证券代码：000069 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：2010-009
深圳华侨城控股股份有限公司
2009年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司年度财务报告已经中瑞岳华会计师事务所审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。
1.3 公司负责人任克雷、主管会计工作负责人王晓雯及会计机构负责人(会计主管人员)林育德声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
■
2.2 联系人和联系方式
■
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元
■
3.2 主要财务指标
单位：元
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非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
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3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
■
限售股份变动情况表
单位：股
■
4.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
单位：股
■
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
公司控股股东及实际控制人情况介绍
（1）公司控股股东：华侨城集团
法定代表人：任克雷
成立日期：1985年11月11日
注册资本：人民币20亿元
经营范围：主营纺织品、轻工业品等商品的出口和办理经特区主管部门批准的特区内自用一类商品，机械设备、轻工业品等商品的进口（按经贸部【92】外经贸管体审证字第A19024号文经营），开展补偿贸易，向工业、旅游、房地产、商贸、金融保险行业投资。
兼营：公司出口商品转内销和进口商品的内销业务，旅游、仓库出租、文化艺术、捐赠、汽车保税仓、会议展览服务。
（2）公司实际控制人情况介绍
公司实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。
3、其他持股在10%以上(含10%)的法人股东情况
报告期内，除控股股东华侨城集团外，公司无其他持股在10%以上(含10%)的法人股东。
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
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董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
■
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
■
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
一、报告期内公司经营状况分析
报告期内，公司实施完成重大资产重组，导致公司主营业务的经营范围发生变化。
（一）旅游综合业务加速发展
报告期内，公司旅游综合业务发展迅速，各控参股企业面对种种不利因素，采取行之有效的举措，全力以赴完成各项经营计划。全年共实现旅游综合业务收入70.6亿元，共接待游客超过1800万人次，再创历史新高，并进一步巩固了公司全球旅游景区集团八强的位置。
（二）房地产业务持续增长
报告期内，公司房地产业务竣工面积、销售面积、销售收入和利润均实现历史性的突破。在准确把握行业市场变化的情况下，果断决策、锐意进取，全年实现地产业务收入32.5亿元。公司控股子公司华侨城房地产获得“中国人居60年功勋企业”、“深圳房地产企业销售10强”等多项荣誉。
（三）包装印刷业务稳健提升
报告期内，公司控股子公司香港华侨城充分发挥境外资本市场融资优势，积极推进境外资本运作；调整销售策略、严格控制风险、加强成本控制，稳健拓展包装印刷业务，全年实现营业收入6.04亿元。
（四）重点项目建设硕果累累
报告期内，公司各重点项目稳步推进。成都华侨城欢乐谷主题公园1月率先开业，迅速成为市场热点；东部华侨城8月迎来全面开业，大侠谷和主题酒店群进一步丰富了“世界级旅游度假目的地”的吸引力；上海欢乐谷9月正式开业；云南华侨城、泰州华侨城、欢乐海岸加快了规划和建设的步伐，为项目如期开业赢得主动。
（五）新项目拓展成绩显著
报告期内，公司加快旅游综合项目拓展步伐。5月，天津华侨城顺利签约，8月，西安华侨城和武汉华侨城相继签约。在积极寻求国内区域中心城市发展机会的同时，公司也抓住时机，积极推进深圳、北京、成都、上海等已布局城市的纵深发展。通过卓有成效的战略拓展，进一步增强公司的可持续发展能力，为公司实现规模化发展打下坚实的基础。
（六）提高公司治理水平，加强投资者关系管理
报告期内，公司按照监管要求，进一步完善内控制度建设，制订了《公司内幕信息知情人登记制度》、《公司会计师事务所选聘制度》等项制度，并对《公司章程》等规范文件进行修订，进一步规范了公司内部治理。
报告期内，公司共接待来访投资者32批，超过80人次，接听投资者电话超过1,000次，还通过举办分析师会、主动拜访等多种手段加强与股东和投资者的有效的沟通，取得了良好的效果。
