江西中江地产股份有限公司

  2010年年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 中磊会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？

否

1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

1.6 公司负责人钟虹光、主管会计工作负责人罗鹃及会计机构负责人（会计主管人员）罗鹃声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

■

2.2 联系人和联系方式

■

§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

■

3.2 主要财务指标

■

扣除非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

限售股份变动情况表

□适用 √不适用

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍

报告期内，公司控股股东及实际控制人均未变更，控股股东为江西江中制药（集团）有限责任公司（下称：江中集团），实际控制人为江西省国有资产监督管理委员会（下称：江西省国资委）。

根据江西省国资委有关文件精神，报告期内控股股东江中集团启动了股权多元化改制工作，导致其股东及持股结构发生变化，变化后江西省国资委持有江中集团41.528%股权，江西中医学院持有2.186%股权，中国人民解放军军事医学科学院持有7.286%股权，管理层即自然人股东合计持有21.857%股权，大连一方集团有限公司持有27.143%股权。

上述有关变化情况详见公司于2010年5月5日披露的《公司重大事项公告》及于2010年9月27日的披露《公司关于控股股东股权结构多元化改制进展情况的提示性公告》。

4.3.2.2 控股股东情况

○ 法人

单位：元 币种：人民币

■

4.3.2.3 实际控制人情况

○ 法人

单位：元 币种：人民币

■

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位：股

■

§6董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

（一）管理层讨论与分析

1、宏观经济和房地产行业形势

2010年，中国经济增长态势良好。随着国家一系列宏观经济政策的实施，内需增长从政策推动向市场驱动转变，投资增长动力实现市场接替，消费增长依然强劲，出口恢复快速增长。同时，物价涨幅出现趋稳迹象，资产价格泡沫化风险降低，经济结构得到适应性调整，经济增长逐季回调，经济运行在调整中逐渐回归到平衡正常增长轨道。

与2009年的房地产市场全面回暖相比，2010年房地产市场可谓跌荡起伏。今年1季度楼市成交保持了2009年的火爆势头，量价齐升。为遏制房价过快上涨，中央政府自4月份陆续出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控。各项政策的持续出台和逐步落实，对包括地方政府、开发企业、商业银行、购房者在内的各相关主体行为均产生了显著影响，综合调控力度空前。在调控政策的持续高压之下，房地产市场有所降温，销售增速明显回落。国家统计局数据显示，2010年全国商品房销售增速呈现前高后低态势，全年商品房销售面积10.43亿平方米，增长10.1%，增幅比2009年回落33.5个百分点；商品房销售额5.25亿元，增长18.3%，比上年同期回落58.6个百分点。

2、公司总体经营情况

面对错综复杂的政策和市场环境，公司密切关注国家宏观调控政策及南昌楼市变化，紧紧围绕公司发展战略目标，及时调整项目开发节奏和销售价格策略，积极处理历史遗留问题，大力建设规则文化，全力推进“紫金城”住宅项目一期2-4号楼的销售工作，全年共实现营业收入26,598.73 万元，实现净利润648.66万元。

（1）“紫金城”项目建设的开发情况

“紫金城”住宅项目一期的2-4楼，已顺利通过竣工备案；项目二期住宅开发进展顺利，主体工程已达到正负零。

（2）继续大力推进“低碳化”建设

“紫金城”项目采用了新型节能墙体建筑照明节能、太阳能中央供热水系统、水源、地源空调系统等环保节能技术，采用的技术与材料都被列入江西省建设厅推广计划。公司还被国家建设部评为江西唯一的“可再生能源建筑应用示范项目”，并获得国家财政拨款的专项奖励。

（3）持续推进公司治理工作

报告期内，公司继续将公司治理工作推向深入。在推进内部控制制度建设过程中，公司修订了《公司章程》，制订了《年报信息披露重大差错责任追究制度》、《外部信息使用人管理制度》等制度，进一步规范了公司信息的流通和使用，使公司管理水平更趋于规范化和专业化。

（4）加强内部科学管理，推进企业文化建设

公司自2008年导入“规则文化”以来，2010年启动了规模宏大的“规则文化”建设工程。通过规则文件体系的建立，形成了“事事有规则、人人讲规则”的工作标准，优化了各部门、各岗位的工作规则和工作方法，简化了工作流程，将“规则文化”真正落到实处。

