(下转B20版)

  冠城大通股份有限公司

  2010年年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 如有董事未亲自出席董事会，应当单独列式其姓名。

■

1.3 立信中联闽都会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？

否

1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

1.6 公司负责人韩国龙、主管会计工作负责人刘晓灵及会计机构负责人（会计主管人员）李春声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

■

2.2 联系人和联系方式

■

§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

■

3.2 主要财务指标

■

扣除非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

采用公允价值计量的项目

单位:元 币种:人民币

■

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

限售股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍

公司的控股股东为福建丰榕投资有限公司，福建丰榕投资有限公司的实际控制人为薛黎曦女士。本公司实际控制人为薛黎曦女士和韩国龙先生，其为一致行动人。

4.3.2.2 控股股东情况

○ 法人

单位：元 币种：人民币

■

4.3.2.3 实际控制人情况

○ 自然人

■

■

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位：股

■董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

单位：万股

■

§6 董事会报告

6.1管理层讨论与分析

6.1.1 2010年公司所处行业的市场环境

（1）房地产行业市场环境及未来趋势分析

2010年，国内经济在适度宽松的货币政策和积极的财政政策的影响下，保持了较快的发展，GDP同比增长10.3%，宏观经济形势从全球金融危机阴影中走出来，由回升向稳定增长转变。

受适度宽松货币政策影响，2010年市场流动性较为充沛，从而促使房地产市场出现快速增长的势头。2010年，全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，其中，商品住宅销售面积增长8.0%，办公楼销售面积增长21.9%，商业营业用房销售面积增长29.9%；商品房销售额5.25万亿元，比上年增长18.3%，其中，商品住宅销售额增长14.4%，办公楼和商业营业用房分别增长31.2%和46.3%；全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。

报告期内，房地产市场在很长一段时间里呈现价涨量升的态势，这种态势引发的通胀和地产泡沫隐忧，以及高企的CPI，促使政府密集出台了一系列包括国土、财税、金融信贷、保障性住房建设以及行政限购等调控政策，并且上述针对房地产行业的政策调控效果正逐步显现。

2011年，在管理通胀预期的大背景下，房地产市场的调控仍将延续。同时，为解决民生问题，而逐步推进的各地安居工程项目也将不断落实。房地产行业的发展速度和企业的盈利能力将接受新的考验。

公司认为，政府出台的一系列调控措施目的是促进房地产市场的健康平稳发展，让房地产这一商品回归消费品的基本属性，房地产行业其本身的功能和作用仍将受到肯定。因此从长远来看，随着城市化进程的不断加快，以及人民生活水平不断提高，改善性需求的不断增加，房地产市场长期向好的行业前景未发生根本性变化。同时，公司认为在政府导向的 “低端有保障，中端有市场，高端有遏制”的房地产宏观发展思路下，房地产行业将出现结构性的发展机会。

（2）漆包线行业市场环境及未来趋势分析

2010年，受益于国内经济增长以及刺激内需政策的延续，国内汽车和家电消费市场呈现较大增长，从而使得上游的漆包线行业需求进一步回升，漆包线行业产销量均出现一定幅度的增长。与此同时，公司漆包线的主要原材料——铜的价格持续稳定上涨。

2011年，中央工作经济会议确立了保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期的经济目标，国内经济发展速度存在较大的不确定性，但在不断鼓励扩大内需的背景下，作为基础性行业的漆包线行业，预计仍将稳健增长。

6.1.2 2010年公司整体经营情况

2010年，公司密切关注国内经济发展及政策对房地产市场的影响，在保持漆包线业务平稳发展的同时，把握房地产行业的发展节奏，适时调整房地产业务经营策略，基本实现了年初制定的经营计划目标，实现了营业收入和净利润大幅增长。

报告期内，公司实现营业收入84.23亿元，同比增长91.72 %，实现利润总额7.82亿元，同比增长66.67%，实现净利润5.19亿元，同比增长82.8%。公司房地产主营业务收入占公司主营业务收入的比例为55.12％，房地产业务主营业务收入首次超过漆包线业务，公司战略转型正逐步有序的推进。

