长春欧亚集团股份有限公司

  2010年年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 国富浩华会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否

1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否

1.6 公司负责人曹和平、主管会计工作负责人程秀茹及会计机构负责人（会计主管人员）程秀茹声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

■

2.2 联系人和联系方式

■

§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

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3.2 主要财务指标

■

扣除非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

采用公允价值计量的项目

单位:元 币种:人民币

■

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

限售股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍

长春市汽车城商业总公司为代表国家持有本公司股份的单位，公司实际控制人为长春市国有资产监督管理委员会。

4.3.2.2 控股股东情况

○ 法人

单位：元 币种：人民币

■

4.3.2.3 实际控制人情况

○ 法人

单位：元 币种：人民币

■

4.3.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位：股

■

§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

1、报告期内公司经营情况的回顾

（1）报告期内总体经营情况

本报告期，是公司由发展转入快速发展的里程碑式转折年。一年来，在上级有关部门的领导下，董事会和经营班子准确把握公司发展面临的机遇和挑战，审时度势，全面落实科学发展观，带领全体干部员工奋力拼搏，乘势而上，抓商机拼市场，扩规模增实力，调结构强发展，促经营增效益，圆满完成了各项目标任务。

经济效益持续增长，再创历史新高。营业收入实现522,794.92万元，同比增加131,414.91万元，增长33.58%。利润实现22,461.30万元，同比增加3,457.76万元，增长18.20%。净利润实现13,191.27万元，同比增加2,063.60万元，增长18.54%。

区域市场迅速拓展，规模不断扩大。现代百货发展速度加快，3.8万平方米的白城欧亚购物中心、2万平方米的吉林欧亚商都华彩启幕，呈现出较好的发展势头。综超发展持续向好，长春西安大路店开业，红旗超市开业。四平九州购物中心店、通化二道江店相继开业，标志着综超连锁业务已走出长春，进入吉林省内地级城市经济主战场。同时，不断开发经营资源，在长春市购置土地，用于大型综合商业项目建设。在梅河口市购置土地，用于大型综合商业项目和住宅建设。为公司进一步发展，提供了坚实的保证。

经营取得显著成效，竞争能力增强。本报告期，公司继续以“商都做精、卖场做大、车百做多”为战略基点，调整经营结构，提升经营品质。开展特色营销，增加经营亮点。搞好专项营销，提升品牌形象。推动家电下乡，扩大经营成果。在经营结构的战略性调整上取得重大进展，在营销活动的创新实践上实现了新的突破。公司差异化的竞争优势得到提升，经济增长的质量显著提高，发展的协调性进一步增强，市场强势地位进一步巩固。

截止2010年12月31日，公司总资产为394,515.90万元，负债合计275,704.00万元，净资产118,811.90万元，每股收益为0.83元。2010年，公司财务状况良好，流动比率为0.36，与上年持平。速动比率为0.22，较上年降低0.03。资产负债结构控制在较为合理水平，资产负债率为69.88%。公司现金流量充足，支付能力较强，现金及现金等价物净增加额为-14,048万元，其中：经营活动产生的现金流量净额为38,405万元；投资活动产生的现金流量净额为-59,216万元；筹资活动产生的现金流量净额为6,763万元。

（2）公司主营业务及其经营情况

单位:元 币种:人民币

■

上述指标变动原因的说明：

①营业收入较上年同期增长，主要原因是：子公司吉林市欧亚商都、欧亚白城购物中心，超市连锁长春西安广场店、四平九州店、通化二道江店开业，纳入合并范围；分公司欧亚商都调整经营结构，提升经营品质、控股子公司长春欧亚卖场有限责任公司进行业态和格局调整、全资子公司欧亚沈阳联营扩建调整后经营提升，主营业务收入比同期增加。

②营业利润、净利润较上年同期增长，主要原因是：收入增长带动其增加。

③销售费用、管理费用较上年同期增长，主要原因是：新开门店使费用增加、人员增加，工资薪金费用相应增加；营销力度加大，广告宣传费用增加；部分在建工程完工转入固定资产,固定资产折旧增加；水电费较上年增加。