（二）公司未来发展展望

1、2011年房地产市场展望

统观2010年的房地产市场，过度膨胀、量价齐涨的行业趋势招致了史上最严厉的调控政策。展望2011，作为“十二五”规划的开局之年，“经济结构调整和发展方式转变”将成为“十二五”期间的战略重点，供给面将大力发展新兴产业、推动制造业升级，需求面将把城镇化作为战略支撑点，加快国民收入分配改革，刺激国内需求。房地产行业作为国民经济的支柱产业，在“十二五”期间的调控方向也必然围绕着“调结构、扩内需、保民生”。

我们认为：2011 年，房地产行业面临的机遇与挑战并存。挑战在于调结构导致的房地产行业支柱地位被削弱，以及保民生导致的商品房市场“去投资化”倾向。同时，紧缩的信贷政策和调控下的销售压力将挑战房地产企业筹融资能力；机遇则在于城镇化进程的加快不仅大幅增加城市居民的住房需求，也会通过基础设施建设来提升房地产资产价值；居民收入的提高将为购房需求提供更加充足的资金，而保障房体系的快速发展也将使得住房双轨制成为可能，减少频繁行政调控带来的过度波动。

2、公司面临的发展机遇

2010年中央经济工作会议提出“把城镇化作为战略支撑点”，这为加快城镇化进程创造了极为有利的条件。我们认为：作为国家“十二五”期间的重点战略，城镇化已被放在调整经济结构的重要位置上，城镇化进程的提速将给二、三线房地产行业的发展带来重大机遇。

南昌作为江西省的省会城市，在江西经济社会发展中具有不可替代的重要作用和地位，特别是在调整结构、促进城乡协调发展方面，具有突出的地位和作用。2010年，南昌经济GDP突破2000亿元，人均GDP跨越6000美元大关，保持了总量扩张、结构改善、效益提高、活力增强的良好态势。随着2011年城运会的来临，南昌继续大力开展“花园城市、绿色南昌”的城市建设，努力“修炼内功”，吸收更多人气聚集，必将推动南昌及周边区域房地产业的发展。

3、公司2011年经营计划

作为“十二五”规划的开局之年，公司将审时度势，积极应对房地产市场调控，控制开发节奏，调整营销策略，加大营销力度，力争完成如下经营指标：全年计划实现商品房销售签约面积5万平方米，完成营业收入4亿元，费用不超过0.4亿元。

为完成上述目标，公司拟采取如下措施：

（1）全面推进“紫金城”项目二期住宅的建设施工，优化工程安全质量管理，确保在售或在施商品房项目按时竣工交付。

（2）充分运用市场手段，加大商品房项目营销力度，进一步提升服务水平，加强品牌建设，提升品牌影响力。

（3）继续大力推进“低碳化”住宅建设，全面提升企业技术创新与产品研发能力，提高市场适应能力。

（4）进一步完善公司内部控制制度及公司治理各项制度，不断强化公司内部管理，提高公司治理水平。

（5）继续践行“规则文化”的企业文化建设，进一步完善运转高效、衔接流畅、责权清晰的规则体系，促进企业和谐发展。

4、资金需求和使用计划

公司现有在建项目及后期项目开发均需要大量资金作为支撑。为满足公司2011年经营计划的顺利实施，公司一方面将加大销售力度，加快资金回笼，提高资金周转效率。另一方面继续加强银行、信托等金融机构的良好合作，开展多样化的融资方式，来补充公司项目开发资金。经初步测算，2011年公司拟向各银行申请新增融资授信额度7.85亿。同时，为实现融资渠道多样化，合理降低财务运行成本，公司将择机实施适合公司实际情况的再融资方案，助推公司战略落地、支撑业务持续发展，实现股东价值最大化。

5、公司面临的风险因素分析及应对措施

（1）宏观经济及政策风险

房地产行业与国民经济总体运行情况高度相关，并且作为典型的资源依赖型行业，受政府宏观政策与行业政策的影响较大。2010年，政府密集出台的宏观调控措施，将会极大程度上限制和制约房地产企业的快速发展，对公司项目建设、项目销售、资金回笼、盈利能力等各环节将会造成一定影响。房地产政策的频繁变化还将不断强化市场参考者（房地产开发企业、银行、消费者等）的观望气氛，政策趋向的判定与把握无疑成为了房地产企业无法回避的问题。

