§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4公司董事长凌克、总裁黄俊灿及财务总监韦传军声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 77,380,368,973.70 | 72,816,537,483.21 | 6.27 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 17,879,417,376.98 | 17,680,185,293.28 | 1.13 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 4.00 | 3.95 | 1.27 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -1,454,509,696.23 | 57.29 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.33 | 56.58 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 162,251,193.53 | 162,251,193.53 | -86.08 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.04 | 0.04 | -84.62 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.04 | 0.04 | -84.62 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.04 | 0.04 | -84.62 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 0.91 | 0.91 | 减少6.57个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 0.91 | 0.91 | 减少6.54个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | -86,966.95 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 1,980,096.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -219,997.13 |
| 所得税影响额 | -392,782.96 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -1,237.39 |
| 合计 | 1,279,111.57 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） 314,164 | |||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 | |
| 深圳市福田投资发展公司 | 351,060,854 | 人民币普通股 | 351,060,854 |
| 深圳市福田建设股份有限公司 | 165,703,417 | 人民币普通股 | 165,703,417 |
| 博时价值增长证券投资基金 | 94,000,000 | 人民币普通股 | 94,000,000 |
| 长沙先导投资控股有限公司 | 90,000,000 | 人民币普通股 | 90,000,000 |
| 中信证券股份有限公司 | 79,586,219 | 人民币普通股 | 79,586,219 |
| 深圳市通产包装集团有限公司 | 67,123,766 | 人民币普通股 | 67,123,766 |
| 国联信托股份有限公司 | 61,200,000 | 人民币普通股 | 61,200,000 |
| 中国平安人寿保险股份有限公司－万能－个险万能 | 59,986,054 | 人民币普通股 | 59,986,054 |
| 交通银行－易方达 50 指数证券投资基金 | 51,732,628 | 人民币普通股 | 51,732,628 |
| 中国农业银行－富国天瑞强势地区精选混合型开放式证券投资基金 | 48,464,629 | 人民币普通股 | 48,464,629 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 项目 | 期末数 | 期初数 | 增减额 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 预付款项 | 5,118,721,773.52 | 8,882,056,601.41 | -3,763,334,827.89 | -42.37% | 转入存货 |
| 其他流动资产 | 2,298,294,585.02 | 1,454,799,048.42 | 843,495,536.60 | 57.98% | 预缴税金 |
| 长期股权投资 | 86,358,609.25 | 143,873,900.72 | -57,515,291.47 | -39.98% | 收回对联营公司的投资 |
| 固定资产 | 108,996,269.20 | 80,920,520.11 | 28,075,749.09 | 34.70% | 增加办公楼 |
| 短期借款 | 300,000,000.00 | 200,000,000.00 | 100,000,000.00 | 50.00% | 业务规模扩大，借款规模增加 |
| 应付账款 | 1,922,763,043.72 | 2,953,289,556.30 | -1,030,526,512.58 | -34.89% | 支付工程款 |
| 预收款项 | 22,361,265,523.25 | 18,869,965,079.82 | 3,491,300,443.43 | 18.50% | 预售房款增加 |
| 应付职工薪酬 | 427,192,427.26 | 661,723,951.53 | -234,531,524.27 | -35.44% | 发放薪酬 |
| 应付利息 | 33,755,996.80 | 65,362,491.76 | -31,606,494.96 | -48.36% | 支付利息 |
| 一年内到期的非流动负债 | 6,187,000,000.00 | 4,847,000,000.00 | 1,340,000,000.00 | 27.65% | 一年内到期增加 |
| 项目 | 本期数 | 上年同期 | 增减额 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 营业收入 | 2,144,324,903.02 | 7,221,177,908.49 | -5,076,853,005.47 | -70.31% | 结算面积变动 |
| 营业成本 | 1,378,058,332.48 | 4,610,755,823.88 | -3,232,697,491.40 | -70.11% | 结算面积变动 |
| 营业税金及附加 | 200,019,905.02 | 739,125,904.96 | -539,105,999.94 | -72.94% | 结算面积变动 |
| 销售费用 | 140,024,871.82 | 63,384,755.53 | 76,640,116.29 | 120.91% | 销售规模增长 |
| 管理费用 | 182,268,180.62 | 93,702,609.06 | 88,565,571.56 | 94.52% | 业务规模增长 |
| 投资收益 | 4,031,659.57 | 29,640,649.17 | -25,608,989.60 | -86.40% | 联营、合营公司利润减少 |
| 所得税费用 | 76,849,668.63 | 439,285,981.20 | -362,436,312.57 | -82.51% | 利润总额变动 |
| 少数股东损益 | 3,175,470.72 | 143,955,595.98 | -140,780,125.26 | -97.79% | 合作公司利润总额变动 |
| 项目 | 本期数 | 上年同期 | 增减额 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -1,454,509,696.23 | -3,405,668,122.81 | 1,951,158,426.58 | 57.29% | 销售增加 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 46,156,576.51 | -3,897,636.42 | 50,054,212.93 | 1284.22% | 收回对联营公司的投资 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 1,850,080,349.11 | 2,463,431,064.92 | -613,350,715.81 | -24.90% | 归还借款 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用√不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用□不适用
按照公司2011年竣工计划安排，较多项目竣工时间为今年第四季度。因此，与上年同期相比，预计本年中期期末的累计净利润较上年同期相比将有所下降，如竣工计划顺利完成，则预计全年净利润较上年将有所增长。
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内，公司召开董事会议审议通过了2010年度利润分配的议案，拟定以2010年12月31日公司总股本4,471,508,572.00股为基数，每10股派发现金股利0.6元（含税）。该利润分配方案有待股东大会审议通过后实施。
金地（集团）股份有限公司
法定代表人:凌克
2011年4月25日
股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2011-014
金地（集团）股份有限公司
2011年第一季度报告