证券代码：００２１４６ 证券简称：荣盛发展 公告编号：临２０１１－０２４号
荣盛房地产发展股份有限公司
2011年第一季度报告
§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
１．２ 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
１．３ 公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人（会计主管人员）冯全玉声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
单位：元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 增减变动（％） | |
| 总资产（元） | ２３，１９４，６９０，１３７．０６ | ２１，２５４，３４３，１０５．８２ | ９．１３％ |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | ４，９４７，０６０，１３０．１２ | ４，７５９，５０４，７７８．３３ | ３．９４％ |
| 股本（股） | １，４３３，６００，０００．００ | １，４３３，６００，０００．００ | ０．００％ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | ３．４５ | ３．３２ | ３．９２％ |
| 本报告期 | 上年同期 | 增减变动（％） | |
| 营业总收入（元） | １，５４２，０４８，１１１．１８ | １，０２５，８９１，３７８．３３ | ５０．３１％ |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | １６９，１８８，３３２．７８ | １３３，６３６，６８７．９７ | ２６．６０％ |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | －１，０７４，６４３，９４５．２６ | －１，１９５，５３０，７６５．４６ | １０．１１％ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | －０．７５ | －１．３３ | ４３．８２％ |
| 基本每股收益（元／股） | ０．１２ | ０．０９ | ３３．３３％ |
| 稀释每股收益（元／股） | ０．１２ | ０．０９ | ３３．３３％ |
| 加权平均净资产收益率（％） | ３．４９％ | ３．４１％ | 增长０．０８个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％） | ３．４６％ | ３．４０％ | 增长０．０６个百分点 |
注：该数据按照去年同期总股本８９６，０００，０００股计算。
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额 |
| 非流动资产处置损益 | －９，０５１．５ |
| 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益； | ２５１，４８４．０９ |
| 除上述事项外营业外收支净额 | １，４０２，８７７．２６ |
| 少数股东权益影响额 | －３，２５９．２３ |
| 所得税影响额 | －３４８，７８３．７８ |
| 合计 | １，２９３，２６６．８４ |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | ２７，７５２ | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 荣盛控股股份有限公司 | ５５１，６００，０１１ | 人民币普通股 |
| 荣盛建设工程有限公司 | ２４０，３４５，６００ | 人民币普通股 |
| 耿建明 | ５３，２５０，０００ | 人民币普通股 |
| 全国社保基金一零九组合 | １５，０６５，７４４ | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－鹏华优质治理股票型证券投资基金（ＬＯＦ） | １４，３８２，０１３ | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－易方达价值成长混合型证券投资基金 | １２，４５０，０００ | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金 | １１，９９９，９０５ | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－上投摩根中国优势证券投资基金 | １１，５９８，９３２ | 人民币普通股 |
| 中国银行－泰达宏利行业精选证券投资基金 | １０，７９７，０８４ | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－富国天瑞强势地区精选混合型开放式证券投资基金 | １０，０７２，１７６ | 人民币普通股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
