上海同济科技实业股份有限公司

  2010年年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席六届董事会第八次会议。

1.3 上海众华沪银会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？

否

1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

1.6 公司负责人丁洁民、主管会计工作负责人王明忠及会计机构负责人（会计主管人员）陈瑜声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

■

2.2 联系人和联系方式

■

§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

■

3.2 主要财务指标

■

扣除非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

采用公允价值计量的项目

单位:元 币种:人民币

■

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

限售股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍

上海同济资产经营有限公司持有本公司23.38%的股份，为本公司的控股股东；同济大学持有上海同济资产经营有限公司100%股权，为本公司的实际控制人。

4.3.2.2 控股股东情况

○ 法人

单位：元 币种：人民币

■

4.3.2.3 实际控制人情况

○ 法人

单位：元 币种：人民币

■

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位：股

■

§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

1、2010年公司经营情况回顾

2010年，公司继续致力于打造城市建设科技产业链，依托同济大学的学科优势和人才优势，集中精力发展具有同济品牌优势的工程咨询、科技园基地建设与运营、房地产开发、建筑工程管理等业务领域。面对复杂多变的市场环境，公司始终坚持瞄准市场、抓住机遇、跨越发展的策略，在董事会的领导下，全体员工共同努力，公司经营继续保持良好的增长态势，实现营业收入19.24亿元，同比增长12.08%，其中工程设计咨询业务实现收入4.6亿元，科技园开发服务实现收入4.56亿元；实现营业利润1.46亿元，同比增长50.95%；实现归属于母公司的净利润9,576万元，同比增长16.59%。

报告期内，公司加大资源整合力度，积极推动下属企业的健康快速发展，主要控股子公司营业收入实现较快增长。

上海同济科技园有限公司（以下简称"科技园公司"）实现营业收入4.5亿元。国康路基地二期"上海国际设计中心"项目顺利竣工并投入使用，园区基地面积大幅提高。"上海国际设计中心"已成功招商60%，引进了众多国内外知名的设计类企业，形成了良好的产业集聚效应，进一步提升了环同济设计产业基地的行业影响力及国际化水平。邯郸路基地"同济·晶度"项目顺利实现结构工程封顶，达到年初制定的工程建设进度目标。该项目明确了建材、环保与金融服务企业集团总部的功能定位，建成后将成为上海东北部区域的地标式建筑。受让上海盛杰投资发展有限公司所持有的浙江同济产业园有限公司30%股权，成为其控股股东，进一步实现"一园多基地"发展策略。2010年科技园公司获得高新技术企业认定，品牌形象进一步提升。

上海同济咨询工程有限公司（以下简称"同济咨询"）实现营业收入3.87亿元，占公司工程咨询业务收入84%。2010年，公司完成了对上海同济咨询工程有限公司的增资工作（持股比例由参股40%增长到控股60%），实现了控股股东将优质资产注入上市公司，优化公司产业结构，增强公司盈利能力和竞争力的目的。同济咨询具有国家发改委、住建部、交通部等多部委、多行业在工程咨询、工程监理等领域近二十项甲级资质，在行业中享有较高的知名度，此举强化了同济的品牌优势，提高了公司的整体经营业绩，为公司加强与同济大学的产、学、研合作，推动后续发展，在项目承接、资金、技术以及人才等方面提供了支持和补充。

上海同济室内设计工程有限公司实现营业收入1.82亿元，同比增长43.73%。公司推动上海同济室内设计工程有限公司实现经营理念的新突破，借助同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司的项目资源优势，加强品牌建设力度，突出设计特色，强调差异化竞争，逐步成为以高品位设计为特点的装饰设计工程公司。

上海同济建设有限公司实现营业收入约6.6亿元，同比增长12.60%，其中环保项目明显增长。所承建的同济联合广场A楼工程项目获上海建筑行业工程质量的最高荣誉奖"白玉兰奖"。公司通过创品牌、控风险、抓管理、扩经营，超额完成经营指标。

上海同济爆破工程有限公司克服了因世博会召开，上海爆破工程量大幅下降的困难，通过一系列有效的措施，仍保持了持续增长。全年安全无事故，被评为世博立功授奖单位，高质量地完成了一批有影响的重点工程，其中哈萨克斯坦馆、日本馆拆除被定为世博拆除样板工程，取得了较好的社会效益和经济效益。

