上海金丰投资股份有限公司
2011年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2公司独立董事唐豪先生因病未出席本次董事会，委托独立董事杨忠孝先生代为出席并表决。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司董事长王文杰先生、总经理滕国纬先生、总会计师安民女士及财务部经理张琰女士声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 4,957,508,763.17 | 4,465,521,345.07 | 11.02 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,962,208,819.67 | 1,932,269,381.49 | 1.55 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 4.57 | 4.50 | 1.56 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -346,287,562.13 | 38.54 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | -0.81 | 38.17 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 24,060,338.03 | 24,060,338.03 | 11.05 |
| 基本每股收益(元) | 0.056 | 0.056 | 11.05 |
| 扣除非经常性损益后基本每股收益(元) | 0.052 | 0.052 | 4.00 |
| 稀释每股收益(元) | 0.056 | 0.056 | 11.05 |
| 加权平均净资产收益率(%) | 1.24 | 1.24 | 增加0.05个百分点 |
| 扣除非经常性损益后加权平均净资产收益率(%) | 1.14 | 1.14 | 减少0.03个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额:
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | 245,138.30 |
| 计入当期损益的政府补助 | 508.02 |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | 1,005,087.71 |
| 处置交易性金融资产取得的投资收益 | -31,737.57 |
| 对外委托贷款取得的损益 | 1,492,700.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -162,448.09 |
| 所得税影响额 | -637,296.84 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 304.99 |
| 合计 | 1,912,256.52 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 62,535 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 上海地产（集团）有限公司 | 167,253,102 | 人民币普通股 |
| 兴业银行股份有限公司－兴全有机增长灵活配置混合型证券投资基金 | 10,006,595 | 人民币普通股 |
| 胡柏君 | 3,730,000 | 人民币普通股 |
| 胡云菁 | 3,370,000 | 人民币普通股 |
| 吴振来 | 1,000,000 | 人民币普通股 |
| 郎华江 | 934,630 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行股份有限公司－嘉实量化阿尔法股票型证券投资基金 | 796,659 | 人民币普通股 |
| 李陶白 | 742,600 | 人民币普通股 |
| 江西国际信托股份有限公司－金狮193号资金信托合同 | 720,000 | 人民币普通股 |
| 王萍 | 550,000 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 期末数 | 期初数 | 增减比率(%) |
| 持有至到期投资 | 150,000,000.00 | -- | -- |
| 长期股权投资 | 683,982,120.16 | 476,302,143.15 | 43.60 |
| 应付帐款 | 47,424,504.62 | 100,421,541.17 | -52.77 |
| 其他应付款 | 127,803,149.62 | 48,028,639.18 | 166.10 |
| 项目 | 本期数 | 上年同期数 | 增减比率(%) |
| 营业收入 | 112,810,565.39 | 228,762,716.10 | -50.69 |
| 营业成本 | 49,875,694.31 | 114,183,976.44 | -56.32 |
| 投资收益 | 49,137,672.27 | 11,387,832.29 | 331.49 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -346,287,562.13 | -563,468,343.31 | 38.54 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -206,315,150.93 | -44,301,292.20 | -365.71 |
(1) 持有至到期投资系公司作为一般委托人支付的“江南信托·金丰1号房地产流通服务基金投资集合资金信托计划”信托资金。
(2)长期股权投资增加主要系报告期内公司完成了上海市住房置业担保有限公司10.5%股权的收购所致。
(3) 应付帐款减少主要系公司支付应付项目工程款所致。
(4) 其他应付款增加主要系公司收购上海市住房置业担保有限公司10.5%股权尚有部分收购款未支付所致。
(5) 报告期内，公司房地产流通服务业务实现收入4,970.89万元，其中中介代理业务收入2,958.44万元，比去年同期减少17.56%，物业买卖收入2,012.45万元。报告期内，公司房地产开发业务实现收入5,268.75万元，比去年同期减少68.43%，主要来源于无锡印象剑桥二期项目。报告期内，公司房地产委托管理服务业务因未到结算节点而未结转收入。报告期内，公司酒店服务业务共实现收入873.53万元，比去年同期增长77.08%。
(6) 投资收益增加主要系上海市住房置业担保有限公司报告期内为公司贡献的投资收益增加所致。
(7) 报告期内，经营活动产生的现金流量净额为-34,628.76万元，主要系公司支付开发项目开发成本所致。
(8) 报告期内，投资活动产生的现金流量净额为-20,631.52万元，对投资活动现金流量有较大影响的事项有：收到马鞍山市金申置业发展有限公司还款本息4,697.63万元；支付 “江南信托·金丰1号房地产流通服务基金投资集合资金信托计划”信托资金15000万元，支付上海市住房置业担保有限公司股权收购款8,084.04万元。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内，公司认真执行现金分红政策，制订了如下2010年度利润分配方案：以2010年末总股本429,250,591股为基数，向全体股东每10股送红股1.5股并派发现金红利0.50元（含税），并于2011年4月12日经公司2010年度股东大会审议通过。
上海金丰投资股份有限公司
法定代表人：王文杰
2011年4月21日
证券代码：600606 股票简称：金丰投资 编号：临2011-008
上海金丰投资股份有限公司
第七届董事会第十次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
上海金丰投资股份有限公司第七届董事会第十次会议于2011年4月21日下午在公司会议室召开。出席会议的董事应到9人，实到8人（独立董事唐豪先生因病未出席本次董事会，委托独立董事杨忠孝先生代为出席并表决），全体监事列席了会议，符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。会议一致审议通过了以下议案：
一、公司2011年第一季度报告
二、关于对无锡灵山房地产投资开发有限公司增资的议案
无锡灵山房地产投资开发有限公司（以下简称“无锡灵山公司”）为公司的全资子公司，注册资本3000万元，主要从事公司无锡“印象剑桥”项目的开发工作。
为增强无锡灵山公司的综合实力，同意公司对其进行增资，增资金额为12000万元，增资后无锡灵山公司的注册资本为15000万元。
三、关于申请信托贷款的议案
同意公司向江西国际信托股份有限公司申请信托贷款人民币15000万元，期限为一年，贷款成本不超过一年期银行贷款基准利率的1.1倍。本次贷款将由上海中星（集团）有限公司提供第三方担保，并以公司持有的2800万股交通银行股权作质押。
特此公告
上海金丰投资股份有限公司董事会
2011年4月21日