证券代码：002133 证券简称：广宇集团 公告编号：（2010）036

  广宇集团股份有限公司

  2010年半年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

1.2 公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。

1.3 公司负责人王鹤鸣、主管会计工作负责人陈连勇及会计机构负责人(会计主管人员)叶丽君声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 上市公司基本情况

2.1 基本情况简介

股票简称	广宇集团
股票代码	002133
上市证券交易所	深圳证券交易所
	董事会秘书	证券事务代表
姓名	华欣	曹成鹏、方珍慧
联系地址	杭州市平海路8号	杭州市平海路8号
电话	0571—87925786	0571—87925786
传真	0571—87925813	0571—87925813
电子信箱	gyjtdb@163.com	gyjtdb@163.com

2.2 主要财务数据和指标

2.2.1 主要会计数据和财务指标

单位：元

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产	6,932,508,451.60	6,538,733,059.37	6.02%
归属于上市公司股东的所有者权益	1,283,030,855.88	1,235,813,621.06	3.82%
股本	498,600,000.00	498,600,000.00	0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）	2.57	2.48	3.63%
	报告期（1－6月）	上年同期	本报告期比上年同期增减（％）
营业总收入	552,658,063.89	800,119,230.67	-30.93%
营业利润	124,642,545.49	127,235,632.70	-2.04%
利润总额	123,891,639.89	126,305,568.85	-1.91%
归属于上市公司股东的净利润	102,063,234.82	89,063,664.16	14.60%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润	99,678,518.48	89,862,508.54	10.92%
基本每股收益（元/股）	0.20	0.18	11.11%
稀释每股收益（元/股）	0.20	0.18	11.11%
净资产收益率（%）	8.10%	7.76%	0.34%
经营活动产生的现金流量净额	443,252,064.89	875,577,622.55	-49.38%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）	0.89	1.76	-49.43%

2.2.2 非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

单位：元

非经常性损益项目	金额	附注（如适用）
非流动资产处置损益	3,337,544.50
委托他人投资或管理资产的损益	-32,568.36
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-190,465.68
所得税影响额	-778,286.47
少数股东权益影响额	48,492.35
合计	2,384,716.34	-

2.2.3 境内外会计准则差异

□ 适用 √ 不适用

§3 股本变动及股东情况

3.1 股份变动情况表

√ 适用 □ 不适用

单位：股

	本次变动前		本次变动增减（+，-）					本次变动后
	数量	比例	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例
一、有限售条件股份	242,161,415	48.57%				-60,023,705	-60,023,705	182,137,710	36.53%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股	112,297,500	22.52%				-28,074,375	-28,074,375	84,223,125	16.89%
其中：境内非国有法人持股	112,297,500	22.52%				-28,074,375	-28,074,375	84,223,125	16.89%
境内自然人持股
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
5、高管股份	129,863,915	26.05%				-31,949,330	-31,949,330	97,914,585	19.64%
二、无限售条件股份	256,438,585	51.43%				60,023,705	60,023,705	316,462,290	63.47%
1、人民币普通股	256,438,585	51.43%				60,023,705	60,023,705	316,462,290	63.47%
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数	498,600,000	100.00%						498,600,000	100.00%

3.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表

单位：股

股东总数	50,290
前10名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例	持股总数	持有有限售条件股份数量		质押或冻结的股份数量
杭州平海投资有限公司	境内非国有法人	22.52%	112,297,500	84,223,125
王鹤鸣	境内自然人	21.53%	107,329,500	80,497,125
杭州上城区资产经营有限公司	国有法人	2.45%	12,213,000			12,213,000
中国工商银行－易方达价值成长混合型证券投资基金	境内非国有法人	1.66%	8,300,000
胡巍华	境内自然人	1.39%	6,928,030	5,196,023
张金土	境内自然人	1.30%	6,481,755	4,981,316
王孝勤	境内自然人	1.28%	6,400,000
江利雄	境内自然人	1.28%	6,380,030	5,196,022
单康康	境内自然人	0.90%	4,500,000
中国建设银行－中小企业板交易型开放式指数基金	境内非国有法人	0.51%	2,520,707
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份数量			股份种类
杭州平海投资有限公司		28,074,375			人民币普通股
王鹤鸣		26,832,375			人民币普通股
杭州上城区资产经营有限公司		12,213,000			人民币普通股
中国工商银行－易方达价值成长混合型证券投资基金		8,300,000			人民币普通股
胡巍华		6,928,030			人民币普通股
张金土		6,481,755			人民币普通股
王孝勤		6,400,000			人民币普通股
江利雄		6,380,030			人民币普通股
单康康		4,500,000			人民币普通股
中国建设银行－中小企业板交易型开放式指数基金		2,520,707			人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明	公司实际控制人王鹤鸣与流通股股东单康康为关联人关系。 除上述股东间关系外，公司未知其它股东之间是否存在关联关系。

