证券代码：000069 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：2011-006
深圳华侨城股份有限公司
2010年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司年度财务报告已经中瑞岳华会计师事务所审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。
1.3 公司负责人任克雷、主管会计工作负责人王晓雯及会计机构负责人(会计主管人员)林育德声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
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2.2 联系人和联系方式
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§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据单位：元
■
3.2 主要财务指标
单位：元
■
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
■
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
■
限售股份变动情况表
单位：股
■
4.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
单位：股
■
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
（1）公司控股股东：华侨城集团
法定代表人：任克雷
成立日期：1985年11月11日
注册资本：人民币20亿元
经营范围：主营纺织品、轻工业品等商品的出口和办理经特区主管部门批准的特区内自用一类商品，机械设备、轻工业品等商品的进口（按经贸部【92】外经贸管体审证字第A19024号文经营），开展补偿贸易，向工业、旅游、房地产、商贸、金融保险行业投资。
兼营：公司出口商品转内销和进口商品的内销业务，旅游、仓库出租、文化艺术、捐赠、汽车保税仓、会议展览服务。
（2）公司实际控制人：国务院国有资产管理委员会
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
■
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
■
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
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§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
报告期内，在董事会的领导下，公司围绕年初既定的目标，在主营业务发展、重点项目建设、新项目拓展、新兴业务实践、公司治理水平提升等方面均作出了积极的探索和努力，继续保持了良好的发展态势和领先的市场地位，取得了较好的经营成果。
报告期内公司经营状况分析
（一）主营业务加速发展
1、旅游综合业务发展迅猛（下转B34版）
| 股票简称 | 华侨城Ａ |
| 股票代码 | 000069 |
| 上市交易所 | 深圳证券交易所 |
| 注册地址 | 广东省深圳市南山区华侨城集团办公大楼 |
| 注册地址的邮政编码 | 518053 |
| 办公地址 | 广东省深圳市南山区华侨城集团办公大楼 |
| 办公地址的邮政编码 | 518053 |
| 公司国际互联网网址 | http://www.octholding.com |
| 电子信箱 | 000069IR@chinaoct.com |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 倪征 | 李珂晖 |
| 联系地址 | 深圳市南山区华侨城集团办公大楼 | 深圳市南山区华侨城集团办公大楼 |
| 电话 | 0755——26909069 | 0755——26909069 |
| 传真 | 0755——26600936 | 0755——26600936 |
| 电子信箱 | 000069IR@chinaoct.com | 000069IR@chinaoct.com |
| 2010年 | 2009年 | 本年比上年增减（％） | 2008年 | |
| 营业总收入（元） | 17,317,671,615.23 | 10,956,957,394.27 | 58.05% | 8,657,321,329.67 |
| 利润总额（元） | 4,345,532,808.69 | 2,380,853,454.31 | 82.52% | 1,960,939,806.82 |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 3,039,456,390.71 | 1,705,573,398.55 | 78.21% | 1,433,375,210.42 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 3,007,973,280.35 | 1,165,877,742.17 | 158.00% | 878,308,299.36 |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -5,361,569,250.37 | 7,256,315,254.49 | -173.89% | 2,082,271,626.54 |
| 2010年末 | 2009年末 | 本年末比上年末增减（％） | 2008年末 | |
| 总资产（元） | 48,538,233,403.44 | 30,744,801,789.20 | 57.87% | 29,346,464,634.44 |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | 13,215,869,813.73 | 10,479,295,993.34 | 26.11% | 9,296,963,797.03 |
| 股本（股） | 3,107,478,020.00 | 3,107,478,020.00 | 0.00% | 2,621,088,126.00 |
| 2010年 | 2009年 | 本年比上年增减（％） | 2008年 | |
| 基本每股收益（元/股） | 0.978 | 0.551 | 77.50% | 0.461 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.978 | 0.551 | 77.50% | 0.461 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股） | 0.968 | 0.551 | 75.68% | 0.335 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 25.71% | 17.08% | 8.63% | 14.64% |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 25.44% | 16.62% | 8.82% | 8.97% |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -1.725 | 2.335 | -173.88% | 0.794 |
