金融街控股股份有限公司
2010年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 本年度财务会计报告经中瑞岳华会计师事务所有限公司审计，并出具了标准无保留意见的审计报告。
1.3 本公司董事长王功伟、总经理刘世春、财务总监李敦嘉及财务部经理杨福云声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
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2.2 联系人和联系方式
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§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元
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3.2 主要财务指标
单位：元
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非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
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3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
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限售股份变动情况表
单位：股
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4.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表单位：股
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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
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4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
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注1：董事持有的公司股份为2008年以市场价格从二级市场购买的股票，符合《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》的规定。
注2：公司董事王功伟先生、赵伟先生、张海天先生、刘世春先生、艾颖丽女士期末持股增加是由于公司2010年7月实施资本公积金转增股本所致；
注3：公司董事鞠瑾先生期末持股变化有两方面原因：一是鞠瑾先生因担任证券公司董事，具备证券从业资格，按照《证券法》、《公司法》的规定，于2010年6月8日转让所持当年未冻结的公司股票，股票转让前公司已向深交所备案；二是鞠瑾先生所持其余股份参与公司2010年7月实施的资本公积金转增股本所致。
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
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连续两次未亲自出席董事会会议的说明
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§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
1、房地产行业政策变化及影响分析
（1）宏观经济及房地产市场发展情况
①宏观经济情况
2010年我国经济实现稳定增长，居民收入持续提高。2010年全国GDP同比增长10.3%，全国城镇居民家庭人均总收入同比增长11.5%，社会消费品零售总额同比增长18.4%。
②房地产市场发展情况
根据国家统计局数据，全国2010年房地产市场情况如下：
表一：房地产投资情况统计表（2010年）
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表二：房地产销售情况统计表（2010年）
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2010年房地产市场的投资保持了较快增长。房地产市场投机投资性需求抑制明显，行业调控政策对住宅市场的影响逐步显现。
表三：商务地产发展情况统计表（2010年）
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2010年，商务地产的投资和销售都实现了快速的增长，特别是商务地产销售的增长速度明显高于住宅的销售增长。根据仲量联行研究数据，由于跨国公司增多，且国内企业开始追求高品质写字楼，导致2010年中国市场甲级写字楼需求增加，租金水平保持上涨趋势，空置率下降。同时，国内商业零售活动强劲，多数市场的租金水平呈现增长态势。
（2）房地产政策的变化
2010年初，全国住宅市场承接2009年的快速增长态势，成交量大幅提高，市场价格继续走高。为防止房价过快上涨，促进住宅行业的健康有序发展，国家出台了一系列旨在防止住宅市场过热的调控政策。2010 年1 月出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（“国十一条”），确定房地产行业调控基调； 4 月出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“新国十条”），再到9 月出台的“新国五条”，房地产调控政策从供需、信贷、税收、市场监管等多方面展开，有关部委及地方政府也分别出台了配套实施细则。政策调控通过差别化信贷政策和限购政策，抑制投资投机需求；通过增加土地供给及加大保障房建设，增加市场供给数量和调整供给结构；通过土地开发、企业融资、房屋交易等环节加强市场管理，促进房地产市场的健康发展。