（1）房地产业务

公司房地产业务共实现销售面积22.8万平方米，较上年同期减少61.73%；实现销售额46.45亿元，较上年同期减少35.24%；实现结算面积36.55万平方米，较上年同期增长71.44%；实现主营业务收入45.66亿元，较上年同期增加116.48%；实现利润总额8.08亿元，较上年同期增长76.57%。报告期末未结算的预收账款为38.62亿元。

其中：

北京冠城正业房地产开发有限公司，主要进行太阳宫新区Ｂ区的项目开发，报告期内共实现结算面积25.71万平方米，实现主营业务收入34.12亿元，实现净利润4.18亿元；

北京鑫阳房地产开发有限公司，主要进行冠城名敦道项目开发，报告期内共实现结算面积6.12万平方米，实现主营业务收入8.78亿元，实现净利润1.69亿元；

苏州冠城宏业房地产有限公司，主要进行冠城水岸风景项目开发，报告期内共实现结算面积2.56万平方米，实现主营业务收入1.69亿元，实现净利润0.25亿元；

单位：万平方米

■

1、冠城新地家园即原“万盛世纪新城”，冠城观湖湾即原“苏州黄埭镇项目”，冠城三牧苑即原“福州井大路项目”。

2、2011年1月19日，公司参加北京市产权交易所组织的挂牌竞买并竞得北京海淀科技园建设股份有限公司21%股权（工商变更相关手续正在办理），交易完成后公司共持有北京海淀科技园建设股份有限公司49%股权。该公司及其下属主要控股子公司现共有约80万平方米的二级土地开发项目及部分一级土地开发项目。

3、公司下属控股子公司北京太阳宫房地产开发有限公司开发的太阳宫D区一级开发项目，已取得《关于朝阳区太阳宫新区D区项目（地块一、二）土地一级开发授权有关问题的批复》，并与太阳宫乡政府及各村村民委员会签订了《征地补偿安置协议书》。截至报告期末，太阳宫D区一级开发项目已累计投资12.2亿元，公司目前正加快太阳宫新区D区土地一级开发进程。

（2）漆包线业务

报告期内，公司漆包线业务产量6.46万吨，同比增长22.35%；实现销售量6.62万吨，同比增长29.30%；实现主营业务收入37.18亿元，同比增长69.02%；实现净利润6279.73万元，同比增长289.23％。

其中，福州漆包线生产基地报告期内共完成漆包线产量4万吨，同比增长26.98 %；实现主营收入22.44亿元，同比增长67.09%；实现净利润为 3726.33万元，同比增长285.17%；

江苏大通漆包线生产基地报告期内共完成漆包线产量2.46万吨，同比增长15.49%；实现主营收入14.74亿元，同比增长72.08%；实现净利润为2553.4万元，同比295.32%。

6.1.3 经营计划实施情况

报告期内，公司实现营业收入84.23亿元，同比增长91.72%。其中房地产业务营业收入达到45.76亿元，完成2010年年初制定的合并营业收入70亿元及房地产业务收入45亿元的目标。

报告期内，公司全年开复工面积为106万平方米，低于2010年初制定的全年开复工130万平方米的目标，主要为深圳项目规划调整推迟开工所致。

报告期内，公司漆包线业务销售量6.62万吨，同比增长29.30%；实现营业收入38.47亿元，同比增长68.80%。完成年初制定的漆包线全年销量达到5万吨，实现销售收入约25亿元的目标。

报告期内，公司成本费用率为85.73％，与年初计划成本费用率85％基本相符。

报告期内，为进一步完善公司治理结构，健全公司激励约束机制，实现股东、公司和个人利益的一致，并有效调动管理者和重要骨干的积极性，吸引和保留优秀管理人才和业务骨干，公司适时推出了股票期权激励方案并已经股东大会审议通过。

报告期内，由于房地产行业政策及宏观经济的变化，公司撤销于2009年向中国证监会报送的配股方案。

6.2 风险与对策分析

6.2.1 房地产业务风险

（1）政策风险

2011年，随着《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（以下简称“新国八条”）的发布，标志着政府对房地产的调控进一步深化，税收、限购等政策的叠加将对一线城市和房价上涨较快的二线城市的房地产市场产生较大不利影响，房地产市场形势将更为复杂。

