华丽家族股份有限公司
2010年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名
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1.3 立信会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
1.6 公司负责人王伟林、主管会计工作负责人金鑫及会计机构负责人（会计主管人员）邢海霞声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
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2.2 联系人和联系方式
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§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
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3.2 主要财务指标
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扣除非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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采用公允价值计量的项目
单位:元 币种:人民币
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§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
□适用 √不适用
限售股份变动情况表
□适用 √不适用
4.2 股东数量和持股情况
单位：股
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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍
(1) 控股股东及实际控制人具体情况介绍
南江集团成立于1993年7月16日，注册地址为上海市闸北区天目中路380号401室，取得上海市工商行政管理局核发的注册号为310000000022010的企业法人营业执照。南江集团注册资本12,000万元，法定代表人为王伟林，经营范围：实业投资、科技服务、投资管理、室内设计、物业管理、国内贸易（上述经营范围涉及许可经营的凭许可证经营）。
截至本报告期末，南江集团持有发行人294,445,500股有限售条件股份，持股比例为55.83%。
王伟林是公司的实际控制人，王伟林先生持有南江集团90%的股权，刘雅娟女士持有南江集团10%的股权，王伟林先生为南江集团控股股东，王伟林、刘雅娟为夫妻关系。
王伟林，男，1962年3月出生，大学学历。无永久境外居留权。身份证号码为：310102196203062411。1985年10月至1993年7月任宝钢集团运输部干部、上海科威机电技术研究所主任；1993年7月创办上海南江企业发展有限公司并任总经理，2006年1月至今任南江集团董事长、总裁；1999年12月-2008年4月任上海华丽家族房地产开发有限公司、上海华丽家族（集团）有限公司董事长；2008年4月-2008年7月任新智科技董事长；2008年7月至今任华丽家族股份有限公司董事长。
4.3.2.2 控股股东情况
○ 法人
单位：万元 币种：人民币
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4.3.2.3 实际控制人情况
○ 自然人
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4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位：股
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§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
1、报告期内总体经营情况
就房地产市场的环境背景而言， 2010年以来，国内经济较快增长，经济结构调整步伐加快，改善民生成效显著，房地产业作为国民经济的支柱产业发挥积极作用。2010年12月10日至12日在北京召开的中央经济工作会议进一步指出，2011年将以加快转变经济发展方式为主线，实施积极的财政政策和稳健的货币政策。货币政策由"适度宽松"转为"稳健"意味着未来信贷投放更加谨慎，房地产企业的资金面将受到影响。