2、积极应对政策调整和市场变化，抓住机遇促进公司持续发展
报告期内，公司坚持“以科学发展观为指导，以可持续发展为核心，以确保经营安全为前提，以强化管理、提升能力为主要手段，确保实现各项经营目标”的2010年工作指导思想，密切关注行业调控和市场变化，合理安排年度经营计划，通过统筹项目开发和销售节奏，不断提高自持物业经营能力，确保年度经营计划的完成，实现了公司持续健康发展。
报告期内，公司实现经营计划的主要措施如下：
（1）加强政策研究和市场变化的反应速度，统筹安排项目开发、销售节奏，积极推进重点项目的销售，全年实现房产销售合同金额约162亿元。
（2）坚持商务地产为主导的战略，立足北京，在已进入的城市进行深耕，通过项目收购、招拍挂等多种方式积极开展项目储备工作，获取新项目约202万平方米。
（3）坚持以科学发展观为指导，通过转变和创新，不断强化和提升管理能力及市场竞争意识，打造绿色商务地产品牌。
（4）加大销售回款速度，积极研究多种融资渠道和融资方式，积极探索在项目层面的合作模式，在合理控制资产负债率水平的情况下，确保公司现金流安全。
（5）在保持业务积极发展的同时，强调公司的依法合规经营，强调公司的社会责任和法人责任，强调各种资源的有效利用，保证公司持续稳健的发展。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
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6.3 主营业务分地区情况
单位：万元
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6.4 采用公允价值计量的项目
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
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6.5 募集资金使用情况对照表
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
■
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注：（1）金融街A5项目除表中出租收益外，本年度公允价值计量产生变动收益8,932.81万元；
（2）本年度项目效益＝收入－成本－营业税金及附加。
变更募集资金投资项目情况表
□ 适用 √ 不适用
6.6 非募集资金项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
□ 适用 √ 不适用
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
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公司最近三年现金分红情况表
单位：元
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公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
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7.2 出售资产
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
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7.1、7.2所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
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7.3 重大担保
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
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（下转B31版）
| 股票简称 | 金 融 街 |
| 股票代码 | 000402 |
| 上市交易所 | 深圳证券交易所 |
| 注册地址 | 北京市西城区金融大街丙17号北京银行大厦11层 |
| 注册地址的邮政编码 | 100033 |
| 办公地址 | 北京市西城区金融大街丙17号北京银行大厦11-12层 |
| 办公地址的邮政编码 | 100033 |
| 公司国际互联网网址 | http://www.jrjkg.com |
| 电子信箱 | investors@jrjkg.com |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 张晓鹏 | |
| 联系地址 | 北京市西城区金融大街丙17号北京银行大厦11层 | |
| 电话 | 010-66573088 010-66573955 | |
| 传真 | 010-66573956 | |
| 电子信箱 | investors@jrjkg.com |
| 2010年 | 2009年 | 本年比上年增减（％） | 2008年 | |
| 营业总收入（元） | 8,110,293,915.98 | 6,231,485,195.74 | 30.15% | 5,595,076,993.11 |