应对措施：公司将密切关注宏观形势，加强对政策的研究及跟踪，依据政策导向，结合市场变化，在保证“紫金城”项目高端品味的基础上，针对项目所处的不同开发阶段，及时合理的调整产品结构和开发节奏，积极、快速进行市场应变。

（2）市场风险

新一轮宏观调控措施的出台，将使得市场观望气氛渐浓，市场景气指数下降，市场持币观望普遍，进而对房地产市场带来冲击。同时，随着房地产行业的快速发展，南昌本土的房地产开发企业也逐步增强了自身的实力，外地一批有实力的房地产开发企业也进入南昌市场，行业竞争将更加激烈。

应对措施：面对复杂的市场环境和激烈的市场竞争，公司将充分运用自身的品牌优势、良好的人脉资源，不断提高自身经营能力，全面践行“规则文化”建设，坚持不断创新，强化营销管理，将有关措施落实到点，落实到人，保持公司持续稳定发展。

（3）原材料价格波动风险

公司所采购的原材料主要包括钢材、水泥、沙石等建筑材料及装饰材料，其供应渠道的顺畅与否、价格的波动都会直接影响到公司的建筑成本和生产成本，从而对公司的生产经营产生较大影响。

应对措施：公司将继续大力推进集团采购，切实加强工程招、投标管理，降低生产、开发成本，同时不断优化产品结构、改进工艺流程，实施科学灵活的产品定价策略，加快资金回笼速度，化解原材料价格波动风险。

（4）项目单一风险

公司目前仅有“紫金城”一个项目，该项目的开发、销售情况将直接决定公司未来几年的经营业绩。随着公司房地产开发规模的不断扩大，公司可能面临土地储备的不足的风险。

应对措施：公司将通过深入分析消费者需求，不断完善该项目的设计水平、调整产品结构、提升施工品质，加大营销力度等手段，力争完成经营目标。同时，公司将积极研究制定项目储备规划，在产品结构、规模设置和业绩贡献比等方面形成量化指标，促进投资决策规范化、科学化。

（5）财务风险

房地产行业属于资金密集型企业。公司目前进行房地产开发的资金来源主要依靠自有资金、银行开发贷款及大股东借款。如果因国家宏观政策、信贷政策的调整，房地产行业步入调整期，将对公司自有资金及外部资金的筹措带来不利影响。

应对措施：一方面，公司将加大销售回款力度，合理使用财务杠杆等方式拓宽资金来源；另一方面，在政策及市场允许的情况下，公司将进一步扩展融资渠道，提高公司的直接和间接融资能力，不仅追求及时足额筹集到发展所需资金，也要争取支付较低的资金成本。

6.2 主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

■

6.3 主营业务分地区情况表

单位:元 币种:人民币

■

6.4 募集资金使用情况

□适用 √不适用

变更项目情况

□适用 √不适用

6.5 非募集资金项目情况

□适用 √不适用

6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

经中磊会计师事务所审计确认，公司2010年实现归属于母公司所有者的净利润6,486,572.28元，经提取10%法定公积金784,531.14元，加上年度结转的未分配利润108,222,791.13元，2010年度可供全体股东分配的利润为113,924,832.27元。

2010年度分配预案：拟以公司总股本36128.4万股为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增2股，共计转增7225.68万股的股本。转增后，公司股本将增加至43354.08万股。考虑到公司“紫金城”项目需要大量资金投入，2010年度拟不进行现金分配，剩余未分配利润结转下一年度。

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

√适用 □不适用

■

§7 重要事项

7.1 收购资产

□适用 √不适用

7.2 出售资产

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

7.3 重大担保

□适用 √不适用

7.4 重大关联交易

7.4.1 与日常经营相关的关联交易

□适用 √不适用

7.4.2 关联债权债务往来

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

■

其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0元，余额0元。

7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□适用 √不适用

截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

□适用 √不适用

7.5 委托理财

□适用 √不适用

7.6 承诺事项履行情况

7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用 □不适用

■

7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

□适用 √不适用

7.7 重大诉讼仲裁事项

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

关于本次重大仲裁的受理及相关裁决的基本情况已刊登于2009 年4月1日、2009年11月25日、2010年4月14日的《上海证券报》及上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)上。

