长春经开（集团）股份有限公司

  2009年年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名

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1.3 福建华兴会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。

1.5 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。

1.6 公司负责人张树森、主管会计工作负责人李春雷及会计机构负责人（会计主管人员）李春雷声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 基本情况简介

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2.2 联系人和联系方式

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§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据 单位：元 币种：人民币

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3.2 主要财务指标

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非经常性损益项目

√适用 □不适用 单位：元 币种：人民币

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§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用 单位：股

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限售股份变动情况表

√适用 □不适用 单位：股

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4.2 股东数量和持股情况 单位：股

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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍

公司的控股股东为长春经济技术开发区创业投资控股有限公司，持有公司21.88%的股份。公司的实际控制人为长春市国有资产监督管理委员会。

4.3.2.2 控股股东情况

○ 法人 单位：元 币种：人民币

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4.3.2.3 实际控制人情况

○ 法人 单位：元 币种：人民币

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4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

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4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况 单位：股

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§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

1、报告期内公司总体经营情况回顾

2009年，是对公司具有特殊历史意义的一年。公司董事会审时度势，科学决策，带领全体员工克难攻坚，在本报告期内解决了困扰公司多年的历史遗留问题，并进一步地夯实了发展基础，公司主营业务稳健提升。

（1）妥善解决了中国银行长春开发区支行的诉讼问题

报告期内公司积极筹措资金16209万元，全部清偿了对中国银行长春开发区支行的陈欠贷款及利息。中国银行长春开发区支行与公司达成和解，撤消了对公司和控股子公司长春经济技术开发区热力有限责任公司的诉讼。法院解除了对贷款担保方——公司控股股东长春经济技术开发区创业投资控股有限公司持有的7825万股权的冻结。

（2）妥善解决了历史遗留的欠税问题

报告期内公司积极筹措资金，全力解决历史遗留的巨额欠税问题。至2010年4月，公司已将历史陈欠税款108,285,414.65元全部缴清。

上述两大遗留问题的解决，对于公司的稳健运营和快速发展将产生重要影响。公司已经成功的度过了“治理调整阶段”， 现已具备了发展壮大、加快提升的基本条件，公司即将进入经营业绩的“发展提升阶段”。

（3）5号地成功开发、结算，土地委托开发取得了实质性进展

2009年中国经济回暖，长春经开区土地出让进程加快，报告期内5号地委托开发营业收入24000万元，贡献营业利润4145万元。报告期内公司主营业务总收入49964万元，比上年增长137%。实现净利润279万元，比上年增长32% ，主营业务大幅度增长的原因是5号地一级委托开发业务贡献了24000万元的营业收入。

（4）传统主营业务项目运营保持基本平稳

热力产业2009年实现营业收入13846万元，比上年增长20%。营业成本13907万元，比上年增加24%。并导致该项业务报告期内出现亏损。成本增加的主要原因是对供热管网进行大面积维修改造所致。城市基础设施工程承建业务及会展业务的收入稳步增长，报告期内合计实现营业收入8878万元，比上年增长30%。

2、公司发展面临的困难和问题

（1）会展业经营压力较大，根本原因是会展资产总量大，每年产生的折旧和资产税达3500万元以上。加之北方冬季气候寒冷，不能在冬季召开大规模展会，使会展资产的利用率降低。导致公司会展业务连年亏损。

（2）热力产业的盈利能力受煤炭价格影响和气候条件影响较大。2009至2010采暖期，长春市遭遇40年来最寒冷的冬天。为确保用户供热质量达标，需要消耗的煤炭量比正常气候供热期有明显增加，导致营业成本大幅上升。

（3）政策调控的影响，国家宏观政策调控将对公司的一级土地委托开发业务、计划开展的房地产开发业务产生客观影响。受影响程度将取决于国家调控政策的目标和力度。

3、对未来发展的展望

长吉图开发开放先导区建设上升为国家战略为长春经开区，也为公司新一轮发展带来了全新的机遇。省市政府确定的目标：把经开区建设成科学发展的示范区、长东北开放开发先导区经济起飞的引擎、长吉图区域经济发展的旗舰。并具体规划了经开区北区五大专业园区“生物产业园区、专用车产业园区、装备制造业园区、综合保税及物流园区、新兴产业园区”的建设目标。预期在该区域内将形成良好的产业集聚效果。这为公司的发展提供了全新的机遇。

