腾达建设集团股份有限公司

  2010年年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 天健会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？

否

1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

1.6 公司负责人叶洋友、主管会计工作负责人叶林富及会计机构负责人（会计主管人员）季书战声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

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2.2 联系人和联系方式

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§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

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3.2 主要财务指标

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报告期内,实施资本公积转增股本,向全体股东每10股转增10股,共计转增368,470,328股。本期每股收益、每股净资产等财务指标按转增后的股本总数计算。各列报期间的每股收益、每股净资产等财务指标按调整后的股数重新计算列报。

扣除非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

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§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

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限售股份变动情况表

□适用 √不适用

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 实际控制人情况

○ 自然人

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叶洋友家族8人共计持有的股份占本公司总股本的14.85%，叶洋友为本公司实际控制人。

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

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4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位：股

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§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

(1)报告期内的总体经营情况

公司经营业务范围：市政公用工程、房屋建筑工程、公路工程、桥梁工程、公路路面工程、公路路基工程、城市轨道交通工程、建筑装修装饰工程施工，实业投资、房地产投资，投资管理、投资咨询。经营对外承包工程业务。

2010年度，在公司董事会的领导下，公司管理层围绕年初确定的"加强业务拓展力度，强化主业核心品牌；强化核心装备管理，努力提高企业核心技术；树质量保安全，造精品创品牌"这三大主体目标和任务，以市场为导向，不断调整、优化产业结构和提升产业能级，努力适应高端建筑市场发展的需求，积极拓展国内重点城市业务,相继中标吴江市学院路西延工程、无锡市新华路工程Q1标段、杭州地铁2号线一期工程（SG2-6标段）、杭州地铁1号线工程文化广场站1号风亭地下工程、宁波梅山保税港区商务中心景观绿化配套及国际商贸区绿化工程、上海轨道交通11号线北段二期（北二）GT-13标、武汉市轨道交通三号线工程第十五标段土建工程、杭州金沙湖绿轴下沉式广场工程等工程项目，公司建筑业新承接业务达23亿元，并增加了江西宜春的土地储备，体现了公司核心品牌的积极作用；通过申报原特级资质的就位工作，新工艺、新工法的总结推广，推动了企业技术进步和创新，同时通过对大型核心装备专业化集中管理，不仅提高了装备的有效使用率，而且强化了装备保养，有利于延长装备使用期，为企业降本增效作出了积极贡献；公司注重人本理念、注重现场管理和工程质量，使公司工程质量继续保持稳定，安全生产处于受控状态。

报告期内，公司荣获2010年度浙江省建筑业先进企业、2010年度浙江省进沪施工先进单位。报告期内，公司实现营业收入152,233万元；实现营业利润2,647万元，实现归属于母公司所有者的净利润2,360万元。

（2）报告期内财务状况、资产构成、现金流量情况说明

2010年末公司总资产为331,370 万元，比上年末增加了32,525万元，主要原因为公司2010年度存货（施工开发成本）增加所致。其中：流动资产期末余额235,555万元，比上年末增加38,542万元，主要原因是货币资金减少16,908万元，应收款项增加11,645万元，存货(施工开发成本)增加44,338万元，预付款项减少471万元；非流动资产期末余额95,814万元，比上年末减少6,018万元，主要原因是固定资产折旧及无形资产的摊销所致。

2010年末总负债为219,382万元，比上年末增加29,089万元，主要原因为公司借款和应付款项有所增加。其中短期借款期末余额为50,900万元，比2009年末减少1,100万元；其他应付款期末余额为45,431万元，比2009年末增加31,296万元；一年内到期的非流动负债期末余额为19,720万元，比2009年末增加12,260万元；长期借款期末余额为34,380万元,比2009年末减少9,720万元。

2010年末归属于母公司的股东权益为108,763万元，比上年末增加2,667万元，主要是公司2010年度实现归属于母公司的净利润2,360万元及专项储备增加307万元所致。

2010年度公司共实现营业收入152,233 万元，比去年同期下降41,259万元，下降21.32%；实现归属于母公司的净利润2,360万元，比去年同期下降1,760万元，较上年同期下降42.71%，主要原因为母公司主营业务收入减少引起主营业务利润降低以及子公司船运业务亏损增加。

2010年母公司实现净利润3,097万元，按母公司净利润的10%提取法定盈余公积金310万元；加上年初未分配利润11,480万元，本次可供股东分配利润14,267万元。

