北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
2010年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 赵川 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 魏彩虹 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 张洪涛 |
公司负责人赵川、主管会计工作负责人魏彩虹及会计机构负责人（会计主管人员）张洪涛声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 2,761,481,959.12 | 3,006,940,360.75 | -8.16 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,494,020,860.98 | 1,562,259,388.51 | -4.37 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 3.6 | 3.76 | -4.26 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 59,494,877.35 | -41.55 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.14 | -44.00 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -68,238,527.53 | -68,238,527.53 | -556.96 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.16 | -0.16 | -500.00 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.20 | 0.20 | 400.00 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.16 | -0.16 | -500.00 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -4.47 | -4.47 | 减少5.68个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 5.31 | 5.31 | 增加4.1个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | 690,706.96 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -200,000,000.00 |
| 所得税影响额 | 49,827,323.26 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 165,444.05 |
| 合计 | -149,316,525.73 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 70,718 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 北京市顺义大龙城乡建设开发总公司 | 149,311,394 | 人民币普通股 |
| 北京顺鑫农业发展集团有限公司 | 50,864,006 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－中邮核心优选股票型证券投资基金 | 20,722,721 | 人民币普通股 |
| 鑫恒期货经纪有限公司 | 2,631,000 | 人民币普通股 |
| 深圳南方财务顾问有限公司 | 2,575,205 | 人民币普通股 |
| 中国银行股份有限公司－嘉实回报灵活配置混合型证券投资基金 | 2,000,000 | 人民币普通股 |
| 北京南方融创投资咨询有限公司 | 999,929 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行股份有限公司－广发中证500指数证券投资基金(LOF) | 875,329 | 人民币普通股 |
| 杨克欣 | 599,050 | 人民币普通股 |
| 华宝信托有限责任公司－集合类资金信托R2008JH017 | 521,100 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 合并资产负债表主要项目变动情况 | ||||
| 项目 | 2010年3月31日 | 2009年12月31日 | 增减幅度 | 原因 |
| 应收账款 | 121,377,337.20 | 89,445,158.28 | 35.70% | 应收住房按揭增加 |
| 预付款项 | 406,423,998.21 | 618,311,081.05 | -34.27% | 预付天竺22号地2亿元转出 |
| 预收款项 | 108,721,198.50 | 172,316,263.46 | -36.91% | 结转销售收入所致 |
| 合并利润表主要项目变动情况 | ||||
| 项目 | 2010年3月31日 | 2009年3月31日 | 增减幅度 | 原因 |
| 营业总收入 | 318,215,376.48 | 132,739,982.16 | 139.73% | 主要是裕龙花园三区销售收入增加 |
| 营业税金及附加 | 35,303,744.50 | 7,138,583.05 | 394.55% | 本期营业收入增加及按比例提取裕龙三区土地增值税 |
| 管理费用 | 10,739,834.65 | 7,305,842.09 | 47.00% | 主要为人工成本增加，税费增加 |
| 财务费用 | 1,798,867.31 | -252,626.20 | 812.07% | 银行借款利息停止资本化进入当期损益 |
| 营业外支出 | 200,012,184.36 | 本期主要为天竺22号地2亿元被收回 | ||
| 所得税费用 | -22,283,791.47 | 4,908,772.94 | -553.96% | 本期可弥补亏损调整递延所得税费用 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
无
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
法定代表人:赵川
2010年4月29日
股票代码：600159 股票简称：大龙地产 编号：2010-013
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
关于副总经理辞职的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（以下简称“公司”）于2010年4月27日接到公司副总经理房满红先生辞职报告。房满红先生因达到法定退休年龄，辞去公司副总经理职务。
特此公告。
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司董事会
二〇一〇年四月二十九日