董事会确定2010年经营工作的策略是：以资源获取为根本，以主业发展为支撑，以项目建设为载体，以体制机制创新为保障。全力朝着把公司做大做强的目标挺进，争取在主营业务上实现新突破，在经营业绩上实现新跨越。通过优化公司的资产结构，提升资产质量，来不断提高公司的主营业务经营能力和盈利水平。并重点在以下业务中寻求突破：

（1）全力打造综合功能园区类地产主营业务

以建设洋浦汽车零部件工业园项目为开端，大力拓展公司新的业务拓展方向——全力打造综合功能园区类地产主营业务。洋浦汽车零部件工业园项目力争于2010年建成竣工。并在现有运营模式基础之上认真学习借鉴发达地区、优秀园区类上市公司的成熟经验，积极探索效益更好的运营模式。

（2）继续推进一级土地委托开发进程

一级土地委托开发已经成为公司的优良主营业务。但开发进程客观上将受到国家宏观调控政策的调控目标、政策力度的影响，并受区域经济发展水平和产业集聚效果状况的影响。

2010年5号地力争开发完毕并完成结算。

预计2010年经开区北区各个特色园区的开发建设、招商引资、产业集聚进程将有可能加快，公司在经开区北区的17块223万平方米的一级土地委托开发项目的开发进程亦将随之加快。公司将根据该区域总体规划具体落实情况进一步推动该项目实施。

（3）进军商住地产开发业务领域

2010年，公司计划获取10万平方米的棚户区改造开发用地使用权，年内完成4万平方米土地的商住地产开发，建成商品房6万平方米，使公司商住房地产开发业务在年内成功起步。

（4）完善热力产业和会展业的盈利能力

完善热力产业盈利能力：争取政府技改补助资金投入支持，进行热网及供热设施改造，解决热源跑冒渗漏问题；深化企业内部改革，创新管理机制，降低营业成本，提升营业利润率。

完善会展业盈利能力：一是挖掘经营潜力，拓宽经营渠道、经营方向，科学管理提高资产经营效率和效益；二是向省市政府要求财政补贴，弥补会展经营亏损。

（5）提升工程承建产业的发展能力

推进分子公司的组织整合、资质升级；专业人才及经营资源的优化整合；不断扩大运营规模，并全面落实进军经开区北区建设的战略，使长春经开成为经开区北区建设的投资商、运营商、建设承包商。创新发展运营模式，保证公司营业收入、营业利润的有效提升。

公司计划2010年收入为65000万元，成本费用为64200万元，利润为800万元。

4、报告期内主要财务指标变动分析：

（1）货币资金增加45.03%的主要原因系5号地土地委托开发项目进行了部分结算，导致本期货币资金流入增加。

（2）应收票据增加 2,000,000.00元的原因系子公司长春国际会展中心有限公司本期新增应收票据所致。

（3）应收账款增加61.45%的主要原因系5号地土地委托开发项目进行了部分结算尾款34,734,118.79元，已于期后收回。

（4）预付款项增加940.03%的主要原因系公司根据财政部驻吉林省专员办财驻吉监函（2009）13号文的规定将已支付的5号地项目和玉米园区土地项目的前期费用从其他应收款科目调整至预付账款科目进行核算。

（5）其他应收款减少95.66%的主要原因系公司根据财政部驻吉林省专员办财驻吉监函（2009）13号文的规定将已支付的5号地项目和玉米园区土地项目的土地出让净收益及前期费用从其他应收款科目分别调整至存货、预付账款科目进行核算。