上海同济房地产有限公司（以下简称"同济房产"）加强队伍建设，充实项目公司，强化内部管理，在圆满完成年初制定的经营目标，全年实现营业收入2.4亿元的同时，加强对国家宏观政策和市场的分析和研究，结合自身资金状况和技术优势，积极稳妥地推进房地产业务的可持续发展和产品品质的快速提升。报告期内，募投项目"泰州同济家园"一期销售取得较好经营业绩，"泰州同济家园"二期、三期工程开发进展顺利；年初与同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司合作，取得上海市松江区环城路二号地块（项目名"同济城市雅筑"），已如期开工，进展顺利；"同济华城"二期动迁用房建设正式启动，预期2011年6月建成并投入使用，为"同济华城"二期开工建设奠定了基础。

报告期内公司还完成了对全资子公司上海同济房地产有限公司的增资工作（注册资本由9000万增加到2亿元）。

公司继续实施产业结构调整，积极寻求进入技术成熟、市场前景良好、可快速实现产业化的新领域。年末，以评估价通过上海产权交易所公开挂牌转让了上海同济迎宾馆有限公司100%股权。依托同济大学的人才、技术、资源优势，与上海同济资产经营有限公司及其控股的上海城市污染控制工程研究中心有限公司共同出资组建上海同济环境工程科技有限公司（相关工作正在进行中）。完成了枣庄同安水务有限公司污水处理二期项目工程扩容与提标改造工作。

公司积极支持和帮助参股公司的经营和发展，如帮助同济汽车设计研究院有限公司进行市场分析、企业定位和业务发展等方面的研究，提出明晰的三年发展规划，2011年将进入盈利状态。

公司努力培养具有发展潜力的企业，培育新的利润增长点，谋求公司长期健康可持续发展。

报告期内，公司强化了内控制度建设和法律风险管控力度，明确业务工作流程；完善了人力资源体系，改革和实施了公司新的薪酬管理及绩效考核体系；建立了基于贴近企业核心业务和实际操作的培训体系，努力构建学习型组织，推动员工与企业共同发展。

报告期内，募集资金顺利使用。公司加强投资者关系维护，重视对股东的回报。实施了两次现金分红和资本公积金转增，总股本从3.47亿元扩大到6.25亿元，资本实力明显增强。

2、主要经营指标情况

单位：元

■

为了与2010年度财务报表列示口径一致，同时考虑到2010年同一控制下吸收合并上海同济工程咨询有限公司等因素，按会计准则规定对上年同期的某些对比数据已经作了相应调整和重新分类。

3、 公司主营业务及其经营状况

(1)主营业务分行业、产品情况

单位:元 币种:人民币

■

（2）主营业务分地区情况

单位:元 币种:人民币

■

(下转B154版)

股票简称	同济科技
股票代码	600846
股票上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	上海市四平路1398号同济联合广场B座20层
邮政编码	200092
公司国际互联网网址	http://www.tjkjsy.com.cn
电子信箱	tjkjsy@tjkjsy.com.cn

	董事会秘书
姓名	杨夏
联系地址	上海市四平路1398号同济联合广场B座20层
电话	021-65985860
传真	021-33626510
电子信箱	tjkjsy@tjkjsy.com.cn

	2010年	2009年	本期比上年同期增减(%)	2008年
营业收入	1,935,984,162.58	1,727,555,007.54	12.06	1,153,767,716.32
利润总额	180,758,086.00	135,023,770.41	33.87	40,514,028.65
归属于上市公司股东的净利润	95,758,771.07	82,130,475.55	16.59	26,955,706.28
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	65,831,251.35	62,787,998.20	4.85	16,623,185.46
经营活动产生的现金流量净额	-473,977,974.76	706,427,314.92	不适用	-218,755,711.45
	2010年末	2009年末	本期末比上年同期末增减(%)	2008年末
总资产	4,140,057,920.03	3,057,457,131.40	35.41	2,499,117,859.61
所有者权益（或股东权益）	1,191,576,157.35	1,128,328,257.82	5.61	562,205,013.81

	2010年	2009年	本期比上年同期增减(%)	2008年
基本每股收益（元／股）	0.15	0.14	7.14	0.05
稀释每股收益（元／股）	0.15	0.14	7.14	0.05
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	0.11	0.11	0	0.03
加权平均净资产收益率（%）	8.18	6.13	增加2.05个百分点	4.50
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	5.63	4.69	增加0.94个百分点	2.72
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	-0.76	1.13	不适用	-0.44
	2010年末	2009年末	本期末比上年同期末增减(%)	2008年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	1.91	1.81	5.52	1.12

项目	金额
非流动资产处置损益	17,181,976.77
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	25,695,916.91
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	373,553.42
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-2,291,078.24
所得税影响额	-3,111,865.78
少数股东权益影响额（税后）	-7,920,983.36
合计	29,927,519.72

项目名称	期初余额	期末余额	当期变动	对当期利润的影响金额
可供出售金融资产	26,381,423.80	19,711,345.00	-6,670,078.80	484,806.00
交易性金融资产	30,035,790.00	0.00	-30,035,790.00	377,189.72
合计	56,417,213.80	19,711,345.00	-36,705,868.80	861,995.72