| 利润总额（元） | 2,530,587,148.29 | 1,917,461,255.45 | 31.98% | 1,417,102,082.86 |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 1,782,442,799.26 | 1,365,641,320.30 | 30.52% | 1,039,379,496.68 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 1,270,510,956.11 | 588,878,024.09 | 115.75% | 928,339,793.86 |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -2,481,090,348.22 | -1,570,619,660.69 | -5,126,955,050.40 | |
| 2010年末 | 2009年末 | 本年末比上年末增减（％） | 2008年末 | |
| 总资产（元） | 54,168,114,471.42 | 42,354,053,359.71 | 27.89% | 27,498,775,723.91 |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | 16,900,651,826.28 | 15,515,365,691.05 | 8.93% | 14,553,063,146.18 |
| 股本（股） | 3,027,079,809.00 | 2,481,212,959.00 | 22.00% | 2,481,212,959.00 |
| 2010年 | 2009年 | 本年比上年增减（％） | 2008年 | |
| 基本每股收益（元/股） | 0.59 | 0.45 | 31.11% | 0.43 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.59 | 0.45 | 31.11% | 0.43 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股） | 0.42 | 0.19 | 121.05% | 0.38 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 10.98% | 9.10% | 1.88% | 7.62% |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 7.82% | 3.93% | 3.89% | 6.80% |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.82 | -0.63 | -2.07 | |
| 2010年末 | 2009年末 | 本年末比上年末增减（％） | 2008年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 5.58 | 6.25 | -10.72% | 5.87 |
| 非经常性损益项目 | 金额 | 附注（如适用） |
| 非流动资产处置损益 | 203,300,306.76 | － |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 143,677,200.00 | － |
| 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 | 353,105,395.36 | － |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -12,834,348.43 | － |
| 所得税影响额 | -173,915,800.21 | － |
| 少数股东权益影响额 | -1,400,910.33 | － |
| 合计 | 511,931,843.15 | - |
| 本次变动前 | 本次变动增减（+，-） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例 | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例 | |
| 一、有限售条件股份 | 84,182,760 | 3.39% | 115,830 | -83,656,260 | -83,540,430 | 642,330 | 0.02% | ||
| 1、国家持股 | |||||||||
| 2、国有法人持股 | 83,656,260 | 3.37% | -83,656,260 | -83,656,260 | 0 | 0.00% | |||
| 3、其他内资持股 | |||||||||
| 其中：境内非国有法人持股 | |||||||||
| 境内自然人持股 | |||||||||
| 4、外资持股 | |||||||||
| 其中：境外法人持股 | |||||||||
| 境外自然人持股 | |||||||||
| 5、高管股份 | 526,500 | 0.02% | 115,830 | 115,830 | 642,330 | 0.02% | |||
| 二、无限售条件股份 | 2,397,030,199 | 96.61% | 545,751,020 | 83,656,260 | 629,407,280 | 3,026,437,479 | 99.98% | ||
| 1、人民币普通股 | 2,397,030,199 | 96.61% | 545,751,020 | 83,656,260 | 629,407,280 | 3,026,437,479 | 99.98% | ||
| 2、境内上市的外资股 | |||||||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||||||
| 4、其他 | |||||||||
| 三、股份总数 | 2,481,212,959 | 100.00% | 545,866,850 | 0 | 545,866,850 | 3,027,079,809 | 100.00% | ||
| 股东名称 | 年初限售股数 | 本年解除限售股数 | 本年增加限售股数 | 年末限售股数 | 限售原因 | 解除限售日期 |
