证券代码：000638 证券简称：万方地产 公告编号：2010-030

  万方地产股份有限公司

  2010年半年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

1.2 公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。

1.3 公司负责人张晖、主管会计工作负责人邓永刚及会计机构负责人(会计主管人员)李晓清声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 上市公司基本情况

2.1 基本情况简介

股票简称	万方地产
股票代码	000638
上市证券交易所	深圳证券交易所
	董事会秘书	证券事务代表
姓名	刘玉	董知
联系地址	北京市朝阳区曙光西里甲一号第三置业大厦A坐30层	北京市朝阳区曙光西里甲一号第三置业大厦A坐30层
电话	010-64656161	010-64656161
传真	010-64656161	010-64656767
电子信箱	liuyu@vanfund.cn	dongzhi@vanfund.cn

2.2 主要财务数据和指标

2.2.1 主要会计数据和财务指标

单位：元

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产	805,646,631.08	674,915,741.75	19.37%
归属于上市公司股东的所有者权益	147,253,188.83	141,396,727.07	4.14%
股本	154,700,000.00	154,700,000.00	0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）	0.95	0.91	4.40%
	报告期（1－6月）	上年同期	本报告期比上年同期增减（％）
营业总收入	164,483,907.30	110,477,691.91	48.88%
营业利润	16,625,647.87	15,869,328.25	4.77%
利润总额	15,225,162.05	16,847,166.95	-9.63%
归属于上市公司股东的净利润	5,856,461.76	7,924,554.56	-26.10%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润	6,943,859.62	7,116,200.00	-2.42%
基本每股收益（元/股）	0.038	0.05	-24.00%
稀释每股收益（元/股）	0.038	0.05	-24.00%
净资产收益率（%）	4.06%	44.00%	-39.94%
经营活动产生的现金流量净额	-25,019,609.60	29,772,372.16	-184.04%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）	-0.16	0.19	-184.21%

2.2.2 非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

单位：元

非经常性损益项目	金额
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-1,400,485.82
少数股东权益影响额	149,206.93
所得税影响额	163,881.03
合计	-1,087,397.86

2.2.3 境内外会计准则差异

□ 适用 √ 不适用

§3 股本变动及股东情况

3.1 股份变动情况表

□ 适用 √ 不适用

3.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表

单位：股

股东总数	29,092
前10名股东持股情况
股东名称		股东性质		持股比例	持股总数		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
北京万方源房地产开发有限公司		境内非国有法人		42.86%	66,300,000		66,300,000	59,380,000
焦提宏		境内自然人		1.50%	2,328,064		0.00	未知
汤庆连		境内自然人		1.49%	2,297,864		0.00	未知
中国财产再保险股份有限公司－传统－普通保险产品		境内非国有法人		0.65%	1,000,000		0.00	未知
舒高翠		境内自然人		0.52%	798,110		0.00	未知
姚思团		境内自然人		0.46%	718,326		0.00	未知
郭爱欣		境内自然人		0.46%	711,429		0.00	未知
张治德		境内自然人		0.34%	519,521		0.00	未知
上海中期资产管理有限公司		境内非国有法人		0.32%	502,000		0.00	未知
唐英强		境内自然人		0.26%	397,109		0.00	未知
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称			持有无限售条件股份数量			股份种类
焦提宏			2,328,064			人民币普通股
汤庆连			2,297,864			人民币普通股
中国财产再保险股份有限公司－传统－普通保险产品			1,000,000			人民币普通股
舒高翠			798,110			人民币普通股
姚思团			718,326			人民币普通股
郭爱欣			711,429			人民币普通股
张治德			519,521			人民币普通股
上海中期资产管理有限公司			502,000			人民币普通股
唐英强			397,109			人民币普通股
陶迺燕			393,400			人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明	截至本报告期末，公司第一大股东与其他10大股东之间不存在关联关系，本公司未知其他10大股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人的情形。

3.3 控股股东及实际控制人变更情况

□ 适用 √ 不适用

§4 董事、监事和高级管理人员情况

4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

1、2010年1月5日，杨克宁先生因个人原因向公司提交了书面《辞职申请》，请求辞去公司副总经理职务，公司第六届董事会第一次会议审议通过了《关于审议公司副总经理辞职的议案》，同意杨克宁先生的辞职申请。

