§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 彭涛 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 杜鹤鸣 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 郑建军 |
公司负责人彭涛、主管会计工作负责人杜鹤鸣及会计机构负责人（会计主管人员）郑建军声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 7，751，841，949.29 | 8，499，736，503.35 | -8.80 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 2，051，496，705.72 | 1，916，159，158.76 | 7.06 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 2.35 | 2.20 | 6.82 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -561，790，237.77 | -199.71 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.64 | -198.46 | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -33，133，407.34 | 132，968，374.89 | 788.88 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.04 | 0.15 | -500.00 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | -0.03 | 0.17 | -1，600.00 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.04 | 0.15 | -500.00 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -1.60 | 6.70 | 减少1.93个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -1.38 | 7.35 | 不适用 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 非流动资产处置损益 | -5，882，263.62 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 1，775，400.00 |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | -152，939.10 |
| 受托经营取得的托管费收入 | 50，000.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -10，021，128.62 |
| 所得税影响额 | 1，304，157.39 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -6，182.53 |
| 合计 | -12，932，956.48 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 76，474 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 广厦控股创业投资有限公司 | 337，050，000 | 人民币普通股 |
| 广厦建设集团有限责任公司 | 86，424，450 | 人民币普通股 |
| 杭州股权管理中心 | 27，651，729 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－易方达价值精选股票型证券投资基金 | 11，009，792 | 人民币普通股 |
| 兴业银行股份有限公司－兴业趋势投资混合型证券投资基金 | 10，501，587 | 人民币普通股 |
| 东阳市建材实业公司 | 7，938，000 | 人民币普通股 |
| 东阳市房地产开发有限公司 | 6，930，242 | 人民币普通股 |
| 浙江广厦集团第二建材有限公司 | 5，186，491 | 人民币普通股 |
| 中国再保险(集团)股份有限公司－集团本级－集团自有资金－007G－ZY001沪 | 4，999，999 | 人民币普通股 |
| 浙江广厦建筑企业集团公司自应力水泥制管厂 | 4，373，926 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
(1) 资产负债表项目
| 项目 | 2010年9月30日 | 2009年12月31日 | 变动幅度（%） | 变动原因 |
| 货币资金 | 614，153，164.58 | 1，017，045，397.31 | -39.61 | 主要系本期合并范围减小、子公司支付土地出让金及挂拍土地保证金所致 |
| 预付款项 | 298，319，739.69 | 950，912，491.21 | -68.63 | 主要系子公司部分土地款转入开发成本所致 |
| 其他应收款 | 257，107，437.82 | 65，865，336.92 | 290.35 | 主要系本期新增应收股权转让款、应收土地挂拍保证金所致 |
| 投资性房地产 | 0 | 14，251，563.76 | -100.00 | 主要系本期出售股权，合并范围减小所致 |
| 在建工程 | 97，851，949.36 | 60，513，940.26 | 61.70 | 主要系子公司天都城酒店在建度假中心成本增加所致 |
| 短期借款 | 1，179，500，000.00 | 832，600，000.00 | 41.66 | 主要是借款增加所致 |
| 应付账款 | 520，159，749.07 | 902，707，771.06 | -42.38 | 主要系本期出售股权合并范围减小、子公司支付工程款增加所致 |
| 应付利息 | 6，371，339.80 | 27，917，854.11 | -77.18 | 主要系支付杭工信利息所致 |
| 其他应付款 | 354，811，569.74 | 553，755，326.46 | -35.93 | 主要系本期出售股权合并范围减小所致 |
| 一年内到期的非流动负债 | 1，200，000，000.00 | 0 | - | 主要系子公司一年内到期的长期借款转入所致 |
| 长期借款 | 323，590，000.00 | 1，543，000，000.00 | -79.03 | 主要系子公司一年内到期的长期借款转出所致 |
(2)利润表项目
| 项目 | 2010年1-9月 | 2009年1-9月 | 变动幅度（%） | 变动原因 |
| 资产减值损失 | 14，174，221.70 | 480，558.25 | 2，849.53 | 主要系应收款项增加、应收款帐龄增加计提资产减值损失所致 |
| 投资收益 | -14，380，345.95 | -7，135，573.75 | - | 主要系本期出售股权所致 |
| 营业外收入 | 2，071，289.34 | 9，012，305.18 | -77.02 | 主要系去年同期重庆置业有此项收入，本期已出售重庆置业股权所致 |
| 营业外支出 | 10，204，696.79 | 7，450，302.90 | 36.97 | 主要系本期支付所得税滞纳金及赔偿金所致 |
| 所得税费用 | 70，206，754.43 | 38，953，341.59 | 80.23 | 主要系本期结转收入增加，所得税费用增加所致 |
| 净利润 | 132，968，374.89 | -12，416，952.59 | - | 主要系本期房地产收入结转较去年同期增加所致 |
(2) 现金流量表项目
| (3) 项目 | 2010年1-9月 | 2009年1-9月 | 变动幅度（%） | 变动原因 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -561，790，237.77 | 563，404，044.56 | -199.71 | 主要系本期房款回笼减少，同时支付土地出让金及挂拍土地保证金所致 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 27，544，349.34 | 8，678，024.87 | 217.40 | 主要系本期收到处置子公司股权款、子公司支付在建工程款所致 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 152，828，913.51 | -359，968，521.98 | - | 主要系上期归还借款较多同时合并范围减少所致 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
2009年9月3日，公司召开的2009年第五次临时股东大会审议通过了公司2009年非公开发行股票方案；2009年10月15日，公司召开的2009年第七次临时股东大会审议通过了公司2009年非公开发行股票修订方案。受经济环境和政策变化影响，资本市场地产板块调整显著，公司股价也大幅下调，并低于发行底价。上述方案确定的决议有效期为自股东大会审议通过之日起一年，截止2010年10月15日，股东大会的决议有效期已过，公司2009年非公开发行股票方案因股东大会决议到期失效而放弃实施。有关公告刊登在2010年10月16日的《中国证券报》和《上海证券报》上。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内，公司无现金分红政策实施。
浙江广厦股份有限公司
法定代表人:彭涛
2010年10月29日
浙江广厦股份有限公司
2010年第三季度报告