关于动迁及政府补偿的公告
股票代码:600614 900907 股票简称:鼎立股份 鼎立B股 编号:临2010—022
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司
关于动迁及政府补偿的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海市政府相关部门规划,S6公路是上海市高速公路三联网中的重要一联,途径嘉定、宝山两个区,主要承担分流外环线西段车流的压力,是虹桥综合交通枢纽的重要疏散通道之一。本公司拥有的嘉定区马陆镇亚钢路2号土地及厂房位于S6公路区域内,将面临动迁。2010年12月10日,本公司(乙方)与上海市嘉定区马陆镇人民政府(甲方)签订了《动迁补偿协议书》。
一、本次动迁补偿的基本情况
1、动迁范围
本次实施动迁的地块范围为本公司坐落在嘉定区马陆镇亚钢路2号的一宗土地,上述地块房地产权证记载土地总面积为61845平方米(合92.78亩)房地产权证编号及地号为:沪房地嘉字(2007)第016361号( 8街坊 9丘)以上土地用途为工业用地。其次本公司租用陆家村土地7712.28平方米(合11.58亩)属农用土地,不在权证范围内,当前土地使用权人为本公司。
在上述目标地块范围内,本次需对本公司厂房建筑面积54152.42平方米(权证建筑面积52942.66平方米)实施动迁。该部分厂房目前主要由本公司下属全资子公司上海胶带橡胶有限公司承租使用。
2、动迁补偿标的
本次动迁补偿内容包括本公司及目标地块范围内所有涉及的实际使用者及租赁方在上述目标地块内根据相关法律法规规定所享有的各项补偿和双方协商约定的其他费用,此次动迁补偿总费用为人民币210,442,374元,为一次性包干补偿,本公司异地安置及重建费用将由本公司在获得上述补偿后自行承担。上述动迁补偿费用具体包括以下补偿项目:(1)目标地块范围内土地补偿费;(2)目标地块范围内地上建筑物、构筑物补偿费;(3)目标地块范围内附属设施及绿化补偿费;(4)目标地块范围内二次装潢补偿费;(5)因动迁造成目标地块上企业停工、停产损失补偿费;(6)因动迁造成设备搬迁及不可搬迁设备补偿费;(7)二次搬迁设备补偿费;(8)二次搬迁房屋租金补偿费。
二、其它相关约定
1、因本次市政拆迁造成本公司企业员工(企业员工系指目标地块范围内与本公司及下属上海胶带橡胶有限公司建立劳动关系的员工)退工,企业应按照《中华人民共和国劳动合同法》等国家有关规定办理相关手续和给予员工补偿,该部分费用由甲方支付。企业在完成退工手续,经区、镇劳动保障部门核定后在15个工作日内,甲方应将该部分补偿金额全额支付给本公司。上述员工退工补偿费用,不在本次补偿费用中,另行结算。
2、交地时间
(1)本公司应于2011年 3 月 31 日前完成目标地块上S6红线范围内的搬离工作并将土地及空房完整的交付给甲方。
(2)本公司在红线范围外厂区内的土地及空房应严格按照双方协定时间2011年12月31日前搬离原址。
三、本次动迁对公司的影响
1、本次动迁地块目前为本公司下属子公司上海胶带橡胶有限公司的经营场所,由于该子公司实行二次搬迁,完成异地安置及重建,因此本次搬迁对其正常生产经营影响较小。同时该子公司经营的橡胶业务在本公司销售总收入中所占的比例约为15%,故从总体上看,对上市公司的生产经营影响并不大。
2、本次动迁涉及固定资产账面资产原值15,462万元,净值5,218万元,本次补偿总额为21,044万元,扣除公司搬迁资产的账面成本、应支付拥有该地块部分租赁权外单位的补偿金额以及企业所得税等,预计扣除总额为7,482万元,公司利得可以增加13,571万元,该数据以最终实际发生为准。
特此公告。
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司
2010年12月13日