2010年度公司现金及现金等价物净增加额为-18,829万元。其中：经营活动产生的现金流量净额为-40,319万元；投资活动产生的现金流量净额为-572万元；筹资活动产生的现金流量净额为22,062万元。经营活动产生的现金流量净额减少的主要原因为子公司在2010年度用于房产开发项目的资金支出增加，投资活动现金流量净额比去年同期增加主要是由于公司购买固定资产比去年同期减少所致, 筹资活动现金流量净额增加主要是由于2010年新增借款所致。

（3）公司主要控股子公司的经营情况

1）上海博佳投资管理有限公司：为本公司的控股子公司，成立于1998年1月，由本公司和台州广厦房地产开发有限公司共同投资设立，注册资本1,300万元，其中本公司出资1,100万元人民币，占该公司总股本的84.62%，台州广厦房地产开发有限公司出资200万元，占该公司总股本的15.38%。经营范围为：企业投资、收购、兼并、管理、咨询服务等。该公司2010年实现营业收入196.17万元，净利润1.40万元，2010年末总资产1,389.42万元，净资产1,389.42万元。

2）台州市路桥至泽国至太平一级公路路桥段项目投资有限公司:为本公司的控股子公司，由本公司与控股子公司上海博佳投资管理有限公司于2002年8月共同投资组建，注册资本9,030万元，经营范围为路桥至泽国至太平一级公路路桥段项目投资。本公司出资8,730万元人民币，占该公司总股本的96.68%，上海博佳投资管理有限公司出资300万元，占该公司总股本的3.32%。该公司2010年实现营业收入3,965.47万元，净利润1,582.59万元。该公司2010年末总资产为28,615.26万元，净资产12,850.20万元。

3）杭州钱江四桥经营有限公司：为本公司的控股子公司，由本公司与控股子公司台州市路桥至泽国至太平一级公路路桥段项目投资有限公司于2005年10月共同投资组建，注册资本15,300万元，经营范围为钱江四桥的经营与管理,本公司出资11,475万元人民币，占该公司总股本的75%，台州市路桥至泽国至太平一级公路路桥段项目投资有限公司出资3,825万元，占该公司总股本的25%。该公司2010年实现营业收入7,880.28万元，净利润1,129.79万元。该公司2010年末总资产为57,820.93万元，净资产19,956.77万元。

4)上海腾达投资有限公司:为本公司的控股子公司,由本公司与上海博佳投资管理有限公司于2007年4月共同出资组建，注册资本为5,000万元，其中本公司出资4,500万元，占注册资本的90%；上海博佳投资管理有限公司公司出资500万元，占注册资本的10%。经营范围为实业投资等。该公司2010年净利润-11.88万元。该公司2010年末总资产为4,921.33万元，净资产4,921.33万元。

5)腾达建设集团合肥工程建设有限公司:为本公司的控股子公司。由本公司与上海博佳投资管理有限公司于2007年4月共同出资组建，注册资本为300万元，其中本公司出资270万元，占注册资本的90%；上海博佳投资管理有限公司公司出资30万元，占注册资本的10%。经营范围为建筑施工等。该公司2010年净利润-280.60万元。该公司2010年末总资产为44.26万元，净资产为-78.45万元。

6）云南腾达运通置业有限公司，为本公司的控股子公司。注册资本5000万元。2008年8月由本公司出资人民币2550万元，占注册资本总额的51%；吴建国先生出资人民币1600万元，占注册资本总额的32%，管瑜先生出资人民币650万元，占注册资本总额的13%；周万春先生出资人民币200万元，占注册资本总额的4%，共同投资组建。公司的经营范围是：房地产开发及经营；项目投资及对所投资项目进行投资。该公司2010年净利润-400.75万元。该公司2010年末总资产为65,530.49万元，净资产4,176.44万元。

7）台州腾达建设置业有限公司,为本公司的全资子公司。注册资本1000万元。成立于2009年1月，本公司出资人民币1000万元，占注册资本总额的100%。公司的经营范围是：房地产开发经营。该公司2010年净利润-111.97万元。该公司2010年末总资产为13,838.50万元，净资产874.97万元。

8）上海汇业海运有限公司,为本公司的控股子公司上海腾达投资有限公司的全资子公司。注册资本4000万元。成立于2008年7月，由上海腾达投资有限公司出资人民币4000万元，占注册资本总额的100%。公司的经营范围是：海运专业领域内的技术开发，货运代理等。该公司2010年实现营业收入1,895.11万元,净利润-950.28万元。该公司2010年末总资产为5,840.07万元，净资产2,478.71万元。