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份	69,000,000	19.88			16,713,091	-48,108,636	-31,395,545	37,604,455	6.02
1、国家持股
2、国有法人持股	50,306,404	14.49			16,713,091	-29,415,040	-12,701,949	37,604,455	6.02
3、其他内资持股	18,693,596	5.39				-18,693,596	-18,693,596	0	0.00
其中： 境内非国有法人持股	11,381,619	3.28				-11,381,619	-11,381,619
境内自然人持股	7,311,977	2.11				-7,311,977	-7,311,977
４、外资持股
其中： 境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份	278,089,731	80.12			260,958,694	48,108,636	309,067,330	587,157,061	93.98
1、人民币普通股	278,089,731	80.12			260,958,694	48,108,636	309,067,330	587,157,061	93.98
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数	347,089,731	100					277,671,785	624,761,516	100

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售 日期
上海同济资产经营有限公司	20,891,364		16,713,091	37,604,455	2009年配售新股锁定；2010年公积金转增。	2012年5月22日
无锡市国联发展（集团）有限公司	20,891,364	20,891,364		0	2009年配售新股锁定	2010年5月24日
江苏瑞华投资发展有限公司	11,381,619	11,381,619		0	2009年配售新股锁定	2010年5月24日
常州投资集团有限公司	8,523,676	8,523,676		0	2009年配售新股锁定	2010年5月24日
岑海霞	7,311,977	7,311,977		0	2009年配售新股锁定	2010年5月24日
合计	69,000,000	48,108,636	16,713,091	37,604,455	/	/

报告期末股东总数					105,054户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股总数		持有有限售条件股份数量		质押或冻结的股份数量
上海同济资产经营有限公司	国有法人		23.38	146,051,849		37,604,455		无
中融国际信托有限公司 －融新299号	未知		0.37	2,285,700				未知
瞿均皓	境内自然人		0.37	2,284,686				未知
常州投资集团有限公司	国有法人		0.31	1,920,000				未知
朱惠琴	境内自然人		0.27	1,714,440				未知
相桂波	境内自然人		0.27	1,695,799				未知
杨芳	境内自然人		0.23	1,440,900				未知
王渊	境内自然人		0.18	1,136,100				未知
史丽芳	境内自然人		0.14	902,880				未知
翁萱	境内自然人		0.14	856,320				未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量					股份种类
上海同济资产经营有限公司		108,447,394					人民币普通股
中融国际信托有限公司－融新299号		2,285,700					人民币普通股
瞿均皓		2,284,686					人民币普通股
常州投资集团有限公司		1,920,000					人民币普通股
朱惠琴		1,714,440					人民币普通股
相桂波		1,695,799					人民币普通股
杨芳		1,440,900					人民币普通股
王渊		1,136,100					人民币普通股
史丽芳		902,880					人民币普通股
翁萱		856,320					人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明		公司未知前十名无限售条件股东之间存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

名称	上海同济资产经营有限公司
单位负责人或法定代表人	李永盛
成立日期	2007年8月27日
注册资本	100,000,000
主要经营业务或管理活动	代表同济大学行使经营性资产所有者职能，负责管理和经营同济大学在各投资企业的全部股权。

名称	同济大学
单位负责人或法定代表人	裴刚
成立日期	1907年5月20日
注册资本	1,415,690,000
主要经营业务或管理活动	从事教育活动的事业单位

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初持股数	年末持股数	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
丁洁民	董事长	男	53	2009年9月25日	2012年9月25日	0	0	16.7	是
凌玮	董事	女	46	2009年9月25日	2012年9月25日	0	0	2.88	是
高国武	董事	男	42	2010年11月15日	2012年9月25日	0	0	0.24	是
王明忠	董事、总经理	男	49	2009年9月25日	2012年9月25日	0	0	50.3	否
柴德平	董事、党委书记	男	58	2009年9月25日	2012年9月25日	0	0	39.6	否
汤期庆	独立董事	男	55	2009年9月25日	2012年9月25日	0	0	7.1	否
钱逢胜	独立董事	男	46	2009年9月25日	2012年9月25日	0	0	7.1	否
陈康华	独立董事	男	54	2009年9月25日	2012年9月25日	0	0	7.1	否
俞卫中	独立董事	男	48	2010年11月15日	2012年9月25日	0	0	0.6	否
梁念丹	监事会主席	女	58	2009年9月25日	2012年9月25日	0	0	38.2	否
徐建平	监事	男	51	2010年11月15日	2012年9月25日	0	0	0.2	是
俞文斌	职工监事、 工会主席	男	45	2010年5月20日	2012年9月25日	0	0	7	否
肖小凌	副总经理	男	38	2009年10月15日	2012年9月25日	0	0	40.3	否
唐继承	副总经理	男	48	2009年10月15日	2012年9月25日	0	0	28.7	否
杨夏	董事会秘书	女	44	2009年9月25日	2012年9月25日	0	0	20.5	否
薛涛	董事	男	43	2009年9月25日	2010年11月15日	0	0	2.64	是
张泽宇	董事	男	32	2009年9月25日	2010年11月15日	0	0	2.64	是
高国武	监事	男	42	2009年9月25日	2010年11月15日	0	0	2.2	是
吴明明	职工监事、 工会主席	女	50	2009年9月25日	2010年5月20日	0	0	13	否