2010年11月，公司获悉港丰房地产（开发）有限公司（以下简称："港丰房产"）、深圳长城国盛投资担保控股有限公司（以下简称："长城国盛"）、深发展龙华支行签订了《协议书》；深发展龙华支行与长城国盛签订了《现金存单质押担保合同》；港丰房产向本公司出具了《承诺函》。《协议书》、《现金存单质押担保合同》、《承诺函》的基本内容及相关执行情况详见2010年12月1日的《上海证券报》及上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)上。

根据江西豫章律师事务所出具的法律意见书，《协议书》、《现金存单质押担保合同》、《承诺函》的执行情况，公司在该案中实际承担贷款担保责任的法律风险已大大降低，因该担保而造成的经济损失最多不会超过1000万元人民币。

根据会计谨慎性原则，公司在2010年第一季度就本案可能承担的连带担保责任全额计提了预计负债，共计20,530万元整(其中本金1.5亿元，利息5530万元）。2010年12月，公司将该笔计提的预计负债中的19,530万元予以转回。

7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

7.8.1 证券投资情况

□适用 √不适用

7.8.2 持有其他上市公司股权情况

□适用 √不适用

7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

□适用 √不适用

7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

□适用 √不适用

7.9 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告：否

§8 监事会报告

8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见

报告期内，监事会通过列席股东大会和董事会各次会议、参与公司重大经营决策讨论和重大经营方针的制定，对董事会、股东大会的召集召开、决策程序、董事会对股东大会决议的执行情况、公司规范运作、内部规章制度执行情况以及公司董事、高级管理人员履职的情况进行了监督，认为：公司董事会严格根据《公司法》、《证券法》、中国证监会有关法律法规及《公司章程》的有关规定进行规范运作，严格执行股东大会的各项决议和授权，决策程序科学、合法，各项内部控制制度建立健全；公司董事、高级管理人员在履行职务时勤勉尽责，没有违反法律、法规、公司章程、损害公司利益和股东利益的行为。

8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见

公司严格按照企业会计制度规范财务管理工作，财务状况良好，运营稳健。公司定期报告真实、准确、完整，无虚假记载。公司2010年度会计报表公允地反映了公司本年度的财务状况和经营成果。经中磊会计师事务所有限责任公司注册会计师审计的《江西中江地产股份有限公司2010年度报告》是实事求是、客观公正的。

8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见

报告期内，公司无募集资金使用行为。

8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

具体事项均依法定程序进行，未发现有内幕交易,损害股东权益或造成资产流失的情况。

8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见

报告期内，公司无关联交易行为。

§9 财务会计报告

9.1 审计意见

■

9.2 财务报表

合并资产负债表

2010年12月31日

编制单位:江西中江地产股份有限公司 单位:元 币种:人民币

■

■

法定代表人：钟虹光 主管会计工作负责人：罗鹃 会计机构负责人：罗鹃

母公司资产负债表

2010年12月31日

编制单位:江西中江地产股份有限公司 单位:元 币种:人民币

■

法定代表人：钟虹光 主管会计工作负责人：罗鹃 会计机构负责人：罗鹃

合并利润表

2010年1—12月

编制单位:江西中江地产股份有限公司 单位:元 币种:人民币

■

法定代表人：钟虹光 主管会计工作负责人：罗鹃 会计机构负责人：罗鹃

（下转B59版）

股票简称	中江地产
股票代码	600053
股票上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	江西省南昌市高新区火炬大街788号
邮政编码	330096
公司国际互联网网址	www.jzjt.com
电子信箱	zjre600053@126.com

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	钟虹光(董事长代行职责)	王芳
联系地址	江西省南昌市高新区火炬大街788号	江西省南昌市高新区火炬大街788号
电话	0791-8164127	0791-8164127
传真	0791-8164029	0791-8164029
电子信箱	zhg@jzjt.com	wangfang@jzjt.com

	2010年	2009年	本期比上年同期增减(%)	2008年
营业收入	265,987,278.02	432,792,194.68	-38.54	314,470,933.00
利润总额	7,110,893.12	14,750,432.72	-51.79	193,524,738.80
归属于上市公司股东的净利润	6,486,572.28	12,904,652.37	-49.73	19,353,779.16
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	494,617.68	12,723,033.04	-96.11	47,769,286.61
经营活动产生的现金流量净额	84,323,816.95	316,416,861.97	-73.35	-8,865,941.55
	2010年末	2009年末	本期末比上年同期末增减(%)	2008年末
总资产	2,602,368,807.41	2,625,404,512.02	-0.88	2,427,152,721.18
所有者权益（或股东权益）	764,863,483.79	758,376,911.51	0.86	760,525,763.94

