上海丰华（集团）股份有限公司
2010年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 陶林 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 李卫 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 李进 |
公司负责人陶林、主管会计工作负责人李卫及会计机构负责人（会计主管人员）李进声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 840,191,925.52 | 711,576,972.39 | 18.07 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 345,048,503.95 | 354,488,165.59 | -2.66 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.835 | 1.885 | -2.66 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -48,407,612.87 | -156.35 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.257 | -156.35 | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -431,256.48 | -9,439,661.64 | 88.53 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.002 | -0.050 | 88.53 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | -0.003 | -0.050 | 86.34 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.002 | -0.050 | 88.53 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -0.125 | -2.699 | 增加0.930个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -0.137 | -2.709 | 增加0.835个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 55,324.020 |
| 所得税影响额 | -13,831.010 |
| 合计 | 41,493.010 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 14,923 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 沿海地产投资（中国）有限公司 | 39,719,503 | 人民币普通股 |
| 上海久昌实业有限公司 | 16,321,165 | 人民币普通股 |
| 上海豫园(集团)有限公司 | 3,790,000 | 人民币普通股 |
| 上海远洋渔业有限公司 | 3,009,518 | 人民币普通股 |
| 上海天纪投资有限公司 | 2,288,381 | 人民币普通股 |
| 袁金凤 | 2,100,000 | 人民币普通股 |
| 胡国明 | 1,550,000 | 人民币普通股 |
| 百联集团有限公司 | 1,471,738 | 人民币普通股 |
| 吴仁学 | 1,450,000 | 人民币普通股 |
| 中国纺织机械股份有限公司 | 1,292,544 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 项目 | 期末数 | 期初数 | 增减% | 原因说明 |
| 货币资金 | 77,282,818.29 | 111,984,011.86 | -30.99% | 子公司归还应付账款 |
| 应收账款 | 1,266,157.65 | 399,465.58 | 216.96% | 本期子公司增加应收项目款 |
| 预付款项 | 3,152,785.66 | 115,100.82 | 2639.15% | 本期增加预付项目款 |
| 存货 | 632,092,612.83 | 471,155,274.93 | 34.16% | 本期房产开发增加 |
| 长期待摊费用 | 11,291.50 | 62,103.25 | -81.82% | 本期摊销费用，余额减少 |
| 应付账款 | 23,700,521.21 | 36,550,810.00 | -35.16% | 本期归还项目欠款 |
| 预收款项 | 181,393,036.93 | 748,505.93 | 24134.01% | 本期预收售房款增加 |