④财务费用本期较上年同期增长，主要原因是：本期借款增加。

⑤营业税金及附加较上年同期增长，主要原因是：与营业收入同比增长。

主营业务分行业、产品情况

单位:元 币种:人民币

■

主营业务分行业表序

■

主营业务分地区情况

单位:元 币种:人民币

■

（3）公司资产构成及其变化

单位:元 币种:人民币

■

A、货币资金期末较期初减少14,047.83万元，降低43.83%，主要原因是：本期公司购建固定资产、无形资产支付的现金较大，使期末银行存款余额较期初减少所致。

B、应收票据期末较期初增加448.65万元，增长188.51%，主要原因是：本期较多采用应收票据结算所致。

C、应收账款期末较期初增加153.24万元，增长278.25%，主要原因是：本期应收货款增加所致。

D、其他应收款期末较期初增加2,716.08万元，增长281.77%，主要原因是：本期应收款项增加。

E、预付账款期末较期初增加9,171.75万元，增长40.52%，主要原因是：预付营业楼款增加。

F、存货期末较期初增加10,326.44万元，增长39.85%，主要原因是：随着营业规模的扩大，存货储备相应增加。

G、其他流动资产期末较期初减少44.25万元，降低100.00%，主要原因是：本期无待摊销采暖费。

H、长期股权投资期末较期初增加6,016.79万元，增长1,302.28%，主要原因是：本公司对济南欧亚大观园有限公司由成本法改权益法核算。

I、固定资产期末较期初增加38,853.62万元，增长22.10%，主要原因是：本期在建工程完工转入固定资产。

J、在建工程期末较期初增加6,503.46万元，增长16.72%，主要原因是：本期工程项目增加。

K、递延所得税资产期末较期初增加146.93万元，增长39.33%，主要原因是：子公司欧亚集团沈阳联营有限公司本期亏损引起可抵扣暂时性差异的增加。

L、短期借款期末较期初减少11,065万元，降低28.77%，主要原因是：本期偿还银行借款。

M、应付账款期末较期初增加8,394.37万元，增长20.62%，主要原因是：本期未结算的货款增加。

N、预收账款期末较期初增加26,423.25万元，增长40.61%，主要原因是：本期预收顾客的货款增加。

O、应交税费期末较期初增加2,105.88万元，增长64.29%，主要原因是：本期销售收入增加相应税金增加。

P、长期借款期末较期初增加20,000.00万元，增长100%，主要原因是：本期长期借款增加。

Q、递延所得税负债期末较期初增加40.50万元，增长12.45%，主要原因是：可供出售金融资产公允价值变动引起的应纳税暂时性差异的增加。

R、末分配利润期末较期初增加8,418.63万元，增长33.69%，主要原因是：本期净利润增加。

S、营业收入本期较上期增加131,414.91万元，增长33.58%，主要原因是：本期合并范围增加，经营结构调整使经营提升。

T、营业成本本期较上期增加117,203.68万元，增长35.74%，主要原因是：随着营业收入的增加，营业成本增加。

U、营业外收入本期较上期增加980.13万元，增长345.94%，主要原因是：本期处置资产产生的收益增加。

V、营业外支出本期较上期增加834.17万元，增长1,249.06%，主要原因是：本期固定资产报废损失增加。

（4）公司现金流量及其变动原因

单位：元 币种：人民币

■

变动原因说明：

①经营活动产生的现金流量净额比上年同期减少41.67%。主要原因是：营业规模扩大，收入增加的同时存货储备增加、人员工资、税费相应增加，代收代付款项增加。

②投资活动产生的现金流量净额比上年同期增加27.22%。主要原因是：购建固定资产及无形资产增加。

③筹资活动产生的现金流量净额比上年同期增加156.85%。主要原因是：子公司欧亚卖场增资吸收少数股东投资收到现金及银行借款增加。

（5）公司主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩分析

长春欧亚卖场有限责任公司，公司控股子公司。经营范围为：百货、五金、交电、纺织、鞋帽等。注册资本:39,150万元。本公司出资占注册资本的39.66%。截止2010年12月31日，总资产为127,164.03万元。2010年实现净利润5,796.28万元。

长春欧亚星河湾有限责任公司，公司控股子公司。经营范围为：百货、五金、交电、纺织、鞋帽等。注册资本500万元。本公司出资占注册资本的50%。截止2010年12月31日，总资产为130.47万元。2010年实现净利润-229.15万元。

欧亚集团沈阳联营有限公司，公司全资子公司。经营范围为：百货、五金、交电、纺织、鞋帽等。注册资本6,360万元。截止2010年12月31日，总资产为64,892.97万元。2010年实现净利润-529.45万元。

