证券代码：000090 证券简称：深 天 健 公告编号：2010-8

  深圳市天健(集团)股份有限公司

  2009年年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 公司年度财务报告已经深圳南方民和会计师事务所审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。

1.3 本公司董事长姚玉伦、总经理辛杰、财务总监孙静亮、财务部经理林风羽声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

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2.2 联系人和联系方式

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§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据

单位：人民币元

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3.2 主要财务指标

单位：人民币元

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非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

单位：人民币元

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3.3 境内外会计准则差异

□ 适用 √ 不适用

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

单位：股

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限售股份变动情况表

单位：股

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4.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表

单位：股

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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□ 适用 √ 不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

根据《中共深圳市委深圳市人民政府关于印发＜深圳市人民政府机构改革方案＞的通知》（深发[2009]9号），公司实际控制人和公司控股股东深圳市人民政府国有资产监督管理委员会更名为深圳市国有资产监督管理局（以下简称“深圳市国资局”），股权控制关系不变。

深圳市国资局代表深圳市政府对我公司行使出资人的权利，其办公地址位于深圳市福田区深南大道投资大厦，邮政编码：518026，负责人：张晓莉。

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

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§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

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董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□ 适用 √ 不适用

5.2 董事出席董事会会议情况

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连续两次未亲自出席董事会会议的说明

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§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

一、报告期内公司经营情况回顾

（一）公司总体经营情况

2009年，在中央政府积极的财政政策和适度宽松的货币政策的作用下，国民经济企稳回升，房地产业逐步回暖，个别地区进入到畅旺态势，公司库存楼盘销售状况良好，资金回笼加快；公司施工业务在市政总公司改制终止后纳入公司正常经营轨道，持续亏损的状况得到抑制，经营形势有了好转；物业租赁经营有序，效益平稳；对公司持有的莱宝高科等股票资产的减持及投资分红，致投资收益同比大幅增加。报告期内，公司经济效益同比大幅增长，实现了扭亏为盈。

主要经营指标如下表

单位：人民币万元

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与上年同期相比，公司营业收入、营业利润、利润总额、净利润同比变动较大的主要原因如下：

① 营业收入降低的主要原因：施工业工程量及工商业产品销售量减少。

② 营业利润、利润总额和净利润增加的主要原因：一是房地产业和施工业的利润实现情况较去年均有所好转，施工业长期亏损的情况得到了抑制，亏损额比上年同期减少3,676万元。房地产公司因销售增加、跌价准备的减少和转回及汇金投资公司股权的转让，利润较去年同期增加5,589万元；二是投资收益是2009年度利润的主要来源，比上年同期增加1.13亿元；三是资产减值损失比上年同期减少1.61亿元。

（二）公司各主营业务综述

1、房地产开发与经营

报告期内，房地产业实现营业收入76,190.11万元，同比增长29.75%，营业成本58,513.75万元，同比增长61.83%，营业毛利率23.20%，同比降低15.22%，实现净利润1,037.76万元，同比增加5,589.74万元，增长122.80％。

2009年公司续建项目六个、拟建项目一个，总计容积率的建筑面积为 50.7万平方米，公司立足于加快工程进度，保证工程质量、开发精品楼盘，提升品牌形象，项目建设进展顺利，全年完成投资8.23亿元。上述六个续建项目和一个拟建项目的具体进展情况如下：

（1）在建项目进展情况

阳光天健城项目：位于深圳市龙岗区黄阁中路，计容积率的建筑面积为235,903.44平方米，为公司2006年定向增发募集资金投入项目。截止12月底，一期工程已通过主体竣工初验，并于2009年12月26日实现预售；二期工程完成结构验收，目前正进行收尾工程施工。

天健时尚空间项目：位于深圳市宝安中心区兴华路与华西路交汇处，计容积率的建筑面积为55,609.61平方米。该项目于2009年12月11日通过主体初步验收。

天健时尚名苑项目：位于深圳市福田保税区，计容积率的建筑面积为16,000平方米。报告期内，完成地下室及转换层施工，主体工程1号楼施工至11层，2号楼施工至7层。

南宁天健世纪花园、南宁天健商务大厦、南宁天健国际公馆三个项目：分别位于南宁市民主路和南宁市东盟商务区，三项目计容积率的建筑面积为200,046平方米。报告期内，三个项目分别完成了前期各项筹备，基坑支护工程于9月27日正式开工建设。