针对上述政策风险，2011年公司将密切关注房地产市场形势的变化，积极应对宏观调控带来的不确定性风险，规范、提升公司管理水平，增强公司房地产品牌竞争力，提高公司房地产业务的整体竞争能力；抓住结构性机会及时加大对适销对路产品的开发，稳健经营把握节奏，适时增加符合公司发展战略的土地储备，实现公司房地产业务持续稳定发展。

（2）资金运营风险

2011年，国家货币政策转向稳健，信贷政策从紧，导致2011年房地产企业的融资难度加大，融资成本提升。为此，公司将提高资金统筹调配能力，拓展融资品种和融资渠道；加大现有存量房的销售力度，加快资金周转，减少资金营运风险。

6.2.2 漆包线业务风险

2011年，公司漆包线业务仍将面临诸多风险，2011年国内经济增速存在较大的不确定性，因“家电下乡”、“汽车下乡”政策已实施两年预计国内漆包线消费需求增长较去年将有所下降，而外围市场的经济并未全面复苏，因此公司漆包线业务增长不确定因素增加。同时，2011年公司漆包线业务还将面临下列风险：（1）原材料大幅度涨价，成本面临巨大压力；（2）物价不断上涨，人力成本上涨。

为此，公司将积极利用技术优势，加大新产品研发力度，增加高附加值产品的生产；继续优化客户结构，巩固并开发高端客户，采取灵活多样的经营策略扩大市场占有量；加强内部管理，控制费用降低成本；加大账款回收，加快资金周转，提高资金利用率，提高经营效益。

6.3 公司未来发展展望

1、2011年经营计划

2011年，房地产市场在严厉的政策调控下，其不利影响将逐步显现，房地产市场将更为复杂。但从长远来看，房地产市场长期向好的行业前景未发生根本性变化。

2011年公司将继续密切关注经济形式及政策走向，加大对政策前瞻性研究，顺应市场变化，提升管理水平，使公司房地产及漆包线业务稳健增长，预计公司2011年合并营业收入约为87亿元，成本费用率预计为85％。具体经营计划如下：

（1）2011年，公司将及时调整房地产产品结构，加快现有土地项目的开发，计划全年开复工面积达到126万平方米，房地产业务营业收入达到47亿元。

（2）稳健经营把握节奏，适时增加符合公司发展战略的土地储备。

（3）拓宽融资渠道，提高资金使用效率，保证公司经营资金需求。

（4）继续推进公司品牌和信息化管理建设，完善并实施企业内部控制规范体系，不断提升公司管理水平及整体竞争力。

（5）2011年，漆包线业务将继续调整产品结构，研发客户需要的新产品，提高市场占有率；加强新能源领域客户开发，重点开发优质的、有潜力的、有品牌影响力的客户，实现可持续发展；推行矩阵式管理，推广质量项目经理制，强化内部管理；加大节能降耗力度，努力降低成本，提高经济效益。

2、资金需求和使用计划

为实现上述计划，公司预计2011年度资本性支出所需资金约为35亿元，所需资金公司将通过自筹等方式解决。

公司是否披露过盈利预测或经营计划：是。

公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测或经营计划是否低20%以上或高20%以上：否。

6.4 公司主营业务及其经营状况

6.4.1 主营业务分行业、产品情况

单位:元 币种:人民币

■

6.4.2 主营业务分地区情况

单位:元 币种:人民币

■

6.4.3 主要销售和供应商情况

报告期内公司前5名供应商供货总额为379,962.93万元，占公司年度采购总额86.83％；报告期内公司前5名主要客户合计129,344.72万元，占公司营业收入总额15.36％。

6.4.4 主要控股公司的经营情况及业绩

单位：万元

■

6.5 对公司未来发展的展望

（1） 新年度经营计划

■

（2） 公司是否编制并披露新年度的盈利预测：否

6.6 主要经营成果

单位：元 币种：人民币

■

未出席董事姓名	未出席董事职务	未出席董事的说明	被委托人姓名
商建光	董事	因公务出差未能亲自出席会议	刘华

股票简称	冠城大通
股票代码	600067
股票上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	福建省福州市五一中路32号元洪大厦26层
邮政编码	350005
公司国际互联网网址	www.gcdt.net
电子信箱	gcdt@gcdt.net

