上海同达创业投资股份有限公司
2010年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 周立武 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 胡俊鹏 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 彭 毅 |
公司负责人周立武、主管会计工作负责人胡俊鹏及会计机构负责人（会计主管人员）彭毅声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 459,638,882.52 | 658,357,092.79 | -30.18 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 153,064,014.76 | 133,053,181.76 | 15.04 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.4301 | 1.2431 | 15.04 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -10,161,843.52 | -102.41 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.0949 | -102.41 | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 7,529,299.64 | 20,010,833.00 | 不适用 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.0703 | 0.1870 | 不适用 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.0704 | 0.1861 | 不适用 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.0703 | 0.1870 | 不适用 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 5.04 | 13.99 | 不适用 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 5.04 | 13.92 | 不适用 |
扣除非经常性损益项目和金额：单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 非流动资产处置损益 | 7,043.66 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 141,846.11 |
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | -54,925.88 |
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | 59,000.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 6,499.43 |
| 所得税影响额 | -14,996.65 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -47,234.51 |
| 合计 | 97,232.16 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 10,295 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 信达投资有限公司 | 44,795,068 | 人民币普通股 |
| 上海嘉宝实业（集团）股份有限公司 | 1,890,000 | 人民币普通股 |
| 乔晓辉 | 1,601,400 | 人民币普通股 |
| 石磊 | 1,442,076 | 人民币普通股 |
| 肖小平 | 848,169 | 人民币普通股 |
| 王春有 | 539,115 | 人民币普通股 |
| 郭乐 | 489,000 | 人民币普通股 |
| 陈雪芬 | 416,272 | 人民币普通股 |
| 陈亚萍 | 400,000 | 人民币普通股 |
| 上海嘉诚投资管理有限公司 | 400,000 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
以下基于合并会计报表项目（以下所称“上年同期”均指上年1-9月份）：
（1）货币资金期末较年初减少70%，主要由于广州市德裕发展有限公司（以下简称"广州德裕"）本年支付少数股东股利、工程款、2009年度企业所得税及公司本部偿还信达投资有限公司借款本息所致。
（2）其他应收款期末较年初减少57%，主要由于公司本部收回泰州同达有线数字网络有限公司1180万元、上海贸易收回同达创业国际贸易（北京）有限公司300万元所致。
（3）存货期末较年初减少14%，主要由于广州德裕本年结转房地产销售成本所致。
（4）投资性房地产期末较年初减少28%，主要由于海南万立达实业有限公司（以下简称"海南万立达"）本年结转写字楼及车位销售成本所致。
（5）递延所得税资产期末较年初增加27%，主要由于广州德裕本年计提土地增值税准备形成的可抵扣暂时性差异所致。
（6）应付账款期末较年初减少45%，主要由于广州德裕本年支付上年度暂估的未付工程款所致。
（7）预收款项期末较年初减少86%，主要由于广州德裕本年结转房地产销售收入所致。
（8）应付职工薪酬期末较年初增加626%，主要由于公司及下属子公司计提绩效工资及销售提成所致。
（9）应交税费期末较年初减少74%，主要由于广州德裕本年汇算清缴2009年度企业所得税及预缴各项税金所致。
（10）应付股利期末较年初减少98%，系广州德裕本年支付少数股东股利所致。
（11）其他应付款期末较年初减少3%，主要由于公司本部偿还信达投资有限公司借款本息及广州德裕计提土地增值税准备所致。
（12）长期借款期末较年初减少100%，系海南万立达本年偿清中国银行广州海珠支行借款本金所致。
（13）由于广州德裕本年确认销售收入而上年同期未满足收入确认条件、本年相关费用全部计入当期损益而上年同期部分费用资本化，以及公司及下属子公司本年计提绩效工资、销售提成等原因，导致本年合并营业收入、营业成本、营业税金及附加、期间费用、所得税费用、净利润及其他相关利润指标较上年同期大幅上升。
（14）经营活动产生的现金净流量较上年同期减少102%，主要由于广州德裕本年收到的售房款较上年同期大幅下降所致。
（15）筹资活动产生的现金净流量较上年同期增长69%，主要由于广州德裕本年偿还债务金额较上年同期大幅减少所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
（1）根据公司2009年年度股东大会决议，公司2009年度的利润分配方案为：以2009年末公司总股份53,516,750股为基数，每10股送6股；公积金转增股本方案为：以2009年末公司总股份53,516,750股为基数，每10股转增4股。公司已于2010年6月30日在上海证券报和上海证券交易所网站刊登了上述方案的实施公告。本报告期内，上述公司2009年度利润分配及公积金转增股本方案已实施完毕，并进行了相关账务处理。公司按照送转后的新股本对比较期间的每股收益、每股净资产、每股经营活动产生的现金净流量指标进行了追溯调整。
（2）经公司2004年第二次临时股东大会审议通过，公司通过竞拍取得联合广场B栋B14、B15两处房产。（详见本公司2004年12月17日在《上海证券报》和上海证券交易所网站上刊登的临时公告：临2004-026）。
2009年6月4日，本公司接到深圳市福田区人民法院应诉通知书[（2009）深福法民三初字第1866 号]：深圳市国土资源和房产管理局（原深圳市规划国土局）诉本公司及第三人深圳市国泰联合广场投资有限公司合同纠纷一案，请求： ①本公司支付联合广场B栋B14、B15两处房产所欠地价款本金人民币3,400,544.00元、利息4,322,127.69元、滞纳金5,952,647.60元（暂记至2009年4月30日），共计人民币13,675,319.29元；②由被告承担本案诉讼费。截至本公司财务报告批准报出日，本案尚未判决。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
（1）公司利润分配政策为：公司的利润分配应重视对投资者的合理投资回报，利润分配政策应保持连续性和稳定性；公司可以采取现金或者股票方式分配股利，可以进行中期现金分红。公司最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的百分之三十。
（2）执行情况：鉴于公司正处于主业转型探索阶段，新业务拓展需要资金支持，考虑公司长远发展，公司报告期内未进行现金分红。
上海同达创业投资股份有限公司
董事长：周立武
二○一○年十月十四日