（2）拟建项目推进情况

天健大厦项目：位于深圳市福田区红荔西路与景田路交汇处，计容积率建筑面积24,996.25平方米。截止12月底，已完成施工图设计与审查，现正进行施工监理招标，并组织开工前的准备工作，力争2010年7月开工。

2、市政工程建设与管理

报告期内，工程施工与管理业务实现营业收入22.29亿元，同比降低10.57%，营业成本21.66亿元，同比降低13.03%，营业毛利率2.86%，同比增长2.77%，实现净利润-6,718.65万元，同比增加3,676万元。

截止报告期末，在建工程38项，合同金额42.3亿元。报告期内竣工项目 16项，完成施工产值11.1亿元。

代表工程：深圳地铁2号线东延段工程土建2222标段、深圳横坪一级公路（A）段工程、深圳市松白路光明新区段工程、松福大道2标、深圳轨道交通4号线二期工程406和407合同段、衡阳至临武高速公路工程桂阳至临武段工程、阳光天健城房建工程、深圳粮食储备库工程、宝安区深华快速路工程第三标段、塘明路、丹平路、布吉污水处理厂等。

全年共新承接 31项工程（其中年度内新开工16项），合约总价21.8亿元。其中，单项合同1亿以上的工程有7项，占中标总额的54%。在专业市场开拓上中标了一批具有代表性的工程任务，包括高速公路、大型桥梁、大型市政道路、大型沥青路面、软基处理、水务工程、海上作业船清淤泥等，强化了公司在专业施工领域的市场竞争力。

公司全年没有重大劳务纠纷事件，没有重大质量安全事故，实现了“平安年”目标。创优工作成绩突出，创深圳市安全生产文明施工优良工地5个、广东省安全生产文明施工优良工地2个、市优良样板工程2项、省优良样板工程1项、中国市政工程金杯奖2项。

针对国家建设部对市政工程总承包特级资质的标准和要求，公司在施工技术领域积极开展技术创新活动。《多联体筒仓快速滑模施工工法》等3项工法被评为国家级一级工法，《复合止水帷幕结构》等八项实用新型专利获得授权，《雨中沥青路面的施工方法及其设备》等七项发明专利获得授权，《复杂填海地层中玻璃钢加砂管顶管施工关键技术》荣获2009年度广东省科学技术奖二等奖。

报告期内，随着市政总公司改制的终止，施工业务纳入公司正常经营轨道，施工业持续亏损的局面得到抑制。

3、深盐二通道代建项目

项目总投资27.64亿元，路线全长11.392公里。2008年7月4日已实现主线通车。2009年，公司全力推进包括梧桐山立交剩余匝道桥工程、深盐路管线改迁工程、深盐路路基和路面改造工程及其配套设施工程等一系列后续工程的施工。报告期内，梧桐山立交剩余匝道桥工程已于2009年4月提前完工；截止12月底，与深盐路改造有关的各类管线改迁工程全部完工，并部分完成了深盐路路基改造及其配套设施工程。

4、物业租赁经营业务

报告期内，公司拥有租赁物业面积计22.32万平方米，实现租赁营业收入6,874.86万元，实现利润总额2,889.36万元。

5、投资变现及投资收益

报告期内，公司出售持有的部分上市公司股票（部分莱宝高科、交通银行、海南高速）获得股票转让收益16,154.59万元，获得莱宝高科分红收益1,907.13万元；实施改制，出售公司持有的深圳市天健物业管理公司100%股权，获得投资收益977.77万元；获得深圳市建工集团股份有限公司分红收益85.80万元；获得深圳市建业(集团)股份有限公司分红收益86.62万元。上述合计共实现投资收益19,211.91万元。

6、几家所属企业改制的工作进展情况

报告期内，本公司属下五家企业继续实施上年度的改制工作，其中深圳市市政工程总公司的改制方案因未获公司董事会审议通过而终止，其余四家企业（分别为深圳市天健建设工程劳务有限公司、深圳市天健物业管理有限公司、深圳市茂华装饰有限公司、深圳市天健涂料科技开发有限公司）的改制方案已获公司董事会审议通过，后续工作仍在进行中。

报告期内，四家改制企业中共涉及996人自愿选择离开企业，并与本公司解除劳动合同关系，公司已向上述人员发放由深圳市国资局提供的经济补偿金和安置补偿金共约2.3亿元。截止报告期末，深圳市茂华装饰有限公司、深圳市天健涂料科技开发有限公司的改制后续工作仍在进行之中。