四平欧亚商贸有限公司，公司全资子公司。经营范围为：百货、五金、交电、纺织、鞋帽等。注册资本500万元。截止2010年12月31日，总资产为10,648.44万元。2010年实现净利润180.47万元。

长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司，公司全资子公司。经营范围为：百货、五金、交电、纺织、鞋帽等。注册资本10,000万元。截止2010年12月31日，总资产为19,772.87万元。2010年实现净利润835.95万元。

长春欧亚卫星路超市有限公司，公司全资子公司。经营范围为：百货、五金、交电、纺织、鞋帽等。注册资本100万元。截止2010年12月31日，总资产为11,715.94万元。2010年实现净利润543.68万元。

长春欧亚柳影路超市有限公司，公司全资子公司。经营范围为：百货、五金、交电、纺织、鞋帽等。注册资本500万元。截止2010年12月31日，总资产为2,038.73万元。2010年实现净利润337.67万元。

长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司，公司全资子公司。经营范围为：百货、五金、交电、纺织、鞋帽等。注册资本10,000万元。截止2010年12月31日，总资产为58,925.53万元。2010年实现净利润1,485.79万元。

吉林市欧亚商都有限公司，公司全资子公司。经营范围为：百货、五金、交电、纺织、鞋帽等。注册资本1,000万元。截止2010年12月31日，总资产为4,987.72万元。2010年实现净利润-136.44万元。

长春欧亚集团白城欧亚购物中心有限公司，公司全资子公司。经营范围为：百货、五金、交电、纺织、鞋帽等。注册资本500万元。截止2010年12月31日，总资产为11,029.38万元。2010年实现净利润-407.24万元。

2、对公司未来发展的展望

（1）公司所处行业的发展趋势及面临的市场竞争格局

本公司为商业零售企业，从行业发展趋势看，受益于国家扩大内需的政策，零售行业发展趋势向好，景气度逐步提升，平稳增长的势头值得期待。但百货行业也面临着前所未有的竞争压力和挑战。激烈的竞争环境、开放的市场竞争格局和优胜劣汰的市场选择将在百货零售业中显现。

（2）公司未来发展机遇和挑战

作为东北地区的行业龙头之一，本公司在市场竞争中，具有强势地位和竞争优势。随着国家“十二五”规划的发布，行业振兴政策的实施，拉动消费推动内需政策的落实，商业零售业将处于高景气状态，消费保持增长，消费升级特征突出，消费热点稳定的趋势将得以持续。因此，作为内需型企业的本公司，将在更大的范围获得加快发展的要素。公司主要经营现代百货、生活馆、综超连锁三大主力业态，经过多年的经营积累，运用深厚的专业经验，公司经营创新能力，规模效益能力，核心竞争能力，品牌运作能力、综合发展能力不断增强，为持续健康发展创造了坚实的基础和条件，公司未来发展趋势良好，发展空间广阔。

（3）实现未来发展战略的资金需求及使用计划

公司未来发展需要资金，但资金需求量应视市场开发情况而定。根据公司目前情况，市场开发资金，一是通过发行短期融资劵和信用贷款筹措；二是公司现金流量可以满足部分需求。

（4）对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的风险因素

在发展战略和经营目标计划实施的过程中，公司面临的风险主要是：

① 市场风险。本公司主要经营区域在东北地区，同一地区内外资商业、外埠商业、地区商业云集，同业竞争较为激烈。同时，随着我国市场经济的发展和新科学技术的出现和普及，业态创新速度加快，经营空间发生较大变化，系统化的市场竞争加剧。

②经营风险。随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，人们的购买心理、消费习惯、消费需求、经营空间均发生了较大的变化。瞬息万变的市场、稍纵即逝的商机在一定程度上加大了本公司的经营风险。

针对上述风险，公司将采取如下措施：

第一，要利用百货业名店的品牌优势以及长期以来形成的诚信经营良好形象，稳步实施域内、域外发展两轮驱动的原则，进一步开拓市场，扩张总量，提高规模化程度，保持、巩固和发展区域市场龙头地位，扩大外域市场的影响力和竞争力，提高竞争能力和发展水平。