2010年房地产市场调控紧锣密鼓地展开，从1月份"国十一条"开始，"国四条"、"新国四条"、"国十条"、"差别化住房信贷"、"加强房地产用地和建设管理"、"支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠"、"房地产交易环节契税个人所得税优惠政策"、"规范住房公积金个人住房贷款"、"规范境外机构和个人购房管理"等，房地产政策调控力度史无前例。
政策对房地产市场的影响是不言而喻的，2010年是我国房地产市场的调控之年，在一系列政策密集调控下，房地产市场有所降温。国家统计局数据显示，2010年11月份全国70个大中城市房价同比上涨幅度已连续7个月同比回落，且回落趋势有所加大。同时，从近期房地产市场运行来看，开发商囤地现象得到初步遏制，利用贷款投资和投机住宅的需求也得到初步控制，三轮调控政策的影响效果进一步显现。
面对如此严厉的市场环境和政府调控政策，公司在报告期内，通过各种方法，力争为广大投资者带来丰厚的回报。本报告期内，取得营业收入45,751.79万元,实现营业外收入51,497.39万元，归属于母公司的净利润51,894.91万元，圆满的完成了公司在定向增发时所作的利润承诺。
2、报告期公司重点工作
（1）报告期内，公司将其持有的上海长春藤房地产有限公司85%的股权一次性出让给上海长春藤房地产有限公司的另一股东上海锦都房地产经营开发有限公司或该公司指定的第三方，本次股权转让的总价为157,751,710.86 元。本次出售有利于提高公司整体资产的盈利能力，本次资产出售有利于上市公司有效地配置资源，将资金用于公司项目建设，满足公司的现金流、改善公司的财务状况。
（2）报告期内，公司与公司的控股股东上海南江（集团）有限公司（以下简称"南江集团"）签署联合收购协议，南江集团指定公司为上海金叠房地产开发有限公司（以下简称"金叠房产"）51%股权的收购方，南江集团则受让剩余的49%股权。为了避免和公司形成同业竞争，南江集团放弃除所有权及分红权之外的其他所有权力，同时承诺：待条件成熟时，南江集团愿意将其在金叠公司的股权部分甚至全部转让给上市公司。金叠房产的项目预计在2011 年全部竣工，公司收购金叠房产的股权将对公司2011 年及2012年的利润产生较大影响。该项目可售面积约为100920 平方米，预计全部销售后可实现销售收入约为人民币45亿元，产生的净利润约为人民币10亿元。
（3）报告期内，公司与搜候（上海）投资有限公司签署相关协议，将公司在原股东间框架协议项下所享有按照原股东间框架协议约定的价格取得上海弘圣房地产开发有限公司48.4761%股权的权利按既定价格转让给搜候（上海）投资有限公司，本次转让，为公司带来净利润39,171.73万元。
（4）报告期内，公司全资子公司上海华丽家族商业投资有限公司与上海新谊房地产开发有限公司签署协议，收购其持有的广东华孚投资控股有限公司100%的股权，本次股权转让的总价为55, 500 万元（含注册资本金部分24,000 万元）。本次资产收购的实质是收购华泰长城期货有限公司40%的股权。由于公司主营业务是单一的房地产开发，随着国家政策的调整及房地产开发经营的周期性等原因影响，公司利润在各年度分布不均。通过本次收购，间接持有华泰长城期货有限公司，可使公司资产得到合理配置、有效平滑公司的业绩波动。
（5）报告期内，经公司第三届董事会第17次会议决议决定，鉴于市场环境和政策环境的变化，公司放弃向特定对象非公开发行股票，并在未来三个月内不再讨论非公开发行股票事项。
（6）报告期内，苏州"华丽家族·太上湖"项目开工面积为106,579.2平方米，竣工面积为105,953.14平方米；共销售21,655.21平方米，取得销售收入405,234,426元；预售面积为14,083.57平方米，取得预售收入159,611,940元。
（7）报告期内，上海"汇景天地"项目共完成结构及外立面门窗、幕墙施工,其中住宅面积48,558平方米、公寓式办公18,286平方米、商业34,088平方米、地下停车位590个,预售面积10,509.09平方米，取得预售收入532,617,633元。
2、对公司未来发展的展望
（1）2011年房地产市场的判断：
总体而言，中国市场广阔，增长潜力较大，经济发展的长期趋势没有改变，加之近期宏观调控逐步发挥作用，国民经济可望继续保持平稳较快增长。近年来，随着我国经济的快速发展，居民可支配收入的快速增长，人口红利作用以及不断提速的城市化进程来看，房地产行业长期向好的条件依然存在，首次购房需求以及住房改善性需求正处于快速增长期。作为公司主要投资区域的上海及长三角地区，国民经济在未来几年保持较快增长是可以预期的，因此，我们认为，上海及周边地区的房地产业的发展仍然将维持一个较快的增长格局。
然而，在宏观调控政策持续出台的背景下，2011年的货币政策也将从一定层面的适度宽松转变到积极稳健状态，同时随着市场观望气氛的形成以及市场景气指数的下降，我们认为2011年的房地产行业依然是复杂、多变的一年，市场和企业面临非常严峻的挑战。