2、2010年1月6日，段亚玲女士因个人原因向公司监事会提交了书面《辞职申请》，请求辞去公司监事会职工监事职务。公司于2010年4月1日召开2010年第一次职工代表大会补选董知女士为公司第五届监事会职工监事。

3、2010年6月8日，公司2010年第二次职工代表大会选举董知女士、简丽佳女士为公司第六届监事会职工监事，并与公司股东大会选举产生的监事共同组成六届监事会。

4、2010年6月11日，公司召开第五届董事会第三十次会议，会议审议通过了《关于提名公司第六届董事会董事候选人、独立董事候选人的预案》，经公司大股东北京万方源房地产开发有限公司提名张晖先生、杭滨先生、李庆民先生、寻鹏先生、刘玉女士、邓永刚先生为公司第六届董事会董事候选人，提名崔劲先生、张汉亚先生、王国强先生为公司第六届董事会独立董事候选人。

5、2010年6月11日，公司召开第五届监事会第十六次会议，会议审议通过了《关于提名第六届监事会监事候选人的预案》，经公司大股东北京万方源房地产开发有限公司提名刘静女士、张钧先生、周永坤先生为公司第六届监事会监事候选人。

6、2010年6月30日，公司召开2010年第一次临时股东大会，会议以累积投票表决方式选举张晖先生、杭滨先生、李庆民先生、寻鹏先生、邓永刚先生、刘玉女士出任公司第六届董事会非独立董事；选举崔劲先生、张汉亚先生、王国强先生出任公司第六届董事会独立董事，任期三年，自2010年6月30日至2013年6月29日止。

同时，会议以累积投票表决方式选举刘静女士、张钧先生、周永坤先生出任公司第六届监事会监事，任期三年，自2010年6月30日至2013年6月29日止。

7、2010年6月30日，公司召开第六届董事会第一次会议，会议审议通过了以下议案：

（1）《关于选举公司董事长、副董事长的议案》，会议选举张晖先生为公司第六届董事会董事长；选举杭滨先生为公司第六届董事会副董事长。

（2）《关于选举公司第六届董事会战略委员会组成成员的议案》

公司第六届董事会战略委员会由5名董事组成：

主任委员：张晖先生

委员：张汉亚先生（独立董事）、杭滨先生、李庆民先生、寻鹏先生

（3）《关于选举公司第六届董事会审计委员会组成成员的议案》

公司第六届董事会审计委员会由3名董事组成：

主任委员：崔劲先生（独立董事）

委员：王国强先生（独立董事）、寻鹏先生

（4）《关于选举公司第六届董事会薪酬与考核委员会组成成员的议案》

公司第六届董事会薪酬与考核委员会由3名董事组成：

主任委员：张汉亚先生（独立董事）

委员：王国强先生（独立董事）、杭滨先生

（5）《关于聘任公司总经理的议案》

公司第六届董事会聘任李庆民先生为公司总经理。

（6）《关于聘任公司董事会秘书的议案》

公司第六届董事会聘任刘玉女士为公司董事会秘书。

（7）《关于聘任公司证券事务代表的议案》。

公司第六届董事会聘任董知女士为公司证券事务代表。

（8）《关于聘任公司副总经理、财务总监的议案》

公司第六届董事会聘任寻鹏先生、陈北国先生、王革红先生为公司副总经理；聘任邓永刚先生为公司财务总监。

8、2010年6月30日，公司召开第六届监事会第一次会议会议审议通过《关于选举公司第六届监事会主席的议案》，会议选举张钧先生为公司第六届监事会主席。

§5 董事会报告

5.1 主营业务分行业、产品情况表

单位：万元

主营业务分行业情况
分行业或分产品	营业收入	营业成本	毛利率（%）	营业收入比上年同期增减（%）	营业成本比上年同期增减（%）	毛利率比上年同期增减（%）
房地产开发业	6,339.76	3,386.43	46.58%	1.83%	-3.51%	2.96%
钢压延加工业	10,108.63	9,382.91	7.18%	111.99%	112.37%	-0.15%
主营业务分产品情况
商品房销售	6,339.76	3,386.43	46.58%	1.83%	-3.51%	2.96%
钢棒产品销售	10,108.63	9,382.91	7.18%	111.99%	112.37%	-0.15%