| 北京金融街投资（集团）有限公司 | 83,656,260 | 83,656,260 | 0 | 0 | 参与认购的公司2006年度非公开发行股票的锁定期限自2007年1月25日至2010年1月25日止。 | 20100129 |
| 合计 | 83,656,260 | 83,656,260 | 0 | 0 | － | － |
| 股东总数 | 261,721 | ||||
| 前10名股东持股情况 | |||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 北京金融街投资（集团）有限公司 | 国有法人 | 26.55% | 803,606,493 | 0 | 0 |
| 诺安平衡证券投资基金 | 其他 | 1.15% | 34,871,390 | 0 | 未知 |
| 中国太保集团股份有限公司-本级-集团自有资金-012G-ZY001深 | 其他 | 1.05% | 31,663,734 | 0 | 未知 |
| 易方达深证100交易型开放式指数证券投资基金 | 其他 | 1.03% | 31,156,442 | 0 | 未知 | |
| 中国人民财产保险股份有限公司-传统-普通保险产品 | 其他 | 1.00% | 30,394,478 | 0 | 未知 | |
| 融通深证100指数证券投资基金 | 其他 | 0.85% | 25,682,796 | 0 | 未知 | |
| 中国人寿保险股份有限公司-分红-个人分红-005L-FH002深 | 其他 | 0.78% | 23,563,106 | 0 | 未知 | |
| BILL & MELINDA GATES FOUNDATION TRUST | 其他 | 0.73% | 22,049,684 | 0 | 未知 | |
| 景顺长城精选蓝筹股票型证券投资基金 | 其他 | 0.73% | 21,999,826 | 0 | 未知 | |
| TEMASEK FULLERTON ALPHA PTE LTD | 其他 | 0.69% | 21,023,987 | 0 | 未知 | |
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | ||||
| 北京金融街投资（集团）有限公司 | 803,606,493 | A股 | ||||
| 诺安平衡证券投资基金 | 34,871,390 | A股 | ||||
| 中国太保集团股份有限公司-本级-集团自有资金-012G-ZY001深 | 31,663,734 | A股 | ||||
| 易方达深证100交易型开放式指数证券投资基金 | 31,156,442 | A股 | ||||
| 中国人民财产保险股份有限公司－传统－普通保险产品 | 30,394,478 | A股 | ||||
| 融通深证100指数证券投资基金 | 25,682,796 | A股 | ||||
| 中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红-005L-FH002深 | 23,563,106 | A股 | ||||
| BILL & MELINDA GATES FOUNDATION TRUST | 22,049,684 | A股 | ||||
| 景顺长城精选蓝筹股票型证券投资基金 | 21,999,826 | A股 | ||||
| TEMASEK FULLERTON ALPHA PTE LTD | 21,023,987 | A股 | ||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司前十大流通股股东中，第一大股东北京金融街投资（集团）有限公司与其他流通股东不存在关联关系，也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。公司未知其他流通股东是否属于一致行动人，也未知其他流通股东之间是否存在关联关系。 | |||||
| 截至报告期末，北京金融街投资（集团）有限公司是唯一持有公司5%以上股份的股东，其持有公司股份的比例为26.55%，系本公司第一大股东，报告期内北京金融街投资（集团）有限公司未将其持有的本公司股份进行质押。 北京金融街投资（集团）有限公司前身为北京金融街建设集团。2010年12月，北京金融街建设集团完成改制，由全民所有制企业改制为有限责任公司（国有独资），公司名称变更为北京金融街投资（集团）有限公司，法定代表人为王功伟，注册资本210,000万元人民币，经营范围为投资及资产管理、投资咨询、企业管理，系北京市西城区国资委全资拥有的以资本运营和资产管理为主要任务的国有独资公司（具体内容详见公司2010年12月22日刊登于《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》的公告）。 |
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起始日期 | 任期终止日期 | 年初持股数 | 年末持股数 | 变动原因 | 报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前） | 是否在股东单位或其他关联单位领取薪酬 |
| 王功伟 | 董事长 | 男 | 55 | 2008年06月24日 | 2011年06月23日 | 113,400 | 138,348 | 持股变动原因见注释 | 248.00 | 是 |
| 鞠 瑾 | 副董事长 | 男 | 48 | 2008年06月24日 | 2011年06月23日 | 80,000 | 73,200 | 持股变动原因见注释 | 177.00 | 是 |
| 赵 伟 | 董事 | 男 | 58 | 2008年06月24日 | 2011年06月23日 | 56,600 | 69,052 | 持股变动原因见注释 | 131.00 | 是 |
