⊙记者 潘建 ○编辑 王晓华

  步入五月，深圳的天气骤然升温，而楼市却未同步火热。在楼市新政的影响下，深圳五一假期成交惨淡。统计数据显示，5月1日—3日，深圳一手房成交量分别为26套、7套、1套，同比去年假期623套的成交量暴跌了95%。深圳春季房地产交易会的现场也不见了往年的喧闹，展区面积大幅缩水，参展开发商寥寥无几，购房者冷静观望。

  开发商低调降价

  记者在展区内看到，参加此次春交会的只有振业、和黄、佳兆业等8家本土开发商，相比去年，中海、鸿荣源等10余家本地开发商都未参展。深圳参展的项目仅有十余个，比去年春交会减少近8成。

  面对市场的冷清，一些开发商也开始低调的降价。佳兆业集团位于罗湖的金翠园项目，此次推出了多组特价优惠房，其中77平方米的两房原价为2.6万元/平方米，现在打出9.5折的优惠。87平方米的三房原价为2.9万元/平方米，目前推出9.3折的优惠，总价优惠了近20万元。

  振业集团开发的位于深圳龙岗的振业城，普通住宅原价为1.1万元/平方米，目前推出折上折优惠，在9.8折的基础上再打9.9折。

  中介活跃 佣金降20%

  中介机构在春交会现场则更为活跃，不仅派出大队人马，而且打出了较大的优惠幅度。

  在世华地产的展台，工作人员告诉记者，可以免费领取2张佣金抵用券，如果成交佣金在2万以上，可以使用一张优惠券抵5000元，如果佣金在5万以上，可以使用两张优惠券抵1万元。这相当于佣金费降低了20%。

  业内人士表示，二手房受新政调控的影响远远超过了一手房。中原、世华多个中介机构此前都曾表示，目前成交量比平常下降了近8成左右。中介机构的业务量受到很大的影响。

  购房者选择观望

  楼市风向发生变化后，购房者开始选择观望。准备二次置业的张先生告诉记者，此次春交会深圳本地的楼盘太少了，开发商看着行情不好都不来参展。

  “目前深圳的房价失去理性，许多品质很差的楼盘也是跟风涨价，这次一定会大幅降价的，我们会观望一段时间，等到降价20%—30%左右才会考虑出手。”张先生表示。

  政府部门调研房价

  深圳规划和国土资源委员会在展区内对购房者发起的调研活动成为本届春交会的亮点。记者在其展区内填写了一份详细的调查问卷，内容涉及对目前房价的看法、可以承受的房价以及对保障房的建议等。

  “这些意见都会反馈到政府部门，为目前的政府调控提供市场依据。这几天参与调查的购房者普遍认为目前房价过高，认为关内的房价应该在1.5万元/平方米以内，关外房价应该在1万元/平方米以内。”工作人员告诉记者。