证券代码：002264 证券简称：新 华 都 公告编号：2011-025
福建新华都购物广场股份有限公司
2011年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人陈志程、主管会计工作负责人李青及会计机构负责人(会计主管人员)张美珍声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 增减变动（％） | |
| 总资产（元） | 2,002,789,923.45 | 1,799,476,378.86 | 11.30% |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | 622,187,940.95 | 563,528,286.31 | 10.41% |
| 股本（股） | 160,320,000.00 | 160,320,000.00 | 0.00% |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 3.88 | 3.52 | 10.23% |
| 本报告期 | 上年同期 | 增减变动（％） | |
| 营业总收入（元） | 1,586,235,932.86 | 1,128,298,840.26 | 40.59% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 52,569,454.64 | 24,750,763.36 | 112.40% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | 242,017,237.38 | 182,346,743.43 | 32.72% |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 1.51 | 1.14 | 32.46% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.33 | 0.15 | 120.00% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.32 | 0.15 | 113.33% |
| 加权平均净资产收益率（%） | 8.87% | 4.78% | 4.09% |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 7.40% | 4.72% | 2.68% |
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 非经常性损益项目 | 金额 | 附注（如适用） |
| 非流动资产处置损益 | -268,289.33 | |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 11,470,000.00 | 系投资、节能减排补助及纳税奖励 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 375,556.54 | |
| 少数股东权益影响额 | 31,913.15 | |
| 所得税影响额 | -2,904,363.35 | |
| 合计 | 8,704,817.01 | - |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 7,530 | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 | |
| 中国工商银行－广发行业领先股票型证券投资基金 | 3,507,201 | 人民币普通股 | |
| 全国社保基金一零九组合 | 2,500,000 | 人民币普通股 | |
| 刘晓初 | 1,684,721 | 人民币普通股 | |
| 泰康人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品-019L-CT001深 | 800,000 | 人民币普通股 | |
| 苏婉培 | 790,220 | 人民币普通股 | |
| 陈鹏玲 | 789,098 | 人民币普通股 | |
| 中国工商银行－诺安灵活配置混合型证券投资基金 | 760,200 | 人民币普通股 | |
| 招商银行股份有限公司－华富成长趋势股票型证券投资基金 | 612,176 | 人民币普通股 | |
| 连卫东 | 572,600 | 人民币普通股 | |
| 财富证券有限责任公司 | 535,350 | 人民币普通股 | |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
（1）营业收入：2011年1－3月,公司实现营业总收入158,623.59 万元，比上年同期增长40.59％。主要源自于门店数量增加的外延式发展和可比门店的内涵式增长以及CPI高企的影响。
（2）归属于上市公司股东的净利润：报告期实现盈利 5,256.95 万元，比上年同期增长112.40%，主要受益于：部分新门店和次新门店度过培育期，由亏损状态转为盈利状态；公司经过连续几年的快速发展，规模效益得以显现。
（3）管理费用：本期较上年同期增幅75.72%，主要原因为经营规模扩大、人工费用增加以及泉州华大店因限期拆迁加速了长期待摊费用的摊销等；另外，公司于2011年1月份完成首期股权激励计划股票期权的授予，假设首次授予的全部激励对象均符合计划规定的行权条件且在各行权期内全部行权，则股票期权成本为4380.77万 元，公司的期权成本将按照相关会计准则的规定分2011年、2012年、2013年共三年进行分摊并计入管理费用，2011年拟计提期权成本2436.09万元，报告期已计提期权成本609.02万元。
（4）财务费用：报告期191.36万元，去年同期为65.90万元，增幅243.18%，主要系销售旺季银行卡手续费增加所致。
（5）由于销售规模的扩大，营业成本、营业税金及附加、所得税费用的同比增幅分别为39.60%、38.82%、177.42%。
（6）营业外收入：本期收入1,205.65万元，较去年同期的73.32万元，增幅1544.44%。主要系收到招商投资补助、节能减排补助和纳税奖励。
（7）货币资金：期末较期初增幅64.39％，主要系销售旺季回笼款增加等。
（8）其他流动资产： 期末805.91万元，较期初增幅35.84%，主要系待摊租金增加。
（9）应付票据：报告期支付货款加大采用银行承兑汇票方式。
（10）应交税费：期末较期初减少幅度为67.20%，主要系期初应缴增值税款较多。
（11）其他流动负债：期末比期初增幅48.37％，主要系期末结算单据未达的店租及应付水电费等。
（12）未分配利润：期末增加5,256.95万元，系报告期实现利润。
（13）报告期由于经营规模扩大、销售额增长，经营活动产生的现金流入和现金流出均有较大幅度的增长。 经营活动产生的现金流入净额同比增幅32.72%，主要因货款采用帐期结算、预收客户款项增加等使得现金净流入增加。
（14）购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金，较上年同期减少74.74%，主要系上年同期存在较大金额的门店资产收购。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
√ 适用 □ 不适用
| 公司于2011年2月28日召开二届七次董事会、二届七次监事会，审议通过了《公司向特定对象非公开发行股票的议案》等相关议案，拟通过2011年非公开发行股票募集资金，做大做强主营业务，在福建省内的福州、泉州、厦门、漳州、龙岩、三明、宁德、南平等8个城市，以及福建省外的广东省汕头市、贵州省贵阳市、贵州省遵义市等3个城市共发展38家连锁超市和3家百货店。2011年3月16日，公司2011年第一次临时股东大会审议通过了以上相关议案。目前，公司正积极准备本次非公开发行上报材料。 |
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺人 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 无 | 无 | 不适用 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 无 | 无 | 不适用 |
| 重大资产重组时所作承诺 | 无 | 无 | 不适用 |
| 发行时所作承诺 | 公司控股股东新华都实业集团股份有限公司 | 在持有本公司控股权期间内，新华都集团及新华都集团的全资或控股企业将不在中国境内外以任何形式从事与本公司主营业务或者主要产品相竞争或者构成竞争威胁的业务活动，包括在中国境内外投资、收购、兼并或受托经营管理与本公司主营业务或者主要产品相同或者相似的公司、企业或者其他经济组织。若本公司将来开拓新的业务领域，本公司享有优先权，新华都集团及新华都集团的全资或控股企业将不再发展同类业务。 | 严格履行承诺事项 |
| 其他承诺（含追加承诺） | 无 | 无 | 不适用 |
3.4 对2011年1-6月经营业绩的预计
| 2011年1-6月预计的经营业绩 | 归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长50%以上 | ||||
| 2011年1-6月净利润同比变动幅度的预计范围 | 归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度为： | 70.00% | ～～ | 100.00% | |
| 2011年1-6月，归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度为：70%—100% | |||||
| 2010年1-6月经营业绩 | 归属于上市公司股东的净利润（元）： | 46,263,134.05 | |||
| 业绩变动的原因说明 | 3、公司的规模效益将继续得以显现。 4、CPI的持续高企对公司的业绩增长具有一定的正面作用。 | ||||
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
福建新华都购物广场股份有限公司
法定代表人：陈志程
二〇一一年四月十八日