| 应付职工薪酬 | 426,723.21 | 608,390.79 | -29.86% | 支付应付工资 |
| 应交税费 | -11,689,423.53 | -208,364.51 | 5510.08% | 预缴税费 |
| 其他应付款 | 39,883,151.30 | 68,509,785.44 | -41.78% | 归还往来款 |
| 长期借款 | 95,000,000.00 | 70,000,000.00 | 35.71% | 子公司增加银行借款 |
| 项目 | 本期数 | 上期数 | 增减% | 原因说明 |
| 营业收入 | 26,482,397.37 | 89,439,956.00 | -70.39% | 本期无新增结算的房产项目 |
| 营业成本 | 19,152,237.31 | 54,920,628.33 | -65.13% | 相应成本配比未结转 |
| 营业税金及附加 | 1,625,084.82 | 5,969,709.74 | -72.78% | 税金配比减少 |
| 财务费用 | -4,646.37 | 2,261,266.09 | -100.21% | 上期有房屋竣工验收，利息由 资本化改为费用化 |
| 投资收益 营业外收入 | 1,867,295.18 55,000.00 | 169,130.90 25,000.00 | 1004.05% 122.00% | 本期处置子公司 本期子公司收到赔偿款 |
| 营业外支出 | 175.98 | 2,080,209.76 | -99.99% | 上期支付法院诉讼赔款及不在岗 人员费用 |
| 所得税费用 | 517,728.64 | 3,251,071.76 | -84.08% | 上期盈利，产生所得税费用 |
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 64,814,687.35 | 8,258,413.26 | 684.83% | 预收售房定金、押金增加、暂收 履约保证金等 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 175,260,014.13 | 55,722,345.50 | 214.52% | 支付项目款 |
| 支付的各项税费 | 16,232,624.46 | 25,474,538.98 | -36.28% | 销售减少相应税金支出减少 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 119,584,271.36 | 24,317,366.19 | 391.76% | 归还股东借款、履约保证金、 售房定金等 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | - | 14,000.00 | -100.00% | 本期无处置资产 |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | 10,000,000.00 | - | 本期收到动迁补偿款 | |
| 支付其他与投资活动有关的现金 | 20,971,895.00 | 1,098,125.00 | 1809.79% | 本期支付租户动迁补偿费 |
| 取得借款收到的现金 | 45,000,000.00 | 28,000,000.00 | 60.71% | 本期新增借款 |
| 偿还债务支付的现金 | 20,000,000.00 | 87,130,000.00 | -77.05% | 本期归还借款减少 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 304,425.00 | 10,900,461.74 | -97.21% | 上期利息支付较大 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
鉴于公司报告期内净利润为负，可供分配利润为负数, 2010年内公司没有实行利润分配，同时也不进行资本公积金转增股本。
上海丰华（集团）股份有限公司
法定代表人:陶林
2010年10月29日
证券代码：600615 证券简称：丰华股份 公告编号：临2010－26
上海丰华（集团）股份有限公司
第六届董事会第八次会议决议公告
公司第六届董事会第八次会议于2010年10月19日以电子邮件的方式发出通知，2010年10月29日以通讯方式召开。会议应到董事9人，出席董事9人，会议符合《公司法》和《公司章程》的规定。会议以书面和传真表决方式一致通过了以下决议：
1、公司2010年第三季度报告
2、关于子公司房产存货委托代理销售的关联交易议案
本议案的详细情况请见同时披露的《关于子公司房产存货委托代理销售的关联交易公告》。
关联董事陶林、李杰、黄小红、苏宏金、孙琳按相关规定回避了本议案的表决。
本议案经董事会审议通过后，不需要提交公司临时股东大会审议。公司董事会授权沿海绿色家园发展（鞍山）有限公司总经理签署相关委托代理销售合同。
