⊙记者 黄群 ○编辑 祝建华

  房产新政让房价疯涨的“冲动”暂时得以缓解，但也催生了商业地产价格的上涨。记者统计发现，自探路者登陆创业板以来，其募投项目“以购买、租赁、联营等三种方式建立79家店铺”的计划已有55家实施地点发生改变，这一切皆源于当时的商圈环境和现在相比相去甚远。

  探路者今日发布变更“营销网络建设项目”部分募投店铺实施地点的公告，拟变更5家店铺的地址。这5家分别为：原建于北京中关村商圈的直营店12采用租赁方式改建在武汉徐东商圈，原建于青岛台东路商圈的加盟店68采用购买方式改建在石家庄商业街，原建于南昌胜利路的加盟店66采用租赁方式改建在哈尔滨果戈理大街，原建于长春商业街的加盟店58采用租赁的方式改建在济南泉城路商圈，原建于西纬二路商圈的加盟店78采用租赁方式改建在哈尔滨秋林商圈。

  根据探路者之前的公告，公司最早发布变更门店地址的时间为2009年12月25日，彼时公司将原建于乌鲁木齐中山路的加盟店62改建在包头市万达广场。到了2010年，公司在6月、8月、9月、10月和11月连续发布公告，变更了多家店铺的实施地点。2011年3月，公司又公告变更8家专卖店的实施地点，至此已经有55家店铺地址因商铺涨价或商圈环境发生变化而被迫变更。

  据探路者上市时的招股书，“营销网络建设项目”是其募集资金重点投资项目之一。计划投入募集资金2亿元，以购买、租赁、联营等三种方式建立79家募集资金店铺。如今探路者坦诚，自该项目规划至今两年多来，各城市重要商圈环境发生了较大变化，尤其是2010年以来商业房地产租售价格持续上涨、商场店铺进入时机和次序也时有调整，导致部分店铺原计划进入的城市或商圈已不再适宜探路者进驻。为推动募投店铺的开设，公司正在鼓励营销人员深度挖掘渠道资源，在大力推进“营销网络建设项目”原计划进驻的79个商圈募投店铺建设的同时，积极寻找计划外的、合适的店铺资源，并适时对原计划中不适宜开设店铺的商圈进行变更。

  而面对这一重大变化，探路者显然早有预见，并进行了披露。公司曾在其招股书的募投项目实施风险中提示：募投项目系公司充分考虑自身品牌地位及管理能力等因素以及预计未来宏观经济、市场环境等因素不发生重大变化所确定的投资项目，但由于宏观经济、市场环境等因素的波动不可避免，届时营销网络建设项目的实施地点、实施面积、实施进度有可能据实进行调整。

  不过，公司依然坚称，上述募投店铺实施地点的变更没有改变募资的使用方向，也没有变更使用方式，不会对“营销网络建设项目”的实施造成实质性的影响。