（三）公司资金需求及使用计划

2010年公司计划投资76,221万元，其中：

1、房地产投资75,221万元。具体如下：长沙天健芙蓉盛世二、三期报建费8,852万元；深圳阳光天健城36,906万元、深圳天健时尚空间5,189万元、深圳天健时尚名苑5,912万元；南宁三个项目15,335万元；深圳天健大厦3,027万元。

2、固定资产投资1,000万元（施工技术设备投资和施工设备投资）。

公司资金需求及使用计划的资金来源：资金来源为银行贷款和企业自有资金。

（四）公司经营存在的问题与困难

公司经营中存在的主要问题和困难：一是公司施工业务持续亏损的情况在报告期内虽得到抑制，但全年并未止亏；二是报告期内公司利润总额虽然同比大幅上升，但主要依赖投资收益，主营业务盈利能力仍需增强；三是报告期内由于对所属企业改制的覆盖面大，涉及的改制企业和人员较多，造成员工思想波动较大，队伍不稳，给经营管理带来困难；四是改制期间，公司对改制企业的部分管理环节有所松懈，管理尚不到位。

二、对公司未来发展的展望

当前宏观经济预期逐渐向好，由于外部需求依然疲弱，国内经济回升基础还不稳固，市场信心仍比较敏感，宏观经济形势、政策环境以及通胀预期等因素对市场短期走势都有可能产生较大影响。目前国家对地产的整治措施频频出台，银行信贷开始紧缩，特别是对地产企业信贷紧缩的情况下，2010年房地产市场的后续走势还需持续观察，公司将以谨慎务实的态度积极应对。

（一）2010年总体工作思路

以科学发展观为指导，以切实提升房地产开发和施工生产效益为重点，进一步加强对所属企业的成本管理和风险管控，认真抓好企业员工队伍建设，采取积极措施，确保全年重点任务、重点项目和重点工程有序推进，确保全年各项工作目标的顺利实现。

（二）2010年重点工作

根据今年总体工作思路，2010年要实现一个目标，着力做好五方面工作。

实现一个目标，即完成公司董事会批准的2010年预算主要经营指标，确保主营业务收入、利润和净利润等各主要经济指标按计划完成，全年杜绝重大质量、安全和消防管理责任事故。

重点做好五个方面的工作：

1、抓好房地产项目的开发与管理。

2、强化对施工企业的监管，力争2010年实现止亏。

3、积极推进深盐二通道代建项目的建设。

4、稳妥推进企业各项改革，抓好成本管控和企业全面风险管理。

5、抓好员工队伍建设，做好稳定工作。

（三）具体措施

1、采取积极措施，抓好房地产项目的开发与营销，积极稳妥地做好土地资源储备工作。

首先，全力抓好房地产营销策划，抓好阳光天健城、天健时尚空间的销售，采取有效措施实现全年既定的销售目标。

其次，合理安排、制定各项目的综合开发计划，确保2010年各续建项目的开发计划顺利实施，列入2010年的新建项目如期开工。2010年度内各续建、新建项目的具体进度要求如下：

做好阳光·天健城一期和天健·时尚空间项目的竣工验收和入伙，争取分别于2010年8月和6月交付入伙；尽快完成天健大厦的前期工作，争取2010年7月开工；做好长沙芙蓉盛世二期项目的规划设计和方案报建，争取2010年12月开工；南宁项目主体工程力争三季度开工；天健·时尚名苑力争2010年8月完成主体封顶。

第三，加大市场拓展力度，增加土地储备。探索多样化拿地模式，增加土地储备；认真做好天健工业区更新改造的前期准备，尽快完成市政大厦的装修改造。

2、强化对施工企业的监管，重点是做好重点项目、关键环节的风险管控，力争2010年实现止亏。

首先，要强化对各施工企业、项目部的监管，做好重点项目关键环节的风险管控；其次，确保深圳地铁2号线2222标段盾构项目、布龙路代建项目、深圳横坪一级公路（A）段工程等重点施工项目的顺利推进；第三，积极、有重点、有选择地拓展市场，多渠道寻找施工任务，力争在重点项目的业务拓展上，有所突破；第四，以效益和风险管理为目标，积极探索市政总公司做大做强的经营模式，提高各施工企业的盈利水平，实现2010年的止亏目标。

3、积极推进深盐二通道代建项目的建设。

对深盐二通道深盐路改造工程，积极开展“大干100天活动”，确保深盐二通道深盐路改造工程于2010年6月底竣工通车；同时积极做好各标段施工单位的工程结算及报审工作。

