⊙记者 潘建 ○编辑 衡道庆

  上周深圳一、二手房市场均出现回暖。其中，一手房成交量经过连续3周的下跌后出现反弹，二手房成交量则连续4周呈现增长态势。

  深圳规划和国土资源委员会最新数据显示，上周，深圳一手房市场共成交415套，环比大增26.5%；成交面积3.44万平方米，环比上升29%。

  受南山和龙岗成交均价下降的影响，上周深圳一手房成交均价为17607元/平方米，环比微幅下跌2.1%。

  二手房市场则持续回暖，成交量已经连续4周出现增长。二手房市场上周共成交2064套，日均成交413套，环比增长较大，达16.7%。一、二手房的成交量比例为0.20：1。

  成交均价方面，随着大户型住宅成交的回落，价格也有所下降。根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，上周深圳二手房成交均价为15593元/平方米，环比下降18.3%

  中原地产市场部总监王世界认为，现在出手的客户大都代表刚性需求，随着调控政策的继续落实，买卖双方的博弈还将持续。