（6）存货增加5205.85%的主要原因系根据财政部驻吉林省专员办财驻吉监函（2009）13号文的规定将已支付的5号地项目和玉米园区土地项目的土地出让净收益从其他应收款科目调整至存货科目进行核算。

（7）其他流动资产增加1,198,677.64元的主要原因系子公司长春经开热力有限公司确认抵账转入资产，上年无此项。

（8）长期股权投资减少52.30%的主要原因系2009年根据权益法确认德阳热力公司投资收益-4,757,838.84元。

（9）投资性房地产增加82,365,485.65的主要原因系按会计准则规定，将以出租为目的房屋建筑物重分类到本科目。

（10）在建工程减少53.88%的主要原因系西门子汽车研发中心厂房完工结转。

（11）长期待摊费用增加81.82%的主要原因系子公司长春经开热力公司和长春经开集团兴隆热力有限责任公司本期向客户收取的供热管网主干线建设费用增加。

（12）递延所得税资产减少75.03%的主要原因系公司坏账准备转回，相应的递延所得税资产一并转回。

（13）短期借款减少97.31%的主要原因系本期偿还短期借款。

（14）应付利息减少100.00%的主要原因系本期偿还利息。

（15）其他应付款增加66.50%的主要原因系本期确认欠税滞纳金63,496,079.24元。

（16）其他非流动负债增加38.83%的主要原因系子公司长春经开热力公司、长春经开兴隆热力公司向新增客户收取的供热管网主干线建设费用增加。

（17）营业收入增加136.55%的主要原因系本年确认5号地委托开发收入2.4亿元，上年无此项收入。

（18）营业成本增加144.73%的主要原因系确认土地委托开发收入导致相应成本增加。

（19）营业税金及附加增加357.61%的主要原因系确认土地委托开发收入导致相应税金增加。

（20）财务费用减少61.54%的主要原因系本年偿还短期借款。

（21）资产减值损失减少186.54%的主要原因系公司根据财政部驻吉林省专员办财驻吉监函（2009）13号文的规定将已支付的5号地项目和玉米园区土地项目的土地出让净收益及前期费用从其他应收款科目分别调整至存货、预付账款科目进行核算，相应坏账准备转回。

（22）营业外收入减少78.15%的主要原因系公司2008年收到长春经济技术开发区管委会按2008年4月与本公司签订的《临港土地委托开发协议》补充协议及《七号土地委托开发协议》约定支付本公司的补偿金159,300,000.00元，本期无此款项。

（23）营业外支出增加2755.39%的主要原因系本年确认欠税滞纳金63,496,079.24元。

（24）所得税费用增加452.19%的主要原因系本期可抵扣暂时性差异减少导致递延所得税减少，相应增加所得税费用科目。

6.2 主营业务分行业、产品情况表 单位:元 币种:人民币

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6.3 主营业务分地区情况表 单位:元 币种:人民币

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6.4 募集资金使用情况

□适用 √不适用

变更项目情况

□适用 √不适用

6.5 非募集资金项目情况

□适用 √不适用

6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

经华兴会计师事务所有限公司审计确认，公司2009年度实现归属于母公司所有者的净利润2,877,635.98元，加上年初未分配利润656,121,668.68元，可供分配的利润为658,999,304.66 元。

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

√适用 □不适用

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§7 重要事项

7.1 收购资产

□适用 √不适用

7.2 出售资产

□适用 √不适用

7.3 重大担保

√适用 □不适用 单位:万元 币种:人民币

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7.4 重大关联交易

7.4.1 与日常经营相关的关联交易

□适用 √不适用

7.4.2 关联债权债务往来

√适用 □不适用 单位：元 币种：人民币

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7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□适用 √不适用

