浙江东方集团股份有限公司
2010年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 胡承江 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 林 平 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 胡慧珺 |
公司负责人胡承江、主管会计工作负责人林平及会计机构负责人（会计主管人员）胡慧珺声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 4,087,065,004.53 | 3,883,960,464.13 | 5.23 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,195,461,373.65 | 1,176,747,378.26 | 1.59 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 2.37 | 2.33 | 1.72 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 104,055,588.66 | 63.06 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.21 | 63.06 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 20,352,404.89 | 20,352,404.89 | 41.14 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.04 | 0.04 | 33.33 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.03 | 0.03 | 0 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.04 | 0.04 | 33.33 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 1.72 | 1.72 | 增加0.45个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 1.34 | 1.34 | 增加0.13个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 金额 |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | 4,581,211.96 |
| 对外委托贷款取得的损益 | 698,141.44 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -88,037.07 |
| 所得税影响额 | -287,116.52 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -397,158.53 |
| 合计 | 4,507,041.28 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 41,815 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件 流通股的数量 | 种类 |
| 浙江省国际贸易集团有限公司 | 234,733,072 | 人民币普通股 |
| 浙江天业投资有限公司 | 25,431,344 | 人民币普通股 |
| 中国银行－工银瑞信核心价值股票型证券投资基金 | 7,934,919 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－工银瑞信精选平衡混合型证券投资基金 | 7,243,847 | 人民币普通股 |
| 蒋仕波 | 2,936,263 | 人民币普通股 |
| 胡坚 | 1,750,000 | 人民币普通股 |
| 应广强 | 1,741,221 | 人民币普通股 |
| 郑泳华 | 1,700,000 | 人民币普通股 |
| 林文娟 | 1,372,042 | 人民币普通股 |
| 杭州天堂大酒店客运社 | 1,367,769 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
（1）公司资产变动情况
| 资产负债表项目 | 期末数 | 期初数 | 变动幅度 | 变动原因说明 |
| 交易性金融资产 | 118,939,826.47 | 16,360,255.00 | 627.00% | 主要系公司本期指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本期增加。 |
| 应收票据 | 5,761,512.64 | 875,000.00 | 558.46% | 主要系公司本期以票据方式结算的货款增加 |
| 持有至到期投资 | 30,410,958.90 | - | 100.00% | 主要系公司本期持有至到期投资增加 |
| 在建工程 | 1,783,294.00 | 985,208.00 | 81.01% | 主要系公司本期子公司基建项目增加 |
| 长期待摊费用 | 932,339.06 | 496,033.71 | 87.96% | 主要系公司本期新增子公司但未经营 |
| 短期借款 | 260,299,665.13 | 63,843,986.23 | 307.71% | 主要系公司本期新增银行借款 |
| 应付票据 | 700,000.00 | 3,890,000.00 | -82.01% | 主要系公司本期未到兑付期的银行承兑汇票减少 |
| 应付账款 | 235,104,379.89 | 450,844,080.35 | -47.85% | 主要系公司本期应付房产项目工程款减少 |
| 应交税费 | -73,115,029.48 | 5,952,121.40 | -1328.39% | 主要系公司本期期收到预售房款后预缴税款增加。 |
| 应付利息 | 1,332,420.41 | 885,134.88 | 50.53% | 主要系公司本期银行借款增加所致 |
（2）公司经营成果变动情况
| 利润表项目 | 本期数 | 上年同期 | 变动幅度 | 变动原因说明 |
| 营业税金及附加 | 10,634,831.34 | 899,953.83 | 1081.71% | 主要系公司本期房地产企业计提营业税金等增加 |
| 财务费用 | 3,635,191.11 | 2,085,466.45 | 74.31% | 主要系公司本期借款增加相应利息支出增加 |
| 资产减值损失 | 8,712,735.97 | 2,202,017.17 | 295.67% | 主要系公司本期计提的坏账准备增加 |
| 公允价值变动收益 | 3,135,942.41 | -6,765.00 | -46455.39% | 主要系公司本期指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值增加 |
| 投资收益 | 3,617,120.82 | 100.00% | 主要系公司本期交易性金融资产交易增加产生收益 | |
| 营业外收入 | 1,555,062.12 | 2,910,828.50 | -46.58% | 主要系公司本期不需付应付帐款增加 |
（3）公司现金流量变动情况
| 现金流量表项目 | 本期数 | 上年同期 | 变动幅度 | 变动原因说明 |
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 115,442,410.46 | 79,316,940.09 | 45.55% | 主要系公司本期支付职工奖金增加 |
| 支付的各项税费 | 112,072,967.28 | 23,111,364.90 | 384.93% | 主要系公司本期房地产企业支付税费及附加增加 |
| 支付的其它与经营活动有关的现金 | 97,864,380.31 | 60,014,678.43 | 63.07% | 主要系公司本期房地产企业归还其他股东借款增加 |
| 收回投资所收到的现金 | 1,926,510.00 | 7,214,660.00 | -73.30% | 主要系公司本期投资收回减少 |
| 取得投资收益所收到的现金 | 3,324,524.96 | 100.00% | 主要系公司本期交易性金融资产收益增加 | |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额 | 420.00 | 8,825,231.75 | -100.00% | 主要系公司本期处置固定资产减少 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金 | 5,824,796.36 | 1,845,966.00 | 215.54% | 主要系公司本期购建固定资产增加 |
| 投资所支付的现金 | 141,395,650.00 | 100.00% | 主要系公司本期指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本期增加。 | |
| 借款所收到的现金 | 196,472,626.77 | 100,000,000.00 | 96.47% | 主要系公司本期增加银行借款 |
| 偿还债务所支付的现金 | 88,500,000.00 | -100.00% | 主要系公司本期未归还银行借款 | |
| 分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 | 1,670,200.00 | 4,568,627.78 | -63.44% | 主要系公司本期股利分配减少 |
| 汇率变动对现金的影响额 | 119,072.56 | 304,521.25 | -60.90% | 主要系公司本期汇率变动减少 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内，公司于2010年3月29日召开五届董事会第十六次会议审议通过了利润分配预案，公司以2009年末总股本505,473,454股为基数，每10股分配现金红利1.20元（含税），共计分配利润60,656,814.48元，剩余未分配的利润342,707,022.58元滚存至2010年，本年度不进行资本公积转增股本。该利润分配预案已于2010年4月21日经公司2009年年度股东大会审议通过，截至报告日分配方案尚未实施。
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法定代表人:胡承江
2010年4月28日