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	肖林寿	余坦锋
联系地址	福建省福州市五一中路32号元洪大厦26层	福建省福州市五一中路32号元洪大厦26层
电话	0591-83350026	0591-83353338
传真	0591-83350013	0591-83350013
电子信箱	600067@gcdt.net	600067@gcdt.net

	2010年	2009年	本期比上年同期增减(%)	2008年
营业收入	8,422,875,327.33	4,393,321,000.30	91.72	4,486,120,814.45
利润总额	781,781,550.70	469,067,091.31	66.67	329,153,390.81
归属于上市公司股东的净利润	518,522,679.00	283,652,445.09	82.80	173,904,332.09
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	517,022,798.79	264,789,267.57	95.26	153,109,163.77
经营活动产生的现金流量净额	-103,938,550.94	3,033,005,202.96	不适用	-334,365,080.02
	2010年末	2009年末	本期末比上年同期末增减(%)	2008年末
总资产	9,664,816,912.40	10,735,663,436.16	-9.97	7,376,845,304.76
所有者权益（或股东权益）	2,176,362,189.73	1,688,599,787.29	28.89	1,447,474,648.67

	2010年	2009年	本期比上年同期增减(%)	2008年
基本每股收益（元／股）	0.70	0.39	79.49	0.25
稀释每股收益（元／股）	0.70	0.39	79.49	0.25
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	0.70	0.36	94.44	0.23
加权平均净资产收益率（%）	26.90	18.00	增加8.9个百分点	15.12
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	26.83	16.81	增加10.02个百分点	13.31
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	-0.14	4.95	不适用	-0.55
	2010年末	2009年末	本期末比上年同期末增减(%)	2008年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	2.96	2.76	7.25	2.36

项目	金额
非流动资产处置损益	-956,205.96
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	6,434,032.77
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	1,357.66
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-3,034,735.98
所得税影响额	-363,466.13
少数股东权益影响额（税后）	-581,102.15
合计	1,499,880.21

项目名称	期初余额	期末余额	当期变动	对当期利润的影响金额
1、交易性金融资产
东吴轮动基金	206,319.68		-206,319.68	9,977.38
2、可供出售金融资产
兴业银行	4,716,270.00	3,376,620.00	-1,339,650.00	58,500.00
国投瑞福优先	93,483.72	93,483.72
工银全球基金	451,760.82	493,636.14	41,875.32
兴业证券		210,600.00	210,600.00
合计	5,467,834.22	4,174,339.86	-1,293,494.36	68,477.38

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份	97,663,082	15.93		9,766,308	9,766,308	-108,743,161	-89,210,545	8,452,537	1.15
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股	7,043,781	1.15		704,378	704,378		1,408,756	8,452,537	1.15
其中： 境内非国有法人持股	7,043,781	1.15		704,378	704,378		1,408,756	8,452,537	1.15
境内自然人持股
４、外资持股	90,619,301	14.78		9,061,930	9,061,930	-108,743,161	-90,619,301		0
其中： 境外法人持股	90,619,301	14.78		9,061,930	9,061,930	-108,743,161	-90,619,301		0
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份	515,255,699	84.07		51,525,570	51,525,570	108,743,161	211,794,301	727,050,000	98.85
1、人民币普通股	515,255,699	84.07		51,525,570	51,525,570	108,743,161	211,794,301	727,050,000	98.85
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数	612,918,781	100		61,291,878	61,291,878		122,583,756	735,502,537	100

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
STARLEX LIMITED	90,619,301	108,743,161	18,123,860	0	定向增发	2010年5月24日
中国建银投资有限责任公司（注）	7,043,781	0	1,408,756	8,452,537	股改	-
合计	97,663,082	108,743,161	19,532,616	8,452,537	/	/

