证券代码：002277 证券简称：家润多 公告编号：2010-015
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人胡子敬、主管会计工作负责人龙桂元及会计机构负责人(会计主管人员)杨娟声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 增减变动（％） | |
| 总资产（元） | 2,921,983,740.86 | 2,634,308,318.26 | 10.92% |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | 1,599,812,469.69 | 1,505,070,007.04 | 6.29% |
| 股本（股） | 194,000,000.00 | 194,000,000.00 | 0.00% |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 8.25 | 7.76 | 6.31% |
| 本报告期 | 上年同期 | 增减变动（％） | |
| 营业总收入（元） | 992,551,689.30 | 747,074,130.45 | 32.86% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 94,742,462.65 | 60,408,549.18 | 56.84% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | 314,341,033.07 | 115,621,679.23 | 171.87% |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 1.62 | 0.60 | 170.00% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.4884 | 0.4195 | 16.42% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.4884 | 0.4195 | 16.42% |
| 加权平均净资产收益率（%） | 6.10% | 12.22% | -6.12% |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 6.11% | 12.26% | -6.15% |
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额 |
| 非流动资产处置损益 | 15,000.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -209,988.44 |
| 所得税影响额 | 64,346.19 |
| 合计 | -130,642.25 |
对重要非经常性损益项目的说明
不适用
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 21,633 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| "东北证券股份有限公司 | 599,982 | 人民币普通股 |
| "深圳市新网在线广告有限公司 | 560,290 | 人民币普通股 |
| "招商银行股份有限公司－光大保德信优势配置股票型证券投资基金 | 471,099 | 人民币普通股 |
| "东海证券有限责任公司 | 327,800 | 人民币普通股 |
| "中国工商银行－广发中证500指数证券投资基金(LOF) | 204,675 | 人民币普通股 |
| "长沙计然之策投资管理咨询有限公司 | 203,154 | 人民币普通股 |
| "高华－汇丰－GOLDMAN,SACHS & CO | 200,000 | 人民币普通股 |
| "邢达 | 189,600 | 人民币普通股 |
| "张仕安 | 178,063 | 人民币普通股 |
| "徐孙平 | 143,619 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、应收账款较期初减少491万元，下降32.36％，主要系公司收回所欠货款所致。
2、预付账款较期初增加1755.65万元，增长49.35%，主要系子公司增加预付供应商货款所致。
3、其他应收款较年初减少655.27万元，下降39.37%，主要系公司收回往来款所致。
4、在建工程较期初增加410.22万元，增长 258.11％，主要系公司各门店新增装修投入和奥特莱斯项目工程投入。