9）宜春市腾达宜工置业有限公司,为本公司控股子公司, 注册资本3000万元, 成立于2010年1月。本公司出资2010万元，占注册资本的67%。公司的经营范围是房地产开发投资、策划销售、物业管理。该公司2010年净利润-76.32万元。该公司2010年末总资产为33,120.44万元，净资产2,923.68万元。

（4）公司主要供应商、客户情况

公司向前5名客户销售额合计为79,814.00万元，占公司销售总额的比例为52.43%。

2、对公司未来发展的展望

（1）公司所处行业的发展趋势及面临的市场竞争格局

1）行业发展趋势

①建筑业

世界经济在经历了金融危机重创后，从2010年初开始显现复苏的迹象。在迎来新一轮经济周期中, 随着"十二五"规划的开局，国家将重点对六大领域的投资，区域经济将快速发展，城市化进程将持续推进，基础设施建设需求量大；由于"后世博"战略的效应，交通、能源、环保将成为市政建设之后又一个投资热点；新农村建设也将成为重要的潜在市场。因此，我国的建筑市场将成为全球最为活跃的市场。所以，"十二五"期间将是建筑业难得的发展机遇和大有作为的时期。

②房地产业

自2009 年下半年以来，在国家经济刺激政策以及土地、货币、信贷、通胀等多种因素的影响下，我国房地产市场提前结束调整而开始升温，尤其是2010 年上半年部分一线城市房价出现快速上涨，已严重影响房地产行业持续健康发展和宏观经济持续稳定增长；同时，由于政府多年来在解决中低收入居民的保障性住房建设和供给上欠帐较多，住房问题已成为民生的焦点。2010年，国家实施了严厉的房地产宏观调控，经济手段与行政手段并用，坚决遏制房价的快速上涨。在宏观调控政策持续出台的背景下，2011 年的货币政策也从适度宽松转变到积极稳健状态，市场观望气氛的形成，市场景气指数的下降， 2011年的房地产行业依然是复杂、多变的一年，市场和企业面临非常严峻的挑战。

2)市场竞争格局

①建筑业

2010年底建筑行业"后世博"战略，是建立在对国家宏观经济政策和各地"十二五"规划编制工作的研究，以及对建筑市场走势的分析基础上。进而，走出"转方式、调结构"的重要"两步棋"：一是加快拓展长三角市场，并关注珠三角和环渤海两大区域市场；二是拓展业务触角，从原来专业分包，向钢结构主承包、轨道交通总承包、地下空间总承包拓展。目前，全国有33个城市正规划建设地铁，已有28个城市获得批准。2010至2015年规划投资额将达11568亿元。对建筑企业来说，只有具有核心竞争力的企业才是机遇。

②房地产业

在房地产市场发展初期，土地资源行政性分配，导致房地产企业以本地市场为主的局面，开发商的竞争主要是项目竞争。随着国家强化对土地一级市场的控制，改变土地供给的一对一议价方式，采取拍卖等市场化的供地方式，抬高进入门槛，将劣势企业、小企业逐出，为市场提供良好的竞争秩序。现在开发商大多处于同一起跑线上，决定其在竞争中能否胜出的因素表现在特色产品、良好的经营观念及市场化的运营能力，以及对资源的整合能力等多方面。

（2）公司发展战略

公司以市场为导向，不断调整、优化产业结构和提升产业能级。为适应高端建筑市场发展的要求，公司抓住国家大力加强基础设施建设，以及新建铁路、高速公路、加快城市轨道交通等基本建设投资的战略机遇，涉足更多的BT或BOT、BOOT和EPC等基础设施投资建设项目，努力打造公司在地铁、轨道交通施工方面的核心品牌；将主营业务范围由市政工程建设领域向房地产开发领域逐步延伸，在符合国家调控政策的前提下，大力推进内地主要城市特别是二、三线城市的开发力度，扩大房地产的市场份额。努力把公司打造成以建筑施工与房地产两大行业为主导，以投资、海运等为两翼的多元化大型企业集团。

2011年，是国家"十二·五"规划的开局之年，也是公司未来发展规划的关键之年，搞好2011 年的生产经营工作至关重要。为此，紧紧抓住"三个创新"，着重提高"三个能力"。

(1)以投融资创新为抓手，努力提升公司项目储备的能力。

公司在前期准备工作的基础上，组织专人，落实短期融资券的申报和发行工作，尽快使资金到位。同时，紧紧抓住公司拓展市场的良好势头，合理使用所融资金，努力争取更多的建设项目，使公司的建设项目在建一批、储备一批，确保公司可持续发展，持续打造公司核心品牌。