5.2 主营业务分地区情况

单位：万元

地区	营业收入	营业收入比上年增减（%）
北京	6,339.76	1.83%
沈阳	10,108.63	111.99%

5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

□ 适用 √ 不适用

5.6 募集资金使用情况

5.6.1 募集资金运用

□ 适用 √ 不适用

5.6.2 变更项目情况

□ 适用 √ 不适用

5.7 董事会下半年的经营计划修改计划

□ 适用 √ 不适用

5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□ 适用 √ 不适用

5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□ 适用 √ 不适用

§6 重要事项

6.1 收购、出售资产及资产重组

6.1.1 收购资产

□ 适用 √ 不适用

6.1.2 出售资产

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

交易对方	被出售或置出资产	出售日	交易价格	本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润	出售产生的损益	是否为关联交易	定价原则	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移	与交易对方的关联关系（适用关联交易情形）
北京兴林基业投资有限公司	公司下属6项对外长期股权投资	2008年12月25日	1,800.00	0.00	0.00	否	协商定价	否	否	无

6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

√ 适用 □ 不适用

根据公司于2010年1月14日披露的《关于资产出售履行进展公告》，公司于2008年12月31日披露了《关于公司资产出售的公告》，公司拟将下属的6项长期股权投资78,560,484.81元（账面原值）以人民币1,800万元出售给无关联方北京兴林基业投资有限公司（以下简称“兴林基业”）。公司于2008年12月30日收到兴林基业支付的股权转让款1,800万元后，一直在积极办理股权转让事宜，但因拟出让的6家公司中除辽宁省国际经济贸易公司外均已多年未参加工商年检，无法办理股权过户手续。2009年10月9日，公司收到兴林基业发来的《关于终止〈股权出让协议〉的函》，要求与公司终止《股权出让协议》，并退还其已支付的全部股权转让款。2010年1月12日，在公司与兴林基业共同确认无法办理股权过户手续后，签订了《合同解除协议》，双方同意终止《股权出让协议》， 并不得基于《股权出让协议》向对方作任何请求或要求对方承担任何责任。至此，本次资产出售因无法实施而终止。鉴于公司收到前述股权转让款后，并未计入当期损益，因此，终止上述《股权出让协议》不涉及追索调整公司以前年度盈利的情况,也未对本报告期的利润造成影响。