5、预收账款较期初增加18706.67万元，增长35.20％，主要系销售增长预收客户货款增长所致。
6、应付职工薪酬较期初减少2911.24万元，下降79.60%，主要系应付职工奖金期初余额本期发放所致。
7、 应交税费较期初减少2733.92万元，下降1754.45%，主要系本期增傎税进项税未抵扣余额较大，本期末应交增值税余额-2131万元。
8、营业收入较上年同期增加24547.76万元，增长32.86%，主要系本期公司主营业务收入同比增长24504.96万元，增长33.70%。
9、营业成本较上年同期增加19882.09万元，增长33.31%，主要系本期公司营业收入增长增加成本所致。
10、财务费用较上年同期减少531.69万元，下降436.16%，主要系本期公司无借款利息支出，且货币资金较充裕所致。
11、投资收益较上年同期增加250万元，系收到公司参股公司家润多生活超市分配的现金股利。
12、经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加19871.94 万元，增长 171.87%，主要系由于公司本期营业收入增长，收回货款及预收客户货款增加所致。
13、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期减少8441.90万元，主要系去年同期偿还借款及分配股利所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
公司的“奥特莱斯”项目于2010年3月10日举行项目启动奠基仪式，正式进入建设的筹备阶段。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.4 对2010年1-6月经营业绩的预计
单位：元
| 2010年1-6月预计的经营业绩 | 归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度小于50% | |
| 公司预计2010年1-6月归属于上市公司股东的净利润增长幅度范围在30%-50%之间。 | ||
| 2009年1-6月经营业绩 | 归属于上市公司股东的净利润： | 101,249,657.80 |
| 业绩变动的原因说明 | 公司上半年的业绩继续保持平稳增长。 | |
3.5 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
股票简称：家润多 股票代码：002277 编号：2010—016
家润多商业股份有限公司
第三届董事会第一次
会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
家润多商业股份有限公司（以下简称“公司”）于2010年4月21日在湖南长沙普瑞温泉酒店召开了第三届董事会第一次会议。公司于2010年4月11日以专人送达、传真、电子邮件等形式通知了全体董事和监事、高级管理人员，会议应到董事为9人，实到人数9人（含独立董事3名）。会议由董事长胡子敬先生主持。公司监事、高级管理人员列席了会议，符合《公司法》和《公司章程》的要求。
出席本次会议的董事对以下事项以投票表决的方式，进行了审议表决：
议案一、审议关于选举胡子敬为公司第三届董事会董事长的议案；
审议结果：9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。选举胡子敬为公司第三届董事会董事长，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
议案二、审议关于聘用陈细和为公司总经理的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。聘用陈细和为公司总经理，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
议案三、审议关于聘用崔向东为公司副总经理的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。聘用崔向东为公司副总经理，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
议案四、审议关于聘用龙桂元为公司财务总监的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。聘用龙桂元为公司财务总监，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
议案五、审议关于聘用陈学文为公司董事会秘书的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。聘用陈学文为公司董事会秘书，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