(2)以技术创新为抓手，努力提升企业核心竞争能力。

企业要突破性发展，关键在于技术创新。一是弘扬公司总结施工的工艺、工法，提炼成企业工法的好传统，不断推进企业技术进步和技术创新；二是加大关键技术人才引进的力度，提供被引进技术人才的工作平台，使他们聪明才智得到施展；三是把有潜力的技术人员组织起来，按照企业的实际需要和"缺什么，补什么"，开展定向性的培训，促进他们在技术创新中发挥一技之长。从而，实现以技术创新引领企业发展，不断提升企业核心竞争力。

(3) 以创新管理机制为抓手，努力提升企业综合管理能力。

公司抓住落实"企业内部控制基本规范"的契机，以经济效益为中心，以创新管理机制为抓手，认真疏理企业各项规章制度，积极开展建立企业内部控制制度，使企业内部控制与经营者经济目标和激励考核有机地结合起来，使企业内部控制与财务预算管理有机地结合起来，使企业内部控制与定期财务分析的过程管理有机地结合起来，从而，提升企业综合管理水平，确保企业的经济运行质量。

6.2 主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

■

6.3 主营业务分地区情况表

单位:万元 币种:人民币

■

华南地区本年度没有营业收入,西南地区上年度没有营业收入。

(下转B20版)

股票简称	腾达建设
股票代码	600512
股票上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	浙江省台州市路桥区路桥大道东一号
邮政编码	318050
公司国际互联网网址	http://www.tengdajs.com
电子信箱	zqb@tengdajs.com

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	徐笑白	张龙
联系地址	上海市浦东新区向城路58号11楼	上海市浦东新区向城路58号11楼
电话	021-68406906	021-68406906
传真	021-68406906	021-68406906
电子信箱	zqb@tengdajs.com	zqb@tengdajs.com

	2010年	2009年	本期比上年同期增减(%)	2008年
营业收入	1,522,333,427.33	1,934,921,548.46	-21.32	1,813,731,589.99
利润总额	34,135,266.94	54,614,653.98	-37.50	41,002,053.41
归属于上市公司股东的净利润	23,600,653.10	41,196,720.52	-42.71	29,598,127.43
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	17,732,235.48	36,469,929.06	-51.38	25,954,815.12
经营活动产生的现金流量净额	-403,194,945.51	41,203,573.89	不适用	-141,987,812.33
	2010年末	2009年末	本期末比上年同期末增减(%)	2008年末
总资产	3,313,696,376.88	2,988,449,555.14	10.88	2,664,878,971.92
所有者权益（或股东权益）	1,087,631,185.49	1,060,957,711.16	2.51	1,019,760,990.64

	2010年	2009年	本期比上年同期增减(%)	2008年
基本每股收益（元／股）	0.03	0.06	-50.00	0.04
稀释每股收益（元／股）	0.03	0.06	-50.00	0.04
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	0.02	0.05	-60.00	0.035
加权平均净资产收益率（%）	2.20	3.96	减少1.76个百分点	2.91
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	1.65	3.51	减少1.86个百分点	2.55
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	-0.547	0.056	不适用	-0.39
	2010年末	2009年末	本期末比上年同期末增减(%)	2008年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	1.48	1.44	2.78	1.38

项目	金额
非流动资产处置损益	-114,033.12
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	7,834,561.07
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	53,247.74
所得税影响额	-1,930,250.07
少数股东权益影响额（税后）	24,892.00
合计	5,868,417.62

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股
其中： 境内非国有法人持股
境内自然人持股
４、外资持股
其中： 境外法人持股
境外自然人持股

二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股	368,470,328	100			368,470,328		368,470,328	736,940,656	100
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数	368,470,328	100			368,470,328		368,470,328	736,940,656	100

