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    福建新华都购物广场股份有限公司2010年年度报告摘要
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    福建新华都购物广场股份有限公司2010年年度报告摘要
    2011-03-18       来源:上海证券报      

    (上接B107版)

    根据相关规定,公司2011年度非公开发行决议的有效期为12个月,自股东大会审议通过之日起计算,由于其间存在一定的不确定性,可能存在上述未能成功发行的风险。

    对策与措施:①加强对公司现金流的管理,充分利用自有资金;②加强与银行合作,用好银行贷款;③通过上市公司平台进行有利于公司发展的有效融资,解决公司扩张所需资金。


    6.2 主营业务分行业、产品情况表

    单位:万元

    主营业务分行业情况
    分行业或分产品营业收入营业成本毛利率(%)营业收入比上年增减(%)营业成本比上年增减(%)毛利率比上年增减(%)
    零售业436,419.15348,814.5820.07%40.95%38.96%1.14%
    合计436,419.15348,814.5820.07%40.95%38.96%1.14%
    主营业务分产品情况
    生鲜类94,421.5383,476.0411.59%40.22%37.96%1.45%
    食品类120,181.56104,588.6512.97%41.68%39.13%1.60%
    日用品93,975.7776,162.6118.96%81.87%78.19%1.67%
    百货类104,500.1584,572.2819.07%16.20%16.51%-0.22%
    主营业务收入小计413,079.01348,799.5815.56%40.61%38.96%1.01%
    租赁收入6,316.660.00100.00%91.78%-100.00%0.00%
    促销服务费收入16,748.120.00100.00%34.23% 0.00%
    信息服务费收入275.3615.0094.55%221.49% -5.45%
    其他业务收入小计23,340.1415.0099.94%47.20%12,195.08%-0.06%
    合计436,419.15348,814.5820.07%40.95%38.96%1.14%

    6.3 主营业务分地区情况

    单位:万元

    地区营业收入营业收入比上年增减(%)
    闽南地区239,111.6035.35%
    闽东地区131,925.6654.65%
    闽西、北地区65,381.8937.18%
    合计436,419.1540.95%

    6.4 采用公允价值计量的项目

    □ 适用 √ 不适用

    6.5 募集资金使用情况对照表

    √ 适用 □ 不适用

    单位:万元

    募集资金总额30,290.55本年度投入募集资金总额14,314.62
    报告期内变更用途的募集资金总额5,804.00
    累计变更用途的募集资金总额6,199.10已累计投入募集资金总额31,357.01
    累计变更用途的募集资金总额比例15.66%
    承诺投资项目和超募资金投向是否已变更项目(含部分变更)募集资金承诺投资总额调整后投资总额(1)本年度投入金额截至期末累计投入金额(2)截至期末投资进度(%)(3)=(2)/(1)项目达到预定可使用状态日期本年度实现的效益是否达到预计效益项目可行性是否发生重大变化
    承诺投资项目 
    连锁超市发展项目32,357.0031,207.9010,970.0027,814.0089.12%2011年06月30日1,830.76
    配送中心改造项目5,050.0013,550.003,252.003,252.0024.00%2012年10月31日0.00不适用
    信息系统改造项目2,180.002,180.0092.62291.0113.35%2012年10月31日0.00不适用
    承诺投资项目小计-39,587.0046,937.9014,314.6231,357.01--1,830.76--
    超募资金投向 
    归还银行贷款(如有)-     ----
    补充流动资金(如有)-     ----
    超募资金投向小计-0.000.000.000.00--0.00--
    合计-39,587.0046,937.9014,314.6231,357.01--1,830.76--
    未达到计划进度或预计收益的情况和原因(分具体项目)已完成财务软件的全面升级及网络化、供应链管理系统(SCM)、办公自动化系统(OA)的升级,已投入部分主要为购买项目所需的部分软件及硬件。目前该项目正在实施之中,但因下述原因而进展较为缓慢:(1)公司发展速度快、业务需求变化大,因此对信息系统的需求变化也大;(2)过去的一两年,是信息技术尤其是基于网络的信息技术发生重大变革的时间,C/S模式(客户/服务器模式)向B/S模式(浏览器/服务器模式)全面迁移的技术正在成熟;(3)过去的一两年,硬件体系发生了大的飞跃,尤其是光纤通信的普及和服务器性能的大幅提升,为新的信息技术的应用奠定了基础。