议案六、审议关于聘用晏才九为公司管理总监的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。聘用晏才九为公司营运管理总监，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
议案七、审议关于选举杨玉葵为公司审计部长的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。选举杨玉葵为公司审计部长，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
议案八、审议关于聘用龙麒为公司证券事务代表的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。聘用龙麒为公司证券事务代表，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
议案九、审议关于公司《2010年第一季度报告》的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。
议案十、审议关于选举董事会审计委员会成员的议案；
选举周仁仪为董事会审计委员会成员的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。选举周仁仪为董事会审计委员会成员，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
选举柳思维为董事会审计委员会成员的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。举柳思维为董事会审计委员会成员，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
选举胡子敬为董事会审计委员会成员的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。选举胡子敬为董事会审计委员会成员，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
议案十一、审议关于选举董事会薪酬与考核委员会成员的议案；
选举曹光荣为董事会薪酬与考核委员会成员的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。选举曹光荣为董事会薪酬与考核委员会成员，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
选举周仁仪为董事会薪酬与考核委员会成员的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。选举周仁仪为董事会薪酬与考核委员会成员，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
选举胡子敬为董事会薪酬与考核委员会成员的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。选举胡子敬为董事会薪酬与考核委员会成员，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
议案十二、审议关于选举董事会提名委员会成员的议案；
选举曹光荣为董事会提名委员会成员的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。选举曹光荣为董事会提名委员会成员，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
选举柳思维为董事会提名委员会成员的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。选举柳思维为董事会提名委员会成员，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
选举胡子敬为董事会提名委员会成员的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。选举胡子敬为董事会提名委员会成员，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
议案十三、审议关于选举董事会战略委员会成员的议案；
选举胡子敬为董事会战略委员会成员的议案
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。选举胡子敬为董事会战略委员会成员，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