报告期末股东总数					54,332户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例(%)		持股总数		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
福建丰榕投资有限公司	境内非国有法人	22.87		168,212,833		0	质押21,840,000
STARLEX LIMITED	境外法人	14.78		108,743,161		0	无
华夏平稳增长混合型证券投资基金	其他	3.24		23,828,304		0	无
中国建银投资有限责任公司	境内非国有法人	1.87		13,771,964		8,452,537	无
中海优质成长证券投资基金	其他	1.60		11,742,081		0	无
博时价值增长证券投资基金	其他	1.54		11,309,852		0	无
华夏盛世精选股票型证券投资基金	其他	1.36		9,999,992		0	无
兴业合润分级股票型证券投资基金	其他	1.36		9,989,515		0	无
信达澳银领先增长股票型证券投资基金	其他	1.24		9,099,991		0	无
嘉实策略增长混合型证券投资基金	其他	1.13		8,301,502		0	无
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称			持有无限售条件股份的数量			股份种类及数量
福建丰榕投资有限公司			168,212,833			人民币普通股168,212,833
STARLEX LIMITED			108,743,161			人民币普通股108,743,161
华夏平稳增长混合型证券投资基金			23,828,304			人民币普通股23,828,304
中海优质成长证券投资基金			11,742,081			人民币普通股11,742,081
博时价值增长证券投资基金			11,309,852			人民币普通股11,309,852
华夏盛世精选股票型证券投资基金			9,999,992			人民币普通股9,999,992
兴业合润分级股票型证券投资基金			9,989,515			人民币普通股9,989,515
信达澳银领先增长股票型证券投资基金			9,099,991			人民币普通股9,099,991
嘉实策略增长混合型证券投资基金			8,301,502			人民币普通股8,301,502
兴业全球视野股票型证券投资基金			7,999,911			人民币普通股7,999,911
上述股东关联关系或一致行动的说明			福建丰榕投资有限公司和Starlex Limited为一致行动人，公司未知其他前十名流通股股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

名称	福建丰榕投资有限公司
单位负责人或法定代表人	薛黎曦
成立日期	2000年6月14日
注册资本	314,000,000
主要经营业务或管理活动	对工业、农业、基础设施、能源和国家允许举办的企业的投资、批发、代购代销；电子产品、建筑材料、化工产品（不含危险品）、金属材料、计算机及软件、办公设备；自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。（以上范围凡涉及国家专项专营规定的从其规定）

姓名	韩国龙
国籍	中国
是否取得其他国家或地区居留权	中国香港
最近5年内的职业及职务	1994年4月至今担任冠城（集团）有限公司总裁；2005年2月至今担任福建丰榕投资有限公司董事；2001年11月至今担任冠城大通股份有限公司董事长；2004年5月至今担任中国海淀集团有限公司董事局主席。

姓名	薛黎曦
国籍	中国
是否取得其他国家或地区居留权	中国香港
最近5年内的职业及职务	福建丰榕投资有限公司董事长；冠城大通股份有限公司董事

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初持股数	年末持股数	变动原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
韩国龙	董事长	男	56	2010年12月28日	2013年12月27日	0	0		3.84	是
韩孝煌	副董事长	男	34	2010年12月28日	2013年12月27日	0	0		68.28	否
韩孝捷	董事、总裁	男	37	2010年12月28日	2013年12月27日	0	0		68.28	否
刘华	董事、常务副总裁	女	42	2010年12月28日	2013年12月27日	0	0		47.49	否
薛黎曦	董事	女	34	2010年12月28日	2013年12月27日	0	0		0	是
商建光	董事	男	59	2010年12月28日	2013年12月27日	0	0		0	是
陈玲	独立董事	女	48	2010年12月28日	2013年12月27日	0	0		3	否
伍长南	独立董事	男	48	2010年12月28日	2013年12月27日	0	0		3	否
张白	独立董事	男	51	2010年12月28日	2013年12月27日	0	0		0	否
陈道彤	监事	男	67	2010年12月28日	2013年12月27日	32,233	38,680	2009年度利润分配	21.12	否
林常青	监事	男	46	2010年12月28日	2013年12月27日	0	0		0	否
余强	监事	男	47	2010年12月28日	2013年12月27日	0	0		10.49	否
韩国建	副总裁	男	54	2010年12月28日	2013年12月27日	0	0		45.28	否
官伟源	副总裁	男	48	2010年12月28日	2013年12月27日	19,274	23,129	2009年度利润分配	45.28	否
林思雨	副总裁	男	40	2010年12月28日	2013年12月27日	0	0		45.28	否
刘晓灵	财务总监	女	41	2010年12月28日	2013年12月27日	0	0		0	否
肖林寿	董秘	男	38	2010年12月28日	2013年12月27日	0	0		29.73	否
陈金山	独立董事	男	42	2007年12月28日	2010年12月27日	0	0		3	否
陈曦	监事	男	48	2007年12月28日	2010年12月27日	0	0		16.58	否
林湜	财务总监	女	57	2007年7月1日	2010年12月27日	0	0		34.82	否
合计	/	/	/	/	/	51,507	61,809	/	445.47	/