    (四)由于募集资金总额不足以支付项目的总投资额,公司根据《首次公开发行股票招股说明书》,依据“连锁超市发展项目”、“配送中心改造项目”和“信息系统改造项目”三个项目的进展,按时间先后合理安排募集资金的使用,不足部分由自有资金补足。

    项目可行性发生重大变化的情况说明
    超募资金的金额、用途及使用进展情况不适用
    募集资金投资项目实施地点变更情况适用
    2010年3月 27 日公司第二届董事会第一次会议审议通过、2010年4月28日公司第一次临时股东大会审议并通过《关于变更部分募集资金投资项目的议案》。

    相关信息已在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》和巨潮资讯网披露。

    募集资金投资项目实施方式调整情况不适用
    募集资金投资项目先期投入及置换情况适用
    公司募集资金实际到位前,已以自筹资金预先投入募集资金投资项目40,435,598.03元。此事项已经中审会计师事务所有限公司“中审审字[2008]第9219号”报告审核鉴证。经公司第一届董事会第八次会议审议通过,公司于2008年12月完成以募集资金置换该公司预先投入项目建设的自有资金。
    用闲置募集资金暂时补充流动资金情况不适用

    项目实施出现募集资金结余的金额及原因不适用
    尚未使用的募集资金用途及去向截至期末募集资金专用账户余额为468.30元.
    募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况本公司本期募集资金未发生其他使用情况。

    变更募集资金投资项目情况表

    √ 适用 □ 不适用

    单位:万元

    变更后的项目对应的原承诺项目变更后项目拟投入募集资金总额(1)本年度实际投入金额截至期末实际累计投入金额(2)截至期末投资进度(%)(3)=(2)/(1)项目达到预定可使用状态日期本年度实现的效益是否达到预计效益变更后的项目可行性是否发生重大变化
    泉州奇龙项目四家店泉州江南店2,871.003,161.383,161.38110.11%2010年01月31日-92.39
    同安景华京都店厦门海天店765.00936.88936.88122.47%2010年04月30日80.67
    漳州龙腾店(百货、超市)厦门海沧新城店、厦门莲坂店1,470.001,109.931,109.9375.51%2010年12月25日-114.24
    三明崇桂店龙岩文化宫店481.00576.77576.77119.91%2010年02月01日-91.05
    沙县府前店宁德蕉城店913.00825.52825.5290.42%2009年12月08日351.76
    配送中心改造项目(泉州)配送中心改造项目(龙岩)3,500.000.000.000.00%2011年12月30日0.00不适用
    配送中心改造项目(三明沙县)配送中心改造项目(龙岩)5,000.003,252.003,252.0065.04%2011年06月15日0.00不适用
    合计-15,000.009,862.489,862.48--134.75--
    变更原因、决策程序及信息披露情况说明(分具体项目)2010年3月 27 日公司第二届董事会第一次会议审议通过、2010年4月28日公司第一次临时股东大会审议并通过《关于变更部分募集资金投资项目的议案》。

    相关信息已在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》和巨潮资讯网披露。

    未达到计划进度或预计收益的情况和原因(分具体项目)由于募集资金总额不足以支付项目的总投资额,公司根据《首次公开发行股票招股说明书》,依据“连锁超市发展项目”、“配送中心改造项目”和“信息系统改造项目”三个项目的进展,按时间先后合理安排募集资金的使用,不足部分由自有资金补足。

    配送中心改造项目由原改造变更为买地新建,时间将延长。

    变更后的项目可行性发生重大变化的情况说明

    6.6 非募集资金项目情况

    √ 适用 □ 不适用

    单位:万元

    项目名称项目金额项目进度项目收益情况
    南安霞美店365.53100%-21.55
    福州永泰店772.50100%-32.93
    三明宁化804.79100%-129.26
    平潭东大店1,065.00100%-159.57
    漳州东山店521.69100%-85.51
    南安梅山店192.82100%-59.69
    泉州润华国际店231.33100%-49.06
    三明尤溪店202.28100%-30.16
    合计4,155.94--