6.2 担保事项

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）

担保对象名称

担保额度相关公告披露日和编号

担保 额度

实际发生日期 （协议签署日）

实际担保金额

担保类型

担保期

是否履行完毕

是否为关联方担保（是或否）

辽宁省医药对外贸易公司

披露日期： 2010年4月23日 编号：2010-013

3,000.00

2009年09月16日

3,000.00

连带责任保证

1年

否

否

辽宁省医药对外贸易公司

2010年4月23日 编号：2010-013

1,500.00

2009年07月01日

1,000.00

连带责任保证

1年

是

否

报告期内审批的对外担保额度合计（A1）

0.00

报告期内对外担保实际发生额合计（A2）

0.00

报告期末已审批的对外担保额度合计（A3）

4,500.00

报告期末实际对外担保余额合计（A4）

3,000.00

公司对子公司的担保情况

担保对象名称

担保额度相关公告披露日和编号

担保额度

实际发生日期（协议签署日）

实际担保金额

担保类型

担保期

是否履行完毕

是否为关联方担保（是或否）

中辽国际北方公司

2008年8月5日 编号：2008-054

1,200.00

1998年04月20日

60.00

连带责任保证

12个月

否

否

中辽国际北方公司

2008年8月5日 编号：2008-054

50.00

1998年07月20日

2.50

连带责任保证

9个月

否

否

中辽国际北方公司

2008年8月5日 编号：2008-054

100.00

1997年09月01日

5.00

连带责任保证

6个月

否

否

报告期内审批对子公司担保额度合计（B1）

0.00

报告期内对子公司担保实际发生额合计（B2）

0.00

报告期末已审批的对子公司担保额度合计（B3）

0.00

报告期末对子公司实际担保余额合计（B4）

67.50

公司担保总额（即前两大项的合计）

报告期内审批担保额度合计（A1+B1）

0.00

报告期内担保实际发生额合计（A2+B2）

0.00

报告期末已审批的担保额度合计（A3+B3）

4,500.00

报告期末实际担保余额合计（A4+B4）

3,067.50

实际担保总额（即A4+B4）占公司净资产的比例

20.83%

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）

0.00

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）

0.00

担保总额超过净资产 50%部分的金额（E）

0.00

上述三项担保金额合计（C+D+E）

0.00

未到期担保可能承担连带清偿责任说明

为本公司北方公司提供的67.5万元担保责任已全部协议由本公司控股股东万方源无偿承担，本公司实际不存在担保责任。但由于债权人未进行债权申报，暂无法偿付担保责任，也无法消除担保记录。

6.3 非经营性关联债权债务往来

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

关联方	向关联方提供资金		关联方向上市公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
重庆百年同创房地产开发有限公司	0.00	0.00	18,190.00	18,190.00
北京万方源房地产开发有限公司	0.00	0.00	-3,953.59	2,914.85
万方投资控股(集团)有限公司	0.00	0.00	0.00	302.82
辽宁国际经济咨询公司	0.00	0.00	0.00	75.18
中国辽宁国际经济技术合作公司鞍山分公司	0.00	0.00	0.00	12.60
辽宁省国际经济贸易公司	0.00	0.00	0.00	4.11
合计	0.00	0.00	14,236.41	21,499.56

其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金占用的发生额0.00万元，余额-21,499.56万元。

6.4 重大诉讼仲裁事项

□ 适用 √ 不适用

6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

□ 适用 √ 不适用

6.5.1 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

6.5.2 持有其他上市公司股权情况

□ 适用 √ 不适用

6.5.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表

□ 适用 √ 不适用

6.5.4 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

√ 适用 □ 不适用

承诺事项	承诺人	承诺内容	履行情况
股改承诺	北京万方源房地产开发有限公司	1、 公司2008年、2009年、2010年每年经具有证券从业资格会计师事务所审计的标准无保留意见审计报告显示的全面摊薄后的每股收益均不低于0.20元。 2、 万方源所持有的公司股份自恢复上市之日起三年（36个月）内，不上市交易或转让。如果出现需要追加对价的情况，万方源持有的公司股份自恢复上市之日起四年（48个月）内，不上市交易或转让。	公司2008年度经审计的全面摊薄后的每股收益为0.47元，2009年度经审计的全面摊薄后的每股收益为0.24元，未有触及向流通股东追加对价的情况发生。
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺	北京万方源房地产开发有限公司	3、对于万方源正在从事的“北京顺义区平各庄旧村改造土地一级开发一期项目”，根据国家有关规定和万方源与顺义区政府签订的《顺义区平各庄旧村改造土地一级开发一期项目委托协议》，该项目无法转让和委托上市公司管理，为避免同业竞争，在该项目完成后，万方源承诺将不再从事土地一级开发业务。 4、如前述首次定向增发事宜未获中国证监会批准，万方源将把拟认购定向增发股份的资产及股权经评估作价后全部出售给上市公司，并暂不要求上市公司支付相应款项，待上市公司获得开发收益并具备支付能力时，再行支付。	2、经重庆百创第五届第六次股东会决议同意，将重庆百创委托给公司管理，并授权万方源为股东代表签署协议。万方源已于2009年8月6日与公司签订了《委托经营管理协议书》，约定自2009年8月10日起至重庆百创通过定向增发的方式成为公司的控股子公司为止的期间，由公司行使对重庆百创的全部管理、经营、决策等事宜。万方源按每年104万元的标准向公司支付委托管理费，管理期不满一年的，按一年支付委托管理费. 3、截至本次公告日，万方源及其关联企业未从事除已公告项目以外的房地产开发业务，也未从事除“北京顺义区平各庄旧村改造土地一级开发一期项目”以外的一级开发业务。
重大资产重组时所作承诺	无	无	无
发行时所作承诺	无	无	无
其他承诺 （含追加承诺）	北京万方源房地产开发有限公司	万方源无偿代公司承担为原大股东违规担保的形成的担保责任。	截至本次公告日，未有相关债权人向公司追索上述担保责任，此承诺处于履行过程中。