报告期内，公司获得“2009年度中国上市公司价值百强”、“中国最具社会责任上市公司”等多项荣誉。
（七）成功实现整体上市，公司发展跨入新纪元
报告期内，为贯彻落实国务院国资委关于支持中央企业主业整体上市的指示精神，同时为履行对公司的股改承诺，公司控股股东华侨城集团全力推进其主营业务整体上市相关事宜，并最终于2009年11月宣告完成。
华侨城集团主营业务整体上市，有助于进一步整合公司文化旅游产业体系，突出旅游综合业务优势，提升旅游及关联产业边际效应。公司站在新的起点，仍将继承以文化旅游发展为主的思路，进一步提升核心竞争能力、抗风险能力和可持续发展能力，充分整合优势资源，全力实现快速稳定发展，努力为全体股东创造丰厚的回报。
二、新年度业务发展计划
从宏观经济形势看，2010年，随着国际金融市场渐趋稳定，世界经济有望恢复性增长，但经济复苏基础仍然脆弱，外部环境不稳定、不确定因素依然很多。从国内来看，温家宝总理在政府工作报告中指出，随着我国经济在09年取得超预期的增长，市场信心明显增强，但经济社会发展中仍存在如经济增长内生动力不足、自主创新能力不强、结构调整难度加大等突出矛盾和问题。2010年我国宏观经济政策的主旋律是“转变经济发展方式、调整优化经济结构”，其中将包括加快发展旅游业等服务业、积极拓展新型服务领域等系列举措。
从行业发展环境来看，受益于国民经济的持续走强，人均收入的大幅提高，大众消费观念的改变和提升，文化旅游产品的升级换代，以及国务院《关于促进旅游业发展的意见》的出台，我国文化旅游产业将进入加速发展时期。
与此同时，由于2009年我国城市房价增长过快，资产价格泡沫的风险开始引起多方面关注。近日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》等相关调控政策持续出台，对2010年我国房地产市场走势将产生重要影响。
从公司自身来看，华侨城集团主营业务整体上市，不仅实现了优质资源的有效整合，实现了优质国有资产向国有控股上市公司集中，给公司创造了统筹运作、提高运营效率、快速发展的内部机制，也给予了公司支持快速发展的资源条件，包括相对丰裕的综合开发资源、较强的融资能力和完善规模化发展的若干产业要素。
综上所述，公司所面临的内外部发展环境，都向公司提出了加快发展的要求。在此背景下，2010年公司总的发展思路是：牢牢把握公司业务发展机遇期，以华侨城集团主营业务整体上市为契机，深化体制和机制改革，建立起统一、高效的经营运作平台和可持续发展的经营结构。积极依托资本市场，加快发展，做强做大。
（一）充分发挥公司新架构效率，适应快速发展需要
在实现华侨城集团主营业务整体上市后，公司将按照职能部门+事业部（子公司）的组织架构运行。公司按产品线分类设置事业部、子公司，形成若干成本利润中心，围绕不同产品深化专业管理，提高效率，降低成本，提升盈利能力。公司对子公司、事业部的管理将更注重责、权、利的有机统一，从而充分发挥新架构的效率功能，适应公司快速发展的需要。
（二）狠抓各项主营业务经营管理，实现快速稳定发展
1、旅游综合业务
旅游综合业务作为公司各项主营业务的龙头，2010年在继续抓好存量资产管理和重点项目规划建设的基础上，将实质性探索文化产业领域产业链式发展，重点研究生态环保型旅游项目产品模式的深化和延伸，全力实现公司旅游综合业务快速可持续发展。
（1）欢乐谷事业部
2010年，欢乐谷事业部将积极探索新的管控模式；全力推进所属企业深圳欢乐谷、北京华侨城、成都华侨城、上海华侨城、武汉华侨城的规划建设和经营工作；继续强化欢乐谷连锁经营工作，推动信息、市场、人才等各项资源在各公园间的横向配置，做好设备、演艺、主题商品开发、规划设计、活动策划等的统筹协调，降低成本提高效率；改善主题公园的收入结构，提升资产的综合产出效益；实质性探索主题公园产业链式发展，加快探索旅游演艺产品走出主题公园发展的可能性，加快传媒、动漫、网络游戏等产品的研发和产业进入，形成文化产业“内容+渠道“的完整产业链。
（2）旅游事业部
2010年，旅游事业部将加强和完善存量资产管理，支持和推动所属企业锦绣中华、深圳世界之窗、东部华侨城、泰州华侨城、云南华侨城、长沙世界之窗、华侨城旅行社稳健经营；充分发挥统筹管理作用，降低成本、提高效益，建立高效事业部运营平台；重点培养生态旅游项目策划设计、工程建设、经营管理等能力，形成一整套可供复制输出的发展机制；结合国内外生态旅游产业特点及发展趋势，不断丰富生态旅游产品元素，探索建立以生态旅游为主体的综合项目长期经营模式，提高资产产出效益。
（3）酒店物业事业部
2010年，酒店物业事业部将继续提升市场竞争能力，保持“中国主题酒店领跑者”地位；梳理品牌体系，调整品牌架构，强化品牌建设；积极把握国资委主导的央企酒店行业整合机遇，力争在资产规模和盈利能力两个方面实现突破；探索新的发展机制，设计合理的资本结构和盈利模式；结合酒店管理经验，提升物业服务水平。
2、房地产业务
房地产业务作为公司重要的利润来源之一，主要由华侨城房地产主导经营。2010年，华侨城房地产将努力探索地产业务与文化旅游综合业务良性互动的发展模式，在项目规划中充分融入主题文化元素，在产品设计和建设中突出节能环保理念；积极顺应国家行业政策调整，适时调整经营策略，加快项目开发节奏和周转速度；进一步整合资源，降低成本，建立起完善的专业化运作的流程和体系。
3、包装印刷业务
2010年，香港华侨城将深入研究包装印刷业务的市场定位和前景，稳健发展包装印刷业务；同时，将继续发挥华侨城亚洲境外融资优势，提高境外市场融资能力和效率。