	2010年	2009年	本期比上年同期增减(%)	2008年
基本每股收益（元／股）	0.02	0.04	-50.00	0.54
稀释每股收益（元／股）	0.02	0.04	-50.00	0.54
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	0.0014	0.0352	-96.02	0.1322
加权平均净资产收益率（%）	0.85	1.70	减少0.85个百分点	29.16
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	0.06	1.68	减少1.62个百分点	7.20
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	0.2334	0.8758	-73.35	-0.0294
	2010年末	2009年末	本期末比上年同期末增减(%)	2008年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	2.12	2.1	0.95	2.53

项目	金额
非流动资产处置损益	4,874,048.26
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	599,042.41
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益	2,000,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-114,310.98
所得税影响额	-1,366,825.09
合计	5,991,954.60

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股
其中： 境内非国有法人持股
境内自然人持股
４、外资持股
其中： 境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份	361,284,000.00	100						361,284,000.00	100
1、人民币普通股	361,284,000.00	100						361,284,000.00	100
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数	361,284,000.00	100						361,284,000.00	100

报告期末股东总数					19,895户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股总数		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
江西江中制药（集团）有限责任公司	国有法人		72.37	261,447,757		0	质押130,000,000
王雪梅	未知		0.72	2,611,300		0	未知
刘力源	未知		0.42	1,527,303		0	未知
郭明明	未知		0.38	1,384,661		0	未知
中国工商银行－天弘精选混合型证券投资基金	其他		0.37	1,325,069		0	未知
鞠承璋	未知		0.20	729,999		0	未知
竹银昭	未知		0.20	709,200		0	未知
张玉霞	未知		0.18	647,403		0	未知
胡小波	未知		0.18	640,000		0
中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户	未知		0.17	630,394		0	未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量				股份种类及数量
江西江中制药（集团）有限责任公司		261,447,757				人民币普通股261,447,757
王雪梅		2,611,300				人民币普通股2,611,300
刘力源		1,527,303				人民币普通股1,527,303
郭明明		1,384,661				人民币普通股1,384,661
中国工商银行－天弘精选混合型证券投资基金		1,325,069				人民币普通股1,325,069
鞠承璋		729,999				人民币普通股729,999
竹银昭		709,200				人民币普通股709,200
张玉霞		647,403				人民币普通股647,403
胡小波		640,000				人民币普通股640,000
中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户		630,394				人民币普通股630,394
上述股东关联关系或一致行动的说明		公司前10名股东中，江西江中制药（集团）有限责任公司为公司的控股股东，与前10名股东中的其他股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。除控股股东外，公司未知前10名其他股东之间是否存在关联关系或者属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人的情况。

名称	江西江中制药（集团）有限责任公司
单位负责人或法定代表人	钟虹光
成立日期	1998年6月26日
注册资本	274,510,000
主要经营业务或管理活动	医药及其他行业的投资及控股管理

名称	江西省国有资产监督管理委员会

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止 日期	年初持股数	年末持股数	变动原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
钟虹光	董事长	男	52	2010-4-23	2013-4-23	0	0		1.2	是
易敏之	董事	男	53	2010-4-23	2013-4-23	0	0		1.2	是
邓跃华	董事	男	52	2010-4-23	2013-4-23	0	0		1.2	是
廖礼村	董事	男	57	2010-4-23	2013-4-23	0	0		16.96	是
卢小青	董事	女	42	2010-4-23	2013-4-23	0	0		1.2	是
刘殿志	董事	男	49	2010-4-23	2013-4-23	0	0		4.78	是
刘为权	董事	男	40	2010-4-23	2013-4-23	0	0		1.2	是
吴明辉	独立董事	男	67	2010-4-23	2013-4-23	0	0		4.5	否
徐铁君	独立董事	男	58	2010-4-23	2013-4-23	0	0		4.5	否
章卫东	独立董事	男	48	2010-4-23	2013-4-23	0	0		3.38	否
李悦	独立董事	男	36	2010-4-23	2013-4-23	0	0		3.38	否
刘耀明	监事会 主席	男	49	2010-4-23	2013-4-23	500	500		32.75	否
陈晏燕	监事	女	47	2010-4-23	2013-4-23	0	0		0.9	是
付传明	监事	男	38	2010-4-23	2013-4-23	0	0		17.56	否
何行真	总经理	男	48	2010-4-23	2013-4-23	0	0		68.83	否
罗 鹃	财务总监	女	35	2010-4-23	2013-4-23	0	0		14.96	否
严京斌	副总经理（已离职）	男	35	2010-4-23	2011-1-19	0	0		11.1	否
黄开忠	独立董事（已离任）	男	58	2007-2-3	2010-4-23	0	0		1.13	否
喻学辉	独立董事（已离任）	男	41	2007-2-3	2010-4-23	0	0		1.13	否
何孝平	监事 （已离任）	男	61	2007-2-3	2010-4-23	0	0		18.8	否
章玉华	监事 （已离任）	男	38	2007-2-3	2010-4-23	0	0		10.87	否
张少岩	副总经理（已离任）	男	34	2009-10-24	2010-1-27	0	0		2.2	否
合计						500	500		223.73