在新的一年里，我们认为，房地产企业将会跟随我国城市化进程的步伐，进一步向二、三线城市发展，同时，响应节能环保的号召，低碳等科技创新理念和产品将逐步进入房地产领域，房地产产品高科技含量将稳步提高，市场将呈现有序竞争，资源集中的局面，综合实力、专业能力和经营特色成为重要竞争力指标。
（2）2011年非房地产业务
公司2010年利用全资子公司上海华丽家族投资有限公司的平台，开始进军非房地产业务，在完成首次非房地产业务投资仅4个月后，就取得了投资收益10,707,446.09元。随着国家宏观调控的进一步深入对房地产市场的影响也日益加大，公司单靠房地产业务一条腿走路的状况需要改善。因此，在2011年度，公司将利用自身优势，在做好房地产主营业务的同时，公司将密切关注诸如生物医药、新能源、节能环保和金融等行业，选择在适当的时间，公司将审慎地、有选择地进行尝试性的投资，并逐步培育公司的第二主业。公司将把广大投资者利益放在公司生产经营的首位，力争在未来几年给广大投资者带来丰厚的回报。
（3）2011年公司主要项目情况
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（4）2011年公司投资计划
a、股权投资
公司2011年股权投资计划是在有充裕资金来源的前提下，努力实现不超过20亿元的股权投资计划。
b、房地产直接投资
2011年度，公司预计房地产直接投资额约20亿元，主要用于现有项目的开发投入。
（5）全年收入预计为30亿元，费用约为7000万元。
3、公司面临的风险因素分析及应对措施
（1）宏观经济及政策风险
房地产行业与国民经济总体运行情况高度相关，并且作为典型的资源依赖型行业，受政府宏观政策与行业政策的影响较大。近年以来，政府陆续出台一系列宏观调控措施，在一定程度上将会限制和制约房地产企业的快速发展，对公司项目建设、项目销售、资金回笼、盈利能力等各环节将会造成较大影响。房地产政策的频繁变化还将不断强化市场参与者（房地产开发企业、银行、消费者等）的观望气氛，政策趋向的判定与把握无疑成为了房地产企业无法回避的问题。
应对措施：公司将密切关注宏观形势，加强对政策的研究及跟踪，依据政策导向，结合市场变化，在项目顺利开发建设的基础上，针对项目所处的不同开发阶段，及时合理的调整产品结构和开发节奏，积极、快速进行市场应变。
（2）市场风险
新一轮宏观调控措施的出台，将使得市场观望气氛渐浓，市场景气指数下降，市场持币观望普遍，进而对房地产市场带来冲击。
应对措施：面对复杂的市场环境和激烈的市场竞争，公司将充分运用自身的品牌优势、良好的人脉资源，不断提高自身经营能力，全面推进"规则文化"建设，坚持营销创新，推进非住宅物业的销售，强化营销管理，将有关措施落实到点，落实到人，保持公司持续稳定发展。
（3）原村料价格波动风险
公司所采购的原材料主要包括钢材、水泥、沙石等建筑材料及装饰材料，其供应渠道的顺畅与否、价格的波动都会直接影响到公司的建筑成本和生产成本，从而对公司的生产经营产生较大影响。
应对措施：公司将继续大力推进集团采购，切实加强工程招、投标管理，降低生产、开发成本，同时不断优化产品结构、改进工艺流程，实施科学灵活的产品定价策略，加快资金回笼速度，化解原材料价格波动风险。
（4）项目单一风险
公司目前仅有"华丽家族·太上湖"、“上海新天地43街坊”和"汇景天地"三个大型项目，这三个项目的开发、销售情况将直接决定公司未来几年的经营业绩。随着公司房地产开发规模的不断扩大，公司可能面临土地储备不足的风险。
应对措施：公司将通过深入分析消费者需求，不断完善项目的设计水平、调整产品结构、提升施工品质，加大营销力度等手段，力争完成经营目标。同时，公司将积极研究制定项目储备规划，在产品结构、规模设置和业绩贡献比等方面形成量化指标，促进投资决策规范化、科学化。同时，公司将利用自身优势，在做好房地产主营业务的同时，公司将密切关注诸如生物医药、新能源、节能环保和金融等行业，选择在适当的时间，公司将审慎地、有选择地进行尝试性的投资，尽快培育出公司的第二主业。
（5）财务风险
房地产行业属于资金密集型企业。公司目前进行房地产开发的资金来源主要依靠自有资金、银行开发贷款及大股东借款。如果因国家宏观政策、信贷政策的调整，房地产行业步入调整期，将对公司自有资金及外部资金的筹措带来不利影响。
应对措施：一方面，公司将加大销售回款力度，合理使用财务杠杆等方式拓宽资金来源；另一方面，在政策及市场允许的情况下，公司将进一步扩展融资渠道，提高公司的直接和间接融资能力，在条件允许的情况下，继续获取大股东的资金支持。不仅追求及时足额筹集到发展所需资金，也要争取支付较低的资金成本。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
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6.3 主营业务分地区情况表
单位:元 币种:人民币