（三）充分把握旅游业发展机遇，积极拓展旅游综合项目，加快做大做强步伐
随着《国务院关于加快旅游业发展的意见》的出台，旅游业首次上升为国家战略，即将进入全新的发展阶段。公司将充分把握国家大力支持旅游业发展的战略机遇，积极发挥华侨城品牌在文化旅游领域的突出影响力，坚持以旅游项目为主体的成片综合开发模式，进一步加大以深圳为基地的珠三角地区的旅游综合项目储备；深入推进已进入一线及重点城市的旅游综合项目获取；战略性进入一些省会城市以及珠三角、长三角和环渤海三大经济圈的二三线城市，增强公司可持续发展能力；密切关注国家大力扶持的海峡西岸、横琴岛、海南国际旅游岛等区域发展机会，研究布局的可行性、进入时机和发展模式。
（四）创新产品模式，提升核心竞争能力，拓宽快速发展途径
经过多年的实践发展，公司逐步确定了以“旅游项目为主体的成片综合开发”模式，成功实现了“主题公园项目成片开发”、“生态旅游项目成片开发”等文化旅游产品的开发建设与复制。公司将继续深入拓展和丰富核心商业模式，积极研究新的业态组合，拓展和延伸公司演艺及其他文化要素的产业体系，加大在生态资源保护方面的探索力度，不断总结归纳形成可复制操作的投入产出模型，为公司加快发展、做强做大，拓展更多的实现途径。
（五）统筹资金调配，集中财务资源，调整债务结构，满足快速发展前提
2010年，公司将尝试新的资金管理方式，利用银行交易技术等实现总部对财务资源的统一调配，建立统一的资金平台，构建资金管理信息系统，实现资金全面预算管理，增强资金调控能力；坚决推行业务单位利润按年分配制度，收支两条线，集中管理资金，提高资金周转率。
同时，公司将密切关注金融形势的变化，适时调整债务结构，合理调配中短期贷款、债券、中期票据等的比例，力争实现大型综合性项目开发主要使用中长期资金，改变短贷长投局面，使公司的负债结构更加合理稳健，提高抗风险能力，满足公司快速发展前提条件。
（六）全力提升市值管理工作，配合公司快速发展战略
随着我国资本市场进入全流通时代，上市公司全体股东价值衡量标准趋于一致，市值成为衡量上市公司实力大小、决定上市公司融资成本基础、以及决定上市公司收购和反收购能力强弱的新标杆。
随着市值成为全面反映上市公司综合竞争能力的指标，作为优质蓝筹上市公司，公司要以市值管理为核心，深入研究影响公司市值的内部及外部因素，不断优化各项主营业务在行业估值体系内的指标，努力实现公司价值创造最大化。同时，公司要采用多种手段提升投资者关系管理水平，提高市场对公司价值的认知程度。通过充分运用市值管理工具，使市值科学、合理、有效地反映公司价值，为股东持续创造财富，让市值资源更好服务于公司快速发展战略。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
■
6.3 主营业务分地区情况
单位：万元
■
6.4 采用公允价值计量的项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
■
6.5 募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.6 非募集资金项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
√ 适用 □ 不适用
本报告期公司无会计政策变更和会计差错更正,会计估计变更如下：
（一）子公司东部华侨城发生会计估计变更，内容和原因如下：
1. 随着近年来人们生活消费水平的日渐提高，消费者日益追求酒店住宿、高尔夫休闲、温泉水疗等活动的舒适和美观，同时同业竞争迫使商家不断提高装修的标准。为了更公允、准确地反映公司资产状况和经营成果。本公司之子公司东部华侨城根据《企业会计准则》的规定，结合公司资产特性及自然使用寿命的实际情况，东部华侨城第二届董事会审议通过，对酒店（含水疗）、会所的装修类固定资产的折旧年限由25年变更为3-5年。此会计估计变更采用未来适用法。
2. 随着本公司之子公司东部华侨城2009年8月所有景区正式全面投入营业，为了细化各类固定资产的折旧年限，更公允、准确地反映公司资产状况和经营成果。东部华侨城根据《企业会计准则》的规定，参照同行业上市公司平均水平，结合公司资产的实际使用情况，东部华侨城第二届董事会审议通过，对酒店（含水疗）、会所的房屋建筑物折旧年限由25年变更为40年。此会计估计变更采用未来适用法。
（二）.会计估计变更对当期及以后各期的影响金额
项目__期间__当期计提的折旧（变更前）__当期计提的折旧（变更后）__影响金额
固定资产-酒店（含水疗）、会所的装修__2009年__9,769,657.41__102,589,856.38__-92,820,198.97
__2010年__9,769,657.41__78,431,926.16__-68,662,268.75
__2011年__9,769,657.41__30,116,065.73__-20,346,408.32
__2012年及以后__201,906,253.19__20,077,377.15__181,828,876.04
__小计__231,215,225.42__231,215,225.42__---
(下转B10版)
| 股票简称 | 华侨城Ａ |
| 股票代码 | 000069 |
| 上市交易所 | 深圳证券交易所 |
| 注册地址 | 广东省深圳市南山区华侨城集团大楼 |
| 注册地址的邮政编码 | 518053 |