| 张海天 | 董事 | 男 | 59 | 2008年06月24日 | 2011年06月23日 | 56,000 | 68,320 | 持股变动原因见注释 | 132.00 | 是 |
| 刘世春 | 董事、总经理 | 男 | 43 | 2008年06月24日 | 2011年06月23日 | 80,000 | 97,600 | 持股变动原因见注释 | 223.00 | 否 |
| 艾颖丽 | 董事 | 女 | 53 | 2008年06月24日 | 2011年06月23日 | 36,000 | 43,920 | 持股变动原因见注释 | 127.00 | 是 |
| 杨志国 | 独立董事 | 男 | 47 | 2008年06月24日 | 2011年06月23日 | 0 | 0 | － | 12.00 | 否 |
| 杜润平 | 独立董事 | 男 | 54 | 2008年06月24日 | 2011年06月23日 | 0 | 0 | － | 0.00 | 否 |
| 汤 欣 | 独立董事 | 男 | 40 | 2008年06月24日 | 2011年06月23日 | 0 | 0 | － | 12.00 | 否 |
| 齐占军 | 监事会召集人 | 男 | 54 | 2008年06月24日 | 2011年06月23日 | 0 | 0 | － | 7.00 | 是 |
| 宋和珍 | 监事 | 女 | 59 | 2008年06月24日 | 2011年06月23日 | 0 | 0 | － | 95.00 | 否 |
| 王毅文 | 职工监事 | 男 | 45 | 2008年06月24日 | 2011年06月23日 | 0 | 0 | － | 38.00 | 否 |
| 高靓 | 常务副总经理 | 女 | 41 | 2008年06月27日 | 2011年06月23日 | 60,000 | 73,200 | 持股变动原因见注释 | 172.00 | 否 |
| 李敦嘉 | 财务总监 | 男 | 60 | 2008年06月27日 | 2011年06月23日 | 52,000 | 63,440 | 持股变动原因见注释 | 182.00 | 否 |
| 杨扬 | 副总经理 | 男 | 43 | 2008年06月27日 | 2011年06月23日 | 56,000 | 68,320 | 持股变动原因见注释 | 176.00 | 否 |
| 于蓉 | 副总经理 | 女 | 40 | 2010年01月14日 | 2011年06月23日 | 56,000 | 68,320 | 持股变动原因见注释 | 159.00 | 否 |
| 杨轩 | 人力资源总监 | 女 | 42 | 2008年06月27日 | 2011年06月23日 | 56,000 | 68,320 | 持股变动原因见注释 | 151.00 | 否 |
| 张晓鹏 | 董事会秘书 | 男 | 39 | 2010年01月14日 | 2011年06月23日 | 0 | 0 | － | 19.00 | 否 |
| 傅英杰 | 总建筑师 | 男 | 45 | 2010年11月08日 | 2011年06月23日 | 0 | 0 | － | 5.00 | 否 |
| 合计 | - | - | - | - | - | 702,000 | 832,040 | - | 2,066.00 | - |
| 董事姓名 | 具体职务 | 应出席次数 | 现场出席次数 | 以通讯方式参加会议次数 | 委托出席次数 | 缺席次数 | 是否连续两次未亲自出席会议 |
| 王功伟 | 董 事 长 | 17 | 12 | 4 | 1 | 0 | 否 |
| 鞠 瑾 | 副董事长 | 17 | 13 | 4 | 0 | 0 | 否 |
| 赵 伟 | 董 事 | 17 | 13 | 4 | 0 | 0 | 否 |
| 张海天 | 董 事 | 17 | 13 | 4 | 0 | 0 | 否 |
| 刘世春 | 董事、总经理 | 17 | 13 | 4 | 0 | 0 | 否 |
| 艾颖丽 | 董 事 | 17 | 13 | 4 | 0 | 0 | 否 |
| 杨志国 | 独立董事 | 17 | 13 | 4 | 0 | 0 | 否 |
| 杜润平 | 独立董事 | 17 | 13 | 4 | 0 | 0 | 否 |
| 汤 欣 | 独立董事 | 17 | 13 | 4 | 0 | 0 | 否 |
| － |
| 年内召开董事会会议次数 | 17 |
| 其中：现场会议次数 | 13 |
| 通讯方式召开会议次数 | 4 |
| 现场结合通讯方式召开会议次数 | 0 |
| 指标 | 2010年 | 2010年较2009年增减 |
| 土地购置面积（亿平方米） | 4.10 | 28.4% |
| 商品房施工面积（亿平方米） | 40.55 | 26.6% |
| 房地产开发投资额（万亿元） | 4.83 | 33.2% |
| 指标 | 2010年 | 2010年较2009年增减 | 备注 |
| 商品房销售额（万亿元） | 5.25 | 18.3% | 增幅较2009年下降57.2个百分点 |
| 商品房销售面积（亿平方米） | 10.43 | 10.1% | 增幅较2009年下降32个百分点 |
| 类别 | 指标 | 2010年数据 | 2010年较2009年增减 |
| 办公楼 | 投资额（亿元） | 1,807 | 31.2% |
| 新开工面积（万平方米） | 3,678 | 28.6% | |
| 竣工面积（万平方米） | 1,748 | 5.8% | |
| 销售面积（万平方米） | 1,882 | 21.9% | |
| 销售额（亿元） | 2,149 | 31.2% | |
| 商业营业用房 | 投资额（亿元） | 5,599 | 33.9% |
| 新开工面积（万平方米） | 17,461 | 40.6% | |
| 竣工面积（万平方米） | 7,931 | 16.2% | |
| 销售面积（万平方米） | 6,921 | 29.9% | |
| 销售额（亿元） | 5,354 | 46.3% |
| 主营业务分行业情况 | ||||||
