证券代码：002133 证券简称：广宇集团 公告编号：（2011）027
广宇集团股份有限公司
2011年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人王鹤鸣、主管会计工作负责人陈连勇及会计机构负责人(会计主管人员)叶丽君声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 增减变动（％） | |
| 总资产（元） | 6,544,672,892.90 | 6,960,128,618.69 | -5.97% |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | 1,432,151,712.50 | 1,400,359,667.96 | 2.27% |
| 股本（股） | 498,600,000.00 | 498,600,000.00 | 0.00% |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 2.87 | 2.81 | 2.14% |
| 本报告期 | 上年同期 | 增减变动（％） | |
| 营业总收入（元） | 576,892,283.61 | 175,872,520.50 | 228.02% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 31,792,044.54 | 23,097,608.26 | 37.64% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -294,558,858.79 | 226,479,549.71 | -230.06% |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.59 | 0.45 | -231.11% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.06 | 0.05 | 20.00% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.06 | 0.05 | 20.00% |
| 加权平均净资产收益率（%） | 2.24% | 1.85% | 0.39% |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 2.26% | 1.73% | 0.53% |
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 非经常性损益项目 | 金额 | 附注（如适用） |
| 非流动资产处置损益 | 33,308.02 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -342,685.78 | |
| 少数股东权益影响额 | 1,885.75 | |
| 所得税影响额 | 77,344.44 | |
| 合计 | -230,147.57 | - |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 46,045 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 杭州平海投资有限公司 | 28,074,375 | 人民币普通股 |
| 杭州上城区资产经营有限公司 | 12,213,000 | 人民币普通股 |
| 林琼 | 7,040,420 | 人民币普通股 |
| 王孝勤 | 6,400,000 | 人民币普通股 |
| 朱如波 | 6,159,500 | 人民币普通股 |
| 贾燕 | 4,017,758 | 人民币普通股 |
| 徐卫 | 3,902,300 | 人民币普通股 |
| 单康康 | 3,750,000 | 人民币普通股 |
| 陈秋琴 | 3,571,715 | 人民币普通股 |
| 余新寿 | 3,071,991 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
| （9）报告期内所得税费用907.17万元，较上年同期增长237.49%,主要系结转营业收入及利润总额增加所致； （10）报告期内利润总额、净利润、归属于母公司所有者的净利润较上年同期分别增长88.76%、67.20%、37.64%主要是结转的营业收入较上年同期增长所致。 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
√ 适用 □ 不适用
| （8）肇庆广宇房地产发展有限公司与浙江万达建设集团有限公司签订肇庆星湖名郡尚林苑二期建筑工程施工合同，约定合同价款为4,466.00万元，截至2010年12月31日肇庆广宇房地产发展有限公司已累计结算工程款2,098.74万元。 （9）黄山广宇房地产开发有限公司与远扬控股集团股份有限公司签订黄山江南新城D区五期一标建设工程施工合同，约定合同价款为4,758.00万元，截至2011年3月31日黄山广宇房地产开发有限公司已累计结算工程款1,131.66万元。 |
3.2.4 其他
