同时将增发价下调40%，半年报盈利预增820%

  ⊙记者 彭飞 ○编辑 全泽源

  一边是下调增发价以求定向增发募资25亿元解“资渴”，一边却在信托融资趋紧的背景下斥资7.5亿元吃进信托计划的委托权和受益权，滨江集团的这矛盾举动着实令投资者费解。

  滨江集团今天披露，7月20日，公司从上海联图投资管理咨询有限公司受让其持有的联华国际信托《股权信托合同》项下100%的信托委托权和受益权，受让价格为1000万元，这1000万元也是信托计划中杭州东尚置业有限公司50%股权所对应的注册资本金。联华国际信托作为股权信托的受托人，持有东尚置业50%的股权，万科旗下的浙江万科南都房地产有限公司持有东尚置业50%的股权。资料显示，东尚置业于2010年6月成立，注册资本2000万元，是为开发杭政储出[2010]25号地块而成立的项目公司。记者查阅公开信息后发现，在今年5月20日杭州市的土地出让中，万科南都以12.9亿元拿下上述地块，楼面价达8567元/平方米。

  公告还显示，滨江集团于7 月20 日与万科南都签订《合作协议》，按照合作协议的约定，公司实质上与万科南都按照50%对50%的股权比例

  持有东尚置业的股权，并通过共同投入资金、共同管理和运营东尚置业，实现项目地块的合作开发。经初步测算，东尚置业在具备向金融机构贷款条件前，万科南都和滨江集团应投入的资金均为7.05亿元，而实际需投入的资金可能超出上述测算金额，因此， 滨江集团拟以财务资助的方式与万科南都同比例向东尚置业提供项目开发所需资金不超过7.5亿元。东尚置业将按同期人民银行贷款利率计算并支付利息，并由滨江集团控股股东杭州滨江投资控股有限公司提供连带责任担保。

  截至2010年7月20日，公司对外提供财务资助累计金额为5.04亿元，其中为控股子公司提供财务资助累计金额为0元，这也意味着，这部分资金很有可能全部提供给了“外人”。

  值得注意的是，公司自己的现金流并不充裕。2009年8月底，公司就披露了定向增发预案，拟以不低于13.78元/股定向增发不超过1.5亿股，募资不超过25亿元投向万家星城和绍兴金色家园两个项目。然而，随着今年以来房地产行业的调控，公司股价一路下滑，公司也不得不调整定向增发底价和延长有效期。据公司今天披露，公司将定向增发有效期延长一年至2011年9月14日，同时，发行底价也调整为8.20元/股，降幅约40%。募资总额和投向不变。

  不过，公司今年披露的半年度业绩快报显示，公司实现营业收入8.75亿元，比上年同期增长339.31%，净利润2.53亿元，增长820.20%。