证券代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临2010-051

  北京首都开发股份有限公司第六届董事会

  第三十一次会议决议公告暨召开

  2010年第四次临时股东大会的通知

  重要提示：本公司及董事会全体成员保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。

  北京首都开发股份有限公司（以下简称“股份公司”或“公司”）六届三十一次董事会会议于2010年11月12日在股份公司十二层会议室召开，应到董事十一名,实到董事十一名。监事会成员列席会议。会议由刘希模先生主持，本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》、股份公司《章程》及有关法律、法规的规定。经过有效表决，会议一致通过如下决议：

  1. 以11票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过《关于北京首都开发股份有限公司向建信信托有限责任公司申请贷款伍亿元的议案》。

  出席本次董事会的全体董事一致通过此项议案，同意公司向建信信托有限责任公司申请伍亿元开发贷款，期限一年，由北京建工集团提供担保。

  2. 以11票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过《关于公司全资子公司苏州首开永泰置业有限公司向工商银行苏州支行申请捌亿元人民币贷款的议案》。

  出席本次董事会的全体董事一致通过此项议案，同意公司全资子公司苏州首开永泰置业有限公司向工商银行苏州支行申请捌亿元房地产开发贷款，期限三年，用项目土地抵押及股份公司提供担保。其中项目土地抵押额贰亿陆仟万元，股份公司担保额伍亿肆仟万元。

  苏州首开永泰置业有限公司截至2010年9月底的资产负债率超过70%，根据公司章程规定，公司向苏州首开永泰置业有限公司提供担保，需经公司股东大会审议。

  3. 以11票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过《关于公司全资子公司苏州首开嘉泰置业有限公司向中信银行苏州分行申请陆亿元人民币贷款的议案》

  出席本次董事会的全体董事一致通过此项议案，同意公司全资子公司苏州首开嘉泰置业有限公司向中信银行苏州分行申请陆亿元贷款额度，期限四年，用项目土地抵押及股份公司提供担保。其中项目土地抵押额壹亿元，股份公司担保额伍亿元。

  苏州首开嘉泰置业有限公司截至2010年9月底的资产负债率超过70%，根据公司章程规定，公司向苏州首开嘉泰置业有限公司提供担保，需经公司股东大会审议。

  以上2、3项对外担保事宜具体内容详见公司对外担保公告（编号：临2010-052）。

  4、以11票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过《关于召开2010年第四次临时股东大会的议案》。

  出席本次董事会的全体董事一致同意,决定于2010年11月30日召开公司2010年第四次临时股东大会，具体事项如下：

  一、会议时间：2010年11月30日（周二） 上午9时

  二、会议地点：北京丽亭华苑三层会议室

  三、会议议程：

  1、审议《关于公司为全资子公司苏州首开永泰置业有限公司向工商银行苏州支行申请捌亿元人民币贷款提供伍亿肆仟万元担保的议案》

  2、审议《关于公司为全资子公司苏州首开嘉泰置业有限公司向中信银行苏州分行申请陆亿元人民币贷款提供伍亿元担保的议案》

  四、会议出席对象：

  1.截止2010年11月23日下午收市后，在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的全体股东。

  2.公司董事、监事及高级管理人员。

  五、参加会议办法：

  1.参加会议的法人股东持营业执照复印件、法人股东帐户卡、法定代表人授权委托书、出席人身份证；个人股东持本人身份证、股东帐户卡；委托代理人持本人身份证、授权委托书、委托人股东帐户卡、委托人身份证办理出席会议的登记手续，异地股东可用信函或传真方式登记。

