江苏新城地产股份有限公司

  2010年半年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 公司半年度财务报告未经审计。

1.4 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。

1.5 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。

1.6 公司负责人、主管会计工作负责人王振华及会计机构负责人（会计主管人员）朱虹声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 基本情况简介

股票简称	新城B股
股票代码	900950
股票上市交易所	上海证券交易所
	董事会秘书	证券事务代表
姓名	唐云龙	王国宁
联系地址	上海市中山北路3000号长城大厦22楼	上海市中山北路3000号长城大厦22楼
电话	021-32522907	021-32522907
传真	021-32522909	021-32522909
电子信箱	xcgf@900950.com	wgn900950@sina.com

2.2 主要财务数据和指标

2.2.1 主要会计数据和财务指标

单位: 人民币元

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减(%)
总资产	17,118,421,010.71	13,067,601,294.81	31.00
所有者权益（或股东权益）	2,349,245,126.18	2,271,246,733.25	3.43
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	2.2118	2.1384	3.43
	报告期（1－6月）	上年同期	本报告期比上年同期增减(%)
营业利润	220,149,998.33	319,160,535.70	-31.02
利润总额	224,144,559.58	317,171,239.73	-29.33
归属于上市公司股东的净利润	162,968,376.93	212,192,821.41	-23.20
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	161,117,464.55	213,620,361.46	-24.58
基本每股收益(元)	0.1534	0.1998	-23.22
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)	0.1517	0.2011	-24.57
稀释每股收益(元)	0.1534	0.1998	-23.22
加权平均净资产收益率(%)	6.93	10.98	减少4.06个百分点
经营活动产生的现金流量净额	-2,468,906,350.83	794,952,067.36	不适用
每股经营活动产生的现金流量净额（元）	-2.3245	0.7485	不适用

2.2.2 非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：人民币元

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	-249,925.34
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	1,734,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	2,510,486.59
所得税影响额	-2,003,071.78
少数股东权益影响额（税后）	-140,577.09
合计	1,850,912.38

§3 股本变动及股东情况

3.1 股份变动情况表

□适用 √不适用

3.2 股东数量和持股情况

单位：股

报告期末股东总数				40,287户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例(%)	持股总数		持有非流通股数量		质押或冻结的 股份数量
新城控股集团有限公司	境内非国有法人	58.86	625,152,000		625,152,000		质押430,000,000
GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED	境外法人	1.30	13,760,655				未知
金濠(合肥)建设发展有限公司	境内非国有法人	0.66	6,994,284				未知
SCBHK A/C KG INVESTMENTS ASIA LIMITED	境外法人	0.34	3,600,046				未知
常州市华顺建筑工程有限公司	境内非国有法人	0.32	3,379,200		3,379,200		未知
唐起麟	境外自然人	0.27	2,904,758				未知
简秀枝	境外自然人	0.23	2,421,406				未知
张群学	境内自然人	0.22	2,307,465				未知
常州市武进湖塘邱墅铸造厂	境内非国有法人	0.20	2,112,000		2,112,000		未知
常州市宜煜铸造有限公司	境内非国有法人	0.20	2,112,000		2,112,000		未知
前十名流通股股东持股情况
股东名称		持有流通股的数量				股份种类及数量
GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED		13,760,655				境内上市外资股
金濠(合肥)建设发展有限公司		6,994,284				境内上市外资股
SCBHK A/C KG INVESTMENTS ASIA LIMITED		3,600,046				境内上市外资股
唐起麟		2,904,758				境内上市外资股
简秀枝		2,421,406				境内上市外资股
张群学		2,307,465				境内上市外资股
陈建国		2,000,000				境内上市外资股
NORGES BANK		1,986,743				境内上市外资股
金春之		1,685,426				境内上市外资股
陈寿大		1,647,100				境内上市外资股
上述股东关联关系或一致行动的说明		公司未知前十名股东之间或前十名流通股股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。

3.3 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

§4 董事、监事和高级管理人员情况

4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

□适用 √不适用

§5 董事会报告

5.1 主营业务分行业、产品情况表

占主营业务收入或主营业务利润总额10%以上的主要产品 单位：人民币元

分行业或分产品	主营业务收入	主营业务成本	主营业务利润率(%)	主营业务收入比上年同期增减(%)	主营业务成本比上年同期增减(%)	主营业务利润比上年同期增减(%)
房地产开发销售	2,236,328,211.96	1,712,072,166.10	16.72	-2.82%	6.23%	减少6.48个百分点

