福建实达集团股份有限公司
2010年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名
| 未出席董事姓名 | 未出席董事职务 | 未出席董事的说明 | 被委托人姓名 |
| 陈炎 | 董事 | 因出差在外未参与会议 | |
| 施劲松 | 董事 | 因出差在外未参与会议 |
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 臧家顺 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 郝爱军 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 庄凌 |
公司负责人臧家顺、主管会计工作负责人郝爱军及会计机构负责人（会计主管人员）庄凌声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 2，109，538，312.16 | 1，503，106，106.64 | 40.35 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 71，107，205.13 | 130，634，237.43 | -45.57 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 0.2023 | 0.3716 | -45.56 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 155，587，386.88 | 949.46 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.4426 | 948.82 | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -15，938，804.32 | -52，157，772.76 | 41.29 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.0453 | -0.1484 | 41.32 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | -0.0471 | -0.1659 | 47.32 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.0453 | -0.1484 | 41.32 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -19.5166 | -51.7075 | 增加375.58个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -20.2627 | -57.8189 | 增加437.16个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 非流动资产处置损益 | 312，465.10 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 642，150 |
| 债务重组损益 | 5，901，749.08 |
| 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | -469，377.12 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -98，120.46 |
| 所得税影响额 | -110，146.87 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -14，154.75 |
| 合计 | 6，164，564.98 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 45，727 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 福建计算机外部设备厂 | 14，427，920 | 人民币普通股14，427，920 |
| 福州经济技术开发区科技园建设发展总公司 | 7，875，000 | 人民币普通股7，875，000 |
| 福建投资企业集团公司 | 5，265，347 | 人民币普通股5，265，347 |
| 东海证券－交行－东风5号集合资产管理计划 | 2，997，742 | 人民币普通股2，997，742 |
| 邱林 | 2，021，594 | 人民币普通股2，021，594 |
| 邱守壁 | 1，182，023 | 人民币普通股1，182，023 |
| 吕世敏 | 960，000 | 人民币普通股960，000 |
| 俞斌 | 913，100 | 人民币普通股913，100 |
| 郑炎 | 907，900 | 人民币普通股907，900 |
| 福建华闽实业有限公司 | 840，000 | 人民币普通股840，000 |
§3 重要事项
1.1
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 项目 | 期末余额/本期发生额 | 期初余额/上年同期发生额 | 变动金额 | 变动比例（％） | 变动原因说明 |
| 货币资金 | 558，163，239.00 | 294，446，921.47 | 263，716，317.53 | 89.56% | 本期公司预售房款收入和销售回款增加及银行借款增加 |
| 预付款项 | 101，858，450.58 | 77，651，193.34 | 24，207，257.24 | 31.17% | 公司期末预付工程款和供应商货款增加 |
| 存货 | 1，050，527，718.63 | 800，365，425.54 | 250，162，293.09 | 31.26% | 子公司长春融创本期存货增加 |
| 长期股权投资 | 25，412，132.64 | 13，458，552.35 | 11，953，580.29 | 88.82% | 股东本期以淄博昂展3.52％股权补偿公司2009年南京房产处置损失，原非并表子公司广州实达电脑有限公司本期注销 |
| 递延所得税资产 | 47，496，151.96 | 24，710，888.81 | 22，785，263.15 | 92.21% | 子公司长春融创置地有限公司本期递延所得税资产增加 |
| 短期借款 | 96，400，597.09 | 33，700，000.00 | 62，700，597.09 | 186.06% | 公司本期短期银行借款增加 |
| 预收帐款 | 950，263，973.12 | 314，822，756.43 | 635，441，216.69 | 201.84% | 子公司长春融创本期预收房款增加 |
| 应付职工薪酬 | 1，765，111.35 | 3，362，667.08 | -1，597，555.73 | -47.51% | 公司本期应付职工薪酬减少 |
