⊙记者 安仲文 ○编辑 衡道庆

  2011年的房地产板块注定将成为极具争议性的投资对象，虽然不少基金公司表示看好或开始逐步提高地产股配置比例，但看淡地产股的基金经理依然认为地产股大幅加仓时机未到，未来可能会出现更低的买点。

  南方基金研究部总监史博昨日认为，地产板块由于受到政策持续的压制，在当下市场不确定因素依然较大的环境下，要谨慎对待。

  有不少基金经理强调商业地产在政策打压下属于被错杀的板块，而史博向记者表示，布局商业地产或能得到相对收益，但在整个地产板块大跌的背景下，一旦地产股出现机会，投资地产股首选还是那些业绩弹性高的或前期下跌较多的标的。

  针对“新国八条”的出台，一些基金公司认为，政府出台的一系列调控政策，显然是基于其对经济增长无忧的判断，目前看来，经济过热风险正在迅速降低。

  大成基金昨日表示，去下半年开始，政府已经对保障性住房建设计划有了很明确的思路，即大力建设公租房。今年1000万套即使只是部分完成，仍是巨量。这一点非常重要，而且公租房建设只是开始。大成基金认为，与基建相关的行业，仍会保持较高的增长。

  但对布局地产股，大成基金依然表示地产股目前尚未出现良好买点。大成基金认为，随着政策调控加剧，未来房产税的推出以及流动性的收缩，房地产股绝对收益不好把握，大幅度加仓的时机还未到来，政策明朗后还会有更好的买点出现。

  相对于上述观点，一些基金经理认为，从较长远的布局时间看，被市场低估的地产股可能获得不错收益。

  博时主题基金经理邓晓峰认为，在未来一年时间内，包括地产和银行在内的低估值行业收益可能超越市场平均水平。

  博时特许价值股票基金经理汤义峰则认为，2011年，国家会继续对房地产行业进行整体调控，房产税、廉租房等话题将贯穿全年，而房地产阶段性投资机会也可能会显现。

  景顺长城基金也表示，2011开年以来就已逐步增持地产股。景顺长城基金认为，经过2010年的大幅上涨，中小盘股普遍估值偏高，出于估值便宜、防御性和流动性较好的考虑，提高了地产、银行两大板块的配置，使行业配置相对基准更为均衡。