江苏新城地产股份有限公司

  2010年第一季度报告

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 公司第一季度财务报告未经审计。

1.4

公司负责人姓名	王振华
主管会计工作负责人姓名	王振华
会计机构负责人（会计主管人员）姓名	陆忠明

公司负责人王振华、主管会计工作负责人王振华及会计机构负责人（会计主管人员）陆忠明声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 主要会计数据及财务指标

币种:人民币

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减(%)
总资产(元)	15,313,278,773.76	13,067,601,294.81	17.19
所有者权益（或股东权益）(元)	2,312,979,758.75	2,271,246,733.25	1.84
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）	2.1777	2.1384	1.84
	年初至报告期期末		比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元)	-447,686,365.55		不适用
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）	-0.4215		不适用
	报告期	年初至报告期期末	本报告期比上年同期增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元)	41,733,025.50	41,733,025.50	-67.07
基本每股收益（元/股）	0.0393	0.0393	-67.06
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)	0.0356	0.0356	-70.27
稀释每股收益（元/股）	0.0393	0.0393	-67.06
加权平均净资产收益率（%）	1.80	1.80	减少4.66个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	1.64	1.64	减少4.85个百分点

扣除非经常性损益项目和金额：

单位：元 币种:人民币

项目	金额
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	1,599,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	3,821,399.88

违约赔偿	-213,773.34
所得税影响额	-1,301,656.64
少数股东权益影响额（税后）	-31,454.60
合计	3,873,515.30

2.2 报告期末股东总人数及前十名流通股东持股情况表

单位：股

报告期末股东总数（户）	41,167
前十名流通股股东持股情况
股东名称（全称）	期末持有流通股的数量	种类
GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED	12,769,433	境内上市外资股
金濠(合肥)建设发展有限公司	6,863,284	境内上市外资股
SCBHK A/C KG INVESTMENTS ASIA LIMITED	4,028,128	境内上市外资股
UBS CUSTODY SERVICES SINGAPORE PTE. LTD.	3,684,303	境内上市外资股
唐起麟	2,861,258	境内上市外资股
简秀枝	2,392,606	境内上市外资股
招商证券香港有限公司	2,382,450	境内上市外资股
张群学	2,350,186	境内上市外资股
NORGES BANK	1,986,743	境内上市外资股
金春之	1,657,406	境内上市外资股

§3 重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√适用 □不适用

2010年一季度交付结算项目比去年同期大幅减少，导致净利润降低。

3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

□适用 √不适用

3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

□适用 √不适用

3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□适用 √不适用

3.5 报告期内无现金分红政策的执行情况

江苏新城地产股份有限公司

法定代表人:王振华

2010年4月26日