3.3 控股股东及实际控制人变更情况

□ 适用 √ 不适用

§4 董事、监事和高级管理人员情况

4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

√ 适用 □ 不适用

姓名	职务	年初持股数	本期增持股份数量	本期减持股份数量	期末持股数	其中：持有限制性股票数量	期末持有股票期权数量	变动原因
王鹤鸣	董事长	107,329,500	0	0	107,329,500	84,223,125	0
张金土	副董事长、总裁	6,641,755	0	160,000	6,481,755	4,981,316	0	注1
胡巍华	董事	6,928,030	0	0	6,928,030	5,196,023	0
王轶磊	董事、常务副总裁	2,036,600	0	0	2,036,600	2,036,600	0
邵少敏	董事、副总裁	0	0	0	0	0	0
华 欣	董事、董事会秘书	0	0	0	0	0	0
贾生华	独立董事	0	0	0	0	0	0
荆林波	独立董事	0	10,000	0	10,000	7,500	0	注1
周亚力	独立董事	0	0	0	0	0	0
江利雄	副总裁	6,928,030	0	548,000	6,380,030	5,196,022	0	注1
胡建超	副总裁	0	0	0	0	0	0
陈连勇	总会计师	0	0	0	0	0	0
黎 洁	监事会主席	0	0	0	0	0	0
宋鉴明	监事	0	0	0	0	0	0
杜王盖	监事	0	0	0	0	0	0	注2
黄季敏	监事	0	0	0	0	0	0	注3

注1：符合有关法律法规要求的二级市场买卖；

注2：报告期内经公司监事会提名，公司股东大会补选杜王盖先生为公司监事；

注3：黄季敏先生原系公司监事，报告期内其因工作变动原因提出申请辞去监事职务。经公司监事会、股东大会审议通过并补选监事后，黄季敏先生正式辞去公司监事职务。

§5 董事会报告

5.1 主营业务分行业、产品情况表

单位：万元

主营业务分行业情况
分行业或分产品	营业收入	营业成本	毛利率（%）	营业收入比上年同期增减（%）	营业成本比上年同期增减（%）	毛利率比上年同期增减（%）
房地产	53,440.21	30,779.15	42.40%	-31.93%	-38.66%	6.31%
其他	1,825.60	558.81	69.39%	21.69%	20.69%	0.25%
合计	55,265.81	31,337.96	43.30%	-30.93%	-38.12%	6.59%
主营业务分产品情况
房地产	53,440.21	30,779.15	42.40%	-31.93%	-38.66%	6.31%
物业管理	269.54	253.27	6.04%	33.72%	30.39%	2.40%
物业出租	1,496.06	242.28	83.81%	20.20%	17.90%	0.32%
其他	60.00	63.26	-5.43%	11.13%	0.00%	11.72%

5.2 主营业务分地区情况

单位：万元

地区	营业收入	营业收入比上年增减（%）
浙江地区	25,340.80	-52.68%
安徽地区	25,806.19	63.46%
广东地区	4,118.81	-61.43%

5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

□ 适用 √ 不适用

5.6 募集资金使用情况

5.6.1 募集资金运用

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

募集资金总额

64,893.46

报告期内投入募集资金总额

0.00

报告期内变更用途的募集资金总额

0.00

累计变更用途的募集资金总额

0.00

已累计投入募集资金总额

60,212.44

累计变更用途的募集资金总额比例

0.00%

承诺投资项目

是否已变更项目（含部分变更）

募集资金承诺投资总额

调整后投资总额

截至期末承诺投入金额(1)

报告期内投入金额

截至期末累计投入金额(2)