选举柳思维为董事会战略委员会成员的议案
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。选举柳思维为董事会战略委员会成员，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
选举周仁仪为董事会战略委员会成员的议案
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。选举周仁仪为董事会战略委员会成员，任期三年，自本次董事会会议通过之日起算。
议案十四、审议关于投资天津滨海新区“奥特莱斯”项目的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。
本议案需提交临时股东大会审议。
议案具体内容另行公告。
议案十五、审议关于拟对控股子公司提供财务资助的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。
本议案需提交临时股东大会审议。
议案具体内容另行公告。
议案十六、审议关于制定公司《对外提供财务资助管理办法》的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。
议案十七、审议关于制定公司《内部信息知情人管理制度》的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。
议案十八、审议关于制定公司《外部信息使用人管理制度》的议案；
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。
议案十五、审议关于召开公司2010年第一次临时股东大会的议案；
公司拟向天津滨海奥特莱斯投资有限公司增资，并投资天津滨海新区“奥特莱斯”项目，上述事项属于《公司章程》规定的重大对外投资事项，公司根据《公司法》、《证券法》以及《公司章程》的规定，公司定于2010年5月10日召开公司2010年第一次临时股东大会。
审议结果： 9票赞成；0 票反对； 0票弃权；一致通过该议案。
上述议案中的《2010年第一季度报告》、《对外提供财务资助管理办法》、《外部信息使用人管理制度》、《外部信息使用人管理制度》全文刊登于公司指定信息披露网站巨潮网咨讯网
（www.cninfo.com.cn）,供投资者查阅。
特此公告。
家润多商业股份有限公司董事会
2010年4月23日
股票简称：家润多 股票代码：002277 编号：2010—017
家润多商业股份有限公司
第三届监事会第一会议决议公告
本公司及监事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
家润多商业股份有限公司（以下简称“公司”）于2010年4月21日在普瑞温泉酒店召开了公司第三届监事会第一次会议。公司于2010年4月11日以专人送达及电子邮件、传真形式通知了全体监事，出席本次监事会会议的到监事为3人，实到人数3人。董事会秘书和证券事务代表列席了本次会议由监事会主席杨启中先生主持。本次会议的出席人数、召集召开程序、会议内容均符合《公司法》和《公司章程》的要求。
出席本次会议的监事对以下事项以投票表决的方式，进行了审议表决：
议案一、审议关于选举杨启中为公司第三届监事会主席的议案；
审议结果： 3 票赞成；0 票反对； 0 票弃权；一致通过该议案。选举杨启中为公司第三届监事会主席，任期三年，自本次监事会会议通过之日起算。
议案二、审议关于公司《2010年第一季度报告》的议案；
公司监事会对公司董事会提交的《2010年第一季度报告》进行了专项的审核后认为：公司董事会编制和审核《2010年第一季度报告》的程序符合法律、法规和中国证监会的规定，报告的内容真实、准确、完整的反映了公司的实际情况，不存在任何虚假、任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
审议结果： 3 票赞成；0 票反对； 0 票弃权；一致通过该议案。
《2010年第一季度报告》全文刊登于公司指定信息披露网站巨潮网咨讯网。
议案三、审议关于投资天津滨海新区“奥特莱斯”项目的议案；
审议结果： 3 票赞成；0 票反对； 0 票弃权；一致通过该议案。
本议案尚需提交临时股东大会审议。
议案具体内容另行公告。
议案四、审议关于拟对投资子公司提供财务资助的议案。
审议结果： 3 票赞成；0 票反对； 0 票弃权；一致通过该议案。
本议案尚需提交临时股东大会审议。
议案具体内容另行公告。
特此公告。
家润多商业股份有限公司监事会
2010年4月23日
股票简称：家润多 股票代码：002277 编号：2010—018