截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

□适用 √不适用

7.5 委托理财

□适用 √不适用

7.6 承诺事项履行情况

7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

□适用 √不适用

7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因作出说明

□适用 √不适用

7.7 重大诉讼仲裁事项

□适用 √不适用

7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

7.8.1 证券投资情况

□适用 √不适用

7.8.2 持有其他上市公司股权情况

□适用 √不适用

7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

□适用 √不适用

7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

□适用 √不适用

7.9 公司披露了内部控制的自我评价报告或履行社会责任报告，详见年报全文。

§8 监事会报告

8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见

公司严格按照《公司法》、《证券法》等法律、法规及《公司章程》进行规范运作，决策程序合法，内控制度较完善。公司董事、总经理及其他高级管理人员在行使自己职权时均自觉维护公司的利益，履行诚信、勤勉之义务。没有违反法律、法规、《公司章程》或损害公司利益的行为。

8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见

报告期内监事会认真履行检查、监督的职责，监事会认为，公司定期报告的编制和审议程序符合法律、法规、《公司章程》和公司内部管理制度的各项规定；报告的内容和格式符合中国证监会和证券交易所的各项规定，所包含的信息均真实地反映出公司报告期的财务状况和经营成果，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见

监事会认为， 公司最近一次募集资金实际投入项目与募集说明书以及公司第四届董事会第四十三次会议审议通过的《关于改变募集资金用途的议案》中披露的情况一致。实际投资项目发生变更，变更程序合法有效。

8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

监事会认为，公司收购及出售资产交易价格合理，均依法定程序进行，未发现有损害股东利益或造成资产流失的情况。

8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见

监事会认为， 报告期内公司无涉及损害公司利益的关联交易行为。

§9 财务会计报告

9.1 审计意见

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9.2 财务报表

合并资产负债表

2009年12月31日

编制单位:长春经开（集团）股份有限公司 单位:元 币种:人民币

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法定代表人：张树森 主管会计工作负责人：李春雷 会计机构负责人：李春雷

母公司资产负债表

2009年12月31日

编制单位:长春经开（集团）股份有限公司单位:元 币种:人民币

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法定代表人：张树森 主管会计工作负责人：李春雷 会计机构负责人：李春雷

(下转B104版)

未出席董事姓名	未出席董事职务	未出席董事的说明	被委托人姓名
李建华	独立董事	因公出差	金兆怀

股票简称	长春经开
股票代码	600215
股票上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	长春市自由大路5188号
邮政编码	130031
公司国际互联网网址	ccjk8508@mail.cetdz.com.cn
电子信箱	ccjk8508@mail.cetdz.com.cn

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	曹家玮	史晓东
联系地址	长春市自由大路5188号	长春市自由大路5188号
电话	0431-84644225	0431-84644225
传真	0431-84630809	0431-84630809
电子信箱	ccjk8508@mail.cetdz.com.cn	ccjk8508@mail.cetdz.com.cn

	2009年	2008年	本期比上年同期增减(%)	2007年
营业收入	499,647,455.23	211,224,927.52	136.55	193,651,238.77
利润总额	36,423,815.31	8,201,104.97	344.13	25,696,779.81
归属于上市公司股东的净利润	2,877,635.98	2,095,951.01	37.30	2,416,716.32
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	-55,667,521.60	-121,948,480.36	不适用	-133,973,993.21
经营活动产生的现金流量净额	250,486,172.72	1,089,043,469.55	-77.00	143,253,251.15
	2009年末	2008年末	本期末比上年同期末增减(%)	2007年末
总资产	3,081,370,407.37	3,231,778,146.68	-4.65	4,559,095,191.79
所有者权益（或股东权益）	2,293,805,438.16	2,290,927,802.18	0.13	2,288,831,851.17

	2009年	2008年	本期比上年同期增减(%)	2007年
基本每股收益（元／股）	0.0080	0.0059	35.59	0.0068
稀释每股收益（元／股）	0.0080	0.0059	35.59	0.0068
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	-0.1556	-0.3409	不适用	-0.3745
加权平均净资产收益率（%）	0.1255	0.0915	增加0.034个百分点	0.1056
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	-2.4284	-5.3255	不适用	-5.8565
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	0.70	3.04	-76.97	0.40
	2009年末	2008年末	本期末比上年同期末增减(%)	2007年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	6.41	6.40	0.16	6.39