１、长期股权投资期末余额９，５２１，４７６．５６元，比年初数４１，０３４，９２６．６７元减少７６．８０％，主要原因是报告期非同一控制下企业合并，将成都中林荣盛置业有限公司纳入合并范围，不再按照权益法核算。
２、在建工程期末余额１４，２７３，８３８．１９元，比年初数６，１９６，９９７．８３元增长１３０．３３％，主要原因是报告期沧州酒店、聊城酒店后续工程投入增加。
３、应付账款期末余额１，６７７，３８５，０８９．８０元，比年初数１，０４９，７３８，１１４．５８元增长５９．７９％，主要原因是报告期内公司规模扩大，在建项目增加，工程投入相应增加。
４、一年内到期的非流动负债期末余额２，８６３，０００，０００．００元，比年初数１，９８８，０００，０００．００元增长４４．０１％，主要原因是报告期一年内到期的长期借款和长期应付款增加。
５、报告期营业收入１，５４２，０４８，１１１．１８元，比上年同期数１，０２５，８９１，３７８．３３元增长５０．３１％，主要原因是报告期廊坊、邯郸、蚌埠、徐州等地区项目竣工，结算面积和单价同比增加。
６、报告期营业成本１，０３５，２２２，７１０．４１元，比上年同期数７２１，９２８，７６１．２１元增长４３．４０％，主要原因是报告期营业收入同比增加，成本相应增加。
７、报告期营业税金及附加１１５，７６２，７５５．８１元，比上年同期数７９，１３１，４３２．９７元增长４６．２９％，主要原因是报告期营业收入同比增加，税金相应增加。
８、报告期销售费用３７，７２８，８０８．２１元，比上年同期数１０，５９８，９８４．６８元增长２５５．９７％，主要原因是：（１）公司规模扩大，销售回款增长，相应销售人员人工成本和营销费用增加；（２）报告期廊坊、沧州、聊城酒店公司的营业费用增加，而去年同期尚未营业。
９、报告期管理费用９７，６０７，７０９．４４元，比上年同期数３１，０８２，６８５．４５元增长２１４．０３％，主要原因是：（１）报告期公司计提股权激励计划相关股份支付费用；（２）新增酒店项目计提折旧和摊销费用增加；（３）公司经营规模扩大，项目增加，管理成本相应增加。
１０、报告期财务费用２１，７０２，８８７．４４元，比上年同期数５，３６９，８８７．５６元增长３０４．１６％，主要原因是报告期根据协议将支付中诚信托有限责任公司、华宝信托有限公司和中国投资担保有限公司的资金利息费用化处理所致。
１１、报告期资产减值损失４，０６９，０７４．８７元，比上年同期数１，７３２，３６１．９４元增长１３４．８９％，主要原因是报告期计提减值准备的应收款项增加，计提的减值准备相应增加。
１２、报告期投资收益６７，４９７．０６元，比上年同期数增长６７，４９７．０６元，主要由报告期按照权益法确认对中林所西南林业产权交易中心有限公司投资收益和非同一控制下企业合并成都中林荣盛置业有限公司，对购买日之前持有的被购买方股权按照股权在购买日公允价值进行重新计量，确认投资收益构成。
１３、报告期营业外收入２，０９７，８５９．６２元，比上年同期数１，４８０，５４９．９７元增长４１．６９％，主要原因是报告期工程建设质量扣款及其他违约金收入增加。
１４、报告期营业外支出７０４，０３３．８６元，比上年同期数１，０３９，５３９．５０元减少３２．２７％，主要原因是报告期对外捐赠少于去年同期所致。
１５、报告期所得税费用６３，０４０，９４７．１６元，比上年同期数４２，６０４，９９３．９６元增长４７．９７％，主要原因是报告期公司利润总额增加，所得税费用相应增加。
１６、报告期少数股东损益－８１３，７９２．１２元，比上年同期数２４６，５９３．０６元减少４３０．０１％，主要原因是报告期纳入合并范围少数股东享有的经营收益减少。
１７、报告期销售商品、提供劳务收到的现金１，９３２，５７３，２１５．４８元，比上年同期数１，２７３，００４，０５８．４３元增长５１．８１％，主要原因是报告期商品房销（预）售面积同比大幅增加及销（预）售价格上涨所致。
１８、报告期支付给职工以及为职工支付的现金６０，１３２，０８８．２２元，比上年同期数２１，２６０，０５３．２０元增长１８２．８４％，主要原因是报告期公司规模不断扩大，职工人数增加，人工成本相应增加。
１９、报告期支付各项税费４７６，１０３，７１４．８８元，比上年同期数１３５，１２０，０９９．０１元增长２５２．３６％，主要原因是公司营业收入与销售回款增加，缴纳税金相应增加。
２０、报告期支付其他与经营活动有关的现金２８２，５２２，３１１．４１元，比上年同期数６１１，０７６，８５６．８４元减少５３．７７％，主要原因是报告期公司土地投标保证金减少。
２１、报告期收到其他与投资活动有关的现金５，０４７，９０６．５５元，比上年同期数增长５，０４７，９０６．５５元，主要由报告期公司非同一控制下企业合并成都中林荣盛置业有限公司取得的现金流量净额构成。
２２、报告期购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金３９，００７，２０３．１５元，比上年同期数７９，６５５，１９０．８５元减少５１．０３％，主要原因是报告期廊坊、沧州、聊城酒店建设投入及装修投入同比减少。