| 2010年末 | 2009年末 | 本年末比上年末增减（％） | 2008年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 4.253 | 3.372 | 26.13% | 3.547 |
| 非经常性损益项目 | 金额 | 附注（如适用） |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 4,124,588.00 | |
| 非流动资产处置损益 | 36,878,709.75 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -14,459,377.01 | |
| 所得税影响额 | 4,953,457.86 | |
| 少数股东权益影响额 | -14,268.24 | |
| 合计 | 31,483,110.36 | - |
| 本次变动前 | 本次变动增减（+，-） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例 | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例 | |
| 一、有限售条件股份 | 1,818,596,756 | 58.52% | -16,662,100 | -16,662,100 | 1,801,934,656 | 57.99% | |||
| 1、国家持股 | |||||||||
| 2、国有法人持股 | 1,751,478,024 | 56.36% | 1,751,478,024 | 56.36% | |||||
| 3、其他内资持股 | 67,118,732 | 2.16% | -16,662,100 | -16,662,100 | 50,456,632 | 1.62% | |||
| 其中：境内非国有法人持股 | |||||||||
| 境内自然人持股 | 67,118,732 | 2.16% | -16,662,100 | -16,662,100 | 50,456,632 | 1.62% | |||
| 4、外资持股 | |||||||||
| 其中：境外法人持股 | |||||||||
| 境外自然人持股 | |||||||||
| 5、高管股份 | |||||||||
| 二、无限售条件股份 | 1,288,881,264 | 41.48% | 16,662,100 | 16,662,100 | 1,305,543,364 | 42.01% | |||
| 1、人民币普通股 | 1,288,881,264 | 41.48% | 16,662,100 | 16,662,100 | 1,305,543,364 | 42.01% | |||
| 2、境内上市的外资股 | |||||||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||||||
| 4、其他 | |||||||||
| 三、股份总数 | 3,107,478,020 | 100.00% | 3,107,478,020 | 100.00% | |||||
| 股东名称 | 年初限售股数 | 本年解除限售股数 | 本年增加限售股数 | 年末限售股数 | 限售原因 | 解除限售日期 |
| 华侨城集团 | 1,751,478,024 | 0 | 0 | 1,751,478,024 | 股改、认购非公开发行股份 | 认购非公开发行股份2012年11月11日解除限售 |
| 任克雷 | 1,066,800 | 266,600 | 0 | 800,200 | 限制性股票激励计划实施 | 2008年至2013年分6年匀速解锁 |
| 郑凡 | 1,066,800 | 266,600 | 0 | 800,200 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 董亚平 | 1,066,800 | 266,600 | 0 | 800,200 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 刘平春 | 1,066,800 | 266,600 | 0 | 800,200 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 陈剑 | 1,066,800 | 266,600 | 0 | 800,200 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 王晓雯 | 1,000,000 | 250,000 | 0 | 750,000 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 吴斯远 | 1,000,000 | 250,000 | 0 | 750,000 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 张立勇 | 666,800 | 166,600 | 0 | 500,200 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 姚军 | 1,000,000 | 250,000 | 0 | 750,000 | 限制性股票激励计划实施 | 同上 |
| 合计 | 1,760,478,824 | 2,249,600 | 0 | 1,758,229,224 | － | － |
| 股东总数 | 106,863 | |||||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | |
| 华侨城集团 | 国有法人 | 56.36% | 1,751,478,024 | 1,751,478,024 | 1,751,478,024 | |
| 长盛同庆可分离交易股票型证券投资基金 | 境内非国有法人 | 1.89% | 58,663,202 | 0 | ||
| 鹏华价值优势股票型证券投资基金 | 境内非国有法人 | 0.79% | 24,499,936 | 0 | ||
| 深圳市荣超投资发展有限公司 | 境内非国有法人 | 0.61% | 18,900,000 | 0 | ||
| 重阳３期证券投资集合资金信托 | 境内非国有法人 | 0.61% | 18,826,619 | 0 | ||
| 易方达深证100交易型开放式指数证券投资基金 | 境内非国有法人 | 0.60% | 18,650,899 | 0 | ||
| 大成蓝筹稳健证券投资基金 | 境内非国有法人 | 0.54% | 16,809,130 | 0 | ||
| 华夏平稳增长混合型证券投资基金 | 境内非国有法人 | 0.54% | 16,746,996 | 0 | ||