| 办公地址 | 广东省深圳市南山区华侨城集团大楼 |
| 办公地址的邮政编码 | 518053 |
| 公司国际互联网网址 | www.octholding.com |
| 电子信箱 | 000069IR@chinaoct.com |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 倪征 | 李珂晖 |
| 联系地址 | 广东省深圳市南山区华侨城集团大楼 | 广东省深圳市南山区华侨城集团大楼 |
| 电话 | 0755-26909069 | 0755-26909069 |
| 传真 | 0755-26600936 | 0755-26600936 |
| 电子信箱 | 000069IR@chinaoct.com | 000069IR@chinaoct.com |
| 2009年 | 2008年 | 本年比上年增减（％） | 2007年 | |
| 营业总收入 | 10,956,957,394.27 | 8,657,321,329.67 | 26.56% | 6,765,157,624.10 |
| 利润总额 | 2,380,853,454.31 | 1,960,939,806.82 | 21.41% | 1,588,855,349.64 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 1,705,573,398.55 | 1,433,375,210.42 | 18.99% | 1,113,959,644.26 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 1,165,877,742.17 | 878,308,299.36 | 32.74% | 692,163,207.62 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 7,256,315,254.49 | 2,082,271,626.54 | 248.48% | -277,917,161.21 |
| 2009年末 | 2008年末 | 本年末比上年末增减（％） | 2007年末 | |
| 总资产 | 30,744,801,789.20 | 29,346,464,634.44 | 4.76% | 24,516,322,426.36 |
| 归属于上市公司股东的所有者权益 | 10,479,295,993.34 | 9,296,963,797.03 | 12.72% | 8,353,102,519.07 |
| 股本 | 3,107,478,020.00 | 2,621,088,126.00 | 18.56% | 1,310,544,063.00 |
| 2009年 | 2008年 | 本年比上年增减（％） | 2007年 | |
| 基本每股收益（元/股） | 0.551 | 0.461 | 19.52% | 0.358 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.551 | 0.461 | 19.52% | 0.358 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股） | 0.431 | 0.335 | 28.66% | 0.528 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 17.08% | 16.24% | 0.84% | 15.98% |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 16.62% | 15.53% | 1.09% | 18.19% |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 2.335 | 0.794 | 194.08% | -0.212 |
| 2009年末 | 2008年末 | 本年末比上年末增减（％） | 2007年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 3.372 | 3.547 | -4.93% | 6.374 |
| 非经常性损益项目 | 金额 | 附注（如适用） |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 7,775,013.15 | |
| 非流动资产处置损益 | -5,368,120.74 | |
| 委托他人投资或管理资产的损益 | 2,236,710.00 | |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | 97,569.60 | |
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | 421,328,862.14 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 6,371,849.81 | |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 170,309,758.85 | |
| 所得税影响额 | -51,994,349.68 | |
| 少数股东权益影响额 | -11,061,636.75 | |