２３、报告期投资支付的现金０．００元，比上年同期数减少１０，０００，０００．００元，主要原因是上年同期公司与中国林业产权交易所有限公司合资成立中林所西南林权交易中心有限公司，公司出资１０００万元，占西南中心总股份的２０％，未纳入报表合并范围。
２４、报告期吸收投资收到的现金８，０００，０００．００元，比上年同期数６８，２６４，０００．００ 元减少８８．２８％，主要原因是报告期纳入合并范围的廊坊开发区盛泽房地产开发有限公司少数股东投入的股本小于去年同期沈阳荣盛中天房地产开发有限公司少数股东投入。
２５、报告期取得借款收到的现金１，３２６，５００，０００．００元，比上年同期数９５１，６５０，０００．００元增长３９．３９％，主要原因是报告期公司取得银行和信托借款同比增加。
２６、报告期偿还债务支付的现金４４５，７５０，０００．００元，比上年同期数３３０，０００，０００．００元增长３５．０８％，主要原因是报告期公司偿还到期银行借款同比增加。
２７、报告期分配股利、利润或偿付利息支付的现金１２９，８１６，５７２．６０元，比上年同期数６７，９４２，６４５．５９元增长９１．０７％，主要原因是报告期公司借款利息支出同比增加。
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
３．２．１ 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
３．２．２ 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
３．２．３ 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
３．２．４ 其他
□ 适用 √ 不适用
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺人 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 无 | 无 | 无 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 无 | 无 | 无 |
| 重大资产重组时所作承诺 | 无 | 无 | 无 |
| 发行时所作承诺 | 荣盛建设工程有限公司 耿建明 | ２、荣盛建设工程有限公司在作为荣盛房地产发展股份有限公司的主要股东期间，本公司承诺不直接或间接从事与荣盛房地产发展股份有限公司及其控股的子公司现有及将来从事的业务构成同业竞争的任何活动，并愿意对违反上述承诺而给荣盛房地产发展股份有限公司造成的经济损失承担赔偿责任。 ３、耿建明在作为荣盛房地产发展股份有限公司实际控制人期间，本人及本人所控制的企业、公司及其他经济组织将不以任何形式从事与荣盛房地产发展股份有限公司及其控股子公司构成同业竞争的任何业务。 | 正常履行 |
| 其他承诺（含追加承诺） | 荣盛控股股份有限公司 刘山、邹家立 | １、 在公司２００９年度非公开发行过程中，荣盛控股股份有限公司参与了认购，其承诺本次认购的１，０００，０００股股份（公司２００９年度利润分配方案实施后，该部分股份相应增加至１，６００，０００股）３６个月内不转让。 ２、 ２００８年８月，担任公司董事、监事、高级管理人员的股东刘山、邹家立就持有的公司首次公开发行前已发行股份流通事宜作出补充承诺：（１）在满足原有承诺的基础上，减持持有的公司首次公开发行前已发行股份的价格不低于１５元／股（当派发红股、转增股本、派息等使公司股份或股东权益发生变化时，对此价格进行除权除息处理。（２）在减持股份前３日，以书面方式将减持计划通知公司董事会秘书；３、若违反第一条承诺，同意接受如下处理：①按实际减持价与１５元之间的差额乘以实际减持数量之和作为补偿上缴公司；②按上述金额的一倍金额作为罚款上缴公司。经过公司２００８年、２００９年度利润分配后，上述减持价格调整为９．２５元／股。 | 正常履行 |
３．４ 对２０１１年１－６月经营业绩的预计
| ２０１１年１－６月预计的经营业绩 | 归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长５０％以上 | |||
| ２０１１年１－６月净利润同比变动幅度的预计范围 | 归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度为： | ５０％ | ～～ | ７０％ |
| ２０１０年１－６月经营业绩 | 归属于上市公司股东的净利润（元）： | ４００，６３６，５０１．６６元 | ||
| 业绩变动的原因说明 | 公司管理层预计，由于２０１１年１－６月公司项目建设进度正常，公司结算面积、结算价格较上年同期均将有一定程度的增长，公司当期净利润同比将有较大幅度的增长。 | |||
３．５ 其他需说明的重大事项
３．５．１ 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
荣盛房地产发展股份有限公司
法定代表人： 耿建明
二○一一年四月十八日