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6.4 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
（下转B42版）
| 未出席董事姓名 | 未出席董事职务 | 未出席董事的说明 | 被委托人姓名 |
| 梁文煇 | 独立董事 | 出国 | 张维宾 |
| 股票简称 | 华丽家族 |
| 股票代码 | 600503 |
| 股票上市交易所 | 上海证券交易所 |
| 公司注册地址和办公地址 | 上海市虹桥路2272号虹桥商务中心3楼L座 |
| 邮政编码 | 200336 |
| 公司国际互联网网址 | www.deluxe-family.com |
| 电子信箱 | dmb@deluxe-family.com |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 金鑫 | 李元 |
| 联系地址 | 上海市虹桥路2272号虹桥商务大厦3楼L座 | 上海市虹桥路2272号虹桥商务大厦3楼L座 |
| 电话 | 021-62376199 | 021-62376199 |
| 传真 | 021-62376089 | 021-62376089 |
| 电子信箱 | dmb@deluxe-family.com | dmb@deluxe-family.com |
| 2010年 | 2009年 | 本期比上年同期增减(%) | 2008年 | |
| 营业收入 | 457,517,949.00 | 80,099,000.06 | 471.19 | 820,710,905.00 |
| 利润总额 | 661,415,583.55 | 123,124,597.38 | 437.19 | 344,890,684.16 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 518,972,067.86 | 94,717,472.73 | 447.92 | 204,870,785.81 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 93,903,785.62 | 78,758,598.39 | 19.23 | 199,280,083.53 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -422,421,342.60 | -526,977,016.08 | 19.84 | -2,725,513.74 |
| 2010年末 | 2009年末 | 本期末比上年同期末增减(%) | 2008年末 | |
| 总资产 | 7,373,781,344.64 | 3,914,420,238.38 | 88.37 | 2,757,415,831.98 |
| 所有者权益（或股东权益） | 1,631,099,993.65 | 1,112,951,334.28 | 46.56 | 1,028,233,861.55 |
| 2010年 | 2009年 | 本期比上年同期增减(%) | 2008年 | |
| 基本每股收益（元／股） | 0.98 | 0.18 | 444.44 | 0.42 |
| 稀释每股收益（元／股） | 0.98 | 0.18 | 444.44 | 0.42 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） | 0.18 | 0.15 | 20.00 | 0.41 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 37.83 | 8.81 | 增加29.02个百分点 | 23.04 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 6.84 | 7.35 | 减少0.51个百分点 | 22.65 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | -0.80 | -1.00 | 20.00 | -0.01 |
| 2010年末 | 2009年末 | 本期末比上年同期末增减(%) | 2008年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | 3.09 | 2.11 | 46.45 | 1.95 |
| 项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | 23,649,852.14 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 10,050,100.00 |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | -13,459.77 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 504,652,800.23 |