家润多商业股份有限公司
关于召开2010年第一次
临时股东大会的通知
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
根据家润多股份有限公司（以下简称“公司”）第三届董事会第一次会议内容，公司将于2010年5月10日（星期一）召开2010 年第一次临时股东大会。现将会议具体事项通知如下：
一、本次股东大会召开的基本情况
1、会议召开时间：2010年5月10日（星期一）上午10：00，会议为期半天；
2、会议召开地点：公司三楼会议室（湖南省长沙市芙蓉区八一路1号）
3、股权登记日：2010年5月5日
4、会议召集人：公司董事会
5、会议召开方式：本次会议以现场会议方式召开
二、本次大会出席对象
1、本次股东大会股权登记日为2010年5月5日，股权登记日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司全体股东，均有权以本通知公布的方式出席本次股东大会及参加表决；因故不能亲自出席现场会议的股东可书面授权代理人出席和参加表决（该股东代理人可不必是公司的股东）。
2、公司董事、监事和高级管理人员。
3、公司聘请的律师、保荐代表人等相关人员。
三、本次股东大会审议的议案
1. 审议关于投资天津滨海新区“奥特莱斯”项目的议案；
2. 审议关于拟对控股子公司提供财务资助的议案。
四、会议登记事项
1、登记方式：以现场、信函或传真的方式进行登记，（须在2010年5月7日下午4：00 点之前送达或传真到公司），不接受电话登记；
2、登记时间：2010年5月7日上午9：00－11：00，下午2：00－4：00；
3、登记地点：湖南省长沙市芙蓉区八一路1号；
4、登记和表决时需提交文件的要求：
（1）、自然人股东凭本人身份证、证券账户卡和持股证明办理登记手续；
（2）、委托代理人凭本人身份证、授权委托书（原件）、委托人身份证、委托人证券账户卡及持股证明办理登记手续；
（3）、法人股东由法定代表人出席会议的，需持营业执照复印件、法定代表人身份证明和股东账户卡进行登记；由法定代表人委托的代理人出席会议的，须持代理人本人身份证、营业执照复印件、授权委托书和股东账户卡进行登记；
五、其他事项
1、 联系方式
联系人：龙麒 孔德晟
联系电话: 0731- 82295528 0731-82243046；
传真：0731-82243046
2、与会股东食宿及交通费自理
特此公告。
附：授权委托书样本
家润多商业股份有限公司董事会
2010年4月23日
附 件：
授 权 委 托 书
致：家润多商业股份股份有限公司
兹委托 先生（女士）代表本人（本单位）出席家润多商业股份有限公司2010年第一次临时股东大会，对以下议案以投票方式代为行使表决权。本人/本单位对本次会议表决事项未作具体指示的，受托人可代为行使表决权，其形使表决权的后果均为本人（本单位）承担。
（说明：请在对议案投票选择时打“√”，“同意”“反对”“弃权”都不打“√”视为弃权，“同意”“反对”“弃权”同时在两个选择中打“√”视为废票处理）
| 序号 | 议 案 名 称 | 同意 | 反对 | 弃权 |
| 1 | 审议关于投资天津滨海新区“奥特莱斯”项目的议案 | |||
| 2 | 审议关于拟对控股子公司提供财务资助的议案 |
委托人（签名或法定代表人签名、盖章）：
委托人身份证号码（或法人股东营业执照号码）：
委托人股东账号：
委托人持股数：
受托人签字：
受托人身份证号码：
委托日期： 年 月 日
委托期限：自签署日至本次股东大会结束
（注：授权委托书剪报、复印或按以上格式自制均有效；单位委托必须加盖单位公章。）
股票简称：家润多 股票代码：002277 编号：2010—019
家润多商业股份有限公司
关于投资天津滨海“奥特莱斯”
项目的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
家润多商业股份有限公司（以下简称“公司”） 于2010年4月21日召开第三届董事会第一次会议审议通过了《关于投资天津滨海新区“奥特莱斯”项目的议案》，并将提交到公司2010年第一次临时股东大会审议。具体内容公告如下：
一、 投资基本情况
天津滨海奥特莱斯投资有限责任公司（以下简称“滨海奥特莱斯公司”）系一家在天津市工商行政管理局塘沽分局注册成立的有限责任公司。2010年4月9日滨海奥特莱斯公司以公开竞拍的方式成为位于天津塘沽区南山道南侧约147135平方米的土地的竞得人。公司拟先向滨海奥特莱斯公司进行增资，增资后，变更公司名称并增加营业范围，与滨海奥特莱斯公司原股东共同合作开发天津滨海新区“奥特莱斯”项目。
二、 滨海奥特莱斯公司基本情况