4、稳妥推进企业各项改革，抓好成本管理和企业全面风险管理。

稳妥推进公司各项改革，抓好公司成本管理和全面风险管理体系建设，为公司长久发展夯实基础。为此，首先全面梳理成本管理和风险管理工作流程，建立成本管理和风险管理制度体系；其次，加强组织与领导，2010年总部拟增设成本管理部，强化公司各项业务的成本管理工作的组织、管控与协调，做好成本管理和风险管理制度的执行，确保实现全过程成本监控和风险控制。

5、科学编制公司“十二五”战略发展规划。

明确下一个五年发展目标，拟定具体措施，团结奋斗，确保企业再创新的辉煌。

6、抓好员工队伍建设。

报告期内，受所属企业改制因素的影响，员工思想波动较大，队伍不稳定。随着改制工作渐近尾声，广大员工的思想已趋于稳定。新的一年，公司仍应继续高度重视员工思想建设，采取积极措施，确保队伍和谐，确保企业稳定，为企业发展创造良好环境。

6.2 主营业务分行业、产品情况表

单位：万元

■

6.3 主营业务分地区情况

单位：万元

■

（下转B114版）

股票简称	深 天 健
股票代码	000090
上市交易所	深圳证券交易所
注册地址	深圳市福田区红荔西路7058号市政大厦
注册地址的邮政编码	518034
办公地址	深圳市福田区滨河大道5020号证券大厦21楼
办公地址的邮政编码	518033
公司国际互联网网址	http://www.tonge.cn
电子信箱	sztonge@public.szptt.net.cn

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	高建柏	陆炜弘 钱文莺
联系地址	深圳市福田区滨河大道5020号证券大厦21楼	深圳市福田区滨河大道5020号证券大厦21楼
电话	（0755）83928130	（0755）83928130
传真	（0755）83915736	（0755）83915736
电子信箱	ahgjb@tom.com	luweih2003@163.com，sundyqwy@126.com

	2009年	2008年	本年比上年增减	2007年
营业总收入	2,666,471,470.64	2,847,076,265.85	-6.34%	2,791,134,724.77
利润总额	82,580,316.21	-117,585,675.75	170.23%	175,600,522.26
归属于上市公司股东的净利润	57,714,687.33	-114,786,873.01	150.28%	144,011,511.26
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	-43,255,850.68	-180,647,701.40		153,602,445.66
经营活动产生的现金流量净额	-8,741,190.88	-940,126,511.59		98,526,796.51
	2009年末	2008年末	本年末比上年末增减	2007年末
总资产	5,889,767,536.62	5,391,522,070.96	9.24%	6,724,622,399.95
归属于上市公司股东的所有者权益	2,636,596,927.90	2,083,473,910.89	26.55%	3,129,728,199.83
股本	456,637,020.00	304,424,680.00	50.00%	304,424,680.00

	2009年	2008年	本年比上年增减	2007年
基本每股收益（元/股）	0.1264	-0.2514	150.28%	0.4731
稀释每股收益（元/股）	0.1264	-0.2514	150.28%	0.4731
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股）	-0.0947	-0.3956		0.5046
加权平均净资产收益率（%）	2.45%	-4.40%	6.85%	5.81%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	-1.83%	-6.93%		6.20%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）	-0.0191	-2.0588		0.3236
	2009年末	2008年末	本年末比上年末增减	2007年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）	5.774	4.563	26.54%	10.281

非经常性损益项目	金额	附注（如适用）
非流动资产处置损益	14,046,988.25	处置子公司（深圳市天健物业管理有限公司）收益977.77万元；处置固定资产净收益426.93万元。
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	6,629,102.16	根据《国家鼓励的资源综合利用认定管理办法》（发改环资[2006]1864号）的规定，公司所属子公司深圳市新力源建材实业有限公司和深圳市百利年建材实业有限公司被认定为资源综合利用的企业，认定有效期自2008年1月1日至2009年12月31日，根据税收政策规定，2009年享有减免税662.91万元。
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等	-66,685,789.46	公司与1026名员工解除劳动合同关系，报告期内，公司共实际发放及预提被辞退员工辞退福利及经济补偿金6,668.58万元。
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	161,545,941.34	出售可供出售金融资产(莱宝高科、交通银行、海南高速)获得收益16,154.59万元
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回	24,220,450.00	根据深圳市中级人民法院判决，公司收到清水河公司欠款992.26万元，转回以前年度全额计提的减值992.26万元；汇金投资有限公司的股权已转让，转回以前年度已计提的减值1,429.78万元。
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	3,127,927.59	根据深圳市中级人民法院判决，收到清水河公司欠款利息512.70万元；计提盐田河排洪系统及配套工程诉讼利息275.57万元；根据和解协议，转回安阳市公路局107国道诉讼案多计提的预计负债48.18万元；房地产延期办证违约金转回91.59万元；根据深圳市中级人民法院终审判决，计提买卖合同纠纷诉讼损失111.99万元；高新技术补贴20万元；纳税大户奖励10万元；其他17.88万元
所得税影响额	-41,914,081.87
合 计	100,970,538.01	-