| 所得税影响额 | -113,270,955.95 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -54.41 |
| 合计 | 425,068,282.24 |
| 项目名称 | 期初余额 | 期末余额 | 当期变动 | 对当期利润的影响金额 |
| 交易性金融资产 | 4,971,640.23 | -13,459.77 | -28,359.77 | |
| 合计 | 4,971,640.23 | -13,459.77 | -28,359.77 |
| 报告期末股东总数 | 11,685户 | ||||||
| 前十名股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | ||
| 上海南江（集团）有限公司 | 境内非国有法人 | 55.83 | 294,445,500 | 294,445,500 | 质押234,350,000 | ||
| 曾志锋 | 境内自然人 | 7.88 | 41,535,067 | 40,335,000 | 无 | ||
| 狄自中 | 境内自然人 | 7.65 | 40,335,000 | 40,335,000 | 无 | ||
| 金鑫 | 境内自然人 | 3.98 | 20,967,597 | 20,167,500 | 无 | ||
| 福建大乾数字信息有限公司 | 境内非国有法人 | 2.74 | 14,462,000 | 冻结14,462,000 | |||
| 中国工商银行－富国天惠精选成长混合型证券投资基金(LOF) | 未知 | 1.71 | 9,003,000 | 未知 | |||
| 陈志坚 | 境内自然人 | 1.53 | 8,067,000 | 8,067,000 | 无 | ||
| 王栋 | 境内自然人 | 1.53 | 8,050,000 | 冻结8,050,000 | |||
| 泉州市闽发物业发展有限公司 | 境内非国有法人 | 1.09 | 5,733,000 | 冻结5,733,000 | |||
| 陈大勇 | 境内自然人 | 0.93 | 4,900,000 | 冻结4,900,000 | |||
| 前十名无限售条件股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份的数量 | 股份种类及数量 | |||||
| 福建大乾数字信息有限公司 | 14,462,000 | 人民币普通股14,462,000 | |||||
| 中国工商银行－富国天惠精选成长混合型证券投资基金(LOF) | 9,003,000 | 人民币普通股9,003,000 | |||||
| 王栋 | 8,050,000 | ||||||
| 顾振民 | 2,806,568 | 人民币普通股2,806,568 | |||||
| 山东省国际信托有限公司－泽熙瑞金1号 | 2,636,841 | 人民币普通股2,636,841 | |||||
| 中国建设银行－富国天博创新主题股票型证券投资基金 | 2,168,104 | 人民币普通股2,168,104 | |||||
| 中国建设银行股份有限公司－农银汇理策略价值股票型证券投资基金 | 2,113,171 | 人民币普通股2,113,171 | |||||
| 曾志锋 | 1,200,067 | 人民币普通股1,200,067 | |||||
| 中国农业银行－富国天源平衡混合型证券投资基金 | 1,100,000 | 人民币普通股1,100,000 | |||||
| 姚伟 | 1,004,414 | 人民币普通股1,004,414 | |||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司第一大股东上海南江（集团）有限公司与曾志锋为限售流通股一致行动人，公司未知以上其他前十名股东之间是否存在关联关系或一致行动人关系。 | ||||||
| 名称 | 上海南江（集团）有限公司 |
| 单位负责人或法定代表人 | 王伟林 |
| 成立日期 | 1993年7月16日 |
| 注册资本 | 12,000 |
| 主要经营业务或管理活动 | 实业投资，科技服务，投资管理，室内设计，物业管理，国内贸易（上述经营范围涉及许可经营的凭许可证经营） |
| 姓名 | 王伟林 |
| 国籍 | 中国 |
| 是否取得其他国家或地区居留权 | 否 |
| 最近5年内的职业及职务 | 上海南江（集团）有限公司董事长、上海华丽家族（集团）有限公司董事长、新智科技股份有限公司董事长、华丽家族股份有限公司董事长 |