| 合计 | 539,695,656.38 | - |
| 本次变动前 | 本次变动增减（+，-） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例 | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例 | |
| 一、有限售条件股份 | 1,348,868,962 | 51.46% | 486,389,894 | -16,662,100 | 469,727,794 | 1,818,596,756 | 58.52% | ||
| 1、国家持股 | 0.00% | ||||||||
| 2、国有法人持股 | 1,265,088,130 | 48.27% | 486,389,894 | 486,389,894 | 1,751,478,024 | 56.36% | |||
| 3、其他内资持股 | 83,780,832 | 3.20% | -16,662,100 | -16,662,100 | 67,118,732 | 2.16% | |||
| 其中：境内非国有法人持股 | |||||||||
| 境内自然人持股 | 83,780,832 | 3.20% | -16,662,100 | -16,662,100 | 67,118,732 | 2.16% | |||
| 4、外资持股 | |||||||||
| 其中：境外法人持股 | |||||||||
| 境外自然人持股 | |||||||||
| 5、高管股份 | |||||||||
| 二、无限售条件股份 | 1,272,219,164 | 48.54% | 16,662,100 | 16,662,100 | 1,288,881,264 | 41.48% | |||
| 1、人民币普通股 | 1,272,219,164 | 48.54% | 16,662,100 | 16,662,100 | 1,288,881,264 | 41.48% | |||
| 2、境内上市的外资股 | |||||||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||||||
| 4、其他 | |||||||||
| 三、股份总数 | 2,621,088,126 | 100.00% | 486,389,894 | 0 | 486,389,894 | 3,107,478,020 | 100.00% | ||
| 股东名称 | 年初限售股数 | 本年解除限售股数 | 本年增加限售股数 | 年末限售股数 | 限售原因 | 解除限售日期 |
| 华侨城集团 | 1,265,088,130 | 0 | 486,389,894 | 1,751,478,024 | 认购公司非公开发行的股份 | 2011年1月6日原有限售股解除限售，2012年11月11日新增限售股解除限售 |
| 刘平春 | 1,333,400 | 266,600 | 0 | 1,066,800 | 限制性股票激励计划实施 | 2008年至2013年分6年匀速解锁 |
| 任克雷 | 1,333,400 | 266,600 | 0 | 1,066,800 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 郑 凡 | 1,333,400 | 266,600 | 0 | 1,066,800 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 陈 剑 | 1,333,400 | 266,600 | 0 | 1,066,800 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 翦迪岸 | 1,333,400 | 266,600 | 0 | 1,066,800 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 吴斯远 | 1,250,000 | 250,000 | 0 | 1,000,000 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 姚 军 | 1,333,400 | 266,600 | 0 | 1,066,800 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 董喜生 | 1,250,000 | 250,000 | 0 | 1,000,000 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 高 军 | 1,250,000 | 250,000 | 0 | 1,000,000 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 董亚平 | 1,333,400 | 266,600 | 0 | 1,066,800 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 王晓雯 | 1,250,000 | 250,000 | 0 | 1,000,000 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 王如泉 | 1,250,000 | 250,000 | 0 | 1,000,000 