	本次变动前		本次变动增减（+，-）					本次变动后
	数量	比例	发行 新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例
一、有限售条件股份	87,304,751	28.68%			6,915,631	-73,530,966	-66,615,335	20,689,416	4.53%
1、国家持股	87,213,992	28.65%			6,850,000	-73,513,992	-66,663,992	20,550,000	4.50%
2、国有法人持股
3、其他内资持股
其中：境内非国有法人持股
境内自然人持股
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
5、高管股份	90,759	0.03%			65,631	-16,974	48,657	139,416	0.03%
二、无限售条件股份	217,119,929	71.32%			145,296,709	73,530,966	218,827,675	435,947,604	95.47%
1、人民币普通股	217,119,929	71.32%			145,296,709	73,530,966	218,827,675	435,947,604	95.47%
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数	304,424,680	100.00%			152,212,340	0	152,212,340	456,637,020	100.00%

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
深圳市国有资产监督管理局	87,213,992	73,513,992	6,850,000	20,550,000	未办理解除限售手续	2009年1月16日解除限售股份数量73,513,992股。
刘德树	0	0	3,869	3,869	高管锁定	按有关规定
姜永贵	31,350	0	23,175	54,525	高管锁定	离职半年后
孙世和	6,832	0	6,832	13,664	高管锁定	离职半年后
付雄义	16,497	0	8,248	24,745	高管锁定	离职半年后
滕显友	5,662	0	5,662	11,324	高管锁定	离职半年后
颜继佩	16,974	16,974	0	0	高管锁定	离职半年后
徐肇松	13,444	0	13,445	26,889	高管锁定	离职半年后
李自祥	0	0	4,400	4,400	高管锁定	离职半年后
合计	87,304,751	73,530,966	6,915,631	20,689,416	－	－

股东总数	30,823户
前10名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例	持股总数	持有有限售条件 股份数量	质押或冻结的 股份数量
深圳市国有资产监督管理局	国有法人	36.35%	165,984,690	20,550,000	0
中国农业银行－鹏华动力增长混合型 证券投资基金	境内非国有法人	4.73%	21,608,784	0	0
中国农业银行－中邮核心成长股票型 证券投资基金	境内非国有法人	1.81%	8,244,802	0	0
江苏橡树资本投资有限公司	境内非国有法人	1.65%	7,532,200	0	0
上海闵行联合发展有限公司	境内非国有法人	1.30%	5,937,750	0	0
交通银行－普天收益证券投资基金	境内非国有法人	1.18%	5,404,811	0	0
中国工商银行－诺安平衡证券投资基金	境内非国有法人	0.69%	3,152,935	0	0

沈六宝	境内自然人		0.54%	2,448,510	0		0
侯慧萍	境内自然人		0.52%	2,356,527	0		0
张建华	境内自然人		0.49%	2,215,960	0		0
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份数量				股份种类
深圳市国有资产监督管理局		145,434,690				人民币普通股
中国农业银行－鹏华动力增长混合型证券投资基金		21,608,784				人民币普通股
中国农业银行－中邮核心成长股票型证券投资基金		8,244,802				人民币普通股
江苏橡树资本投资有限公司		7,532,200				人民币普通股
上海闵行联合发展有限公司		5,937,750				人民币普通股
交通银行－普天收益证券投资基金		5,404,811				人民币普通股
中国工商银行－诺安平衡证券投资基金		3,152,935				人民币普通股
沈六宝		2,448,510				人民币普通股
侯慧萍		2,356,527				人民币普通股
张建华		2,215,960				人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明	二、战略投资者认购公司新股说明： 公司2007年向9名特定投资者非公开发行股票7,000万股。深圳市国资局认购的股份锁定期为36个月（2007年1月24日2010年1月23日止）,现未办理股份解除限售事宜，其余8名特定投资者认购的股份已于2008年1月24日上市流通。