| 应交税费 | -55，220，570.18 | 32，198，179.93 | -87，418，750.11 | -271.50% | 子公司长春融创本期预缴营业税及土地增值税增加、子公司福建实达电脑设备公司进项税额增加 |
| 应付利息 | 12，494，505.55 | 26，070，541.07 | -13，576，035.52 | -52.07% | 通过债务重组银行减免公司欠息 |
| 一年内到期的非流动负债 | - | 127，000，000.00 | -127，000，000.00 | -100.00% | 公司本期偿还部分银行借款 |
| 长期借款 | 400，000，000.00 | 135，950，000.00 | 264，050，000.00 | 194.23% | 子公司长春融创本期银行借款增加 |
| 营业总收入 | 423，078，854.64 | 619，792，380.57 | -196，713，525.93 | -31.74% | 子公司长春融创本期基本未结转房产销售收入 |
| 营业税金及附加 | 12，877，291.05 | 21，827，444.79 | -8，950，153.74 | -41.00% | 本期未结转房产销售收入相应减少营业税金及附加 |
| 财务费用 | 4，135，678.21 | 18，808，912.95 | -14，673，234.74 | -78.01% | 公司逾期借款已基本清偿，相应计提利息下降 |
| 投资收益 | - | 226，200.00 | -226，200.00 | -100.00% | 公司上年同期收到兴业证券股利 |
| 营业外收入 | 10，820，321.21 | 60，020，226.29 | -49，199，905.08 | -81.97% | 公司上年同期转回预计负债 |
| 营业外支出 | 972，299.60 | 25，860，051.02 | -24，887，751.42 | -96.24% | 公司上年同期处置南京房产及其他资产损失 |
| 非流动资产处置损失 | 10，337.57 | 20，514，275.97 | -20，503，938.40 | -99.95% | 公司上年同期处置南京房产及其他资产损失 |
| 所得税费用 | -11，027，812.36 | 10，058，292.60 | -21，086，104.96 | -209.64% | 子公司长春融创本期收入减少相应所得税费用减少 |
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 95，428，173.06 | 170，596，878.11 | -75，168，705.05 | -44.06% | 公司本期收到的往来款减少 |
| 支付的各项税费 | 123，800，589.88 | 90，320，428.79 | 33，480，161.09 | 37.07% | 子公司长春融创公司本期收到购房款增加相应支付税金增加 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 178，135，938.48 | 384，208，564.09 | -206，072，625.61 | -53.64% | 公司本期归还的往来款减少 |
| 取得投资收益收到的现金 | - | 226，200.00 | -226，200.00 | -100.00% | 公司上年同期收到兴业证券股利 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 345，188.67 | 126，123，854.13 | -125，778，665.46 | -99.73% | 公司上年同期处置南京房产及其他资产 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 6，636，492.69 | 3，066，769.30 | 3，569，723.39 | 116.40% | 子公司福建实达电脑设备公司本期购买软件系统及生产设备等 |
| 投资支付的现金 | 55，690，160.00 | 9，012，438.26 | 46，677，721.74 | 517.93% | 子公司长春融创收购长春嘉盛12.8％股权 |
| 取得借款收到的现金 | 403，405，565.50 | 183，437，928.00 | 219，967，637.50 | 119.91% | 公司本期取得借款增加 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 28，647，562.01 | 20，538，289.17 | 8，109，272.84 | 39.48% | 公司本期支付银行利息增加 |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | 4，190，000.00 | 582，188.43 | 3，607，811.57 | 619.70% | 公司取得借款增加，相应支付的融资费用增加 |
| 固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 | 5，835，536.49 | 9，797，354.14 | -3，961，817.65 | -40.44% | 公司房产处置后固定资产折旧计提减少 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司在2010年2月份曾推出资产重组预案。由于其后前房地产市场受国家宏观调控政策影响较大，资产重组注入资产的审计、评估和盈利预测等相关工作难以在2010年8月25日前按计划完成，公司无法在2010年8月25日前发出召开审议本次重大资产重组相关事项的股东大会通知。 因此，公司于2010年8月19日决定中止本次重大资产重组方案。未来公司将根据国家对房地产市场宏观调控政策的变化情况，努力创造条件，在政策条件成熟时重新启动重组事宜。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
北京昂展置业有限公司与北京中兴鸿基科技有限公司在股改时曾对长春融创2008、2009、2010年三年盈利情况作出特别承诺，承诺长春融创的合并利润表中"归属于母公司所有者的净利润"于2008年、2009年、2010年分别不低于4500万元、5800万元、9500万元。若实际净利润未达到上述水平，昂展置业以现金补足其已实现净利润数与盈利承诺数之间80%的差额，中兴鸿基以现金补足其已实现净利润数与盈利承诺数之间20%的差额。 长春融创2008年、2009年实现的归属于母公司所有者的净利润超过4500万元、5800万元，因此昂展置业与中兴鸿基不需要补足差额。2010年待年度结束后视情况而定。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内公司没有进行现金分红
福建实达集团股份有限公司
法定代表人:臧家顺
2010年10月25日