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	129,931.24
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	5,048,000.00
债务重组损益	3,826,728.10
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回	96,204,179.21
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-37,767,432.00
所得税影响额	-8,996,977.05
少数股东权益影响额（税后）	100,728.08
合计	58,545,157.58

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份	78,259,200	21.88				-78,259,200	-78,259,200	0	0
1、国家持股	78,259,200	21.88				-78,259,200	-78,259,200	0	0
2、国有法人持股
3、其他内资持股
其中： 境内非国有法人持股
境内自然人持股
４、外资持股
其中： 境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份	279,458,400	78.12				78,259,200	78,259,200	357,717,600	100
1、人民币普通股	279,458,400	78.12				78,259,200	78,259,200	357,717,600	100
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数	357,717,600	100				0	0	357,717,600	100

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
长春经济技术开发区创业投资控股有限公司	78,259,200	78,259,200		0	股权分置改革	2009年12月28日
合计	78,259,200	78,259,200		0	/	/

报告期末股东总数					58,367户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股总数			持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
长春经济技术开发区创业投资控股有限公司	国家		21.88	78,259,200			0	无
温少如	未知		1.12	3,988,888			0	未知
赵慧中	未知		0.67	2,390,312			0	未知
浙江美伦科技集团有限公司	未知		0.43	1,530,000			0	未知
吕桂香	未知		0.41	1,478,815			0	未知
邢本义	未知		0.28	1,000,000			0	未知
唐德荣	未知		0.27	979,600			0	未知
黄滢	未知		0.24	844,500			0	未知
夏青	未知		0.22	780,000			0	未知
夏春	未知		0.20	714,600			0	未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量				股份种类及数量
长春经济技术开发区创业投资控股有限公司		78,259,200				人民币普通股78,259,200
温少如		3,988,888				人民币普通股3,988,888
赵慧中		2,390,312				人民币普通股2,390,312

浙江美伦科技集团有限公司			1,530,000				人民币普通股1,530,000
吕桂香			1,478,815				人民币普通股1,478,815
邢本义			1,000,000				人民币普通股1,000,000
唐德荣			979,600				人民币普通股979,600
黄滢			844,500				人民币普通股844,500
夏青			780,000				人民币普通股780,000
夏春			714,600				人民币普通股714,600
上述股东关联关系或一致行动的说明		公司前十名股东中长春经济技术开发区创业投资控股有限公司与其他九名股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股信息披露管理办法》规定的一致行动人。 公司未知长春经济技术开发区创业投资控股有限公司之外的其他九名股东之间是否存在关联关系或是否属于《上市公司股东持股信息披露管理办法》规定的一致行动人。

名称	长春经济技术开发区创业投资控股有限公司
单位负责人或法定代表人	尚志勇
成立日期	2000年9月4日
注册资本	100,000,000
主要经营业务或管理活动	高技术风险投资、证券战略投资、实业投资项目融投资、企业收购

名称	长春市国有资产监督管理委员会

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初 持股数	年末 持股数	变动 原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
张树森	董事长	男	57	2009年6月22日	2012年6月22日				45	否
余海清	副董事长	男	56	2009年6月22日	2012年6月22日				31.5	否
孙宝树	执行董事、总经理	男	53	2009年6月22日	2012年6月22日				36	否
张淑霞	执行董事	女	55	2009年6月22日	2012年6月22日				22.05	否
孙成龙	执行董事	男	50	2009年6月22日	2012年6月22日				22.05	否
张洪雁	执行董事、副总经理	男	49	2009年6月22日	2012年6月22日				20.25	否
金兆怀	独立董事	男	60	2009年6月22日	2012年6月22日				3.6	否
李建华	独立董事	男	43	2009年6月22日	2012年6月22日				3.6	否
孟庆凯	独立董事	男	39	2009年6月22日	2012年6月22日				3.6	否
孔 平	监事会主席	男	57	2009年6月22日	2012年6月22日				18	否
马 森	监事	男	56	2009年6月22日	2012年6月22日				18	否
王景华	监事	男	50	2009年6月22日	2012年6月22日				6.02	否
李晓辉	监事	女	42	2009年6月22日	2012年6月22日				10.07	否
杨照华	监事	女	35	2009年6月22日	2012年6月22日				6.02	否
曹家玮	董事会秘书	男	38	2009年6月22日	2012年6月22日				13.75	否
李春雷	总会计师、财务负责人	男	39	2009年12月9日	2012年6月22日				12.88	否
钱兴北	副总经理	男	56	2009年6月22日	2012年6月22日				18	否
刘亚进	副总经理	男	51	2009年6月22日	2012年6月22日				18	否
杜凤文	副总经理	男	54	2009年6月22日	2012年6月22日				18	否
李 臣	副总经理	男	54	2009年6月22日	2012年6月22日				18	否
叶 飞	副总经理、总经济师	男	52	2009年8月6日	2012年6月22日				14.48	否
合计									358.87