截至期末累计投入金额与承诺投入金额的差额(3)＝(2)-(1)

截至期末投入进度（%）(4)＝(2)/(1)

项目达到预定可使用状态日期

报告期内实现的效益

是否达到预计效益

项目可行性是否发生重大变化

杭州·西城年华	否	20,000.00	20,000.00	20,000.00	0.00	20,060.68		60.68	100.30%	2009年06月30日		6,567.52	是	否
黄山·江南新城	否	17,000.00	17,000.00	17,000.00	0.00	17,104.00		104.00	100.61%	2012年12月31日		6,273.54	是	否
肇庆·星湖名郡	否	23,000.00	23,000.00	23,000.00	0.00	23,047.76		47.76	100.21%	2012年12月31日		153.93	注	否
合计	-	60,000.00	60,000.00	60,000.00	0.00	60,212.44		212.44	-	-		12,994.99	-	-
未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目）	肇庆·星湖名郡项目2010年1-6月共结转销售面积9,101.91方，结转收入4084万元，实现利润总额153.93万元，本报告期结转交付面积较少。
项目可行性发生重大变化的情况说明	无
募集资金投资项目实施地点变更情况	不适用
募集资金投资项目实施方式调整情况	不适用
募集资金投资项目先期投入及置换情况	不适用
用闲置募集资金暂时补充流动资金情况	不适用
项目实施出现募集资金结余的金额及原因	不适用
尚未使用的募集资金用途及去向	无
实际募集资金净额超过计划募集资金金额部分的使用情况	不适用
募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况	无

5.6.2 变更项目情况

□ 适用 √ 不适用

5.7 董事会下半年的经营计划修改计划

√ 适用 □ 不适用

调整经营计划内容

上半年，公司无新开工项目。截止本报告期末，公司共有6个在建项目，分别为杭州西城美墅、上东城（上东领地、上东臻品、上东名筑）、黄山江南新城、肇庆星湖名郡。上半年公司合计竣工面积10.96万平方米，分别为黄山江南新城和肇庆星湖名郡两个项目，完成年度竣工计划的27.40%；上半年签约销售金额11.15亿元，完成年度销售计划的48.48%。其中，杭州广宇上东城四度开盘（开盘项目为上东臻品和上东名筑），上半年销售套数名列杭州市主城区楼盘第二，销售金额位列第八，成为公司上半年销售回款最多的项目。 鉴于当前各地房地产市场形势和公司上半年度的经营情况，公司决定对全年经营计划进行适当调整。经过公司管理层的深入研究，公司将全年经营计划调整为本年新开工面积31万平方米，竣工面积43万平方米，全年实现合同销售金额18亿元。考虑到下半年市场环境、政策法规和重大气候变化等不确定性因素，公司开竣工计划不排除有进一步调整的可能性。

5.8 对2010年1-9月经营业绩的预计

2010年1-9月预计的经营业绩	归属于上市公司股东的净利润比上年同期增减变动幅度小于30%
2010年1-9月净利润同比变动幅度的预计范围	归属于上市公司股东的净利润比上年同期增减变动幅度为：	-20.00%	——	20.00%
2009年1-9月经营业绩	归属于上市公司股东的净利润（元）：	152,284,489.83
业绩变动的原因说明	业绩无重大变动。

5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□ 适用 √ 不适用

§6 重要事项

6.1 收购、出售资产及资产重组

6.1.1 收购资产

□ 适用 √ 不适用

6.1.2 出售资产

□ 适用 √ 不适用

6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

√ 适用 □ 不适用

2010年6月10日，公司2010年第二次临时股东大会审议并通过了《关于吸收合并全资子公司浙江广宇经贸有限公司的议案》，同意公司对全资子公司浙江广宇经贸有限公司实施整体吸收合并，吸收合并完成后广宇经贸的独立法人地位将被注销。因为是全资子公司整体吸收合并，所以对公司的经营成果与财务状况无影响。截至本报告公告日，该吸收合并事项尚在浙江省工商局办理中。