5.2 主营业务分地区情况表 单位：人民币元

分地区	主营业务收入	占主营业务收入比率	主营业务利润/-亏损	占主营业务利润比率
常州市	1,348,240,283.00	60.29%	216,073,514.86	57.80%
南京市	18,370,550.00	0.82%	3,338,762.08	0.89%
上海市	572,903,954.96	25.62%	164,473,344.59	44.00%
苏州市	296,813,424.00	13.27%	-10,061,130.29	-2.69%
合计	2,236,328,211.96	100.00%	373,824,491.24	100.00%

5.3 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

5.4 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

□适用 √不适用

5.5 募集资金使用情况

5.5.1 募集资金运用

□适用 √不适用

5.5.2 变更项目情况

□适用 √不适用

5.6 董事会下半年的经营计划修改计划

□适用 √不适用

5.7 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

□适用 √不适用

5.8 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

5.9 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□适用 √不适用

§6 重要事项

6.1 收购资产

√适用 □不适用

2010年6月6日，常州新城房产开发有限公司以人民币1000万元原价受让常州市天宁恒阳投资发展有限公司持有的常州恒福置业有限公司50%股权；常州新城金郡房地产有限公司以人民币1000万元原价受让常州市天宁恒祥投资发展有限公司持有的常州恒福置业有限公司50%股权。本次收购按照公允价值定价，此项收购并未对本公司2010年6月6日至6月30日的收入及净利润造成重大影响。

常州市恒福置业有限公司于2009年11月在江苏省常州市成立，注册资本人民币2000万元，于2010年2月4日通过拍卖方式竞得青龙紫云地块，地块位于龙城大道以南、青洋路以西，地块为净地出让，出让面积为185080平方米，容积率2.5，商住用途。目前土地出让金55600万元常州恒福置业有限公司已全部付清，并取得编号为常国用（2010）第0392467号国有土地使用权证，该公司除拥有此地块外，未开展其他任何经营活动。

公司持有常州新城房产开发有限公司95.8%的股权，常州新城房产开发有限公司持有常州新城金郡房地产有限公司100%的股权。

6.2 出售资产

□适用 √不适用

6.3 担保事项

√适用 □不适用

单位: 人民币万元

公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
报告期内担保发生额合计	0
报告期末担保余额合计	0
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计	156,404
报告期末对子公司担保余额合计	278,838
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额	278,838
担保总额占公司净资产的比例(%)	119
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额	0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额	270,388
担保总额超过净资产50％部分的金额	161,375
上述三项担保金额合计	431,763

6.4 关联债权债务往来

□适用 √不适用

6.5 重大诉讼仲裁事项

□适用 √不适用

6.6 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

6.6.1 证券投资情况

□适用 √不适用

6.6.2 持有其他上市公司股权情况

□适用 √不适用

6.6.3 持有非上市金融企业股权情况

□适用 √不适用

6.6.4 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

□适用 √不适用

§7 财务会计报告（未经审计）

7.1 审计意见（无）

7.2 财务报表（附后）

7.3 本报告期无会计政策、会计估计的变更。

7.4 本报告期无前期会计差错更正。

7.5 企业合并及合并财务报表

7.5.1 合并范围发生变更的说明

本年新增纳入合并范围的子公司：

a) 本公司和子公司常州新城房产于2010年1月分别出资300万元和2,700万元设立常州新城创佳， 2010年度将其纳入公司合并报表范围。

b) 子公司常州新城房产于2010年6月出资1,000万元设立常州新城万盛，本公司拥有常州新城房产95.80%的股权，故本公司间接拥有常州新城万盛95.80%的股权，2010年度将其纳入公司合并报表范围。

c) 本公司和子公司常州新城房产于2010年1月分别出资300万元和2,700万元设立南京新城万嘉，2010年度将其纳入公司合并报表范围。

d) 子公司上海新城万嘉于2010年1月出资2,000万元设立上海新城创宏，本公司拥有上海新城万嘉96.22%的股权，故本公司间接拥有上海新城创宏96.22%的股权，2010年度将其纳入公司合并报表范围。