姓名	职务	年初持有股票期权数量	报告期新授予股票期权数量	报告期内可行权股数	报告期股票期权行权数量	股票期权行权价格(元)	期末持有股票期权数量	年初持有限制性股票数量	报告期新授予限制性股票数量	限制性股票的授予价格(元)	期末持有限制性股票数量
刘华	董事、常务副总裁	0	205	0	0	10.39	205	0	0	0	0
商建光	董事	0	50	0	0	10.39	50	0	0	0	0
韩国建	副总裁	0	205	0	0	10.39	205	0	0	0	0
官伟源	副总裁	0	205	0	0	10.39	205	0	0	0	0
林思雨	副总裁	0	205	0	0	10.39	205	0	0	0	0
肖林寿	董事会秘书	0	180	0	0	10.39	180	0	0	0	0
林湜	注	0	180	0	0	10.39	180	0	0	0	0
合计	/	0	1,230	0	0	/	1,230	0	0	/	0

项目名称	公司权益	项目位置	状态	占地面积	总建筑面积	总可售面积	截止报告期已确认收入面积
太阳星城F区	95%	北京东北三四环之间	完工	10.75	40.46	35.94	33.50
太阳星城B区	100%		在建	11.90	46.37	41.70	26.01
太阳星城C区	100%		在建	5.69	34.78	28.19	0
太阳星城E区	100%		完工	4.59	18.46	15.25	14.77
冠城名敦道	80%	北京东二环广渠门桥	完工	5.05	33.13	28.78	23.64
桂林青秀花园	75%	桂林甲山路	完工	3.41	3.09	2.87	2.85
桂林青秀庭院	75%		完工	3.94	4.26	4.26	3.61
冠城鼓楼庭院	100%	福州鼓楼区	完工	5.87	12.48	10.56	10.50
冠城水岸风景	100%	苏州黄埭镇	完工	6.69	12.00	10.20	8.45
冠城新地家园	80%	南京六合区	在建	60.00	85.00	83.42	0
深圳月亮湾地块	70%	深圳月亮湾大道	拟建	4.96	25.00	20.57	0
冠城三牧苑	100%	福州鼓楼区	拟建	0.54	3.50	2.68	0
冠城观湖湾	70%	苏州黄埭镇	拟建	7.65	25.60	19.14	0
合 计	--	--	--	131.04	344.13	303.56	123.33

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率(%)	营业收入比上年增减(%)	营业成本比上年增减(%)	营业利润率比上年增减（%）
分行业
漆包线行业	3,717,675,129.01	3,537,651,775.85	4.84	69.02	68.93	增加0.05个百分点
房地产行业	4,566,434,249.00	3,296,320,051.15	27.81	116.48	138.60	减少6.69个百分点
分产品
漆包线	3,717,675,129.01	3,537,651,775.85	4.84	69.02	68.93	增加0.05个百分点
房地产销售	4,566,434,249.00	3,296,320,051.15	27.81	116.48	138.60	减少6.69个百分点

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
东北地区	136,738,692.83	48.38
西北地区	5,203,067.04	-46.76
华南地区	580,039,398.60	36.86
华中地区	152,390,370.18	-0.09
华北地区	4,442,261,523.75	151.35
华东地区	2,753,483,097.17	63.85
西南地区	121,414,316.05	39.26
其他地区	58,686,101.59	80.50
国外	33,892,810.80	-46.25
合计	8,284,109,378.01	92.26