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率(%)	营业收入比上年增减(%)	营业成本比上年增减(%)	营业利润率比上年增减（%）
分产品
热力收入	138,466,935.30	139,070,047.48	-0.43	19.89	23.72	减少3.18个百分点
基础设施承建收入	41,984,731.15	27,038,765.10	55.28	34.37	91.45	减少65.97个百分点
安装收入	26,425,037.25	19,378,150.43	36.37	14.92	16.77	减少2.20个百分点
会展收入	20,374,923.73	8,094,754.18	151.71	46.42	-11.37	增加99.34个百分点
土地开发	240,000,000.00	185,346,515.42	29.49	100.00	100.00	增加100.00个百分点
合计	467,251,627.43	378,928,232.61	23.31	154.43	148.88	增加2.69个百分点

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
吉林地区	467,251,627.43	154.43
合计	467,251,627.43	154.43

本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因	未用于分红的资金留存公司的用途
鉴于公司正处于发展关键时期，2010年项目开发建设资金需要量很大，为了公司的发展战略和长远利益，经董事会讨论研究建议本年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。	公司未分配利润用于补充流动资金。

公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保对象名称	发生日期(协议签署日)	担保金额	担保 类型		担保期	担保是否已经履行完毕	是否为关联方担保
长春东南开发建设有限公司	2003年9月11日	30,632	连带责任担保		2003年9月11日～2013年9月3日	否	否
报告期内担保发生额合计			0
报告期末担保余额合计			30,632
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计			0
报告期末对子公司担保余额合计			0
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额				30,632
担保总额占公司净资产的比例(%)				13.35
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额				0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额				30,632
上述三项担保金额合计				30,632

关联方	向关联方提供资金
	发生额	余额
长春经开新资本招商有限公司	11,366.51	9,146.84
长春经济技术开发区建筑工程有限公司	364.87	221.96
长春经济技术开发区工程电气安装有限公司	2,632.40	2,632.40
长春经济技术开发区进出口有限公司	1,573.48	1,571.51
长春经济技术开发区开发大厦物业管理处	3,135.29	3,135.29
长春经开东方新型建材有限公司	1,320.57	1,320.57
吉林旺通经贸有限公司	255.53
长春经开集团兴隆热力有限责任公司	2,561.39	2,561.38
吉林省德阳热力有限责任公司	1,179.54	1,179.54
合计	24,389.58	21,769.49