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年增减（%） | 营业成本比上年增减（%） | 毛利率比上年增减（%） |
| 房产开发 | 738,045.40 | 427,199.77 | 42.12% | 43.39% | 34.90% | 3.64% |
| 物业租赁 | 44,360.93 | 4,257.53 | 90.40% | 52.91% | 3.16% | 4.63% |
| 物业经营 | 28,623.07 | 18,692.22 | 34.70% | 17.94% | 5.01% | 8.04% |
| 主营业务分产品情况 | ||||||
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（%） |
| 北京地区 | 475,646.66 | 19.49% |
| 天津地区 | 200,542.12 | 34.14% |
| 重庆地区 | 83,369.36 | 242.38% |
| 惠州地区 | 49,581.16 | 67.29% |
| 项目 | 期初金额 | 本期公允价值变动损益 | 计入权益的累计公允价值变动 | 本期 增加 | 本期出售减少 | 本期计提 的减值 | 期末金额 |
| 金融资产 | |||||||
| 其中：1.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 | |||||||
| 其中：衍生金融资产 | |||||||
| 2.可供出售金融资产 | 11,709.49 | - | -3,329.96 | 565.20 | - | - | 8,944.72 |
| 金融资产小计 | 11,709.49 | - | -3,329.96 | 565.20 | - | - | 8,944.72 |
| 金融负债 | - | ||||||
| 投资性房地产 | 570,782.71 | 35,310.54 | - | 26,237.25 | 3,096.46 | - | 629,234.04 |
| 生产性生物资产 | - | - | - | - | - | - | - |
| 其他 | - | - | - | - | - | - | - |
| 合计 | 582,492.19 | 35,310.54 | -3,329.96 | 26,802.45 | 3,096.46 | - | 638,178.76 |
| 募集资金总额 | 821,946.90 | 本年度投入募集资金总额 | 100,176.22 | |||||||||
| 报告期内变更用途的募集资金总额 | 0.00 | |||||||||||
| 累计变更用途的募集资金总额 | 0.00 | 已累计投入募集资金总额 | 536,258.89 | |||||||||
| 累计变更用途的募集资金总额比例 | 0.00% | |||||||||||
| 承诺投资项目和超募资金投向 | 是否已变更项目(含部分变更) | 募集资金承诺投资总额 | 调整后投资总额(1) | 本年度投入金额 | 截至期末累计投入金额(2) | 截至期末投资进度(%)(3)＝(2)/(1) | 项目达到预定可使用状态日期 | 本年度实现的效益 | 是否达到预计效益 | 项目可行性是否发生重大变化 | ||
| 承诺投资项目 | ||||||||||||
| A5 | 否 | 41,500.00 | 41,500.00 | 0.00 | 41,500.00 | 100.00% | 2009年 | 14,421.70 | 是 | 否 | ||
| 德胜H | 否 | 34,300.00 | 34,300.00 | 0.00 | 34,300.00 | 100.00% | 2009年 | 1,445.93 | 是 | 否 | ||
| 津塔 | 否 | 274,400.00 | 274,400.00 | 61,999.78 | 257,169.23 | 93.72% | 2009/2011年 | 27,028.59 | 是 | 否 | ||
| 津门 | 否 | 131,500.00 | 131,500.00 | 3,144.29 | 131,500.00 | 100.00% | 2009/2010年 | 42,159.55 | 是 | 否 | ||
| 惠州中区 | 否 | 340,246.90 | 340,246.90 | 35,032.15 | 71,789.66 | 21.10% | 2012年 | 14,561.08 | 是 | 否 | ||
| 承诺投资项目小计 | - | 821,946.90 | 821,946.90 | 100,176.22 | 536,258.89 | - | - | 99,616.85 | - | - | ||
| 超募资金投向 | ||||||||||||
| 归还银行贷款（如有） | - | - | - | - | - | |||||||
| 补充流动资金（如有） | - | - | - | - | - | |||||||
| 超募资金投向小计 | - | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | - | - | 0.00 | - | - | ||
| 合计 | - | 821,946.90 | 821,946.90 | 100,176.22 | 536,258.89 | - | - | 99,616.85 | - | - | ||
| 未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目） | － | |||||||||||
| 项目可行性发生重大变化的情况说明 | － | |||||||||||
| 超募资金的金额、用途及使用进展情况 | 不适用 | |||||||||||
| 募集资金投资项目实施地点变更情况 | 不适用 | |||||||||||
| 募集资金投资项目实施方式调整情况 | 不适用 | |||||||||||