滨海奥特莱斯公司成立于2009年10月29日，注册地为天津市工商行政管理局塘沽分局。法定代表人：李平。公司类型为有限责任公司，经营范围：以自有资金向房地产行业投资。注册资本5000万元，股权结构如下：
| 股东名称 | 出资额（万元） | 占注册资本比例（％） |
| 刘雯 | 2750 | 55% |
| 王福利 | 1500 | 30% |
| 张扬 | 500 | 10% |
| 李平 | 250 | 5% |
| 合 计 | 5000 | 100％ |
滨海奥特莱斯公司自成立以来，除参与2010年4月9日天津市国土资源和房屋管理局塘沽分局关于天津市塘沽云山道南侧的土地竞拍以外，尚未从事任何经营活动。
根据本公司委托广东中信资产评估有限公司出具的中广信湘评报字[2010年]第046号《关于对“天津滨海奥特莱斯投资有限公司股东全部权价值”的资产评估报告书》，以2010年4月12日为评估基准日，滨海奥特莱斯公司的资产状况如下表：
金额单位：人民币万元
| 项 目 | 账面价值 | 调整后账面值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率(%) | |
| A | B | C | D=C-B | E=(C-B)/B*100 | ||
| 流动资产 | 1 | 9004.88 | 9004.88 | 9004.88 | 0 | |
| 长期投资 | 2 | |||||
| 固定资产 | 3 | |||||
| 无形资产 | 7 | |||||
| 其中：土地使用权 | 8 | |||||
| 递延资产 | 9 | |||||
| 资产总计 | 10 | 9004.88 | 9004.88 | 9004.88 | 0 | |
| 流动负债 | 11 | 4019.35 | 4019.35 | 4019.35 | 0 | |
| 长期负债 | 12 | |||||
| 负债总计 | 13 | 4019.35 | 4019.35 | 4019.35 | 0 | |
| 净资产 | 14 | 4985.53 | 4985.53 | 4985.53 | 0 | |
三、 增资方案
1、公司对滨海奥特莱斯进行增资，将其注册资本增加至人民币10205万元，新增注册资本5205万元，由公司认购。认购新增注册资本的价格根据上述评估结果确定。本次增资完成后，新滨海奥特莱斯的股权结构如下：
| 股东名称 | 出资额（万元） | 占注册资本比例（％） |
| 家润多 | 5205 | 51% |
| 刘雯 | 2750 | 26.95% |
| 王福利 | 1500 | 14.70% |
| 张扬 | 500 | 4.90% |
| 李平 | 250 | 2.45% |
| 合 计 | 10205 | 100% |
2 本次增资的同时，将变更滨海奥特莱斯的公司名称为“天津友谊阿波罗滨海奥特莱斯投资有限公司”（以下简称“友谊阿波罗奥特莱斯”），增加营业范围为“商业经营、房地产开发经营”并修改原滨海奥特莱斯章程，组建友阿滨海奥特莱斯董事会、监事会以及经营管理层。其中法定代表人及财务负责人由本公司委派人员担任。
四、 合作开发项目的主要内容
1、 土地使用权基本情况
根据天津市规划局行政许可事项规划条件通知书的内容，项目用地东至宁海路，南至京津高速公路，西至西中环，北至云山道。总用地面积147135平方米，规划用地性质为商业和居住用地，其中商业用地112111.50平方米，居住用地35023.50平方米。滨海奥特莱斯于2010年4月9日取得《挂牌地块成交确认书》。
2、 项目开发主要内容
（1） 奥特莱斯的建设和经营
新建建筑面积为10万平方米的奥特莱斯经营场所，占地面积112111.50平方米。主要经营国际一线服饰品牌的折扣商品、国际知名运动休闲品牌、男女装、皮鞋、皮具等。除主题卖场，购物公园还配有儿童乐园、小吃街、酒吧、娱乐城、电影院等多项娱乐和餐饮辅助功能设施。
（2） 房地产开发、经营
开发建筑面积为77000的公寓住宅，占地面积35023.50平方米。
3、 项目投资总额
“奥特莱斯”项目计划总投资金额为人民币约 95000万元，其中土地成本约29000万元，建设成本约66000万元（项目最终的投资总额根据设计方案的预算为准），其中住宅建设成本约30000万元，商业建设成本约36000万元。
4、 项目启动资金及资金来源
项目启动资金约4.5亿元，资金来源除友谊阿波罗奥特莱斯注册资金10205亿元以外，由公司向友谊阿波罗奥特莱斯提供财务资助不超过3.5亿元。（有关财务资助事项的具体情况本公司已同时另行公告）
5、项目实施计划
项目计划2010年9月开始正式动工建设，预计2011年3月开始产生公寓住宅销售。计划2010年底前完成“奥特莱斯”整体设计规划，2011年底完工并开始投入试营业。
6、项目的效益分析