    6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明

    √ 适用 □ 不适用

    公司董事会意见:公司本次对前期会计差错的更正并对前期财务报表相关数据进行追溯调整是合理的,通过会计差错和追溯调整,更正、调整后的财务报告能够更加准确的反映公司的财务状况和经营成果,提高了公司财务信息质量,没有损害公司和全体股东的合法权益。

    6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

    □ 适用 √ 不适用

    6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

    (3)以2010年12月31日公司总股本160,320,000股为基数,向全体股东按每10股派发现金红利1.00元(含税),本次利润分配16,032,000.00元,利润分配后,剩余未分配利润126,090,017.05元转入下一年度。

    本次利润分配预案须经2010年度股东大会审议批准后实施。


    公司最近三年现金分红情况表

    单位:元

    分红年度现金分红金额(含税)分红年度合并报表中归属于上市公司股东的净利润占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率年度可分配利润
    2009年58,784,000.0061,257,348.5895.96%143,556,850.10
    2008年26,720,000.0063,617,158.3942.00%117,453,970.69
    2007年0.0073,017,287.160.00%56,580,106.75
    最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例(%)129.62%

    公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

    □ 适用 √ 不适用

    §7 重要事项

    7.1 收购资产

    √ 适用 □ 不适用

    单位:万元

    交易对方或最终控制方被收购或置入资产购买日交易价格自购买日起至本年末为公司贡献的净利润(适用于非同一控制下的企业合并)本年初至本年末为公司贡献的净利润(适用于同一控制下的企业合并)是否为关联交易定价原则所涉及的资产产权是否已全部过户所涉及的债权债务是否已全部转移与交易对方的关联关系(适用关联交易情形)
    泉州奇龙物流有限公司汉唐门店资产2010年01月08日390.760.000.00市场价
    泉州奇龙物流有限公司湖心门店资产2010年01月16日555.680.000.00市场价
    泉州奇龙物流有限公司温陵门店资产2010年01月12日377.260.000.00市场价
    泉州奇龙物流有限公司东街门店资产2010年01月26日1,199.160.000.00市场价
    泉州奇龙物流有限公司华大门店资产2010年01月30日3,227.140.000.00市场价

    7.2 出售资产

    √ 适用 □ 不适用

    单位:万元

    交易对方被出售或置出资产出售日交易价格本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润出售产生的损益是否为关联交易定价原则所涉及的资产产权是否已全部过户所涉及的债权债务是否已全部转移与交易对方的关联关系(适用关联交易情形)
    林明旗等泉州市新都贸易发展有限公司2010年12月28日1,247.92-0.8098.72市场价

    7.1、7.2所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。

    该项目尚未经营,对公司业务连续性、管理层稳定性没有影响。

    7.3 重大担保

    □ 适用 √ 不适用

    7.4 重大关联交易

    7.4.1 与日常经营相关的关联交易

    √ 适用 □ 不适用

    单位:万元

    关联方向关联方销售产品和提供劳务向关联方采购产品和接受劳务
    交易金额占同类交易金额的比例交易金额占同类交易金额的比例
    福建新华都房地产开发有限公司有限公司((租金)0.000.00%233.601.34%
    福建新华都企业管理有限公司(租金)0.000.00%345.601.98%
    福州海悦酒店物业管理有限公司(物业费)0.000.00%25.462.28%
    海南港澳资讯产业股份有限公司(信息服务)0.000.00%79.9079.98%
    合计0.000.00%684.560.00%

    其中:报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额0.00万元。

    与年初预计临时披露差异的说明

    7.4.2 关联债权债务往来

    √ 适用 □ 不适用

    单位:万元

    关联方向关联方提供资金关联方向上市公司提供资金
    发生额余额发生额余额
    海南港澳资讯产业股份有限公司0.000.0079.9079.90
    合计0.000.0079.9079.90

    其中:报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0.00万元,余额0.00万元。

    7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表

    □ 适用 √ 不适用

    7.5 委托理财

    □ 适用 √ 不适用

    7.6 承诺事项履行情况

    (下转B109版)