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 丁未明 | 500,000 | 100,000 | 0 | 400,000 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 欧阳建昕 | 333,400 | 66,600 | 0 | 266,800 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 陈孟炯 | 833,400 | 166,600 | 0 | 666,800 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 王 刚 | 833,400 | 166,600 | 0 | 666,800 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 林树森 | 833,400 | 166,600 | 0 | 666,800 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 刘升勇 | 833,400 | 166,600 | 0 | 666,800 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 林育德 | 833,400 | 166,600 | 0 | 666,800 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 李珂晖 | 833,400 | 166,600 | 0 | 666,800 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 合计 | 1,286,505,730 | 4,282,400 | 486,389,894 | 1,768,613,224 | － | － |
| 股东总数 | 110,688 | |||||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | |
| 华侨城集团 | 国有法人 | 56.36% | 1,751,478,024 | 1,751,478,024 | 0 | |
| 融通新蓝筹证券投资基金 | 国有法人 | 1.32% | 41,000,000 | 0 | ||
| 长盛同庆可分离交易股票型证券投资基金 | 国有法人 | 0.78% | 24,083,706 | 0 | ||
| 鹏华价值优势股票型证券投资基金 | 国有法人 | 0.75% | 23,314,000 | 0 | ||
| 华安宏利股票型证券投资基金 | 国有法人 | 0.71% | 21,999,949 | 0 | ||
| 深圳市荣超投资发展有限公司 | 境内非国有法人 | 0.68% | 21,163,068 | 0 | ||
| 鹏华优质治理股票型证券投资基金 | 国有法人 | 0.66% | 20,587,955 | 0 | ||
| 博时新兴成长股票型证券投资基金 | 国有法人 | 0.55% | 17,000,743 | 0 | ||
| 长信金利趋势股票型证券投资基金 | 国有法人 | 0.54% | 16,654,073 | 0 | ||
| 银华优质增长股票型证券投资基金 | 国有法人 | 0.53% | 16,400,000 | 0 | ||
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | ||||
| 融通新蓝筹证券投资基金 | 41,000,000 | 人民币普通股 | ||||
| 长盛同庆可分离交易股票型证券投资基金 | 24,083,706 | 人民币普通股 | ||||
| 鹏华价值优势股票型证券投资基金 | 23,314,000 | 人民币普通股 | ||||
| 华安宏利股票型证券投资基金 | 21,999,949 | 人民币普通股 | ||||
| 深圳市荣超投资发展有限公司 | 21,163,068 | 人民币普通股 | ||||
| 鹏华优质治理股票型证券投资基金 | 20,587,955 | 人民币普通股 | ||||
| 博时新兴成长股票型证券投资基金 | 17,000,743 | 人民币普通股 | ||||
| 长信金利趋势股票型证券投资基金 | 16,654,073 | 人民币普通股 | ||||
| 银华优质增长股票型证券投资基金 | 16,400,000 | 人民币普通股 | ||||
| 融通深证100指数证券投资基金 | 15,883,223 | 人民币普通股 | ||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 前十名股东中，国有法人股股东华侨城集团与其他股东不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。流通股股东中已知有关联关系的：融通新蓝筹证券投资基金、融通深证100指数证券投资基金同属融通基金管理有限公司管理；鹏华价值优势股票型证券投资基金、鹏华优质治理股票型证券投资基金同属鹏华基金管理有限公司管理。 | |||||
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起始日期 | 任期终止日期 | 年初持股数 | 年末持股数 | 变动原因 | 报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前） | 是否在股东单位或其他关联单位领取薪酬 |