财务报告	□未经审计         √审计
审计意见	√标准无保留意见      □非标意见

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金	五.1	135,826,400.73	93,654,815.24
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据	五.2	2,000,000.00
应收账款	五.3	75,341,092.14	46,665,315.44
预付款项	五.5	400,246,777.71	38,484,088.22
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款	五.4	78,109,080.53	1,798,584,093.39
买入返售金融资产
存货	五.6	1,228,375,351.38	23,151,322.70
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	五.7	1,198,677.64
流动资产合计		1,921,097,380.13	2,000,539,634.99
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款	五.8	20,938,618.70	23,466,256.82
长期股权投资	五.10	4,868,503.58	10,206,091.97
投资性房地产	五.11	82,365,485.65
固定资产	五.12	839,601,367.08	944,126,413.40
在建工程	五.13	4,971,031.49	10,778,144.65
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产	五.14	197,119,578.32	209,481,525.21
开发支出
商誉		1,163,197.76	1,163,197.76
长期待摊费用	五.15	1,451,225.44	798,185.12
递延所得税资产	五.16	7,794,019.22	31,218,696.76
其他非流动资产	五.17
非流动资产合计		1,160,273,027.24	1,231,238,511.69
资产总计		3,081,370,407.37	3,231,778,146.68
流动负债：
短期借款	五.19	3,000,000.00	111,700,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款	五.20	138,977,037.56	179,954,104.46
预收款项	五.21	78,047,022.22	82,070,959.06
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬	五.22	5,961,506.09	5,288,722.31
应交税费	五.23	153,467,751.83	148,968,810.65
应付利息	五.24		53,565,334.50
应付股利
其他应付款	五.25	158,463,291.78	95,175,862.34
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债	五.26	25,910,000.00	20,739,227.00
其他流动负债
流动负债合计		563,826,609.48	697,463,020.32
非流动负债：
长期借款	五.27	186,000,000.00	216,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债	五.17	191,906.25	204,142.34
其他非流动负债	五.28	37,349,050.81	26,902,665.66
非流动负债合计		223,540,957.06	243,106,808.00
负债合计		787,367,566.54	940,569,828.32
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	五.29	357,717,600.00	357,717,600.00
资本公积	五.30	1,087,043,136.34	1,087,043,136.34
减：库存股
专项储备
盈余公积	五.31	190,045,397.16	190,045,397.16
一般风险准备
未分配利润	五.32	658,999,304.66	656,121,668.68
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计		2,293,805,438.16	2,290,927,802.18
少数股东权益		197,402.67	280,516.18
所有者权益合计		2,294,002,840.83	2,291,208,318.36
负债和所有者权益总计		3,081,370,407.37	3,231,778,146.68

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金	十一.1	2,321,747.64	25,090,566.54
交易性金融资产
应收票据
应收账款		37,113,120.88	1,993,806.81
预付款项		362,285,166.58	3,516,368.95
应收利息
应收股利
其他应收款	十一.2	242,367,201.29	1,900,037,695.97
存货		1,194,634,158.00
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计		1,838,721,394.39	1,930,638,438.27
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款		20,938,618.70	23,466,256.82
长期股权投资	十一.3	368,551,421.66	368,551,421.66
投资性房地产		83,919,502.84
固定资产		571,588,807.83	662,768,624.44
在建工程		99,144.90	6,186,234.20
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产		162,270,701.45	174,702,432.39
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产		5,703,452.78	29,401,167.09
其他非流动资产
非流动资产合计		1,213,071,650.16	1,265,076,136.60
资产总计		3,051,793,044.55	3,195,714,574.87
流动负债：
短期借款			74,550,000.00
交易性金融负债
应付票据
应付账款		44,466,169.29	76,583,424.82
预收款项
应付职工薪酬		3,662,823.30	2,765,903.67
应交税费		116,889,297.21	120,807,880.62
应付利息			40,241,349.25
应付股利
其他应付款		268,809,112.07	265,671,816.04
一年内到期的非流动负债		25,910,000.00	20,739,227.00
其他流动负债
流动负债合计		459,737,401.87	601,359,601.40
非流动负债：
长期借款		186,000,000.00	216,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计		186,000,000.00	216,000,000.00
负债合计		645,737,401.87	817,359,601.40
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		357,717,600.00	357,717,600.00
资本公积		1,081,746,699.30	1,081,746,699.30
减：库存股
专项储备
盈余公积		190,045,397.16	190,045,397.16
一般风险准备
未分配利润		776,545,946.22	748,845,277.01
所有者权益（或股东权益）合计		2,406,055,642.68	2,378,354,973.47
负债和所有者权益（或股东权益）总计		3,051,793,044.55	3,195,714,574.87