特此公告
上海丰华（集团）股份有限公司董事会
2010年10 月30日
证券代码：600615 证券简称：丰华股份 公告编号：临2010－27
上海丰华（集团）股份有限公司关于子公司
房产存货委托代理销售的关联交易公告
本公司及董事会全体成员保证本公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
重要内容提示：
●沿海绿色家园发展（鞍山）有限公司拟委托美佳物业管理（鞍山）有限公司代理销售绿色智慧城存货项目，存货的主要类型为车库等，按市场价格预计总销售金额不超过1500万元，完成本合同约定的各项销售代理事项后按签约额的3％计提代理佣金，预计佣金总额不超过45万元。
●鉴于沿海绿色家园发展（鞍山）有限公司为公司的全资子公司，美佳物业管理（鞍山）有限公司的实际控制人为沿海绿色家园有限公司，丰华股份第一大股东沿海地产投资（中国）有限公司的实际控制人也是沿海绿色家园有限公司，本次交易构成关联交易；
●本次委托代理销售绿色智慧城存货项目，有利于加速该楼盘的尾盘清理及资金回笼，对本公司的财务状况不会产生重大影响。
●公司第六届董事会第八次会议审议通过了本次关联交易事项。关联董事陶林、李杰、黄小红、苏宏金、孙琳按相关规定回避了本议案的表决。本项关联交易无需提交公司股东大会审议。
一、交易概述
1、沿海绿色家园发展（鞍山）有限公司拟委托美佳物业管理（鞍山）有限公司代理销售绿色智慧城存货项目，存货的主要类型为车库等，按市场价格预计总销售金额不超过1500万元，完成本合同约定的各项销售代理事项后按签约额的3％计提代理佣金，预计佣金总额不超过45万元。
2、鉴于沿海绿色家园发展（鞍山）有限公司为公司的全资子公司，美佳物业管理（鞍山）有限公司的实际控制人为沿海绿色家园有限公司，丰华股份第一大股东沿海地产投资（中国）有限公司的实际控制人也是沿海绿色家园有限公司，本次交易构成关联交易；
3、公司第六届董事会第八次会议审议通过了本次关联交易事项。关联董事陶林、李杰、黄小红、苏宏金、孙琳按相关规定回避了本议案的表决。本项关联交易无需提交公司股东大会审议。
二、交易当事人情况介绍
1、沿海绿色家园发展（鞍山）有限公司
公司持有鞍山公司100%股权，系公司全资子公司。该公司成立于1993年12月30日，注册地址：鞍山市千山中路268号；企业类型及经济性质：有限责任公司；法定代表人：李杰；注册资本：伍仟万元人民币；主营业务：开发、建筑、销售、转让商品房及配套设施、房屋装修、房屋租赁。
2、美佳物业管理（鞍山）有限公司
公司成立于1999年8月22日，住所：鞍山市千山路268号，企业类型：有限责任公司（台港澳与境内合资），法定代表人：涂春安，注册资本：100万元（人民币），主营业务：物业管理及相关配套服务、停车服务、会所经营业务（泳池、餐饮、康乐部、美发、多功能会议室、）。
3、沿海绿色家园发展（鞍山）有限公司和美佳物业管理（鞍山）有限公司在最近五年内未受过行政处罚、刑事处罚；也无涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼。
三、交易标的的基本情况
本次代理销售对象为沿海-绿色智慧城存货产品，具体存货情况见下表：
| 序号 | 资产名称 | 类型 | 数量（套、个） | 面积（m2） | 备注 |
| 1 | 会所 | 商业 | 1 | 5,943 | 公司产权、现状销售 |
| 2 | 幼儿园 | 公建 | 1 | 2,476 | |
| 3 | E组团车库（库房） | 库房 | 24 | 392 | |
| 4 | D9、10顶层 | 顶层库房 | 8 | 162 | |
| 5 | E组团车库 | 非人防地下车位 | 31 | 4,392 | |
| 6 | L组团车库 | 79 | |||
| 7 | K组团车库 | 9 | |||
| 合计 | 154 | 13,365 | |||
四、交易的主要内容及定价情况
1、协议签署方：沿海绿色家园发展（鞍山）有限公司和美佳物业管理（鞍山）有限公司
2、定价依据及交易金额：
以市场价格作为定价依据。代理期间，存货成交价不得低于集团公司审批的底价。预计总销售金额不超过1500万元，完成本合同约定的各项销售代理事项后按签约额的3％计提代理佣金，预计佣金总额不超过45万元。
3、支付方式：现金
五、本次委托销售对公司的影响
沿海绿色家园发展（鞍山）有限公司本次委托美佳物业管理（鞍山）有限公司代理销售绿色智慧城存货项目，有利于加速该楼盘的尾盘清理及资金回笼，对本公司的财务状况不会产生重大影响。
六、独立董事意见
公司三名独立董事认真审核了本次关联交易后认为：本次关联交易是在交易各方自愿、平等、公允、合法的基础上进行的，交易行为符合《公司法》、《证券法》等相关法律法规的规定；体现了公开、公平、公正的原则，不存在侵害公司利益的情形。本次委托代理销售绿色智慧城存货项目，有利于加速该楼盘的尾盘清理及资金回笼，没有损害股东尤其是中小股东的利益。
特此公告
上海丰华（集团）股份有限公司董事会
2010年10月30日