根据湖南力源土地房地产估价咨询有限公司出具的湘力源可研报告（2010）第04128号《可行性研究报告》，通过财务评价分析，项目公寓住宅部分项目投资财务内部收益率为78.40%，财务净现值为26697.7万元，大于0；静态投资收回期为2.12年，动态投资回收期为2.18年。项目奥特莱斯部分项目投资财务内部收益率为21.06%，财务净现值为3791万元，大于0；静态投资收回期为6.93年，动态投资回收期为9.32年。项目整体项目投资财务内部收益率为31.21%，财务净现值为12265.55万元，大于0；静态投资收回期为3.17年，动态投资回收期为3.37年。
五、公司增资的资金来源
公司本次增资的资金以公司自有资金投入。本公司承诺自本项目获得股东大会审议通过之日起十二个月内不用募集资金补充流动资金。
六、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响
（一）对外投资的目的及对公司的影响
公司本次对外投资是公司向省外拓展，扩大市场占有率走出的第一步。公司董事会通过对该项目充分论证的情况下认为，项目投资收益高，经济交效益好，具有较好的抗风险能力，项目整体效益在经济上是合理。友阿奥特莱斯拟投资的滨海奥特莱斯项目符合公司发展战略，有利于完善公司业务布局，拓展发展空间，实现从区域百货龙头向其他重点市场的突破，项目市场前景较好。
（二）项目风险提示
本项目投资额大，经营相对复杂，在实施过程中将面临市场风险、经营管理风险、工程管理等风险。公司董事会认为，公司是在对市场进行充分论证的情况下决定实施该项目，并对项目的实施作了精心的准备。同时项目用地成本较低，当地政府对该项目的实施也给予了较大的政策支持，具有一定的抗风险能力。
七、独立董事意见
本公司独立董事对公司本资投资天津“奥特莱斯”项目发表独立意见如下：
1、公司本次增资的事项，对于公司提高效益，提升公司整体竞争力，使公司获得强有力的持续经营与发展能力。
2、上述增资事项已经通过公司董事会审议表决通过，其程序合法有效，拟将上述增资与投资事项提交公司股东大会审议批准。
3、天津滨海新区“奥特莱斯”项目具备可行性，该项目符合国家产业政策、土地、环保等各方面的法律、法规及政策，合法有效。
综上所述，我们认为：公司董事会本次对外投资的决策程序符合《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关法规和公司制度的规定；实施相关方案有利于拓展公司经营业务和提升公司经营业绩，不存在损害公司和全体股东利益的行为，决定同意公司董事会的决定。
特此公告。
家润多商业股份有限公司董事会
2010年4月23日
股票简称：家润多 股票代码：002277 编号：2010—020
家润多商业股份有限公司
关于拟对控股子公司
提供财务资助的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、 财务资助事项概况
（一）财务资助基本情况
家润多商业股份有限公司（以下简称“公司”）于2010年4月21日召开第三届董事会第一次会议审议通过了《关于拟对控股子公司提供财务资助的议案》，本次会议同时审议通过了《关于投资天津滨海新区“奥特莱斯”项目的议案》，据此，公司拟先向天津滨海奥特莱斯投资有限公司（以下简称“滨海奥特莱斯公司”）进行增资，增资后持有其51%的股权，同时变更天津滨海奥特莱斯投资有限公司的公司名称为天津友谊阿波罗滨海奥特莱斯有限公司（以下简称“友谊阿阿波罗奥特莱斯”）并增加营业范围，与滨海奥特莱斯公司原股东共同合作开发天津滨海新区“奥特莱斯”项目，有关该项目的具体情况详见本公司同时公布的《关于投资天津滨海“奥特莱斯”项目的公告》。
本公司计划向增资后的友谊阿波罗奥特莱斯提供不超过35000万元的财务资助，以用于交付项目用地的土地出让金及项目启动资金。本次提供财务资助的主要内容：
1、公司拟对友谊阿波罗奥特莱斯的财务资助为不超过35000万元，作为建设“奥特莱斯”项目的启动资金。
2、公司对友谊阿波罗奥特莱斯的财务资助将分期汇入友谊阿波罗奥特莱斯账户，其中第一期投入资金人民币20000万元，其余视项目进展的需要投入。公司提供的财务资助从实际投入时间起按银行同期贷款利率的上浮15%的标准收取资金占用费，由友谊阿波罗滨海奥特莱斯按月计提承担并支付。
3、公司提供财务资助的还款时间为2012年12月31日前。
4、公司财务资助的前期启动资金具有优先受偿权利，当奥特莱斯项目住宅销售达到50%时，优先偿还给公司。
5、友谊阿波罗奥特莱斯其他股东将其累计持有友谊阿波罗奥特莱斯的49%的股权作质押，为公司对友谊阿波罗奥特莱斯的财务资助提供连带担保。
6、本次财务资助的实施基于以下前提条件：本公司完成滨海奥特莱斯公司的增资，持股比例达到51%；完成友谊阿波罗奥特莱斯其他股东将其累计持有友谊阿波罗奥特莱斯的49%的股权的质押手续。
（二）审批情况