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率(%)	营业收入比上年增减(%)	营业成本比上年增减(%)	营业利润率比上年增减（%）
分行业
房地产	240,074,048.82	195,471,157.18	10.72	-44.48	-46.34	增加0.78个百分点
分产品
商品房	240,074,048.82	195,471,157.18	10.72	-44.48	-46.34	增加0.78个百分点

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
江西省南昌市	237,514,969.82	-44.63
海南省海口市	2,559,079.00	-24.46

本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因	未用于分红的资金留存公司的用途
2011年，公司“紫金城”项目需要大量资金投入，为实现公司可持续性发展，经公司董事会研究，本年度拟不进行现金分红。	全部用于公司紫金城项目的建设。

交易对方	被出售资产	出售日	出售价格	本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润	出售产生的损益	是否为关联交易（如是，说明定价原则）	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移
江西恒超实业有限公司	景德镇江中置业有限责任公司95%的股权	2010-7-23	497.3725	-13.121533	226.302252	否	是	是

关联方	向关联方提供资金		关联方向公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
江西江中制药(集团)有限责任公司			-5,100	54,344.3

承诺事项	承诺内容	履行情况
资产置换时所作承诺	③公司首次偿还资产置换差额形成债务的日期不早于2009年1月1日； ④偿还资产置换差额形成债务不会影响公司的正常经营活动。	江西江中制药（集团）有限责任公司严格遵守并履行上述承诺，未发生违反相关承诺的事项。

起诉(申请)方	应诉(被申请)方	承担连带责任方	诉讼仲裁类型	诉讼(仲裁)基本情况	诉讼(仲裁)涉及金额	诉讼(仲裁)进展	诉讼(仲裁)审理结果及影响	诉讼(仲裁)判决执行情况
深圳发展银行股份有限公司深圳龙华支行	深圳富豪科技开发有限公司、港丰房地产开发（深圳）有限公司、本公司、王秀琴	港丰房地产开发（深圳）有限公司、本公司、王秀琴	仲裁	详见备注	15,000	详见备注	详见备注	详见备注

财务报告	□未经审计         √审计
审计意见	√标准无保留意见      □非标意见

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金	六-1	117,049,363.63	342,157,294.91
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款	六-2	649,269.65	5,784,952.45
预付款项	六-3	141,740,858.59	113,409,121.02
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款	六-4	17,814,984.06	10,912,080.78
买入返售金融资产
存货	六-5	2,312,665,602.47	2,137,805,159.50
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计		2,589,920,078.40	2,610,068,608.66
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	六-6	52,720.70	45,987.49
投资性房地产	六-7	1,011,813.42	5,428,949.50
固定资产	六-8	7,362,040.54	7,904,478.32
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产

无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产	六-9	4,022,154.35	1,956,488.05
其他非流动资产
非流动资产合计		12,448,729.01	15,335,903.36
资产总计		2,602,368,807.41	2,625,404,512.02
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款	六-11	55,898,630.97	15,433,254.01
预收款项	六-12	425,445,894.18	167,584,803.67
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬	六-13	3,218,529.66	3,740,958.16
应交税费	六-14	41,458,392.37	57,153,606.61
应付利息
应付股利
其他应付款	六-15	573,282,888.75	637,242,406.74
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债	六-16	470,000,000.00	230,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计		1,569,304,335.93	1,111,155,029.19
非流动负债：
长期借款	六-17	250,000,000.00	735,000,000.00
应付债券
长期应付款	六-18	2,677,629.50	2,677,629.50
专项应付款
预计负债	六-19	10,000,000.00	12,000,000.00
递延所得税负债
其他非流动负债	六-20	5,523,358.19	6,122,400.60
非流动负债合计		268,200,987.69	755,800,030.10
负债合计		1,837,505,323.62	1,866,955,059.29
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	六-21	361,284,000.00	361,284,000.00
资本公积	六-22	260,944,092.62	260,944,092.62
减：库存股
专项储备
盈余公积	六-23	28,710,558.90	27,926,027.76
一般风险准备
未分配利润	六-24	113,924,832.27	108,222,791.13
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计		764,863,483.79	758,376,911.51
少数股东权益			72,541.22
所有者权益合计		764,863,483.79	758,449,452.73
负债和所有者权益总计		2,602,368,807.41	2,625,404,512.02