6.2 担保事项

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）

担保对象名称

担保额度相关公告披露日和编号

担保额度

实际发生日期（协议签署日）

实际担保金额

担保类型

担保期

是否履行完毕

是否为关联方担保（是或否）

报告期内审批的对外担保额度合计（A1）

0.00

报告期内对外担保实际发生额合计（A2）

0.00

报告期末已审批的对外担保额度合计（A3）

0.00

报告期末实际对外担保余额合计（A4）

0.00

公司对子公司的担保情况

担保对象名称

担保额度相关公告披露日和编号

担保额度

实际发生日期（协议签署日）

实际担保金额

担保类型

担保期

是否履行完毕

是否为关联方担保（是或否）

肇庆星湖名郡房地产发展有限公司

2008年12月6日、2008-087

6,000.00

2008年12月19日

3,000.00

连带责任担保

2008-12-19至2011-12-18

否

否

杭州广宇紫丁香房地产开发有限公司

2009年2月10日、2009-003

28,000.00

2009年02月27日

28,000.00

连带责任担保

2009-02-27至2012-02-27

否

否

浙江广宇丁桥房地产开发有限公司

2009年2月26日、2009-010

30,000.00

2009年03月13日

30,000.00

连带责任担保

2009-03-13至2012-01-12

否

否

黄山广宇房地产开发有限公司

2009年2月26日、2009-010

6,000.00

2009年03月26日

6,000.00

连带责任担保

2009-03-26至2012-03-15

否

否

肇庆星湖名郡房地产发展有限公司

2009年7月11日、2009-047

19,000.00

2009年09月14日

13,000.00

连带责任担保

2009-09-14至2012-09-14

否

否

肇庆星湖名郡房地产发展有限公司

2009年12月1日、2009-076

2010年01月15日

2,000.00

连带责任担保

2010-01-15至2013-01-15

否

否

肇庆星湖名郡房地产发展有限公司

2009年7月11日、2009-047

2010年03月19日

2,000.00

连带责任担保

2010-03-19至2013-03-18

否

否

黄山广宇房地产开发有限公司

2009年12月1日、2009-076

10,000.00

2010年02月10日

10,000.00

连带责任担保

2010-02-10至2013-02-09

否

否

报告期内审批对子公司担保额度合计（B1）

0.00

报告期内对子公司担保实际发生额合计（B2）

14,000.00

报告期末已审批的对子公司担保额度合计（B3）

96,000.00

报告期末对子公司实际担保余额合计（B4）

94,000.00

公司担保总额（即前两大项的合计）

报告期内审批担保额度合计（A1+B1）

0.00

报告期内担保实际发生额合计（A2+B2）

14,000.00

报告期末已审批的担保额度合计（A3+B3）

96,000.00

报告期末实际担保余额合计（A4+B4）

94,000.00

实际担保总额（即A4+B4）占公司净资产的比例

73.26%

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）

0.00

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）

28,000.00

担保总额超过净资产 50%部分的金额（E）

29,484.46

上述三项担保金额合计（C+D+E）

57,848.46

未到期担保可能承担连带清偿责任说明

公司对外担保均为对控股子公司进行担保，目前控股子公司生产经营及财务状况良好，公司承担连带清偿责任的可能性非常小。另按照房地产经营惯例，公司2009年第六次临时股东大会审议并通过了《关于为客户提供购房按揭贷款担保的议案》，同意自2010年1月1日起至2011年召开2010年年度股东大会止继续为本公司购房客户提供购房按揭贷款担保，截止2010年6月30日累计滚存按揭担保余额154,854.87万元。公司历来未出现为此担保承担连带责任情况，因此该担保对公司财务状况无重大影响。

6.3 非经营性关联债权债务往来

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

关联方	向关联方提供资金		关联方向上市公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
杭州平海投资有限公司	0.00	0.00	-7,000.00	5,000.00
绍兴康尔富房地产开发有限公司	0.00	0.00	25,000.00	25,000.00
合计	0.00	0.00	18,000.00	30,000.00