e) 子公司上海新城万嘉于2010年2月出资3,000万元设立上海新城南郡，本公司拥有上海新城万嘉96.22%的股权，故本公司间接拥有上海新城南郡96.22%的股权，2010年度将其纳入公司合并报表范围。

f) 子公司上海新城万嘉于2010年3月出资2,000万元设立上海新城金郡，本公司拥有上海新城万嘉96.22%的股权，故本公司间接拥有上海新城金郡96.22%的股权，2010年度将其纳入公司合并报表范围。

g) 子公司无锡新城万嘉于2010年5月出资20,000万元设立无锡新城创置，本公司拥有无锡新城万嘉100%的股权，故本公司间接拥有无锡新城创置100%的股权，2010年度将其纳入公司合并报表范围。

h) 子公司常州新城房产与子公司常州新城金郡于2010年6月，以协议的方式共同出资受让了常州市天宁恒阳投资发展有限公司常州市天宁恒祥投资发展有限公司分别拥有的常州恒福置业各50%的股份。本公司拥有常州新城房产95.80%的股权，间接拥有常州新城金郡95.80%的股权，故本公司间接拥有常州恒福置业95.80%的股权，从收购日期将其纳入合并报表范围内。

纳入合并范围的说明：

子公司苏州新城万博与上海新城创佳接受了信托公司的股权投资，由于信托公司享有固定收益，并在固定期限内退出。公司仍保留了对上述子公司的控制权，因此股权信托融资作为借款列示，上述子公司仍纳入合并报表范围。

7.5.2 本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体

7.5.2.1 本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体

单位: 人民币元

名称	期末净资产	本期净利润
常州新城创佳房地产开发有限公司	29,686,140.16	-313,859.84
常州新城万盛房地产有限公司	9,996,970.00	-3,030.00
常州市恒福置业有限公司	19,953,068.65	-46,931.35
南京新城万嘉房地产有限公司	28,801,844.47	-1,198,155.53
上海新城创宏房地产有限公司	20,025,937.14	25,937.14
上海新城南郡房地产有限公司	29,990,393.05	-9,606.95
上海新城金郡房地产有限公司	19,538,416.31	-461,583.69
无锡新城创置房地产有限公司	199,859,372.05	-140,627.95

江苏新城地产股份有限公司

二〇一〇年八月十七日

合并资产负债表

编制单位:江苏新城地产股份有限公司 2010年6月30日 单位: 人民币元

项目		2010年 6月30日	2009年 12月31日
流动资产：
货币资金		1,516,927,174.93	2,014,537,923.00
应收票据		500,000.00	-
应收账款		14,592,811.65	17,644,030.93
预付款项		2,011,858,220.22	531,784,555.48
其他应收款		82,032,581.00	338,176,174.42
存货		12,345,188,822.85	9,208,284,713.63
其他流动资产		610,619,091.73	468,515,404.86
流动资产合计		16,581,718,702.38	12,578,942,802.32
非流动资产：
长期股权投资		10,000,000.00	-
投资性房地产		1,200,547.57	1,224,888.91
固定资产		38,728,141.82	28,480,717.68
无形资产		1,517,545.56	1,099,469.58
长期待摊费用		3,044,482.46	3,200,856.77
递延所得税资产		115,930,061.12	89,337,146.95
其他非流动资产		366,281,529.80	365,315,412.60
非流动资产合计		536,702,308.33	488,658,492.49
资产总计		17,118,421,010.71	13,067,601,294.81