第二，按照市场化的运作原则和创新经营理念，加快调整和优化经营结构，提高经营质量。以“商都做精、卖场做大、车百做多”为发展路径，加快培育和壮大现代百货、生活馆、综超连锁三大主力业态，构筑经济增长优势，提高核心竞争力，增强企业发展动力。

第三，要引入先进的管理理念和管理模式，继续推进现代营销手段和营销方式，调动潜在的消费需求，提高内涵式增长。继续优化经营结构和品牌结构，加快提高经济增长的质量和效益，在增强企业发展的可持续性上下功夫，打造经久不衰的竞争优势。

6.2 主营业务分行业、产品情况表

  请见前述6.1

6.3 主营业务分地区情况表

  请见前述6.1

6.4 募集资金使用情况

□适用 √不适用

变更项目情况

□适用 √不适用

6.5 非募集资金项目情况

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

根据国富浩华会计师事务所有限公司国浩审字[2011]第803号审计报告确认,2010年公司实现利润总额224,613,015.31元，扣除所得税费用58,642,597.87元及少数股东损益34,057,675.06元，净利润为131,912,742.38元。其中母公司实现净利润99,616,159.12元。

2010年度公司税后利润按如下顺序和比例进行分配：因公司提取的法定盈余公积金已达到股本的50%，本期未提取法定盈余公积金。分红基金计131,912,742.38元。加年初可供分配利润249,882,489.14元，减本年度发放2009年度红利47,726,422.50元，本年度可供股东分配的利润为334,068,809.02元。拟以2010年末总股本159,088,075股为基数，向全体股东每10股派发现金红利3.00元（含税），共计发放红利47,726,422.50元，剩余未分配利润286,342,386.52元，转入下年。本年度公司不进行资本公积转增股本。

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

□适用 √不适用

§7重要事项

7.1收购资产

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

7.2出售资产

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

7.3重大担保

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

■

7.4重大关联交易

7.4.1与日常经营相关的关联交易

□适用 √不适用

7.4.2关联债权债务往来

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

7.4.3报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□适用 √不适用

截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

□适用 √不适用

7.5委托理财

□适用 √不适用

7.6承诺事项履行情况

7.6.1公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用 □不适用

■

7.6.2公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

□适用 √不适用

7.7重大诉讼仲裁事项

□适用 √不适用

7.8其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

7.8.1证券投资情况

□适用 √不适用

7.8.2持有其他上市公司股权情况

√适用 □不适用

单位：元

■

7.8.3持有非上市金融企业股权情况

√适用 □不适用

■

7.8.4买卖其他上市公司股份的情况

□适用 √不适用

7.9公司披露了内部控制的自我评价报告或履行社会责任报告，详见年报全文。

§8监事会报告

8.1监事会对公司依法运作情况的独立意见

监事会认为：公司运作规范，决策程序合法，内部控制制度较为完善，能够有效防范风险。公司董事、经理在执行职务时没有违反法律、法规、公司章程或损害公司利益的行为，股东大会的各项决议得到了切实履行。

8.2监事会对检查公司财务情况的独立意见

根据公司章程的规定，对公司的财务状况进行了监督检查，监事会认为：本公司能够认真执行《企业会计准则》、《企业财务通则》，会计制度健全，会计工作规范。2010年度财务报告真实、准确地反映了本公司2010年12月31日的财务状况以及2010年度的经营成果和现金流量。国富浩华会计师事务所有限责任公司对公司出具的标准无保留意见的审计报告及对所涉及事项做出的评价是客观、准确、公正的。

8.3监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见

公司最近五年内未募集资金。

8.4监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

报告期，公司转让了沈阳嘉濠商厦地上一、二层8,166平方米房屋及所占国有土地使用权、沈阳嘉濠商厦二期国有土地使用权及在建工程。竟得了长春市国土资源局出让的7859平方米的国有土地使用权。在梅河口市购置土地7万平方米，用于建设大型综合商业和住宅项目。购买了吉林省东润房地产开发有限公司、长春伍陆柒捌集团有限公司、中国科学院东北地理与农业生态研究所转让的总计建筑面积为3757.6平方米的房产、2957.52平方米的在建工程及2297平方米的国有土地使用权，用于建设欧亚城市商业综合体（原欧亚商都四期）项目。购买了通化市鹏龙房地产开发有限公司总建筑面积4,173.27平方米的房屋、通化市科通房地产开发有限公司总计建筑面积3,518.41平方米的房屋，用于开办连锁超市业务。