其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金占用的发生额0.00万元，余额0.00万元。

6.4 重大诉讼仲裁事项

□ 适用 √ 不适用

6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

□ 适用 √ 不适用

6.5.1 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

6.5.2 持有其他上市公司股权情况

□ 适用 √ 不适用

6.5.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表

□ 适用 √ 不适用

6.5.4 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

√ 适用 □ 不适用

承诺事项	承诺人	承诺内容	履行情况
股改承诺	无	无	无
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺	无	无	无
重大资产重组时所作承诺	无	无	无
发行时所作承诺	公司控股股东杭州平海投资有限公司；王鹤鸣	公司股东、实际控制人王鹤鸣先生承诺：自公司股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。上述承诺期满后，其在公司任职期间每年转让的股份不超过其所持有公司股份总数的百分之二十五，且离职半年内，不转让其持有的公司股份。 公司股东、实际控制人王鹤鸣先生承诺：申报离任六个月后的十二个月内通过证券交易所挂牌交易出售本公司股票数量占其所持有本公司股票总数（包括有限售条件和无限售条件的股份）的比例不超过50%。	报告期内未发生违反相关承诺的事项。
其他承诺（含追加承诺）	公司控股股东杭州平海投资有限公司；王鹤鸣	为避免将来可能与公司发生的同业竞争，控股股东杭州平海投资有限公司出具了有法律约束力的《关于不从事同业竞争的承诺函》，做出如下承诺：① 本公司将不在中国境内直接或间接从事或参与任何在商业上对股份有限公司构成竞争的业务及活动或拥有与股份公司存在竞争关系的任何经济实体、机构、经济组织的权益；或以其他任何形式取得该经济实体、机构、经济组织的控制权。② 本公司或本公司控制的企业如出售与股份公司生产、经营相关的任何资产、业务或权益，股份公司均享有优先购买权；且本公司保证在出售或转让有关资产或业务时给予股份公司的条件与本公司或本公司控制的企业向任何独立第三人提供的条件相当。③ 本公司签署本承诺书的行为已取得本公司权力机关的同意，亦已取得本公司控制的企业的权力机关的同意，因而本公司签署本承诺书的行为代表本公司和本公司控制的企业的真实意思。④ 本承诺书所载的每一项承诺均为可独立执行之承诺。任何一项承诺若被视为无效或终止将不影响其他各项承诺的有效性；本公司愿意承担因违反上述承诺而给股份公司造成的全部经济损失。本公司在不再持有股份公司5%及以上股份前，本承诺为有效之承诺。为避免将来可能与公司发生的同业竞争，公司实际控制人王鹤鸣先生出具了有法律约束力的《关于不从事同业竞争的承诺函》，做出如下承诺：本人将不在中国境内直接或间接从事或参与任何在商业上对股份有限公司构成竞争的业务及活动或拥有与股份公司存在竞争关系的任何经济实体、机构、经济组织的权益；或以其他任何形式取得该经济实体、机构、经济组织的控制权；或在该经济实体、机构、经济组织中担任高级管理人员或核心技术人员。在作为股份公司关联方期间，本承诺为有效之承诺。本人愿意承担因违反上述承诺而给股份公司造成的全部经济损失。	报告期内未发生违反相关承诺的事项。
	王轶磊	王轶磊先生系公司实际控制人王鹤鸣先生的一致行动人，其自2008年10月13日至2009年10月12日期间通过深圳证券交易所交易系统累计增持公司2,036,600 股股份。王轶磊先生于2009年5月21日追加承诺，将其截止2009年5月20日持有的本公司2,036,600 股股份延长锁定期至2010年12月29日。	报告期内未发生违反相关承诺的事项。

6.5.5 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

□ 适用 √ 不适用

6.5.6 其他综合收益细目

单位：元

项目	本期发生额	上年同期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额	0.00	0.00
减：可供出售金融资产产生的所得税影响	0.00	0.00
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额	0.00	0.00
小计	0.00	0.00
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额	0.00	0.00
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响	0.00	0.00
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额	0.00	0.00
小计	0.00	0.00
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额	0.00	0.00
减：现金流量套期工具产生的所得税影响	0.00	0.00
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额	0.00	0.00
转为被套期项目初始确认金额的调整额	0.00	0.00
小计	0.00	0.00
4．外币财务报表折算差额	0.00	0.00
减：处置境外经营当期转入损益的净额	0.00	0.00
小计	0.00	0.00
5．其他	0.00	0.00
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响	0.00	0.00
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额	0.00	0.00
小计	0.00	0.00
合计	0.00	0.00