√ 适用 □ 不适用
| （4）杭州南泉房地产开发有限公司与浙江怡景园林有限公司于2010年分别签署了《杭政储出（2005）11号地块一标段景观工程施工合同》和《杭政储出（2005）11号地块二标段景观工程施工合同》，合同金额分别为396.52万元和285.01万元。截止报告期末杭州南泉房地产开发有限公司已累计结算656.52万元。 （5）公司2011年第一次临时股东大会审议同意公司及在杭控股子公司获得联营企业绍兴康尔富房地产开发有限公司2.5亿元人民币一年期委托贷款。上述事项已于2011年3月5日在《证券时报》和巨潮资讯网（ www.cninfo.com.cn）上进行公告。截止报告期末控股子公司浙江广宇丁桥房地产开发有限公司已取得该委托贷款2,500万元。 |
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺人 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 无 | 无 | 无 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 王轶磊 | 王轶磊先生在增持期间，于2009年5月21日追加承诺，将其截止2009年5月 20日持有的本公司2,036,600股股票延长锁定期至2010年12月29日。 | 报告期内未发生违反相关承诺的事项。 |
| 重大资产重组时所作承诺 | 无 | 无 | 无 |
| 发行时所作承诺 | 公司控股股东杭州平海投资有限公司；王鹤鸣 | 公司控股股东杭州平海投资有限公司承诺：自公司股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。上述承诺期满后，其每年转让的股份不超过其所持有的公司股份总数的百分之二十五。公司股东、实际控制人王鹤鸣先生承诺：自公司股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。上述承诺期满后，其在本公司任职期间每年转让的股份不超过其所持有公司股份总数的百分之二十五，且离职后半年内，不转让其所持有的公司股份。 | 报告期内未发生违反相关承诺的事项。 |
| 其他承诺（含追加承诺） | 公司控股股东杭州平海投资有限公司；王鹤鸣 | 为避免将来可能与公司发生的同业竞争，控股股东杭州平海投资有限公司出具了有法律约束力的《关于不从事同业竞争的承诺函》，做出如下承诺：① 本公司将不在中国境内直接或间接从事或参与任何在商业上对股份有限公司构成竞争的业务及活动或拥有与股份公司存在竞争关系的任何经济实体、机构、经济组织的权益；或以其他任何形式取得该经济实体、机构、经济组织的控制权。② 本公司或本公司控制的企业如出售与股份公司生产、经营相关的任何资产、业务或权益，股份公司均享有优先购买权；且本公司保证在出售或转让有关资产或业务时给予股份公司的条件与本公司或本公司控制的企业向任何独立第三人提供的条件相当。③ 本公司签署本承诺书的行为已取得本公司权力机关的同意，亦已取得本公司控制的企业的权力机关的同意，因而本公司签署本承诺书的行为代表本公司和本公司控制的企业的真实意思。④ 本承诺书所载的每一项承诺均为可独立执行之承诺。任何一项承诺若被视为无效或终止将不影响其他各项承诺的有效性；本公司愿意承担因违反上述承诺而给股份公司造成的全部经济损失。本公司在不再持有股份公司5%及以上股份前，本承诺为有效之承诺。为避免将来可能与公司发生的同业竞争，公司实际控制人王鹤鸣先生出具了有法律约束力的《关于不从事同业竞争的承诺函》，做出如下承诺：本人将不在中国境内直接或间接从事或参与任何在商业上对股份有限公司构成竞争的业务及活动或拥有与股份公司存在竞争关系的任何经济实体、机构、经济组织的权益；或以其他任何形式取得该经济实体、机构、经济组织的控制权；或在该经济实体、机构、经济组织中担任高级管理人员或核心技术人员。在作为股份公司关联方期间，本承诺为有效之承诺。本人愿意承担因违反上述承诺而给股份公司造成的全部经济损失。 | 报告期内未发生违反相关承诺的事项。 |
3.4 对2011年1-6月经营业绩的预计
| 2011年1-6月预计的经营业绩 | 归属于上市公司股东的净利润比上年同期下降幅度小于50% | |||
| 2011年1-6月净利润同比变动幅度的预计范围 | 归属于上市公司股东的净利润比上年同期下降幅度为： | 30.00% | ～～ | 50.00% |
| 2010年1-6月经营业绩 | 归属于上市公司股东的净利润（元）： | 102,063,234.82 | ||
| 业绩变动的原因说明 | 2011年1-6月结转收入的项目主要为2008年金融危机时以回笼资金为目的进行销售的上东领地项目，项目毛利率比较低，而去年同期有部分商铺结转，毛利率较高；房地产公司以竣工交付确认收入，因此已经实现预售的楼盘还未到到收入确认时点，预计2011年1-6月归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降30%--50%。 | |||
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
董事长：王鹤鸣
广宇集团股份有限公司
2011年4月19日