监事会认为：上述转让、购买资产的行为程序合法，价格合理，符合市场规则，无内幕交易，无损害股东权益和公司资产流失的情况。对扩大公司经营规模，实现企业持续、健康发展，将会产生积极影响。

8.5监事会对公司关联交易情况的独立意见

本报告期公司无关联交易。

8.6监事会对公司利润实现与预测存在较大差异的独立意见

利润实现与计划不存在较大差异。

§9财务会计报告

9.1审计意见

■

(下转B46版)

股票简称	欧亚集团
股票代码	600697
股票上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	长春市绿园区南阳路418号
邮政编码	130011
公司国际互联网网址	www.cn-eurasiagroup.com
电子信箱	ccoyjt@sina.com

	董事会秘书
姓名	席汝珍
联系地址	长春市绿园区南阳路418号
电话	0431-87666905
传真	0431-87666813
电子信箱	ccoyjt@sina.com

	2010年	2009年	本期比上年同期增减(%)	2008年
营业收入	5,227,949,157.98	3,913,800,036.96	33.58	3,420,611,778.78
利润总额	224,613,015.31	190,035,455.05	18.20	176,778,902.35
归属于上市公司股东的净利润	131,912,742.38	111,276,737.14	18.54	106,384,975.31
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	127,257,319.71	109,759,730.92	15.94	103,817,055.45
经营活动产生的现金流量净额	384,052,625.64	658,387,604.85	-41.67	504,074,882.84
	2010年末	2009年末	本期末比上年同期末增减(%)	2008年末
总资产	3,945,159,031.43	3,360,314,546.86	17.40	2,774,812,186.02
所有者权益（或股东权益）	881,717,123.17	796,315,869.12	10.72	728,425,318.50

	2010年	2009年	本期比上年同期增减(%)	2008年
基本每股收益（元／股）	0.83	0.70	18.57	0.67
稀释每股收益（元／股）	0.83	0.70	18.57	0.67
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	0.80	0.69	15.94	0.65
加权平均净资产收益率（%）	15.76	14.56	增加1.20 个百分点	15.61
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	15.15	14.36	增加0.79 个百分点	15.24
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	2.41	4.14	-41.79	3.17
	2010年末	2009年末	本期末比上年同期末增减(%)	2008年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	5.54	5.01	10.58	4.58

项目	金额
非流动资产处置损益	248,025.08
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	3,550,110.00
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响	3,044,581.16
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-267,387.42
所得税影响额	-1,297,105.85
少数股东权益影响额（税后）	-622,800.30
合计	4,655,422.67

项目名称	期初余额	期末余额	当期变动	对当期利润的 影响金额
可供出售权益工具	14,469,760.61	16,089,672.83	1,619,912.22	0
合计	14,469,760.61	16,089,672.83	1,619,912.22	0

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份	4,931,755	3.10				-999,695	-999,695	3,932,060	2.47
1、国家持股	16,053	0.01				-16,053	-16,053	0	0
2、国有法人持股
3、其他内资持股	4,915,702	3.09				-983,642	-983,642	3,932,060	2.47
其中：境内非国有法人持股	4,821,755	3.03				-889,695	-889,695	3,932,060	2.47
境内自然人持股	93,947	0.06				-93,947	-93,947	0	0
４、外资持股
其中： 境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份	154,156,320	96.90				999,695	999,695	155,156,015	97.53
1、人民币普通股	154,156,320	96.90				999,695	999,695	155,156,015	97.53
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数	159,088,075	100				0	0	159,088,075	100