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起始日期 | 任期终止日期 | 年初持股数 | 年末持股数 | 变动原因 | 报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前） | 是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴 |
| 王伟林 | 董事长 | 男 | 48 | 2008年4月18日 | 2011年4月17日 | 0 | 0 | 200 | 否 | |
| 曾志锋 | 董事、总裁 | 男 | 47 | 2008年4月18日 | 2011年4月17日 | 41,535,067 | 41,535,067 | 160 | 否 | |
| 狄自中 | 董事、副总裁 | 男 | 54 | 2008年4月18日 | 2011年4月17日 | 40,335,000 | 40,335,000 | 120 | 否 | |
| 金鑫 | 董事、副总裁、财务总监、董事会秘书 | 男 | 46 | 2008年4月18日 | 2011年4月17日 | 20,967,597 | 20,967,597 | 120 | 否 | |
| 陈志坚 | 董事、法务主任 | 男 | 55 | 2008年4月18日 | 2011年4月17日 | 8,067,000 | 8,067,000 | 10 | 否 | |
| 陈伟恕 | 独立董事 | 男 | 64 | 2008年4月18日 | 2011年4月17日 | 0 | 0 | 10 | 否 | |
| 张军 | 独立董事 | 男 | 46 | 2008年4月18日 | 2011年4月17日 | 0 | 0 | 10 | 否 | |
| 张维宾 | 独立董事 | 女 | 63 | 2008年4月18日 | 2011年4月17日 | 0 | 0 | 10 | 否 | |
| 梁文煇 | 独立董事 | 男 | 40 | 2008年4月18日 | 2011年4月17日 | 0 | 0 | 10 | 否 | |
| 王坚忠 | 监事长 | 男 | 41 | 2008年4月18日 | 2011年4月17日 | 0 | 0 | 30 | 否 | |
| 王伟年 | 监事 | 男 | 56 | 2008年4月18日 | 2011年4月17日 | 0 | 0 | 30 | 是 | |
| 林全 | 监事 | 男 | 41 | 2007年4月7日 | 2011年4月17日 | 0 | 0 | 10 | 否 | |
| 合计 | / | / | / | / | / | 110,904,664 | 110,904,664 | / | 720 | / |
| 项目名称 | 位置 | 权益 | 占地面积 | 规划建筑面积 | 2011年开工面积 | 2011年竣工面积 | 截至2010年末未开工规划建设面积 |
| 太上湖 | 苏州太湖国家旅游度假区环太湖大道138号 | 100% | 567424㎡ | 949848.51㎡ | 208691.62 ㎡ | 158457.5㎡ | 709223.07㎡ |
| 新天地 | 上海市马当路388号 | 51.5239% | 20084㎡ | 137442㎡ | 0 | 0 | 0 |
| 汇景天地 | 上海市瞿溪路968号 | 51% | 18185.3㎡ | 137628.1㎡ | 0 | 137628.1㎡ | 0 |
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 营业利润率(%) | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 营业利润率比上年增减（%） |
| 分行业 | ||||||
| 房地产 | 418,809,676.00 | 194,770,933.88 | 53.49 | 5,366.17 | 7,629.87 | 减少13.62个百分点 |
| 绿化 | -100.00 | -100.00 | 减少65.24个百分点 | |||
| 装饰 | 37,757,443.00 | 19,491,662.49 | 48.38 | -25.4 | -43.98 | 增加17.12个百分点 |
| 分产品 | ||||||
| 售房收入 | 418,809,676.00 | 194,770,933.88 | 53.49 | 5,366.17 | 7,629.87 | 减少13.62个百分点 |
| 绿化工程 | -100.00 | -100.00 | 减少65.24个百分点 | |||
| 建筑装修 | 37,757,443.00 | 19,491,662.49 | 48.38 | -25.4 | -43.98 | 增加17.12个百分点 |
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 1、上海地区 | 16,332,693.00 | -77.78 |
| 2、除上海以外的华东地区 | 440,234,426.00 |