⊙姜韧

  目前美国、日本和欧元区都已步入老龄化社会，未来十年资金和财富向新兴经济体流动的趋势不可逆转，中国和印度将受益匪浅。因此，即便是面临通胀上升的后金融危机时代，未来十年中国经济和股市向上的源动力依旧强劲，这与20世纪80年代日本经济和股市强劲攀升的背景是一致的。

  而问题也随即而来，20世纪80年代日本经济和股市的表现可谓独冠全球，但自20世纪90年代起日本经济便步入失落的20年。人口老龄化虽然是根本因素，楼市和股市堆积的泡沫却是压垮骆驼的最后一根稻草。因此明眼人一比较便知道，如今的楼市调控从根本上而言，是中国经济可持续发展的关键脉络。

  设想一下，2025年左右中国社会也将步入老龄化，现阶段我国经济发展已经类似20世纪80年代的日本经济发展阶段，如果现在不对楼市采取积极的调控政策，任由资产价格飙升，那将会严重透支未来中国经济增长的潜力，可能等不到2025年，2015年中国经济就会重蹈20世纪90年代日本经济的覆辙。

  其次，回到前述人口老龄化问题，有人担忧楼市调控会影响到中国经济的增速，因为投资是中国经济的主力马车。从形式上看确实如此，短期中国经济增速或会受到影响，但从未来十年经济增长的趋势分析，楼市调控是不会影响到中国经济增速的，因为未来十年中国经济增长的源动力还是主要来自于老龄化发达国家向新兴经济体购买商品和服务的财富转移。

  最后，分析年内情况，楼市调控将遏制成本型通胀的上升势头，一旦通胀翘尾因素渐渐消逝，那么紧缩的流动性就将得到缓释。2011年A股整体估值已经接轨1996年和2005年A股最低迷时刻的估值，因此楼市调控的效果将直接有助于今年A股见底回升。