公司拟为友谊阿波罗奥莱斯公司提供财务资助事项尚需提交公司股东大会审议通过。
二、 接受财务资助对象的基本情况
滨海奥特莱斯公司成立于2009年10月29日，注册地为天津市工商行政管理局塘沽分局。法定代表人：李平。公司类型为有限责任公司，经营范围：以自有资金向房地产行业投资。注册资本5000万元，股权结构如下：
| 股东名称 | 出资额（万元） | 占注册资本比例（％） |
| 刘雯 | 2750 | 55% |
| 王福利 | 1500 | 30% |
| 张扬 | 500 | 10% |
| 李平 | 250 | 5% |
| 合 计 | 5000 | 100％ |
滨海奥特莱斯公司自成立以来，除参与2010年4月9日天津市国土资源和房屋管理局塘沽分局关于天津市塘沽云山道南侧的土地竞拍以外，尚未从事任何经营活动。
三、 按受财务资助对象其他股东情况
公司完成对滨海奥特莱斯公司的增资并更名后，友谊阿波罗奥特莱斯的股权结构如下 ：
| 股东名称 | 出资额（万元） | 占注册资本比例（％） |
| 家润多 | 5205 | 51% |
| 刘雯 | 2750 | 26.95% |
| 王福利 | 1500 | 14.70% |
| 张扬 | 500 | 4.90% |
| 李平 | 250 | 2.45% |
| 合 计 | 10205 | 100% |
友谊阿波罗奥特莱斯公司涉及的其他累计持有49%的股东为四名自然人股东，其中部分股东是鸿铭控股有限责任公司（以下简称“鸿铭控股”）决策层和经营层的主要成员，鸿铭控股以开发、建设、运营世界顶级（国际锦标赛级）高尔夫球会及球会物业（如高尔夫别墅、高尔夫酒店等）为宗旨的香港专业投资管理企业，自2004年第一个球场北京鸿华国际高尔夫球场开业以来，目前在中国建设运营的球场已达九家，其规模在中国已是排名前三甲。同时作为在中国已有17年历史的房地产开发营管理企业，鸿铭控股在全国各地建成项目还有：北京鸿华高尔夫庄园及商务别墅、北京CBD高尔夫别墅、北京安立花园、美丽园、Master领寓、长沙鸿铭中心，长春市鸿城国际花园等共计120余万平米。
上述自然人股东与与本公司无关联关系。上述自然人股东不能按出资比例提供财务资助，承诺连带承担上述财务资助不能偿还的风险。
四、 董事会意见
董事会在对天津滨海奥特莱斯项目可行性进行充分论证的情况下，为项目启动提供财务资助，符合公司根据总体经营战略及业务拓展的需要，在控制风险的前提下，能够充分提高闲置资金的利用效率。本次为控股子公司提供财务资助的数额合理，使用用途稳妥，资金占用费定价公允，不损害全体股东尤其是中小股东的利益。
五、 独立董事意见
1、公司对控股子公司天津友谊阿波罗滨海奥特莱斯投资有限公司（以下简称“友谊阿波罗奥特莱斯”）提供财务资助，是由于友谊阿波罗奥特莱斯在建设天津滨海新区“奥特莱斯”项目要大量的资金投入，对资金的需求远远超过了自有资金，公司对其提供财务资助可以满足友谊阿波罗奥特莱斯的资金需求，有利于保障友谊阿波罗奥特莱斯对天津滨海新区“奥特莱斯”项目建设的进行。
2、公司对友谊阿波罗奥特莱斯提供财务资助将向友谊阿波罗奥特莱斯按不低于银行同期贷款利率收取资金占用费，并且友谊阿波罗奥特莱斯其他股东将股权质押给公司，为公司提供给友谊阿波罗奥特莱斯的财务资助提供连带担保。
3、我们认为，为友谊阿波罗奥特莱斯供财务资助能更好地保障控股子公司的正常经营，满足其资金需求，是合理、必要、公允的。同时，友谊阿波罗奥特莱斯是公司的控股子公司，对其提供财务资助风险较小，公司既往对外提供财务资助已按公司的内控制度执行，所以对友谊阿波罗奥特莱斯提供财务资助不会损害公司及股东合法权益，我们表示同意。
4、上述议案已经公司第三届董事会第一次会议审议通过，拟将该议案提交公司2010年第一次临时股东大会审议表决，其程序符合法律、法规及公司有关规定，是合法有效的。
因此，我们对董事会通过《关于拟对控股子公司提供财务资助的议案》表示同意。
六、 保荐机构意见
保荐人核查后认为：友谊阿波罗奥特莱斯拟投资的滨海奥特莱斯项目符合公司发展战略，有利于完善公司业务布局，拓展发展空间，实现从区域百货龙头向其他重点市场的突破，项目市场前景较好。但财务资助的偿还主要来源于奥特莱斯项目住宅的销售，由于房地产开发项目存在开发进度、销售及回款状况等多方面因素的影响，虽然财务资助由其他自然股东持有的友谊阿波罗奥特莱斯的49%的股权作质押，但此次财务资助仍然存在可能不能按期收回的风险。截至2010年3月31日，家润多扣除首次公开发行股票募集资金的货币资金余额约为13.7亿元人民币，因此，本次财务资助不会对家润多的日常经营产生重大影响。
因此，我们对董事会通过《关于拟对控股子公司提供财务资助的议案》表示同意。
特此公告。
家润多商业股份有限公司董事会
2010年4月23日
家润多商业股份有限公司
2010年第一季度报告