§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 凌克 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 黄俊灿 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 韦传军 |
公司负责人凌克、主管会计工作负责人黄俊灿及会计机构负责人（会计主管人员）韦传军声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 55,238,756,084.95 | 55,517,814,147.68 | -0.50 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 15,933,292,052.23 | 15,008,945,274.83 | 6.16 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 3.56 | 6.04 | -41.06 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -3,405,668,122.81 | -700.46 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.76 | -323.53 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 1,165,725,367.48 | 1,165,725,367.48 | 2,028.14 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.26 | 0.26 | 2,500.00 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.26 | 0.26 | 2,500.00 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.26 | 0.26 | 2,500.00 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 7.48 | 7.48 | 增加6.89个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 7.45 | 7.45 | 增加6.90个百分点 |
注：期内每股收益及期末每股净资产以2009年12月31日公司总股本 2,484,171,429股为基数，每10股转增8后的股本测算。有关转增方案已经股东会批准，正待具体实施。
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | 82,719.76 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 7,399,300.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 857,461.56 |
| 所得税影响额 | -2,075,405.93 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -1,517,387.03 |
| 合计 | 4,746,688.36 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 330,419 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 深圳市福田投资发展公司 | 195,033,808 | 人民币普通股195,033,808 |
| 深圳市福田建设股份有限公司 | 92,057,454 | 人民币普通股92,057,454 |
| 中国农业银行－富国天瑞强势地区精选混合型开放式证券投资基金 | 40,337,376 | 人民币普通股40,337,376 |
| 中国工商银行－中银持续增长股票型证券投资基金 | 26,690,773 | 人民币普通股26,690,773 |
| 博时价值增长证券投资基金 | 20,000,000 | 人民币普通股20,000,000 |
| 中国工商银行－上证50交易型开放式指数证券投资基金 | 19,821,856 | 人民币普通股19,821,856 |
| 中国银行－大成蓝筹稳健证券投资基金 | 18,712,846 | 人民币普通股18,712,846 |
| 海门市农村信用合作联社 | 18,481,497 | 人民币普通股18,481,497 |
| 交通银行－易方达 50 指数证券投资基金 | 15,726,134 | 人民币普通股15,726,134 |
| 中国银行股份有限公司－泰达宏利行业精选证券投资基金 | 14,149,913 | 人民币普通股14,149,913 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 项目 | 期末数 | 期初数 | 增减额 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 预付款项 | 3,401,460,705.40 | 1,750,867,180.56 | 1,650,593,524.84 | 94.27% | 预付地价 |
| 其他流动资产 | 597,119,879.56 | 898,543,167.25 | -301,423,287.69 | -33.55% | 项目结转 |
| 应付账款 | 2,044,133,457.85 | 2,879,036,206.52 | -834,902,748.67 | -29.00% | 支付工程款 |
| 预收款项 | 8,254,379,383.45 | 12,360,340,043.05 | -4,105,960,659.60 | -33.22% | 项目结转 |
| 应付职工薪酬 | 303,100,472.65 | 462,952,447.03 | -159,851,974.38 | -34.53% | 发放薪酬 |
| 应付利息 | 98,499,099.46 | 74,002,270.40 | 24,496,829.06 | 33.10% | 计提利息 |
| 应付股利 | 291,857,142.90 | 43,440,000.00 | 248,417,142.90 | 571.86% | 已宣告尚未发放股利 |
| 一年内到期的非流动负债 | 4,290,000,000.00 | 2,400,000,000.00 | 1,890,000,000.00 | 78.75% | 一年内到期增加 |
| 股本 | 4,471,508,572.00 | 2,484,171,429.00 | 1,987,337,143.00 | 80.00% | 资本公积转增股本 |
| 项目 | 本期数 | 上年同期 | 增减额 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 营业收入 | 7,221,177,908.49 | 1,435,978,444.36 | 5,785,199,464.13 | 402.88% | 结算规模增长 |
| 营业成本 | 4,610,755,823.88 | 999,218,926.62 | 3,611,536,897.26 | 361.44% | 结算规模增长 |
| 营业税金及附加 | 739,125,904.96 | 141,613,059.35 | 597,512,845.61 | 421.93% | 结算规模增长 |
| 管理费用 | 93,702,609.06 | 63,874,894.53 | 29,827,714.53 | 46.70% | 规模增长 |
| 财务费用 | 2,625,098.55 | 28,996,327.80 | -26,371,229.25 | -90.95% | 融资成本下降、资本化比率提高 |
| 投资收益 | 29,640,649.17 | -884,255.12 | 30,524,904.29 | -3452.05% | 联营公司利润增加 |
| 营业外收入 | 8,828,156.38 | 4,497,112.97 | 4,331,043.41 | 96.31% | 政府补助增加 |
| 所得税费用 | 439,285,981.20 | 47,564,341.70 | 391,721,639.50 | 823.56% | 利润总额增长 |
| 少数股东损益 | 143,955,595.98 | 32,489,762.80 | 111,465,833.18 | 343.08% | 合作公司利润总额增长 |
| 项目 | 本期数 | 上年同期 | 增减额 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -3,405,668,122.81 | 567,177,160.09 | -3,972,845,282.90 | -700.46% | 投入增加 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -3,897,636.42 | -2,066,748.00 | -1,830,888.42 | 88.59% | 购买固定资产增加 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 2,463,431,064.92 | -111,996,964.92 | 2,575,428,029.84 | -2299.55% | 借款增加 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
3.2.1、报告期内，公司董事会审议通过了《金地（集团）股份有限公司A股股票期权计划（草案修订稿）》及相关文件，并确定期权计划的授予日为2010年3月19日。相关文件公告于2010年1月15日、2月9日、2月27日的《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》。
3.2.2、报告期内，公司董事会审议通过了关于《2009 年度利润分配以及资本公积金转增股本预案》的议案并经2009年度股东大会审议批准，至本报告披露时，该方案正待具体实施。相关文件公告于2010年3月10日、3月31日的《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》。
3.2.3、2010年4月12日，公司第五届董事会第四十五次会议审议通过了《关于公司2010年非公开发行股票方案的议案》等相关文件，并发出召开2010年第二次临时股东大会的通知。相关文件公告于2010年4月13日的《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
本公司预计2010年中期期末的累计净利润较上年同期相比将大幅增长，主要原因是一季度结转金额同比大幅增长。
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内，公司召开董事会议审议通过了2009年度利润分配的议案，并经2009年度股东大会审议批准，决定以2009年12月31日公司总股本 2,484,171,429股为基数，每10股派发现金股利1元（含税）。至本报告披露时，该利润分配方案正待具体实施。
金地(集团)股份有限公司
法定代表人:凌克
2010年4月22日
2010年第一季度报告
金地(集团)股份有限公司