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    房市调控何时见效 股市调整何时结束
    2010-04-21       来源:上海证券报      作者:⊙申万研究所 桂浩明 ○编辑 杨晓坤

      ⊙申万研究所 桂浩明

      ○编辑 杨晓坤

      

      周一巨幅下跌,投资者始料未及。暴跌过后,很多人期望有一波修复性的反弹出现。毕竟,虽然这次下跌有其内在因素,但市场恐慌情绪的出现还是在很大程度上加深了调整。果然,周二股指期货就率先反弹。现货市场尽管盘中继续探低,但也不乏做多力量介入,并且推升了大盘自低位起有所上行。

      现在的问题是,股市是否就此摆脱了下跌的阴影,开始走出逐级反弹的行情呢?对此,不妨从以下两个角度来分析:

      第一,这次股市的调整,与国家为抑制房价过快上涨所采取的一系列严厉的措施有关。人们对此的解读是,在这种空前的调控压力下,房市走势会出现拐点——价格下跌、成交减少是不可避免的。而这样一来,必然对房地产行业构成利空。所以,房地产板块的股票率先下跌。另外,房地产行业的产业链很长,其产出在国民生产总值中的占比也很高,如果房地产行业下滑,那么对整个经济的影响会比较明显。于是,就不仅仅是房地产板块股票要下跌,银行板块股票也要跌,其他上游行业板块的股票同样也避免不了许多。人们从周一各板块跌幅的排名中,也看到了这样的现象:房地产跌幅最大,其后是银行、采掘、钢铁等。投资者把对房地产的调控看做是一个系统性的风险,而且这个风险在很大程度上是通过行政手段释放的,这比以政策手段释放更难把握,也更具不确定性。显然,面对这样的风险,人们是不能有侥幸心理的。指望股市一步跌到位,随即马上出现反弹,回归上行通道,基本是不现实的。

      第二,既然这次股市调整与房地产调控有关,这也就给了人们一种预期:如果调控见效,那么这一股市下跌的诱因就会发生变化,当然也就可能出现股市的止跌企稳乃至反弹。如果现在的这些措施实施以后,过热的房市开始降温,房价趋于平稳,投机性资金撤出,保障性住房开工率提高,那么应该说也就基本达到了目标。而达到了目标之后,通常来说也就没有必要再采取进一步的调控措施了,这样在经济活动中也就消除了一些不确定性,人们对未来的预期就会稳定下来。这个时候,系统性风险也就随之慢慢消除,股市的运行环境得到相应改善,投资机会也就出现了。笔者认为,调控是否见效,是时下股市运行的一个分水岭。通俗地讲,如果房价跌了,那么距离股市上涨也就不远了。反之,如果房价还是硬顶在高位,那么后市一定还会有进一步的调控措施出台,股市自然也就没有什么真正的机会。

      当然,所谓的真正机会,是指大盘而言的。尤其是指那些传统行业的大盘股,其走势更多依赖于系统性机会。但是,市场上也存在相当数量的中小盘股,其中有些是国家政策扶持的新兴战略行业,具有高成长的特点,并且不太容易受到房市等行业调控的直接冲击。实际上,在现在多层次市场体系已经大体确立的背景下,板块与个股的市场机会要明显大于整个大盘的机会。周一尽管股市大跌,但还是有一些股票逆势上涨,当天申万研究所编制的创业板指数跌幅是0.86%,远小于沪深300指数5.36%和股指期货1005合约6.39%的跌幅。显然,这也表明,即便是在系统性风险影响下,大盘低迷,但个股机会仍然是有的。只是,这些机会很难抓。对于多数投资者来说,还是静观调控见效,市场出现真正的、比较具有可操作性的机会时再开始进行做多操作为好。