6.6 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表

接待时间	接待地点	接待方式	接待对象	谈论的主要内容及提供的资料
2010年01月13日	公司会议室	实地调研	海通证券	沟通内容：公司简介、经营情况；未提供书面材料
2010年01月13日	公司会议室	实地调研	友邦华泰	沟通内容：公司简介、经营情况；未提供书面材料
2010年01月14日	公司会议室	实地调研	银华基金	沟通内容：公司简介、经营情况；未提供书面材料
2010年01月21日	公司会议室	实地调研	信诚基金	沟通内容：公司简介、经营情况；未提供书面材料
2010年01月21日	公司会议室	实地调研	申万巴黎基金	沟通内容：公司简介、经营情况；未提供书面材料
2010年01月21日	公司会议室	实地调研	华安基金	沟通内容：公司简介、经营情况；未提供书面材料
2010年01月29日	公司会议室	实地调研	中信证券	沟通内容：公司简介、经营情况；未提供书面材料
2010年01月29日	公司会议室	实地调研	兴业证券	沟通内容：公司简介、经营情况；未提供书面材料
2010年02月03日	公司会议室	实地调研	招商证券	沟通内容：公司简介、经营情况；未提供书面材料
2010年02月03日	公司会议室	实地调研	摩根士丹利	沟通内容：公司简介、经营情况；未提供书面材料
2010年03月02日	公司会议室	实地调研	华夏基金	沟通内容：公司简介、经营情况；未提供书面材料
2010年03月03日	公司会议室	实地调研	银河证券	沟通内容：公司简介、经营情况；未提供书面材料
2010年03月25日	公司会议室	实地调研	广发证券	沟通内容：公司简介、经营情况；未提供书面材料
2010年03月25日	公司会议室	实地调研	大成基金	沟通内容：公司简介、经营情况；未提供书面材料
2010年04月06日	公司会议室	电话沟通	国投瑞银	沟通内容：公司简介、经营情况；未提供书面材料
2010年04月08日	公司会议室	实地调研	申万巴黎基金	沟通内容：公司简介、经营情况；未提供书面材料
2010年04月12日	公司会议室	联合调研	广发证券	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年04月12日	公司会议室	联合调研	景顺长城基金	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年04月12日	公司会议室	联合调研	富国基金	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年04月12日	公司会议室	联合调研	华泰资产管理公司	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年04月12日	公司会议室	联合调研	湖南源乘投资	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年04月12日	公司会议室	联合调研	浙江庆盛投资	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年04月12日	公司会议室	联合调研	申万香港	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年04月12日	公司会议室	联合调研	中银香港	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年04月12日	公司会议室	联合调研	诺安基金	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年04月12日	公司会议室	联合调研	摩根士丹利华金基金	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年04月12日	公司会议室	联合调研	景林资产	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年04月12日	公司会议室	联合调研	艺海投资	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年04月12日	公司会议室	联合调研	华安基金	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年05月14日	公司会议室	实地调研	万家基金	交流公司经营情况
2010年05月19日	公司会议室	联合调研	中信证券	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年05月19日	公司会议室	联合调研	中国人寿资产管理公司	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年05月19日	公司会议室	联合调研	润晖投资	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年05月19日	公司会议室	联合调研	天泽基金	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年05月19日	公司会议室	联合调研	国元证券	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年05月19日	公司会议室	联合调研	天相顾投	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年05月19日	公司会议室	联合调研	爱建证券	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年05月28日	公司会议室	实地调研	鹏华基金	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年05月31日	公司会议室	实地调研	《楼市》杂志	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料
2010年06月25日	公司会议室	实地调研	中国国际金融公司	沟通内容：公司简介、经营情况等；未提供书面材料