| 融通深证100指数证券投资基金 | 境内非国有法人 | 0.48% | 15,063,704 | 0 | ||
| 上海国际信托有限公司－T-0204 | 境内非国有法人 | 0.48% | 15,054,001 | 0 | ||
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | ||||
| 长盛同庆可分离交易股票型证券投资基金 | 58,663,202 | 人民币普通股 | ||||
| 鹏华价值优势股票型证券投资基金 | 24,499,936 | 人民币普通股 | ||||
| 深圳市荣超投资发展有限公司 | 18,900,000 | 人民币普通股 | ||||
| 重阳３期证券投资集合资金信托 | 18,826,619 | 人民币普通股 | ||||
| 易方达深证100交易型开放式指数证券投资基金 | 18,650,899 | 人民币普通股 | ||||
| 大成蓝筹稳健证券投资基金 | 16,809,130 | 人民币普通股 | ||||
| 华夏平稳增长混合型证券投资基金 | 16,746,996 | 人民币普通股 | ||||
| 融通深证100指数证券投资基金 | 15,063,704 | 人民币普通股 | ||||
| 上海国际信托有限公司－T-0204 | 15,054,001 | 人民币普通股 | ||||
| 德盛精选股票证券投资基金 | 13,000,000 | 人民币普通股 | ||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 前十名股东中，国有法人股股东华侨城集团与其他股东不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。前十名流通股股东不存在关联关系。 | |||||
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起始日期 | 任期终止日期 | 年初持股数 | 年末持股数 | 变动原因 | 报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前） | 是否在股东单位或其他关联单位领取薪酬 |
| 任克雷 | 董事长 | 男 | 60 | 2010年01月01日 | 2013年01月01日 | 1,533,400 | 1,533,400 | 0.00 | 是 | |
| 郑 凡 | 董事 | 男 | 55 | 2010年01月01日 | 2013年01月01日 | 1,333,400 | 1,333,400 | 0.00 | 是 | |
| 董亚平 | 董事 | 男 | 57 | 2010年01月01日 | 2013年01月01日 | 1,292,600 | 1,292,600 | 0.00 | 是 | |
| 刘平春 | 总经理 | 男 | 55 | 2010年01月01日 | 2013年01月01日 | 1,433,400 | 1,433,400 | 16.30 | 否 | |
| 陈 剑 | 董事 | 男 | 47 | 2010年01月01日 | 2013年01月01日 | 1,333,400 | 1,333,400 | 16.30 | 否 | |
| 杜胜利 | 独立董事 | 男 | 47 | 2010年01月01日 | 2013年01月01日 | 0 | 0 | 10.00 | 否 | |
| 赵留安 | 独立董事 | 男 | 62 | 2010年01月01日 | 2013年01月01日 | 0 | 0 | 8.00 | 否 | |
| 曹远征 | 独立董事 | 男 | 56 | 2010年01月01日 | 2013年01月01日 | 0 | 0 | 10.00 | 否 | |
| 谢家瑾 | 独立董事 | 女 | 63 | 2010年01月01日 | 2013年01月01日 | 0 | 0 | 8.00 | 否 | |
| 韩小京 | 独立董事 | 男 | 55 | 2010年01月01日 | 2013年01月01日 | 0 | 0 | 10.00 | 否 | |
| 苏 征 | 监事 | 男 | 54 | 2010年01月01日 | 2013年01月01日 | 0 | 0 | 0.00 | 是 | |
| 叶向阳 | 监事 | 男 | 42 | 2010年01月01日 | 2013年01月01日 | 0 | 0 | 20.10 | 否 | |
| 郭 金 | 监事 | 男 | 41 | 2010年01月01日 | 2013年01月01日 | 0 | 0 | 31.60 | 否 | |
| 王晓雯 | 副总经理 | 女 | 41 | 2010年01月01日 | 2013年01月01日 | 1,359,074 | 1,359,074 | 15.40 | 否 | |
| 侯松容 | 副总经理 | 男 | 42 | 2010年01月01日 | 2013年01月01日 | 0 | 0 | 0.00 | 是 | |
| 吴斯远 | 副总经理 | 男 | 46 | 2010年01月01日 | 2013年01月01日 | 1,370,000 | 1,370,000 | 39.60 | 否 | |
| 张立勇 | 副总经理 | 男 | 45 | 2010年10月01日 | 2013年01月01日 | 916,700 | 1,000,000 | 增持股份 | 0.00 | 是 |
| 姚 军 | 副总经理 | 男 | 50 | 2010年10月01日 | 2013年01月01日 | 1,198,800 | 1,198,800 | 127.50 | 否 | |
| 倪 征 | 董事会秘书 | 男 | 42 | 2010年01月01日 | 2013年01月01日 | 0 | 0 | 31.30 | 否 | |
| 合计 | - | - | - | - | - | 11,770,774 | 11,854,074 | - | 344.10 | - |
| 董事姓名 | 具体职务 | 应出席次数 | 现场出席次数 | 以通讯方式参加会议次数 | 委托出席次数 | 缺席次数 | 是否连续两次未亲自出席会议 |
| 任克雷 | 董事长 | 10 | 5 | 5 | 0 | 0 | 否 |
| 郑凡 | 副董事长 | 10 | 3 | 4 | 3 | 0 | 否 |
| 董亚平 | 副董事长 | 10 | 5 | 5 | 0 | 0 | 否 |
| 刘平春 | 董事总裁 | 10 | 5 | 5 | 0 | 0 | 否 |
| 陈剑 | 董事副总裁 | 10 | 5 | 5 | 0 | 0 | 否 |
| 杜胜利 | 独立董事 | 10 | 5 | 5 | 0 | 0 | 否 |
| 赵留安 | 独立董事 | 10 | 5 | 5 | 0 | 0 | 否 |
| 曹远征 | 独立董事 | 10 | 5 | 5 | 0 | 0 | 否 |
| 谢家瑾 | 独立董事 | 10 | 4 | 5 | 1 | 0 | 否 |
| 韩小京 | 独立董事 | 10 | 5 | 5 | 0 | 0 | 否 |
| 年内召开董事会会议次数 | 10 |
| 其中：现场会议次数 | 5 |
| 通讯方式召开会议次数 | 5 |
| 现场结合通讯方式召开会议次数 | 0 |