| 刘平春 | 董事长 | 男 | 54 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 1,523,400 | 1,433,400 | 限制性股票解禁 | 0.00 | 是 |
| 任克雷 | 董事 | 男 | 59 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 1,609,074 | 1,533,400 | 限制性股票解禁 | 0.00 | 是 |
| 郑 凡 | 董事 | 男 | 54 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 1,600,000 | 1,333,400 | 限制性股票解禁 | 0.00 | 是 |
| 陈 剑 | 董事 | 男 | 46 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 1,523,400 | 1,333,400 | 限制性股票解禁 | 0.00 | 是 |
| 翦迪岸 | 董事 | 男 | 60 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 1,333,400 | 1,066,800 | 限制性股票解禁 | 0.00 | 是 |
| 吴斯远 | 董事 | 男 | 45 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 1,471,000 | 1,370,000 | 限制性股票解禁 | 0.00 | 是 |
| 姚 军 | 董事 | 男 | 49 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 1,360,000 | 1,198,800 | 限制性股票解禁 | 99.94 | 否 |
| 董喜生 | 董事 | 男 | 53 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 1,350,000 | 1,350,000 | 限制性股票解禁 | 0.00 | 是 |
| 高 军 | 董事 | 男 | 43 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 1,390,000 | 1,345,000 | 限制性股票解禁 | 43.94 | 否 |
| 伊志宏 | 独立董事 | 女 | 44 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 0 | 0 | 无 | 8.00 | 否 |
| 李罗力 | 独立董事 | 男 | 62 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 0 | 0 | 无 | 8.00 | 否 |
| 王 韬 | 独立董事 | 男 | 59 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 0 | 0 | 无 | 8.00 | 否 |
| 张鸿义 | 独立董事 | 男 | 64 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 0 | 0 | 无 | 8.00 | 否 |
| 韩小京 | 独立董事 | 男 | 54 | 2006年10月01日 | 2010年01月21日 | 0 | 0 | 无 | 8.00 | 否 |
| 董亚平 | 监事 | 男 | 56 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 1,600,000 | 1,292,600 | 限制性股票解禁 | 0.00 | 是 |
| 王晓雯 | 监事 | 女 | 40 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 1,549,074 | 1,359,074 | 限制性股票解禁 | 0.00 | 是 |
| 王如泉 | 监事 | 男 | 55 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 1,480,000 | 1,257,000 | 限制性股票解禁 | 0.00 | 是 |
| 丁未明 | 监事 | 男 | 35 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 500,000 | 400,000 | 限制性股票解禁 | 26.22 | 否 |
| 欧阳建昕 | 监事 | 男 | 34 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 380,000 | 333,400 | 限制性股票解禁 | 24.97 | 否 |
| 陈孟炯 | 副总经理 | 男 | 41 | 2009年02月01日 | 2010年01月21日 | 1,000,000 | 863,400 | 限制性股票解禁 | 28.94 | 否 |
| 王 刚 | 副总经理 | 男 | 49 | 2006年09月01日 | 2010年07月01日 | 1,000,000 | 833,400 | 限制性股票解禁 | 37.04 | 否 |