§7 财务报告

7.1 审计意见

财务报告

√未经审计 □审计

7.2 财务报表

7.2.1 资产负债表

编制单位：广宇集团股份有限公司 2010年06月30日 单位：元

项目	期末余额		年初余额
	合并	母公司	合并	母公司
流动资产：
货币资金	871,290,070.43	238,543,455.50	708,610,085.22	67,474,640.90
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款	86,877.98	0.00	2,797.70	0.00
预付款项	327,425,472.30	664,663.46	128,143,878.72	63,376,631.56
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款	9,972,624.96	36,838,959.36	8,440,617.43	461,472,466.06
买入返售金融资产
存货	5,277,593,439.72	219,976,800.64	5,288,073,102.12	350,591,566.37
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计	6,486,368,485.39	496,023,878.96	6,133,270,481.19	942,915,304.89
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	125,865,648.37	2,665,991,127.93	111,535,098.61	2,551,660,578.16
投资性房地产	147,901,251.08	17,093,484.25	149,861,871.38	17,338,109.53
固定资产	21,646,322.51	18,449,389.74	22,684,461.88	18,842,031.08
在建工程	0.00
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产	10,076,049.91	10,076,049.91	10,109,947.30	10,109,947.30
开发支出
商誉
长期待摊费用	4,086,528.20	0.00	4,635,855.80	0.00
递延所得税资产	136,564,166.14	17,892,650.12	106,635,343.21	35,475,488.55
其他非流动资产
非流动资产合计	446,139,966.21	2,729,502,701.95	405,462,578.18	2,633,426,154.62
资产总计	6,932,508,451.60	3,225,526,580.91	6,538,733,059.37	3,576,341,459.51
流动负债：
短期借款	300,000,000.00	300,000,000.00	180,000,000.00	120,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款	171,242,542.93	63,120,689.40	183,371,714.53	75,114,646.40
预收款项	2,542,106,819.36	59,071,463.44	2,035,615,123.87	189,355,580.44
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬	3,055,881.59	1,684,151.62	2,529,947.74	1,443,641.55
应交税费	112,108.80	49,768,942.35	8,572,544.42	57,235,491.59
应付利息	8,259,011.46	6,767,511.46	3,663,480.51	1,091,566.67
应付股利	1,250,000.00		1,250,000.00
其他应付款	587,829,594.54	1,068,744,266.72	566,730,826.21	1,517,795,872.80
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款

代理承销证券款
一年内到期的非流动负债	45,000,000.00		20,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计	3,658,855,958.68	1,549,157,024.99	3,001,733,637.28	1,962,036,799.45
非流动负债：
长期借款	1,405,000,000.00	450,000,000.00	1,718,000,000.00	460,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债	45,628,079.18	533,741.40	29,904,226.46	2,187,268.27
其他非流动负债
非流动负债合计	1,450,628,079.18	450,533,741.40	1,747,904,226.46	462,187,268.27
负债合计	5,109,484,037.86	1,999,690,766.39	4,749,637,863.74	2,424,224,067.72
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	498,600,000.00	498,600,000.00	498,600,000.00	498,600,000.00
资本公积	319,921,622.25	415,661,281.63	319,921,622.25	415,661,281.63
减：库存股
专项储备
盈余公积	65,613,801.88	48,263,391.16	65,613,801.88	48,263,391.16
一般风险准备
未分配利润	398,895,431.75	263,311,141.73	351,678,196.93	189,592,719.00
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计	1,283,030,855.88	1,225,835,814.52	1,235,813,621.06	1,152,117,391.79
少数股东权益	539,993,557.86		553,281,574.57
所有者权益合计	1,823,024,413.74	1,225,835,814.52	1,789,095,195.63	1,152,117,391.79
负债和所有者权益总计	6,932,508,451.60	3,225,526,580.91	6,538,733,059.37	3,576,341,459.51

