上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

  2011年第一季度报告

§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

１．２ 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名

未出席董事姓名	未出席董事职务	未出席董事的说明	被委托人姓名
陆启耀	独立董事	出差	冯正权

１．３ 公司第一季度财务报告未经审计。

１．４

公司负责人姓名	李晋昭
主管会计工作负责人姓名	胡习
会计机构负责人（会计主管人员）姓名	王欢

公司负责人李晋昭、主管会计工作负责人胡习及会计机构负责人（会计主管人员）王欢声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 主要会计数据及财务指标

币种：人民币

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产（元）	２３，７９６，０４５，９５１．４２	２３，５３１，９８７，９９６．２５	１．１２
所有者权益（或股东权益）（元）	１０，３８６，３７６，３９２．９７	１０，２８２，１２９，３７２．３１	１．０１
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	５．５６	５．５１	１．０１
	年初至报告期期末		比上年同期增减（％）
经营活动产生的现金流量净额（元）	－８８，７１４，４７２．２８		７４．０５
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	－０．０５		７４．０５

	报告期	年初至报告期期末	本报告期比上年同期增减（％）
归属于上市公司股东的净利润（元）	４８，７８７，８９７．７２	４８，７８７，８９７．７２	－９４．８７
基本每股收益（元／股）	０．０２６１	０．０２６１	－９４．８７
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	０．０２６１	０．０２６１	－９４．８７
稀释每股收益（元／股）	０．０２６１	０．０２６１	－９４．８７
加权平均净资产收益率（％）	０．４７	０．４７	减少８．１８个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	０．４７	０．４７	减少８．１８个百分点

扣除非经常性损益项目和金额：

单位：元 币种：人民币

项目	金额
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	１７８，５１６．２８
所得税影响额	－４２，９３６．７２
少数股东权益影响额（税后）	－８９，５２３．５６
合计	４６，０５６．００

２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位：股

报告期末股东总数（户）		１４１，９６４
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）	期末持有无限售条件流通股的数量	种类
上海陆家嘴（集团）有限公司	１，０７６，５５６，４３７	人民币普通股
上海国际信托有限公司	５６，０００，１６３	人民币普通股
ＳＣＢＨＫ Ａ／Ｃ ＫＧ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴＳ ＡＳＩＡ ＬＩＭＩＴＥＤ	４７，１７１，１０１	境内上市外资股
ＤＡＩＷＡ ＣＡＰＩＴＡＬ ＭＡＲＫＥＴＳ ＨＯＮＧ ＫＯＮＧ ＬＴＤ － ＣＬＩＥＮＴＳ ＡＣＣＯＵＮＴ	１５，５２０，８４５	境内上市外资股
ＪＰＭＣＢ ／ ＬＧＴ ＢＡＮＫ ＩＮ ＬＩＥＣＨＴＥＮＳＴＥＩＮ ＡＫＴＩＥＮＧＥＳＥＬＬＳＣＨＡＦＴ	９，５０７，９００	境内上市外资股
ＳＢＣＨＫ Ａ／Ｃ ＣＲＥＤＩＴ ＡＧＲＩＣＯＬＥ Ａ／Ｃ ＣＯＭＰＡＧＮＩＥ ＦＩＮＡＮＣＩＥＲＥ ＥＤＭＯＮＤ ＤＥ ＲＯＴＨＳＣＨＩＬＤ	８，０１９，８８０	境内上市外资股
ＳＣＢＨＫ Ａ／Ｃ ＢＢＨ Ｓ／Ａ ＶＡＮＧＵＡＲＤ ＥＭＥＲＧＩＮＧ ＭＡＲＫＥＴＳ ＳＴＯＣＫ ＩＮＤＥＸ ＦＵＮＤ	６，６３８，０２１	境内上市外资股
ＩＥＯＮＧ ＣＨＯＮＧ ＭＡＮＧ	５，２１３，９８７	境内上市外资股
ＴＯＹＯ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ ＡＳＩＡ ＬＴＤ． Ａ／Ｃ ＣＬＩＥＮＴ	５，１８１，７０２	境内上市外资股
中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－００５Ｌ－ＣＴ００１沪	４，７４７，４６７	人民币普通股

§３ 重要事项

３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√适用 □不适用

资产构成与上年度相比发生重大变化的原因与分析

项目	期末余额	年初余额	增减变动比例	主要原因
其他应收款	６１，９３２，２８８．８７	３７，３５９，３２１．１２	６５．７７％	主要因素为合并范围增加子公司陆家嘴置业公司转入５０９１万元。
长期待摊费用	１１３，９０２，８９４．９３	８６，６５９，８４５．５４	３１．４４％	主要因素为转入投资性房地产项目精装修２８００万元。

费用构成、现金流量与上年同期相比发生重大变化的原因与分析

项目	本年１－３月	上年１－３月	本年１－３月比上年同期增减（％）	主要原因
营业收入	３１５，０８２，７１８．８０	１，７４１，６３８，４７０．８５	－８１．９１％	本期土地转让收入有较大下降
营业成本	１５７，２４６，０２４．２６	３６８，５２７，７７５．１３	－５７．３３％	本期土地转让项目结转成本减少
财务费用	２７，５９４，４０２．４２	２０，４７６，７４３．０７	３４．７６％	银行贷款规模上升，故利息支出同比增加
经营活动产生的现金流量净额	－８８，７１４，４７２．２８	－３４１，８３２，７２６．２８	７４．０５％	主要因素为本期租售收入较上年同期增加约１．２亿元，另有收到动迁房调配返回资金０．８亿元的新增流入项。
投资活动产生的现金流量净额	－１４５，６４２，２５０．６４	－５０，４５４，４４３．２０	－１８８．６６％	支出增加的主要因素为：本期收购明城资产８２３０万元，收购申银万国股权８３１０万元
筹资活动产生的现金流量净额	１９，７５０，４８２．２８	８２，２８４，７１４．６２	－７６．００％	主要因素为与上年同期期相比本期内净新增的银行贷款流入减少５０００万元

３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

□适用 √不适用

３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

□适用 √不适用

３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□适用 √不适用

３．５ 报告期内现金分红政策的执行情况

本报告期内没有现金分红。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

法定代表人：李晋昭