合并资产负债表（续）

编制单位:江苏新城地产股份有限公司 2010年6月30日 单位: 人民币元

项目		2010年 6月30日	2009年 12月31日
流动负债：
短期借款		1,153,000,000.00	119,500,000.00
应付票据		3,503,125.00	19,046,365.10
应付账款		793,960,328.81	1,050,733,742.10
预收款项		7,692,173,321.99	5,974,740,963.25
应付职工薪酬		147,315.87	39,239,317.53
应交税费		74,612,213.36	151,741,716.61
应付利息		38,970,922.83	13,243,182.81
应付股利		34,957,824.00	-
其他应付款		635,093,369.24	156,762,252.05
一年内到期的非流动负债		890,000,000.00	712,500,000.00
其他流动负债		129,638,488.00	176,801,671.03
流动负债合计		11,446,056,909.10	8,414,309,210.48
非流动负债：
长期借款		2,980,420,000.00	1,960,420,000.00
递延所得税负债		35,966,789.14	23,173,487.84
其他非流动负债		200,000,000.00	300,000,000.00
非流动负债合计		3,216,386,789.14	2,283,593,487.84
负债合计		14,662,443,698.24	10,697,902,698.32
股东权益：
股本		1,062,124,800.00	1,062,124,800.00
资本公积		20,251,497.56	20,251,497.56
盈余公积		83,802,313.14	83,802,313.14
未分配利润		1,183,066,515.48	1,105,068,122.55
归属于母公司所有者权益合计		2,349,245,126.18	2,271,246,733.25
少数股东权益		106,732,186.29	98,451,863.24
所有者权益合计		2,455,977,312.47	2,369,698,596.49
负债和所有者权益总计		17,118,421,010.71	13,067,601,294.81

母公司资产负债表

编制单位:江苏新城地产股份有限公司 2010年6月30日 单位: 人民币元

项目		2010年 6月30日	2009年 12月31日
流动资产：
货币资金		28,931,218.46	53,248,785.54
交易性金融资产		70,000,000.00	-
应收票据		500,000.00	-
应收账款		10,439,402.65	10,811,792.93
预付款项		162,563.30	10,859,906.90
其他应收款		119,627,193.92	119,637,230.59
存货		174,203,082.86	276,447,397.51
其他流动资产		16,791,877.98	33,135,085.97
流动资产合计		420,655,339.17	504,140,199.44
长期股权投资		2,364,277,285.14	2,246,277,285.14
固定资产		5,502,325.00	5,553,243.71
无形资产		1,484,444.86	1,051,061.16
长期待摊费用		2,111,064.41	1,678,364.78
递延所得税资产		12,994,170.10	7,301,397.52
非流动资产合计		2,386,369,289.51	2,261,861,352.31
资产总计		2,807,024,628.68	2,766,001,551.75
流动负债：
应付票据		-	710,830.00
应付账款		86,397,971.83	68,200,057.91
预收款项		26,480,028.00	244,283,480.00
应付职工薪酬		-	18,639,158.00
应交税费		-5,195,911.76	-4,159,425.05
应付利息		23,900,000.00	8,831,666.67
应付股利		34,957,824.00	-
其他应付款		1,357,444,561.54	1,047,943,346.91
一年内到期的非流动负债		100,000,000.00	30,000,000.00
其他流动负债		17,500.00	1,000,000.00
流动负债合计		1,624,001,973.61	1,415,449,114.44
长期借款		-	70,000,000.00
负债合计		1,624,001,973.61	1,485,449,114.44
股东权益：
股本		1,062,124,800.00	1,062,124,800.00
资本公积		20,251,497.56	20,251,497.56
盈余公积		112,550,228.62	112,550,228.62
-累计亏损/未分配利润		-11,903,871.11	85,625,911.13
股东权益合计		1,183,022,655.07	1,280,552,437.31
负债和所有者权益总计		2,807,024,628.68	2,766,001,551.75

合并利润表

编制单位:江苏新城地产股份有限公司 2010年1-6月 单位: 人民币元

项目		2010年1-6月	2009年1-6月
一、营业总收入		2,272,941,539.78	2,317,209,156.71
减：营业成本		1,747,817,480.96	1,632,355,100.91
营业税金及附加		152,840,075.57	191,759,174.42
销售费用		38,685,266.69	45,916,724.52
管理费用		89,346,479.82	62,247,154.57
财务费用		24,102,238.41	35,741,905.56
资产减值损失		-	30,028,561.03
二、营业利润		220,149,998.33	319,160,535.70
加：营业外收入		8,012,287.11	1,523,414.89
减：营业外支出		4,017,725.86	3,512,710.86
其中：非流动资产处置损失		249,925.34	46,794.08
三、利润总额		224,144,559.58	317,171,239.73
减：所得税费用		52,895,859.60	94,314,731.74
四、净利润		171,248,699.98	222,856,507.99
归属于母公司所有者的净利润		162,968,376.93	212,192,821.41
少数股东损益		8,280,323.05	10,663,686.58
五、每股收益：
基本每股收益		0.1534	0.1998
稀释每股收益		0.1534	0.1998
六、其他综合收益		-	-
七、综合收益总额		171,248,699.98	222,856,507.99
归属于母公司所有者的综合收益总额		162,968,376.93	212,192,821.41
归属于少数股东的综合收益总额		8,280,323.05	10,663,686.58