6.5.5 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

□ 适用 √ 不适用

6.5.6 其他综合收益细目

单位：元

项目	本期发生额	上年同期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额	0.00	0.00
减：可供出售金融资产产生的所得税影响	0.00	0.00
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额	0.00	0.00
小计	0.00	0.00
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额	0.00	0.00
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响	0.00	0.00
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额	0.00	0.00
小计	0.00	0.00
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额	0.00	0.00
减：现金流量套期工具产生的所得税影响	0.00	0.00
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额	0.00	0.00
转为被套期项目初始确认金额的调整额	0.00	0.00
小计	0.00	0.00
4．外币财务报表折算差额	0.00	0.00
减：处置境外经营当期转入损益的净额	0.00	0.00
小计	0.00	0.00
5．其他	0.00	0.00
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响	0.00	0.00
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额	0.00	0.00
小计	0.00	0.00
合计	0.00	0.00

6.6 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表

接待时间	接待地点	接待方式	接待对象	谈论的主要内容及提供的资料
2010年04月26日	董事会办公室	电话沟通	投资者	询问公司2009年度业绩情况。
2010年05月10日	董事会办公室	电话沟通	投资者	询问公司经营情况

§7 财务报告

7.1 审计意见

财务报告

√未经审计 □审计

7.2 财务报表

7.2.1 资产负债表

编制单位：万方地产股份有限公司 2010年06月30日 单位：元

项目	期末余额		年初余额
	合并	母公司	合并	母公司
流动资产：
货币资金	21,563,028.09	156,861.57	48,556,268.32	226,800.53
应收票据	5,000,000.00		4,690,000.00
应收账款	39,070,926.64		30,385,933.14
预付款项	448,317,606.20	119,499.84	280,248,523.02	119,499.84
其他应收款	45,382,710.19	5,456,880.20	41,818,540.82	3,593,947.38
买入返售金融资产
存货	197,090,920.76		218,545,588.79
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计	756,425,191.88	5,733,241.61	624,244,854.09	3,940,247.75
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	14,205,148.08	93,952,781.36	14,205,148.08	93,952,781.36
投资性房地产 固定资产
	25,821,151.78	235,521.98	27,287,740.89	242,330.95
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
无形资产	4,918,034.44		5,025,251.08
开发支出
商誉
长期待摊费用	1,003,698.28		1,119,180.04
递延所得税资产	3,273,406.62		3,033,567.57
其他非流动资产
非流动资产合计	49,221,439.20	94,188,303.34	50,670,887.66	94,195,112.31
资产总计	805,646,631.08	99,921,544.95	674,915,741.75	98,135,360.06
资产负债表 编制单位：万方地产股份有限公司 2010年06月30日 单位：元
项目	期末余额		年初余额
	合并	母公司	合并	母公司
流动负债：
短期借款	1,179,900.00	1,179,900.00	1,179,900.00	1,179,900.00
应付票据
应付账款	72,692,506.86	159,252.63	77,354,593.06	159,252.63
预收款项	104,653,934.31	5,078.88	141,983,171.59	5,078.88
应付职工薪酬	1,077,853.89	522,376.61	898,014.22	456,222.24
应交税费	77,762,068.91	2,439,252.47	68,276,998.50	2,476,781.03
应付利息	141,639.78	141,639.78	141,639.78	141,639.78
应付股利
其他应付款	280,427,412.22	46,463,285.38	127,437,720.06	40,669,255.85
一年内到期的非流动负债	500,000.00		500,000.00
其他流动负债
流动负债合计	538,435,315.97	50,910,785.75	417,772,037.21	45,088,130.41
非流动负债：
长期借款	34,000,000.00		34,000,000.00
长期应付款
专项应付款
预计负债	1,554,035.62	1,554,035.62	1,554,035.62	1,554,035.62
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计	35,554,035.62	1,554,035.62	35,554,035.62	1,554,035.62
负债合计	573,989,351.59	52,464,821.37	453,326,072.83	46,642,166.03
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	154,700,000.00	154,700,000.00	154,700,000.00	154,700,000.00
资本公积	182,651,163.87	167,532,602.76	182,651,163.87	167,532,602.76
减：库存股
专项储备
盈余公积	4,855,407.80	4,507,363.39	4,855,407.80	4,507,363.39
一般风险准备
未分配利润	-194,953,382.84	-279,283,242.57	-200,809,844.60	-275,246,772.12
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计	147,253,188.83	47,456,723.58	141,396,727.07	51,493,194.03
少数股东权益	84,404,090.66		80,192,941.85
所有者权益合计	231,657,279.49	47,456,723.58	221,589,668.92	51,493,194.03
负债和所有者权益总计	805,646,631.08	99,921,544.95	674,915,741.75	98,135,360.06