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
长春市汽车城商业总公司	16,053	116,864	102,416			2010年4月27日
南方证券股份有限公司	550,000	469,736	-80,264			2010年4月27日
明双	93,947	93,947				2010年4月27日
吕猛	28,600	24,426	-4,174			2010年4月27日
郑秀筠	16,500	14,092	-2,408			2010年4月27日
于文光	9,900	8,455	-1,445			2010年4月27日
王海茉	8,800	7,516	-1,284			2010年4月27日
蔡培国	7,700	6,576	-1,124			2010年4月27日
徐淑云	7,700	6,576	-1,124			2010年4月27日
裘德民	5,500	4,697	-803			2010年4月27日
张艳芬	5,500	4,697	-803			2010年4月27日
赵风平	3,300	2,819	-481			2010年4月27日
王立新	3,300	2,819	-481			2010年4月27日
宋东卫	3,300	2,819	-481			2010年4月27日
王晓贤	1,100	940	-160			2010年4月27日
周东梅	22,000	18,789	-3,211			2010年4月27日
刘殿福	17,600	15,032	-2,568			2010年4月27日
白山市喜丰塑料股份有限公司	187,895	187,895				2010年10月27日
田晓梅	6,600	5,637	-963			2010年10月27日
黄福增	2,200	1,879	-321			2010年10月27日
夏仲奎	2,200	1,879	-321			2010年10月27日
长春市汽车城商业总公司		1,605				2010年10月27日
长春市朝阳区双欧机械制造有限公司	3,305,500			3,305,500		2011年4月27日
深圳兴鑫实业公司	220,000			220,000		2011年4月27日
长春市凤友果蔬批发部	11,000			11,000		2011年4月27日
吉林省白城市劳务合作开发公司	10,560			10,560		2011年4月27日
四平百货大楼股份有限公司	385,000			385,000		2011年4月27日
合计	4,931,755	999,695	0	3,932,060	/	/

报告期末股东总数						8,737户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例(%)		持股总数	持有有限售条件股份数量			质押或冻结的股份数量
长春市汽车城商业总公司	国家	22.83		36,313,891				无
中国工商银行－广发聚丰股票型证券投资基金	其他	3.89		6,189,209				未知
中国建设银行－鹏华价值优势股票型证券投资基金	其他	3.14		5,000,000				未知
全国社保基金一零四组合	其他	2.91		4,632,937				未知
中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基金	其他	2.85		4,530,412				未知
中国工商银行－博时第三产业成长股票证券投资基金	其他	2.52		4,005,902				未知
长春市朝阳区双欧机械制造有限公司	境内非国有法人	2.08		3,305,500	3,305,500			未知
博时价值增长证券投资基金	其他	1.99		3,164,711				未知
招商银行股份有限公司－光大保德信优势配置股票型证券投资基金	其他	1.91		3,031,085				未知
中国工商银行－易方达价值成长混合型证券投资基金	其他	1.67		2,650,000				未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称			持有无限售条件股份的 数 量				股份种类及数量
长春市汽车城商业总公司			36,313,891				人民币普通股
中国工商银行－广发聚丰股票型证券投资基金			6,189,209				人民币普通股
中国建设银行－鹏华价值优势股票型证券投资基金			5,000,000				人民币普通股
全国社保基金一零四组合			4,632,937				人民币普通股
中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基金			4,530,412				人民币普通股
中国工商银行－博时第三产业成长股票证券投资基金			4,005,902				人民币普通股
博时价值增长证券投资基金			3,164,711				人民币普通股
招商银行股份有限公司－光大保德信优势配置股票型证券投资基金			3,031,085				人民币普通股
中国工商银行－易方达价值成长混合型证券投资基金			2,650,000				人民币普通股
全国社保基金一一一组合			2,536,147				人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明			前10名无限售条件股东中，全国社保基金一零四组合、博时第三产业成长股票证券投资基金、博时价值增长证券投资基金同属博时基金管理有限公司所管理的基金。 其他无限售条件股东之间是否存在关联关系或一致行动关系本公司不详。

名称	长春市汽车城商业总公司
单位负责人或法定代表人	王友
成立日期	1991年11月27日
注册资本	62,788,000
主要经营业务或管理活动	经长春市国资委授权行使国有资产及国有股权经营管理

名称	长春市国有资产监督管理委员会
单位负责人或法定代表人	柳宝祥
成立日期	2004年7月23日
主要经营业务或管理活动	该委代表长春市人民政府对市属国有企业行使出资人职能