母公司利润表

编制单位:江苏新城地产股份有限公司 2010年1-6月 单位: 人民币元

项目		2010年1-6月	2009年1-6月
一、营业总收入		225,780,779.00	294,584,058.00
减：营业成本		172,711,517.89	208,201,053.26
营业税金及附加		15,166,538.10	20,156,422.57
销售费用		2,664,352.21	1,464,278.01
管理费用		32,680,333.47	33,191,730.96
财务费用		23,033,299.69	22,406,571.40
二、营业利润（亏损用“-”表示）		-20,475,262.36	9,164,001.80
加：营业外收入		4,427,276.00	363,587.75
减：营业外支出		411,539.46	481,605.14
其中：非流动资产处置损失		-	-
三、利润总额（亏损用“-”表示）		-16,459,525.82	9,045,984.41
减：所得税费用		-3,899,727.58	5,054,630.32
四、净利润（亏损用“-”表示）		-12,559,798.24	3,991,354.09
五、其他综合收益		-	-
六、综合收益总额（亏损用“-”表示）		-12,559,798.24	3,991,354.09

合并现金流量表

编制单位:江苏新城地产股份有限公司 2010年1-6月 单位: 人民币元

项目		2010年1-6月	2009年1-6月
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金		3,996,900,086.32	3,377,622,933.63
收到的税费返还		914,000.00	484.11
收到其他与经营活动有关的现金		256,138,223.52	212,872,152.62
经营活动现金流入小计		4,253,952,309.84	3,590,495,570.36
购买商品、接受劳务支付的现金		5,849,925,070.71	2,232,698,014.44
支付给职工以及为职工支付的现金		104,376,910.22	68,941,032.28
支付的各项税费		496,591,906.86	403,102,819.95
支付其他与经营活动有关的现金		271,964,772.88	90,801,636.33
经营活动现金流出小计		6,722,858,660.67	2,795,543,503.00
经营活动产生的现金流量净额		-2,468,906,350.83	794,952,067.36
二、投资活动产生的现金流量：
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额		254,304.00	189,223.30
收到其他与投资活动有关的现金		347,638.43	-
投资活动现金流入小计		601,942.43	189,223.30
收购子公司支付的现金		19,173,638.43	-
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金		14,390,638.00	929,915.00
投资支付的现金		10,000,000.00	-
投资活动现金流出小计		43,564,276.43	929,915.00
投资活动产生的现金流量净额		-42,962,334.00	-740,691.70
三、筹资活动产生的现金流量：
取得借款收到的现金		2,886,000,000.00	1,302,000,000.00
筹资活动现金流入小计		2,886,000,000.00	1,302,000,000.00
偿还债务支付的现金		755,000,000.00	1,236,400,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金		170,933,794.68	159,732,701.18
筹资活动现金流出小计		925,933,794.68	1,396,132,701.18
筹资活动产生的现金流量净额		1,960,066,205.32	-94,132,701.18
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响		-	-
五、现金及现金等价物净增加额		-551,802,479.51	700,078,674.48
加：期初现金及现金等价物余额		1,845,689,018.22	725,879,420.66
六、期末现金及现金等价物余额		1,293,886,538.71	1,425,958,095.14