7.2.2 利润表

编制单位：万方地产股份有限公司 2010年1-6月 单位：元

项目	本期金额		上期金额
	合并	母公司	合并	母公司
一、营业总收入	164,483,907.30		110,477,691.91
其中：营业收入	164,483,907.30		110,477,691.91
利息收入
二、营业总成本	147,858,259.43	3,311,508.76	94,608,363.66	1,946,871.80
其中：营业成本	127,693,412.00		79,588,024.83
利息支出
营业税金及附加	3,486,868.89		3,456,330.77
销售费用	2,662,298.31		1,938,621.70
管理费用	12,129,964.95	3,310,126.12	8,812,637.74	1,975,970.95
财务费用	1,020,095.71	1,382.64	672,847.73	-29,099.15
资产减值损失	865,619.57		139,900.89
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列）	16,625,647.87	-3,311,508.76	15,869,328.25	-1,946,871.80
加：营业外收入	51,517.00		1,126,008.97	975,000.00
减：营业外支出	1,452,002.82	724,961.69	148,170.27	143,290.35
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）	15,225,162.05	-4,036,470.45	16,847,166.95	-1,115,162.15
减：所得税费用	5,157,551.48		5,289,458.62
五、净利润（净亏损以“-”号填列）	10,067,610.57	-4,036,470.45	11,557,708.33	-1,115,162.15
归属于母公司所有者的净利润	5,856,461.76	-4,036,470.45	7,924,554.56	-1,115,162.15
少数股东损益	4,211,148.81		3,633,153.77
六、每股收益：
（一）基本每股收益	0.038		0.05
（二）稀释每股收益	0.038		0.05
七、其他综合收益
八、综合收益总额	10,067,610.57	-4,036,470.45	11,557,708.33	-1,115,162.15
归属于母公司所有者的综合收益总额	5,856,461.76	-4,036,470.45	7,924,554.56	-1,115,162.15
归属于少数股东的综合收益总额	4,211,148.81		3,633,153.77	0.00

7.2.3 现金流量表

编制单位：万方地产股份有限公司 2010年1-6月 单位：元

项目	本期金额		上期金额
	合并	母公司	合并	母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	137,582,896.73		118,250,399.20
收到的税费返还	156,170.48
收到其他与经营活动有关的现金	248,666,152.28	7,985,667.20	149,317,870.42	4,043,910.72
经营活动现金流入小计	386,405,219.49	7,985,667.20	267,568,269.62	4,043,910.72
购买商品、接受劳务支付的现金	340,721,898.65		109,457,752.04
支付给职工以及为职工支付的现金	5,952,790.49	1,709,626.26	3,352,291.15	87,967.53
支付的各项税费	2,088,831.45	199,797.38	1,710,120.20	635,949.76
支付其他与经营活动有关的现金	62,661,308.50	6,126,482.52	123,275,734.07	3,064,940.08
经营活动现金流出小计	411,424,829.09	8,035,906.16	237,795,897.46	3,788,857.37
经营活动产生的现金流量净额	-25,019,609.60	-50,238.96	29,772,372.16	255,053.35
二、投资活动产生的现金流量：
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金	946,764.81	19,700.00	1,102,892.06	101,590.00
投资支付的现金
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计	946,764.81	19,700.00	1,102,892.06	101,590.00
投资活动产生的现金流量净额	-946,764.81	-19,700.00	-1,102,892.06	-101,590.00
三、筹资活动产生的现金流量：
偿还债务支付的现金			18,875,720.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金	1,026,865.82		2,670,663.12
筹资活动现金流出小计	1,026,865.82		21,546,383.12
筹资活动产生的现金流量净额	-1,026,865.82		-21,546,383.12
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额	-26,993,240.23	-69,938.96	7,123,096.98	153,463.35
加：期初现金及现金等价物余额	48,556,268.32	226,800.53	28,169,486.44	30,563.15
六、期末现金及现金等价物余额	21,563,028.09	156,861.57	35,292,583.42	184,026.50