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初持股数	年末持股数	变动原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
曹和平	董事长	男	54	2009-5-28	2012-5-27	58,227	108,427	二级市场购买	62	否
曲慧霞	副董事长 总经理	女	57	2009-5-28	2012-5-27	40,197	55,197	二级市场购买	49.7	否
席汝珍	副董事长 董事会秘书	女	57	2009-5-28	2012-5-27	8,147	8,147		40.2	否
闫福录	董事	男	55	2009-5-28	2012-5-27	0	0		40.2	否
高岗	董事	男	35	2009-5-28	2012-5-27	0	0		0	否
薛立军	董事	男	39	2009-5-28	2012-5-27	0	0		4.8	否
张新民	独立董事	男	72	2009-5-28	2012-5-27	0	0		3.6	否
冯淑华	独立董事	女	61	2009-5-28	2012-5-27	0	0		3.6	否
刘凤丽	独立董事	女	50	2009-5-28	2012-5-27	0	0		3.6	否
姜国臣	监事会主席	男	58	2009-5-28	2012-5-27	24,437	24,437		40.2	否
孙静梅	监事	女	55	2009-5-28	2012-5-27	0	0		3.2	否
李新志	监事	男	38	2009-5-28	2012-5-27	0	0		0	是
刘晓贤	监事	女	53	2009-5-28	2012-5-27	0	0		6.3	否
孙巍	监事	女	33	2009-5-28	2012-5-27	0	0		4.2	否
于志良	副总经理	男	50	2009-5-28	2012-5-27	0	0		40.2	否
于惠舫	副总经理	女	47	2009-5-28	2012-5-27	44,170	44,170		40.2	否
吕文平	副总经理	男	52	2009-5-28	2012-5-27	0	0		40.2	否
程秀茹	总会计师	女	46	2009-5-28	2012-5-27	3,692	3,692		40.2	否
合计	/	/	/	/	/	178,870	244,070	/	422.4

项目	2010年	2009年	增减金额	增减比例%
营业收入	5,227,949,157.98	3,913,800,036.96	1,314,149,121.02	33.58
营业利润	220,988,067.65	187,870,057.19	33,118,010.46	17.63
营业费用	142,671,760.26	117,535,687.33	25,136,072.93	21.39
管理费用	357,159,983.48	285,596,220.25	71,563,763.23	25.06
财务费用	20,651,103.70	16,182,322.90	4,468,780.80	27.62
营业税金及附加	31,956,491.13	27,096,163.46	4,860,327.67	17.94
净利润	131,912,742.38	111,276,737.14	20,636,005.24	18.54

分 行 业	主营业务收入	主营业务成本	营业利润率%
商品流通行业	5,020,462,613.94	4,451,536,631.85	11.33
租赁服务	207,486,544.04	-	100%
合 计	5,227,949,157.98	4,451,536,631.85	14.85

分 行 业	主营业务比上年 同期增减比例(%0	主营业务成本比上年 同期增减比例(%)	营业利润比上年 同期增减比例(%)
商品流通行业	37.22	35.74	0.96
租赁服务	-18.63	-	-
合 计	33.58	35.74	-1.36

地 区	主营业务收入	主营业务收入比上年增减%
国 内	5,227,949,157.98	33.58
合 计	5,227,949,157.98	33.58

项目	期末数	占资产总 额比重	期初数	占资产总 额比重	同比增减 百分点
货币资金	180,039,144.05 180,039,144.05	4.56%	320,517,464.50	9.54%	-4.97
应收票据	6,866,500.00	0.17%	2,380,000.00	0.07%	0.10
应收账款	2,083,088.26	0.05%	550,721.92	0.02%	0.04
预付账款	317,963,224.34	8.06%	226,366,041.53	6.74%	1.32
其他应收款	35,107,165.36	0.89%	9,639,223.77	0.29%	0.60
存货	362,411,753.54	9.19%	259,147,349.30	7.71%	1.47
其他流动资产	-	-	442,477.90	0.01%	-0.01
长期股权投资	64,788,096.19	1.64%	4,620,208.06	0.14%	1.50
固定资产	2,146,550,333.03	54.41%	1,758,014,132.40	52.32%	2.09
在建工程	454,029,455.58	11.51%	388,994,819.69	11.58%	-0.07
递延所得税资产	5,204,811.82	0.13%	3,735,489.48	0.11%	0.02
短期借款	274,000,000.00	6.95%	384,650,000.00	11.45%	-4.50
应付账款	490,993,876.31	12.45%	407,050,174.12	12.11%	0.33
预收账款	914,864,107.80	23.19%	650,631,655.35	19.36%	3.83
应交税费	53,814,653.38	1.36%	32,755,861.94	0.97%	0.39
长期借款	200,000,000.00	5.07%	-	0.00%	5.07
递延所得税负债	3,658,843.21	0.09%	3,253,865.16	0.10%	-0.01
未分配利润	334,068,809.02	8.47%	249,882,489.14	7.44%	1.03
资产总额	3,945,159,031.43	100%	3,360,314,546.86	100%	0