  2.登记时间：2010年11月29日（星期一），上午9：00-11：00时，下午1：00-4：00时。

  3.登记地点：北京市西城区复兴门内大街156号招商国际金融大厦D座9层902室公司证券部。

  4.会期半天，出席会议人员食宿及交通费用自理。

  5.联系人：钟宁、万智斌

  邮政编码：100031

  联系电话：（010）66428113、66428179

  传真：（010）66428061

  特此公告。

  北京首都开发股份有限公司董事会

  2010年11月12日

  股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临2010-052

  北京首都开发股份有限公司对外担保公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  重要内容提示

  ●被担保人：苏州首开永泰置业有限公司（以下简称“永泰公司”）、苏州首开嘉泰置业有限公司（以下简称“嘉泰公司”）

  ●本次担保金额：壹拾亿肆仟万人民币。

  ●截至目前，本公司对外担保总额为壹拾玖亿捌仟柒佰万元人民币（不含本次担保）。

  一、担保情况概述

  北京首都开发股份有限公司（以下简称“本公司”）第六届董事会第三十一次会议于2010 年11月12 日召开，会议以11 票同意，0 票反对，0 票弃权的表决结果通过了以下担保事项：

  1、本公司全资子公司苏州首开永泰置业有限公司向工商银行苏州支行申请捌亿元人民币贷款，期限三年，用项目土地抵押及本公司提供担保。其中项目土地抵押额贰亿陆仟万元，本公司同意为其剩余部分提供连带责任担保，担保额为伍亿肆仟万元。

  2、本公司全资子公司苏州首开嘉泰置业有限公司向中信银行苏州分行申请陆亿元贷款额度，期限四年，用项目土地抵押及股份公司提供担保。其中项目土地抵押额壹亿元，本公司同意为其剩余部分提供连带责任担保，担保额为伍亿元。

  鉴于上述二笔贷款担保中，永泰公司、嘉泰公司截止2010年9月底的资产负债率超过70%，以上担保须经本公司2010 年11 月30日召开的2010 年度第四次临时股东大会审议。

  二．被担保人基本情况

  1、永泰公司成立于2009年4 月16日，本公司持有100%的股份。注册资本10,000 万元。注册地苏州市，法定代表人熊文利。公司经营范围：主要从事房地产开发等；

  截止2010 年9 月30日，永泰公司总资产795,140,212.22元，负债697,728,877.81元，净资产97,411,334.41元， 资产负债率87.75% 。

  2、嘉泰公司成立于2008年7月11日，本公司持有100%的股份。注册资本10,000 万元。注册地苏州市，法定代表人熊文利。公司经营范围：主要从事房地产开发等；

  截止2010 年9 月30日，嘉泰公司总资产1,364,662,737.44元，负债1,163,967,960.6元，净资产200,694,776.84元， 资产负债率85.29% 。

  三．担保协议的主要内容

  1、永泰公司向工商银行苏州支行申请捌亿元人民币贷款，本公司作为担保人为其中伍亿肆仟万元提供连带责任担保，期限三年。

  2、嘉泰公司向中信银行苏州分行申请陆亿元人民币贷款额度，本公司作为担保人为其中伍亿元提供连带责任担保，期限四年。

  四．董事会意见

  出席此次会议的全体董事一致通过上述二项担保议案，同意永泰公司、嘉泰公司申请人民币贷款，用于其所属房地产项目开发，用项目土地进行抵押担保，不足部分由本公司提供担保。

  五．独立董事意见

  公司下属子公司永泰公司向工商银行苏州支行申请捌亿元人民币贷款，本公司作为担保人为其中伍亿肆仟万元提供连带责任担保，期限三年。公司下属子公司嘉泰公司向中信银行苏州分行申请陆亿元人民币贷款额度，本公司作为担保人为其中伍亿元提供连带责任担保，期限四年。本公司为贷款提供担保是为了支持其房地产项目开发，公司持有被担保公司永泰公司、嘉泰公司100%股权，且被担保公司经营稳定，财务状况和资信情况良好，公司对其担保风险较小，不会对公司产生不利影响。

  六．累计对外担保数量及逾期担保的数量

  截至目前，本公司对外担保总额为为壹拾玖亿捌仟柒佰万元人民币（不含本次担保）。

  本公司无逾期对外担保情况。

  七．备查文件目录

  1、北京首都开发股份有限公司六届三十一次董事会决议。

  特此公告！

  北京首都开发股份有限公司董事会

  2010年11月12日