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		117,049,363.63	342,156,220.86
交易性金融资产
应收票据
应收账款	十二-1	649,269.65	5,784,952.45
预付款项		141,740,858.59	113,409,121.02
应收利息
应收股利
其他应收款	十二-2	17,814,984.06	46,640,740.85
存货		2,312,665,602.47	2,098,681,012.50
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计		2,589,920,078.40	2,606,672,047.68
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	十二-3	52,720.70	1,945,987.49
投资性房地产		1,011,813.42	5,428,949.50
固定资产		7,362,040.54	7,904,478.32
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产		4,022,154.35	1,956,488.05
其他非流动资产
非流动资产合计		12,448,729.01	17,235,903.36
资产总计		2,602,368,807.41	2,623,907,951.04
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
应付票据
应付账款		55,898,630.97	15,433,254.01
预收款项		425,445,894.18	167,584,803.67
应付职工薪酬		3,218,529.66	3,740,958.16
应交税费		41,458,392.37	57,088,326.01
应付利息
应付股利
其他应付款		573,282,888.75	637,242,406.74
一年内到期的非流动负债		470,000,000.00	230,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计		1,569,304,335.93	1,111,089,748.59
非流动负债：
长期借款		250,000,000.00	735,000,000.00
应付债券
长期应付款		2,677,629.50	2,677,629.50
专项应付款
预计负债		10,000,000.00	12,000,000.00
递延所得税负债
其他非流动负债		5,523,358.19	6,122,400.60
非流动负债合计		268,200,987.69	755,800,030.10
负债合计		1,837,505,323.62	1,866,889,778.69
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		361,284,000.00	361,284,000.00
资本公积		260,944,092.62	260,944,092.62
减：库存股
专项储备
盈余公积		28,710,558.90	27,926,027.76
一般风险准备
未分配利润		113,924,832.27	106,864,051.97
所有者权益（或股东权益）合计		764,863,483.79	757,018,172.35
负债和所有者权益 （或股东权益）总计		2,602,368,807.41	2,623,907,951.04

项目	附注	本期金额	上期金额
一、营业总收入		265,987,278.02	432,792,194.68
其中：营业收入	六-25	265,987,278.02	432,792,194.68
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本		266,241,897.80	418,354,078.66
其中：营业成本	六-25	215,925,686.93	364,583,606.42
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加	六-26	20,445,422.90	25,148,150.81
销售费用		9,970,722.99	16,936,671.93
管理费用		10,048,632.96	12,885,943.48
财务费用	六-27	-173,308.06	-55,344.16
资产减值损失	六-28	10,024,740.08	-1,144,949.82
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列）	六-29	2,916,126.92	5,694.19
其中：对联营企业和合营企业的投资收益		6,733.21	5,694.19
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）		2,661,507.14	14,443,810.21
加：营业外收入	六-30	14,563,876.44	500,012.73
减：营业外支出	六-31	10,114,490.46	193,390.22
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）		7,110,893.12	14,750,432.72
减：所得税费用	六-32	630,881.61	1,859,669.71
五、净利润（净亏损以“－”号填列）		6,480,011.51	12,890,763.01
归属于母公司所有者的净利润		6,486,572.28	12,904,652.37
少数股东损益		-6,560.77	-13,889.36
六、每股收益：
（一）基本每股收益		0.02	0.04
（二）稀释每股收益		0.02	0.04
七、其他综合收益
八、综合收益总额		6,480,011.51	12,890,763.01
归属于母公司所有者的综合收益总额		6,486,572.28	12,904,652.37
归属于少数股东的综合收益总额		-6,560.77	-13,889.36