项 目	2010年（元）	2009年（元）	增减（元）	增减比例（%）
经营活动产生的现金流量净额	384,052,625.64	658,387,604.85	-274,334,979.21	-41.67
投资活动产生的现金流量净额	-592,157,455.73	-465,458,651.20	126,698,804.53	27.22
筹资活动产生的现金流量净额	67,626,509.64	-118,958,506.85	186,585,016.49	156.85
现金及现金等价物净增加额	-140,478,320.45	73,970,446.80	-214,448,767.25	-289.91

项目名称	项目金额	项目进度	项目收益情况
欧亚卖场安装工程	1,500	29.83%	无
欧亚卖场楼体装修工程	1,100	83.34%	无
欧亚卖场办公家具城消防工程	1,000	23.29%	无
欧亚卖场主题公园工程	1,500	79.87%	无
欧亚卖场锅炉房工程	800	73.13%	无
车百子公司装修改造工程	5,800	75.42%	无
吉林市欧亚商都工程	8,200	17.05%	无
辽源置业工程	32,737	45.70%	无
欧亚城市商业综合体前期、一期	40,000	10.13%	无
合计	92,637	/	/

交易对方或最终控制方	被收购资产	购买日	收购价格	自购买日起至本年末为公司贡献的净利润	本年初至本年末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并）	是否为关联交易（如是，说明定价原则）	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移
长春市国土资源局	长春市朝阳区虎林路以东7859平方米土地使用权	2010年5月14日	3,910	0	0	否	是
梅河口市人民政府	梅河口市70,000平方米土地	2010年5月26日	1,540	0	0	否	否
通化市科通房地产开发有限公司	通化市龙泉路717号e景华苑，总计建筑面积3,518.41平方米的房屋	2010年7月26日	861.9903	0	0	否	是
通化市鹏龙房地产开发有限公司	通化市二道江区迎宾路178号鼎玉山庄总建筑面积4,173.27平方米的房屋	2010年10月8日	826.4987	0	0	否	是

交易对方	被出售资产	出售日	出售价格	本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润	出售产生的损益	是否为关联交易（如是，说明定价原则）	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移
山田机电（沈阳）商业有限公司	沈阳市嘉濠商厦地上一、二层8,426平方米的房屋及所占国有土地使用权	2010年2月25日	11,630.00	0	662.29	否	是
山田机电（沈阳）商业有限公司	沈阳市嘉濠商厦二期4,076.80平方米国有土地使用权及8,153.6平方米在建工程	2010年2月25日	2,490.00	0	55.51	否	是

公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计	4,000,000.00
报告期末对子公司担保余额合计	0
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额	0
担保总额占公司净资产的比例(%)	0

关联方	向关联方提供资金		关联方向公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
济南欧亚大观园有限公司	20,000,000.00	20,000,000.00

承诺事项	承诺内容	履行情况
股改承诺	公司国家股代表长春市汽车城商业总公司承诺： 所持有的原流通股份出售价格不低于20.00元/股（若公司股票按照上海证券交易所交易规则做除权、除息处理，上述价格按照除权、除息规则相应调整）。	履行过程中，长春市汽车城商业总公司尚未出售所持本公司股份。

证券 代码	证券简称	最初投资成本	占该公司股权比例（％）	期末账面价值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
600631	百联股份	654,500.00	0.032	5,390,936.00		-979,206.08	可供出售权益工具	购买
600306	商业城	500,000.00	0.19	5,124,590.79		1,263,993.50	可供出售权益工具	购买
000715	中兴商业	299,800.00	0.072	5,574,146.04		1,335,124.80	可供出售权益工具	购买
000805	S*ST炎黄	100,000.00					可供出售权益工具	购买
合计		1,554,300.00	/	16,089,672.83		1,619,912.22	/	/

所持对象名称	最初投资成本（元）	持有数量 （股）	占该公司股权比例（%）	期末账面价值（元）	报告期损益（元）	报告期所有者权益变动（元）	会计核算科目	股份来源
吉林银行股份有限公司	1,333,570.00	1,000,000	0.017	1,333,570.00			长期股权投资	购买
合计	1,333,570.00	1,000,000	/	1,333,570.00			/	/

财务报告	□未经审计         √审计
审计意见	√标准无保留意见      □非标意见