项目	本年数	上年数	增减比例	增减金额
主营业务收入	1,924,096,973.77	1,716,663,273.77	12.08%	207,433,700.00
营业利润	138,542,435.65	126,027,673.79	9.93%	12,514,761.86
利润总额	180,758,086.00	135,023,770.41	33.87%	45,734,315.59
归属于母公司所有者的净利润	95,758,771.07	82,130,475.55	16.59%	13,628,295.52

分行业或 分产品	营业收入	营业成本	营业 利润率(%)	营业收入比上年增减(%)	营业成本比上年增减(%)	营业利润率比 上年增减（%）
分行业
(1)施工业	841,612,570.16	784,012,755.72	6.84	13.52	13.66	减少0.12个百分点
(2)咨询服务	461,670,570.22	384,468,257.99	16.72	69.55	69.4	增加0.07个百分点
(3)科技园开发服务	455,987,570.07	290,535,536.04	36.28	2,027.62	3,671.25	减少27.77个百分点
(4)房地产业	214,501,477.63	159,904,166.85	25.45	-70.22	-69.58	减少1.58个百分点
(5)办学	17,612,277.52	13,237,236.37	24.84	-16.54	-15.92	减少0.56个百分点
(6)旅游饮食服务业	16,158,365.16	3,003,113.16	81.41	-73.85	-89.45	增加27.50个百分点
(7)商业	8,385,886.15	8,102,393.13	3.38	-60.7	-61.35	增加1.63个百分点
(8)污水处理	7,297,491.84	5,431,178.31	25.57	11.34	30.42	减少10.88个百分点
(9)租赁	1,072,753.50	19,409.87	98.19	-40.42	-78.4	增加3.18个百分点
公司内各业务分部相互抵销	-100,201,988.48	-92,275,367.07
合计	1,924,096,973.77	1,556,438,680.37	19.11	12.08	13.29	减少0.86个百分点
分产品
土建工程	706,089,575.63	660,314,417.94	6.48	14.74	14.6	增加0.11个百分点
科技园开发服务	455,987,570.07	290,535,536.04	36.28	2,027.62	3,671.25	减少27.77个百分点
工程监理	323,724,046.40	272,374,551.99	15.86	49.83	50.06	减少0.13个百分点
住宅开发	214,501,477.63	159,904,166.85	25.45	-70.22	-69.58	减少1.58个百分点
装潢工程	135,522,994.53	123,698,337.78	8.73	7.58	8.93	减少1.13个百分点
装潢设计	46,258,922.41	38,165,911.58	17.5
其他服务	91,687,601.41	73,927,794.42	19.37	63.06	62.68	增加0.19个百分点
办学	17,612,277.52	13,237,236.37	24.84	-16.54	-15.92	减少0.56个百分点
旅游饮食	16,158,365.16	3,003,113.16	81.41	-73.85	-89.45	增加27.50个百分点
钢材销售等	8,385,886.15	8,102,393.13	3.38	-60.7	-61.35	增加1.63个百分点
污水处理	7,297,491.84	5,431,178.31	25.57	11.34	30.42	减少10.88个百分点
租赁	1,072,753.50	19,409.87	98.19	-40.42	-78.4	增加3.18个百分点
公司内各业务分部相互抵销	-100,201,988.48	-92,275,367.07
合计	1,924,096,973.77	1,556,438,680.37	19.11	12.08	13.29	减少0.86个百分点

地区	营业收入	营业收入比上年增减（%）
上海地区	1,402,852,966.19	2.29
华东地区	463,684,938.26	4.71
华北地区	51,274,244.08	380.13
华南地区	48,390,569.60	138.53
东北地区	23,175,887.11	352.33
西南地区	14,683,773.22	365.49
华中地区	12,928,265.31	92.28
北京地区	4,641,859.14	51.47
西北地区	2,666,459.34	-43.05
公司内各地区分部相互抵销	-100,201,988.48
合计	1,924,096,973.77	12.08