7.2.2 利润表

编制单位：广宇集团股份有限公司 2010年1-6月 单位：元

项目	本期金额		上期金额
	合并	母公司	合并	母公司
一、营业总收入	552,658,063.89	243,870,097.65	800,119,230.67	521,116,270.68
其中：营业收入	552,658,063.89	243,870,097.65	800,119,230.67	521,116,270.68
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	443,161,192.96	187,956,893.78	673,797,039.02	440,777,330.32
其中：营业成本	313,379,583.77	142,117,180.93	506,424,475.36	332,557,425.40
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加	58,637,863.73	13,558,547.48	89,767,855.38	55,938,287.85
销售费用	8,459,916.61	829,457.00	11,591,244.32	5,034,211.60
管理费用	30,798,220.53	14,632,261.12	28,370,427.30	13,861,678.37
财务费用	34,881,700.54	51,283,750.89	37,184,730.58	37,187,947.15
资产减值损失	-2,996,092.22	-34,464,303.64	458,306.08	-3,802,220.05
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号填列）	15,145,674.56	86,478,697.50	913,441.05	1,994,005.47
其中：对联营企业和合营企业的投资收益			1,994,005.47	1,994,005.47
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列）	124,642,545.49	142,391,901.37	127,235,632.70	82,332,945.83
加：营业外收入	395,097.88	135,700.00	229,500.19	168,227.88
减：营业外支出	1,146,003.48	389,568.56	1,159,564.04	652,909.55
其中：非流动资产处置损失	749.00		12,451.29	2,402.37
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）	123,891,639.89	142,138,032.81	126,305,568.85	81,848,264.16
减：所得税费用	27,116,421.78	13,573,610.08	32,405,581.31	20,041,748.25
五、净利润（净亏损以“-”号填列）	96,775,218.11	128,564,422.73	93,899,987.54	61,806,515.91
归属于母公司所有者的净利润	102,063,234.82	128,564,422.73	89,063,664.16	61,806,515.91
少数股东损益	-5,288,016.71		4,836,323.38
六、每股收益：
（一）基本每股收益	0.20	0.26	0.18	0.12
（二）稀释每股收益	0.20	0.26	0.18	0.12
七、其他综合收益	0.00	0.00	0.00	0.00
八、综合收益总额	96,775,218.11	128,564,422.73	93,899,987.54	61,806,515.91
归属于母公司所有者的综合收益总额	102,063,234.82	128,564,422.73	89,063,664.16	61,806,515.91
归属于少数股东的综合收益总额	-5,288,016.71		4,836,323.38

7.2.3 现金流量表

编制单位：广宇集团股份有限公司 2010年1-6月 单位：元

项目	本期金额		上期金额
	合并	母公司	合并	母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	1,054,463,727.03	110,619,788.65	1,366,583,025.38	169,813,353.75
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金	32,989,296.04	1,128,872,172.30	183,226,397.11	1,638,781,798.35
经营活动现金流入小计	1,087,453,023.07	1,239,491,960.95	1,549,809,422.49	1,808,595,152.10
购买商品、接受劳务支付的现金	464,464,848.03	18,939,886.80	433,323,210.80	76,266,732.66
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金	22,842,971.75	9,347,794.47	17,642,509.77	9,361,464.38
支付的各项税费	114,517,500.32	19,469,142.52	109,628,149.55	19,125,217.70
支付其他与经营活动有关的现金	42,375,638.08	1,091,250,852.39	113,637,929.82	485,306,507.30
经营活动现金流出小计	644,200,958.18	1,139,007,676.18	674,231,799.94	590,059,922.04
经营活动产生的现金流量净额	443,252,064.89	100,484,284.77	875,577,622.55	1,218,535,230.06
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金	815,124.80	72,815,124.80
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额			207,755.43	131,277.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额			120.92
收到其他与投资活动有关的现金			16,859,500.00
投资活动现金流入小计	815,124.80	72,815,124.80	17,067,376.35	131,277.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金	500,468.00	441,508.00	238,699.00	181,850.00
投资支付的现金		100,000,000.00	300,000.00	300,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金	2,336,339.74		33,680,632.51
投资活动现金流出小计	2,836,807.74	100,441,508.00	34,219,331.51	481,850.00
投资活动产生的现金流量净额	-2,021,682.94	-27,626,383.20	-17,151,955.16	-350,573.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金	450,000,000.00	250,000,000.00	978,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计	450,000,000.00	250,000,000.00	978,000,000.00
偿还债务支付的现金	618,000,000.00	80,000,000.00	1,251,000,000.00	1,080,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金	112,886,736.48	71,789,086.97	134,097,827.59	91,523,226.57
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润	8,000,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金			980,000.00
筹资活动现金流出小计	730,886,736.48	151,789,086.97	1,386,077,827.59	1,171,523,226.57
筹资活动产生的现金流量净额	-280,886,736.48	98,210,913.03	-408,077,827.59	-1,171,523,226.57
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额	160,343,645.47	171,068,814.60	450,347,839.80	46,661,430.49
加：期初现金及现金等价物余额	689,847,888.69	67,474,640.90	128,254,433.24	17,076,768.46
六、期末现金及现金等价物余额	850,191,534.16	238,543,455.50	578,602,273.04	63,738,198.95