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初 持股数	年末 持股数	变动 原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取薪酬
姚玉伦	董事长、党委书记	男	54	2009年11月23日	2012年11月22日	0	0		0.00	是
辛 杰	董事、总经理、 党委副书记	男	43	2009年11月23日	2012年11月22日	0	0		2.83	否
梁 键	董事、党委副书记、 纪委书记	男	52	2009年11月23日	2012年11月22日	0	0		6.97	否
孙静亮	董事、财务总监	男	52	2006年05月26日	2012年11月22日	0	0		0.00	是
杨如生	独立董事	男	41	2008年05月23日	2012年11月22日	0	0		0.00	否
李晓帆	独立董事	男	56	2008年05月23日	2012年11月22日	0	0		0.00	否
黄 辉	独立董事	男	45	2009年11月23日	2012年11月22日	0	0		0.00	否
赵 宁	监事会主席	男	56	2007年07月27日	2012年11月22日	0	0		0.00	是
陈阳升	监事	男	46	2006年05月26日	2012年11月22日	0	0		0.00	是
黄一格	监事	男	41	2008年05月23日	2012年11月22日	0	0		0.00	是
王成美	职工监事	男	50	2006年05月26日	2012年11月22日	0	0		25.08	否
谢 涛	职工监事	男	36	2009年11月23日	2012年11月22日	0	0		25.08	否
高建柏	副总经理、 董事会秘书	男	45	2008年04月19日	2012年11月22日	0	0		31.64	否
刘德树	副总经理	男	41	2009年11月23日	2012年11月22日	0	3,869	高管锁定	24.89	否
宋 扬	副总经理	男	41	2009年11月23日	2012年11月22日	0	0		1.41	否
合计	-	-	-	-	-	0	3,869	-	117.90	-

董事姓名	具体职务	应出席 次数	现场 出席次数	以通讯方式参加会议次数	委托 出席次数	缺席次数	是否连续两次未亲自 出席会议
姚玉伦	董事长、党委书记	2	2	0	0	0	否
辛杰	董事、总经理、党委副书记	2	2	0	0	0	否
梁键	董事、党委副书记、纪委书记	2	2	0	0	0	否
孙静亮	董事、财务总监	12	12	0	0	0	否
杨如生	独立董事	12	10	2	0	0	否
李晓帆	独立董事	12	9	3	0	0	否
黄辉	独立董事	2	1	1	0	0	否

年内召开董事会会议次数	12
其中：现场会议次数	9
通讯方式召开会议次数	0
现场结合通讯方式召开会议次数	3

项目	2009年	2008年	增减％
营业收入	266,647.15	284,707.63	-6.34
营业利润	6,855.40	-13,365.54	151.29
利润总额	8,258.03	-11,758.57	170.23
净利润	5,771.47	-11,478.69	150.28

主营业务分行业情况
分行业或分产品	营业收入	营业成本	毛利率（%）	营业收入比上年增减（%）	营业成本比上年增减（%）	毛利率比上年增减（%）
施工	170,286.97	166,881.54	2.00%	-10.57%	-13.03%	2.77%
房地产	76,190.11	58,513.75	23.20%	29.75%	61.83%	-15.22%
工商业	10,506.91	10,569.57	-0.60%	-57.90%	-54.98%	-6.53%
租赁、物业管理	6,874.86	3,628.00	47.23%	-5.15%	-1.38%	-2.02%
的士运营	1,723.23	1,031.16	40.16%	8.97%	0.83%	4.83%
酒店服务等	872.72	715.84	17.98%	-35.65%	53.57%	-47.65%
合计	266,454.80	241,339.85	9.43%	-6.27%	-5.98%	-0.28%
主营业务分产品情况
施工	170,286.97	166,881.54	2.00%	-10.57%	-13.03%	2.77%
房地产	76,190.11	58,513.75	23.20%	29.75%	61.83%	-15.22%
工商业	10,506.91	10,569.57	-0.60%	-57.90%	-54.98%	-6.53%
租赁、物业管理	6,874.86	3,628.00	47.23%	-5.15%	-1.38%	-2.02%
的士运营	1,723.23	1,031.16	40.16%	8.97%	0.83%	4.83%
酒店服务等	872.72	715.84	17.98%	-35.65%	53.57%	-47.65%
合计	266,454.80	241,339.85	9.43%	-6.27%	-5.98%	-0.28%

地区	营业收入	营业收入比上年增减（%）
广东省	221,228.14	-1.74%
湖南省	42,175.59	6.13%
其他	3,050.07	-84.28%
合计	266,454.80	-6.27%