7.2.4 合并所有者权益变动表

编制单位：万方地产股份有限公司 2010半年度 单位：元

项目	本期金额
	归属于母公司所有者权益								少数股东权益	所有者权益合计
	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他
一、上年年末余额	154,700,000.00	182,651,163.87			4,855,407.80		-200,809,844.60		80,192,941.85	221,589,668.92
二、本年年初余额	154,700,000.00	182,651,163.87			4,855,407.80		-200,809,844.60		80,192,941.85	221,589,668.92
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）							5,856,461.76		4,211,148.81	10,067,610.57
（一）净利润							5,856,461.76		4,211,148.81	10,067,610.57
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计							5,856,461.76		4,211,148.81	10,067,610.57
（三）所有者投入和减少资本
四、本期期末余额	154,700,000.00	182,651,163.87			4,855,407.80		-194,953,382.84		84,404,090.66	231,657,279.49

合并所有者权益变动表

编制单位：万方地产股份有限公司 2010半年度 单位：元

项目	上年金额
	归属于母公司所有者权益								少数股东权益	所有者权益合计
	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他
一、上年年末余额	154,700,000.00	195,574,801.40			17,844,529.24		-347,743,487.30		62,953,426.66	83,329,270.00
二、本年年初余额	154,700,000.00	195,574,801.40			17,844,529.24		-347,743,487.30		62,953,426.66	83,329,270.00
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）		-12,923,637.53			-12,989,121.44		146,933,642.70		17,239,515.19	138,260,398.92
（一）净利润							37,815,926.80		17,393,804.95	55,209,731.75
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计							37,815,926.80		17,393,804.95	55,209,731.75
（三）所有者投入和减少资本		-12,923,637.53			-12,989,121.44		109,117,715.90		-154,289.76	83,050,667.17
其他		-12,923,637.53			-12,989,121.44		109,117,715.90		-154,289.76	83,050,667.17
四、本期期末余额	154,700,000.00	182,651,163.87			4,855,407.80		-200,809,844.60		80,192,941.85	221,589,668.92

7.2.5 母公司所有者权益变动表

编制单位：万方地产股份有限公司 2010半年度 单位：元

项目	本期金额
	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	所有者权益合计
一、上年年末余额	154,700,000.00	167,532,602.76			4,507,363.39		-275,246,772.12	51,493,194.03
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年年初余额	154,700,000.00	167,532,602.76			4,507,363.39		-275,246,772.12	51,493,194.03
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）							-4,036,470.45	-4,036,470.45
（一）净利润							-4,036,470.45	-4,036,470.45
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计							-4,036,470.45	-4,036,470.45
（三）所有者投入和减少资本
（四）利润分配
（五）所有者权益内部结转
（六）专项储备
四、本期期末余额	154,700,000.00	167,532,602.76			4,507,363.39		-279,283,242.57	47,456,723.58

母公司所有者权益变动表

编制单位：万方地产股份有限公司 2010半年度 单位：元

项目	上年金额
	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	所有者权益合计
一、上年年末余额	154,700,000.00	167,532,602.76			4,507,363.39		-271,356,850.42	55,383,115.73
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年年初余额	154,700,000.00	167,532,602.76			4,507,363.39		-271,356,850.42	55,383,115.73
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）							-3,889,921.70	-3,889,921.70
（一）净利润							-3,889,921.70	-3,889,921.70
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计							-3,889,921.70	-3,889,921.70
（三）所有者投入和减少资本
（四）利润分配
（五）所有者权益内部结转
（六）专项储备
四、本期期末余额	154,700,000.00	167,532,602.76			4,507,363.39		-275,246,772.12	51,493,194.03

7.3 报表附注

7.3.1 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数

□ 适用 √ 不适用

7.3.2 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数

□ 适用 √ 不适用

7.3.3 如果被出具非标准审计报告，列示涉及事项的有关附注

□ 适用 √ 不适用