| 林树森 | 副总经理 | 男 | 51 | 2009年07月01日 | 2010年01月21日 | 1,000,000 | 1,000,000 | 无 | 12.82 | 否 |
| 刘丹林 | 副总经理 | 男 | 43 | 2008年03月01日 | 2010年01月21日 | 0 | 0 | 无 | 12.82 | 否 |
| 刘升勇 | 财务总监 | 男 | 42 | 2006年09月01日 | 2009年06月01日 | 1,000,000 | 853,400 | 限制性股票解禁 | 37.04 | 否 |
| 林育德 | 财务总监 | 男 | 47 | 2009年06月01日 | 2010年01月21日 | 886,400 | 833,400 | 限制性股票解禁 | 12.82 | 否 |
| 李珂晖 | 董事会秘书 | 男 | 35 | 2006年09月01日 | 2010年01月21日 | 900,000 | 840,000 | 限制性股票解禁 | 52.94 | 否 |
| 合计 | - | - | - | - | - | 24,455,748 | 21,829,874 | - | 429.49 | - |
| 董事姓名 | 具体职务 | 应出席次数 | 现场出席次数 | 以通讯方式参加会议次数 | 委托出席次数 | 缺席次数 | 是否连续两次未亲自出席会议 |
| 刘平春 | 董事长 | 13 | 3 | 10 | 0 | 0 | 否 |
| 任克雷 | 董 事 | 13 | 3 | 9 | 0 | 1 | 否 |
| 郑 凡 | 董 事 | 13 | 2 | 10 | 1 | 0 | 否 |
| 陈 剑 | 董 事 | 13 | 3 | 10 | 0 | 0 | 否 |
| 翦迪岸 | 董 事 | 13 | 2 | 9 | 2 | 0 | 否 |
| 吴斯远 | 董 事 | 13 | 3 | 10 | 0 | 0 | 否 |
| 姚 军 | 董事、总裁 | 13 | 3 | 10 | 0 | 0 | 否 |
| 董喜生 | 董 事 | 13 | 2 | 9 | 1 | 1 | 否 |
| 高 军 | 董事、副总裁 | 13 | 3 | 10 | 0 | 0 | 否 |
| 伊志宏 | 独立董事 | 13 | 2 | 10 | 1 | 0 | 否 |
| 李罗力 | 独立董事 | 13 | 2 | 10 | 1 | 0 | 否 |
| 王 韬 | 独立董事 | 13 | 3 | 10 | 0 | 0 | 否 |
| 张鸿义 | 独立董事 | 13 | 3 | 10 | 0 | 0 | 否 |
| 韩小京 | 独立董事 | 13 | 3 | 10 | 0 | 0 | 否 |
| 年内召开董事会会议次数 | 13 |
| 其中：现场会议次数 | 3 |
| 通讯方式召开会议次数 | 10 |
| 现场结合通讯方式召开会议次数 | 0 |
| 主营业务分行业情况 | ||||||
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年增减（%） | 营业成本比上年增减（%） | 毛利率比上年增减（%） |
| 旅游综合收入 | 705,965.88 | 406,926.75 | 42.36% | 53.43% | 72.00% | -6.21% |
| 房地产收入 | 325,080.03 | 136,324.62 | 58.06% | -5.94% | 6.90% | -5.02% |
| 纸包装收入 | 60,421.23 | 53,544.07 | 11.38% | -18.26% | -20.40% | 2.43% |
| 主营业务分产品情况 | ||||||
| 旅游综合收入 | 705,965.88 | 406,926.75 | 42.36% | 53.43% | 72.00% | -6.21% |
| 房地产收入 | 325,080.03 | 136,324.62 | 58.06% | -5.94% | 6.90% | -5.02% |
| 纸包装收入 | 60,421.23 | 53,544.07 | 11.38% | -18.26% | -20.40% | 2.43% |
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（%） |
| 华北地区 | 135,741.81 | 57.77% |
| 华南地区 | 955,725.34 | 20.42% |
| 项目 | 期初金额 | 本期公允价值变动损益 | 计入权益的累计公允价值变动 | 本期计提的减值 | 期末金额 |
| 金融资产： | |||||
| 其中：1.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 | 128,250.31 | 97,569.60 | 225,521.74 | ||
| 其中：衍生金融资产 | |||||
| 2.可供出售金融资产 | |||||
| 金融资产小计 | 128,250.31 | 97,569.60 | 225,521.74 | ||
| 金融负债 | |||||
| 投资性房地产 | |||||
| 生产性生物资产 | |||||
| 其他 | |||||
| 合计 | 128,250.31 | 97,569.60 | 225,521.74 | ||