报告期末股东总数					97,796户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股总数		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
叶洋友	境内自然人		4.49	33,079,360		0	无
叶立春	境内自然人		3.75	27,640,932		0	无
叶小根	境内自然人		3.31	24,422,484		0	无
叶林富	境内自然人		3.16	23,311,988		0	无
叶洋增	境内自然人		2.13	15,676,500		0	无
徐君明	境内自然人		1.70	12,532,708		0	无
陈华才	境内自然人		1.51	11,101,924		0	无
项兆云	境内自然人		1.51	11,101,924		0	无
王冬琴	境内自然人		1.05	7,719,736		0	无
叶世君	境内自然人		0.89	6,546,313		0	无
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量				股份种类及数量
叶洋友		33,079,360				人民币普通股33,079,360
叶立春		27,640,932				人民币普通股27,640,932
叶小根		24,422,484				人民币普通股24,422,484
叶林富		23,311,988				人民币普通股23,311,988
叶洋增		15,676,500				人民币普通股15,676,500
徐君明		12,532,708				人民币普通股12,532,708
陈华才		11,101,924				人民币普通股11,101,924
项兆云		11,101,924				人民币普通股11,101,924
王冬琴		7,719,736				人民币普通股7,719,736
叶世君		6,546,313				人民币普通股6,546,313
上述股东关联关系或一致行动的说明		前十名无限售条件的流通股股东中叶洋友与叶林富系父子关系，叶洋友、叶小根、叶洋增系兄弟关系，叶小根与王冬琴系夫妻关系，其他股东之间不存在关联关系，且都不属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。

姓名	叶洋友
国籍	中国
是否取得其他国家或地区居留权	否
最近5年内的职业及职务	企业负责人(董事长)

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终 止日期	年初持股数	年末持股数	变动原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税后）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
叶洋友	董事长	男	67	2010年10月15日	2013年10月14日	16,539,680	33,079,360	资本公积金转增股本	90	否

叶立春	副董事长、副总经理	男	55	2010年10月15日	2013年10月14日	13,820,466	27,640,932	资本公积金转增股本	86	否
叶小根	副董事长、副总经理	男	60	2010年10月15日	2013年10月14日	12,211,242	24,422,484	资本公积金转增股本	84	否
叶林富	董事、总经理	男	44	2010年10月15日	2013年10月14日	11,655,994	23,311,988	资本公积金转增股本	87	否
叶洋增	董事、副总经理	男	55	2010年10月15日	2013年10月14日	7,838,250	15,676,500	资本公积金转增股本	58	否
陈华才	董事	男	62	2010年10月15日	2013年10月14日	5,550,962	11,101,924	资本公积金转增股本	58	否
张 军	独立董事	男	47	2010年10月15日	2013年10月14日	0	0		7	否
张维宾	独立董事	女	63	2010年10月15日	2013年10月14日	0	0		7	否
胡华伟	独立董事	男	37	2010年10月15日	2013年10月14日	0	0		7	否
杨 希	监事长	男	33	2010年10月15日	2013年10月14日	0	0		15.44	否
项兆云	监事	男	57	2010年10月15日	2013年10月14日	5,550,962	11,101,924	资本公积金转增股本	37	否
杨九如	监事	男	32	2010年10月15日	2013年10月14日	0	0		12.04	否
徐君明	副总经理	男	54	2010年10月15日	2013年10月14日	5,871,754	12,532,708	资本公积金转增股本和二级市场减持	45	否
辛晓东	审计总监	男	64	2010年10月15日	2013年10月14日	0	0		11.14	否
徐笑白	董事会秘书	女	49	2010年10月15日	2013年10月14日	0	0		20	否
季书战	总会计师	男	43	2010年10月15日	2013年10月14日	0	0		26	否
孙连祖	总工程师	男	50	2010年10月15日	2013年10月14日	0	0		28	否
合计	/	/	/	/	/	79,039,310	158,867,820	/	678.62	/

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率(%)	营业收入比上年增减(%)	营业成本比上年增减(%)	营业利润率比上年增减（%）
分行业
工程施工	1,384,772,542.42	1,249,325,385.85	9.78	-23.48	-24.55	增加1.27个百分点
公路通行费	38,217,199.00	11,755,430.07	69.24	14.04	-33.85	增加22.27个百分点
钱江四桥经营权	78,802,838.79	38,250,000.00	51.46	0.22		增加0.11个百分点
船舶运输	18,951,061.74	23,165,604.56	-22.24	73.27	56.55	增加13.05个百分点
分产品
工程施工	1,384,772,542.42	1,249,325,385.85	9.78	-23.48	-24.55	增加1.27个百分点
公路通行费	38,217,199.00	11,755,430.07	69.24	14.04	-33.85	增加22.27个百分点
钱江四桥经营权	78,802,838.79	38,250,000.00	51.46	0.22		增加0.11个百分点
船舶运输	18,951,061.74	23,165,604.56	-22.24	73.27	56.55	增加13.05个百分点

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
华东地区	145,936.33	-19.18
华中地区	5,722.13	-43.83
华南地区
西南地区	574.88