公司名称	主要产品	业务性质	注册资本	总资产	净资产	营业收入	净利润
北京鑫阳房地产开发有限公司	冠城名敦道	房地产开发销售	8,850.00	96,167.13	33,631.23	87,879.04	16,879.38
苏州冠城宏业房地产有限公司	冠城水岸风景	房地产开发销售	13,000.00	27,853.72	15,817.83	16,885.59	2,481.30
北京冠城正业房地产开发有限公司	太阳星城B区	房地产开发销售	20,000.00	268,365.98	61,909.66	341,296.83	41,802.23

收入计划(亿元)	费用计划(亿元)	新年度经营目标	为达目标拟采取的策略和行动
87	73.95	1、房地产业务全年开复工面积达到126万平方米，营业收入达到47亿元； 2、漆包线业务全年计划销量达到7万吨，实现销售收入40亿元。	见董事会工作报告

项目	期末余额	期初余额	增减额	增减幅度	说明
货币资金	1,016,447,115.24	2,298,427,675.78	-1,281,980,560.54	-55.78%	主要系子公司冠城正业、冠城新泰归还贷款及本年支付土地款项所致
交易性金融资产	0.00	206,319.68	-206,319.68	-100.00%	主要系本年出售基金所致
应收账款	577,364,468.73	419,563,316.07	157,801,152.66	37.61%	主要系本年漆包线业务销售收入增加相应增加应收款项所致
其他应收款	140,587,643.72	86,375,169.01	54,212,474.71	62.76%	主要系本年根据协议预付海西文化产业创意园项目往来款项影响所致
在建工程	7,036,278.84	1,189,072.44	5,847,206.40	491.75%	主要系漆包线业务本年投入的在建固定资产尚未达到使用状态以及新增子公司港益投资投入固定资产建设尚未竣工影响所致
无形资产	63,192,141.84	27,477,371.87	35,714,769.97	129.98%	主要系本年增加合并子公司港益投资，相应合并转入其所持有的自有经营用地
长摊待摊费用	6,083,200.52	3,683,623.21	2,399,577.31	65.14%	主要系本年经营场所装修影响所致
递延所得税资产	8,710,443.49	4,335,847.33	4,374,596.16	100.89%	主要系本年提取坏账准备和存货跌价准备，相应确认递延所得税资产影响所致
短期借款	1,003,964,055.05	1,504,177,502.28	-500,213,447.23	-33.25%	主要系子公司冠城正业、冠城新泰归还贷款影响所致
应付票据	109,560,000.00	258,985,000.00	-149,425,000.00	-57.70%	主要系漆包线业务本年归还到期票据影响所致
应付职工薪酬	2,891,504.10	2,046,572.00	844,932.10	41.29%	主要系本年尚有部分应付职工薪酬未支付影响所致
应交税费	308,779,830.46	105,267,738.63	203,512,091.83	193.33%	主要系本年实现利润较上年增加所致
应付股利	107,475,287.38	19,094,546.47	88,380,740.91	462.86%	主要系子公司北京京冠之子公司鑫阳地产分配利润相应增加应付鑫阳地产少数股东股利所致
一年内到期的非流动负债	714,214,605.95	88,502,460.87	625,712,145.08	707.00%	主要系子公司北京太阳宫5亿元长期借款将于一年内到期而转入本项目所致
长期借款	128,000,000.00	1,311,951,231.02	-1,183,951,231.02	-90.24%	主要是子公司冠城新泰提前偿还借款及子公司北京太阳宫5亿元长期借款将于一年内到期而转出本项目所致
递延所得税负债	776,505.00	1,168,722.43	-392,217.43	-33.56%	主要系公司持有的可供出售金融资产的公允价值较年初减少所致
其他非流动负债	15,838,250.00	950,000.00	14,888,250.00	1567.18%	主要系本年新增的合并子公司港益投资其已收到且未来应列支的土地平整费返还款
未分配利润	1,078,280,793.54	681,460,832.78	396,819,960.76	58.23%	主要系本年实现净利影响所致