母公司现金流量表

编制单位:江苏新城地产股份有限公司 2010年1-6月 单位: 人民币元

项目		2010年1-6月	2009年1-6月
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金		9,063,113.28	308,165,006.47
收到其他与经营活动有关的现金		586,336,023.75	526,257,100.79
经营活动现金流入小计		595,399,137.03	834,422,107.26
购买商品、接受劳务支付的现金		39,622,990.99	129,387,013.67
支付给职工以及为职工支付的现金		34,432,287.45	26,618,765.39
支付的各项税费		2,247,570.78	26,741,963.04
支付其他与经营活动有关的现金		299,851,538.53	331,373,074.31
经营活动现金流出小计		376,154,387.75	514,120,816.41
经营活动产生的现金流量净额		219,244,749.28	320,301,290.85
二、投资活动产生的现金流量：
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额		162,102.00	-
取得投资收益所收到的现金		-	108,800,000.00
投资活动现金流入小计		162,102.00	108,800,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金		2,271,428.36	356,346.00
投资支付的现金		118,000,000.00	127,050,000.00
支付其他与投资活动有关的现金		70,000,000.00	-
投资活动现金流出小计		190,271,428.36	127,406,346.00
投资活动产生的现金流量净额		-190,109,326.36	-18,606,346.00
三、筹资活动产生的现金流量：
取得借款收到的现金		-	60,000,000.00
筹资活动现金流入小计		-	60,000,000.00
偿还债务支付的现金		-	144,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金		52,742,160.00	56,769,130.00
筹资活动现金流出小计		52,742,160.00	200,769,130.00
筹资活动产生的现金流量净额		-52,742,160.00	-140,769,130.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响		-	-
五、现金及现金等价物净增加额		-23,606,737.08	160,925,814.85
加：期初现金及现金等价物余额		52,537,955.54	23,384,794.36
六、期末现金及现金等价物余额		28,931,218.46	184,310,609.21

合并所有者权益变动表

编制单位:江苏新城地产股份有限公司 2010年1-6月 单位: 人民币元

	归属于母公司所有者权益
	股本	资本公积	盈余公积	未分配利润	少数股东权益	所有者权益合计
2008年12月31日年末余额	1,062,124,800.00	20,251,497.56	83,802,313.14	668,802,942.98	71,497,890.72	1,906,479,444.40
2009年1月1日年初余额	1,062,124,800.00	20,251,497.56	83,802,313.14	668,802,942.98	71,497,890.72	1,906,479,444.40
2009年度增减变动额 （减少以“-”填列）
净利润	-	-	-	489,371,419.57	26,953,972.52	516,325,392.09
对股东的分配	-	-	-	-53,106,240.00	-	-53,106,240.00
2009年12月31日年末余额	1,062,124,800.00	20,251,497.56	83,802,313.14	1,105,068,122.55	98,451,863.24	2,369,698,596.49
2010年1月1日期初余额	1,062,124,800.00	20,251,497.56	83,802,313.14	1,105,068,122.55	98,451,863.24	2,369,698,596.49
2010年1-6月增减变动额 （减少以“-”填列）
净利润	-	-	-	162,968,376.93	8,280,323.05	171,248,699.98
对股东的分配	-	-	-	-84,969,984.00	-	-84,969,984.00
2010年6月30日期末余额	1,062,124,800.00	20,251,497.56	83,802,313.14	1,183,066,515.48	106,732,186.29	2,455,977,312.47

母公司所有者权益变动表

编制单位:江苏新城地产股份有限公司 2010年1-6月 单位: 人民币元

	股本	资本公积	盈余公积	未分配利润	所有者权益合计
2008年12月31日年末余额	1,062,124,800.00	20,251,497.56	112,550,228.62	171,158,036.76	1,366,084,562.94
2009年1月1日年初余额	1,062,124,800.00	20,251,497.56	112,550,228.62	171,158,036.76	1,366,084,562.94
2009年度增减变动额（减少以“-”填列）
净亏损	-	-	-	-32,425,885.63	-32,425,885.63
对股东的分配	-	-	-	-53,106,240.00	-53,106,240.00
2009年12月31日年末余额	1,062,124,800.00	20,251,497.56	112,550,228.62	85,625,911.13	1,280,552,437.31
2010年1月1日期初余额	1,062,124,800.00	20,251,497.56	112,550,228.62	85,625,911.13	1,280,552,437.31
2010年1-6月增减变动额 （减少以“-”填列）
净亏损	-	-	-	-12,559,798.24	-12,559,798.24
对股东的分配	-	-	-	-84,969,984.00	-84,969,984.00
2010年6月30日期末余额	1,062,124,800.00	20,251,497.56	112,550,228.62	-11,903,871.11	1,183,022,655.07