§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4公司负责人贺江川、主管会计工作负责人赵惠芝及会计机构负责人（会计主管人员）吴子辉声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 27,299,706,188.00 | 26,355,970,840.00 | 3.58 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 9,150,711,181.00 | 9,059,788,718.00 | 1.00 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 2.72 | 2.69 | 1.12 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 431,053,546.00 | 158.36 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.13 | 158.36 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 90,922,463.00 | 90,922,463.00 | -46.91 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.03 | 0.03 | -40.00 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.03 | 0.03 | -40.00 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.03 | 0.03 | -40.00 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 1.00 | 1.00 | 减少0.97个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 1.00 | 1.00 | 减少0.97个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | -44,715 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -227,788 |
| 所得税影响额 | 67,990 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 7,350 |
| 合计 | -197,163 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | A股388070户，H股2556户 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 北京北辰实业集团公司 | 1,161,000,031 | 人民币普通股 |
| HKSCC NOMINEES LIMITED | 686,098,498 | 境外上市外资股 |
| 北京王府井百货（集团）股份有限公司 | 137,000,000 | 人民币普通股 |
| 中航鑫港担保有限公司 | 73,573,353 | 人民币普通股 |
| 浙江海越股份有限公司 | 27,000,000 | 人民币普通股 |
| 中国银行－嘉实沪深300指数证券投资基金 | 10,232,053 | 人民币普通股 |
| 中国石化财务有限责任公司 | 10,000,000 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行股份有限公司－华夏沪深300指数证券投资基金 | 9,556,227 | 人民币普通股 |
| 浙江农资集团有限公司 | 8,600,000 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行股份有限公司－博时裕富沪深300指数证券投资基金 | 3,983,658 | 人民币普通股 |
根据《境内证券市场转持部分国有股充实全国社会保障基金实施办法》（财企［2009］94号）文件和中华人民共和国财政部、国务院国有资产监督管理委员会、中国证券监督管理委员会及全国社会保障基金理事会联合发出的2009年第63号公告，公司控股股东北京北辰实业集团公司持有的150,000,000股股份目前处于冻结状态。
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 单位：万元 | |||||
| 项 目 | 本期金额 | 上期金额 | 增减额 | 增加幅度% | 主要原因 |
| 在建工程 | 510 | 119,581 | -119,071 | -99.57 | 主要为国家会议中心配套写字楼项目已完工转入投资性房地产 |
| 短期借款 | 40,000 | 70,000 | -30,000 | -42.86 | 偿还到期借款 |
| 应付利息 | 16,300 | 11,111 | 5,189 | 46.70 | 计提公司债券利息 |
| 管理费用 | 9,616 | 6,914 | 2,702 | 39.09 | 公司新项目投入经营相应费用增加 |
| 财务费用 | 6,882 | 2,674 | 4,208 | 157.34 | 建设项目部分完工相应的利息费用资本化停止；同时为补充流动资金一般借款增加 |
| 投资收益 | -547 | -103 | -444 | -433.05 | 合营企业北京北辰嘉权时代名门商业有限公司处于爬坡期，经营亏损按持股比例确认投资损失 |
| 利润总额 | 18,264 | 28,472 | -10,208 | -35.86 | 收入下降，同时建设项目部分完工相应的利息费用不再资本化 |
| 所得税费用 | 4,744 | 7,541 | -2,797 | -37.09 | 利润总额下降 |
| 净利润 | 13,519 | 20,931 | -7,412 | -35.41 | 利润总额下降 |
| 归属于母公司股东的净利润 | 9,092 | 17,126 | -8,034 | -46.91 | 受房地产开发、结算周期和固定费用增加影响，其中报告期内北辰绿色家园结算面积3.36万m2,结算金额4.1亿元，同比分别下降41.67%、40.58%；另建设项目部分完工相应的利息费用不再资本化，导致固定费用中财务费用增加 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 43,105 | 16,684 | 26,421 | 158.36 | 售房收款增加以及新项目开始运营 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -12,507 | -19,935 | 7,428 | 37.26 | 国家会议中心主体及配套项目部分完工投入减少 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 19,316 | 74,460 | -55,144 | -74.06 | 当期新增借款规模减小，偿还到期借款增加 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
公司2009年利润分配方案为以公司2009年末总股本3,367,020,000股为基数，向全体股东每10股派发0.30元（含税）。该利润分配方案需在2010年6月9日召开的2009年周年股东大会审议通过后执行。
北京北辰实业股份有限公司
法定代表人:贺江川
2010年4月27日
北京北辰实业股份有限公司
2010年第一季度报告