| 募集资金投资项目先期投入及置换情况 | 不适用 | |||||||||||
| 用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 | 不适用 | |||||||||||
| 项目实施出现募集资金结余的金额及原因 | 不适用 | |||||||||||
| 尚未使用的募集资金用途及去向 | 目前尚未使用的募集资金全部存放于银行专用账户 | |||||||||||
| 募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 | － | |||||||||||
| 以公司截至2010年12月31日公司总股本3,027,079,809股为基数，每10股派发现金2.5元（含税）。 |
| 分红年度 | 现金分红金额（含税） | 分红年度合并报表中归属于上市公司股东的净利润 | 占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率 | 年度可分配利润 |
| 2009年 | 372,181,943.85 | 1,365,641,320.30 | 27.25% | 4,335,295,077.95 |
| 2008年 | 372,181,943.85 | 1,039,379,496.68 | 35.81% | 3,341,835,701.50 |
| 2007年 | 413,535,493.20 | 730,186,828.84 | 56.63% | 2,791,128,839.55 |
| 最近三年累计现金分红金额占最近三年均净利润的比例（%） | 110.80% | |||
| 交易对方或最终控制方 | 被收购或置入资产 | 购买日 | 交易价格 | 自购买日起至本年末为公司贡献的净利润（适用于非同一控制下的企业合并） | 本年初至本年末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并） | 是否为关联交易 | 定价原则 | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 | 与交易对方的关联关系（适用关联交易情形） |
| 北京富力城房地产开发有限公司 | 北京天叶信恒房地产开发有限公司100%股权 | 2010年12月31日 | 4,550.00 | 0.00 | 0.00 | 否 | 市场定价 | 是 | 是 | － |
| 交易对方 | 被出售或置出资产 | 出售日 | 交易价格 | 本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润 | 出售产生的损益 | 是否为关联交易 | 定价原则 | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 | 与交易对方的关联关系（适用关联交易情形） |
| 江西蓝天碧水房地产股份有限公司 | 金融街南昌置业有限公司67.36%的股权 | 2010年05月01日 | 16,800.00 | 425.15 | 3,696.22 | 否 | 市场定价 | 是 | 是 | - |
| 江西蓝天碧水房地产股份有限公司 | 金融街(南昌)世纪中心建设开发有限公司85%的股权 | 2010年05月01日 | 46,000.00 | -183.62 | -1,342.34 | 否 | 市场定价 | 是 | 是 | - |
| 上述资产出售及收购事项符合公司发展战略，对公司业务连续性、管理层稳定性无不利影响。 |
| 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） | ||||||||||||
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日和编号 | 担保额度 | 实际发生日期（协议签署日） | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保（是或否） | ||||
| 北京通州商务园开发建设有限公司 | 2008年6月14日披露，编号为2008－027 | 28,125.00 | 2008年07月23日 | 28,125.00 | 连带责任担保 | 5年 | 否 | 否 | ||||
| 报告期内审批的对外担保额度合计（A1） | 0.00 | 报告期内对外担保实际发生额合计（A2） | 8,437.00 | |||||||||
| 报告期末已审批的对外担保额度合计（A3） | 28,125.00 | 报告期末实际对外担保余额合计（A4） | 28,125.00 | |||||||||
| 公司对子公司的担保情况 | ||||||||||||
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日和编号 | 担保额度 | 实际发生日期（协议签署日） | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保（是或否） | ||||
| 金融街长安（北京）置业有限公司 | 2009年4月28日披露，编号为2009－013公司2008年年度股东大会决议公告 | 132,270.00 | 2009年/2010年 | 132,270.00 | 连带责任担保 | 5年 | 否 | 否 | ||||
| 北京金晟惠房地产开发有限公司 | 2009年4月28日披露，编号为2009－013公司2008年年度股东大会决议公告 | 100,000.00 | 2009年/2010年 | 100,000.00 | 连带责任担保 | 3－15年 | 否 | 否 | ||||
| 金融街购物中心有限公司 | 2008年3月20日披露，编号为2008－010公司四届三十六次董事会决议公告 | 61,500.00 | 2008年 | 61,500.00 | 连带责任担保 | 8年 | 否 | 否 | ||||