股票代码：002403 股票简称：爱仕达 公告编号：2011-038

  浙江爱仕达电器股份有限公司

  关于子公司拟购买发展用地及处置部分住宅用地的公告

  本公司及公司全体董事、监事、高管保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

  2011年7月15日，浙江爱仕达电器股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之全资子公司——湖北爱仕达炊具有限公司、控股子公司——湖北爱仕达电器有限公司与湖北省安陆市人民政府签订了《项目协议书》，就湖北爱仕达炊具有限公司购买发展用地及湖北爱仕达电器有限公司处置部分住宅用地事项达成初步意向，现就相关内容公告如下：

  一、湖北爱仕达炊具有限公司拟购买发展用地事项

  （一）子公司概况

  1、湖北爱仕达炊具有限公司（以下简称“湖北爱仕达炊具”）

  住所：湖北省安陆市太白大道588号

  注册资本：16500万元

  经营范围：各类炊具及配件、餐具及配件的制造与销售。

  本公司持有湖北爱仕达炊具100%股权。

  （二）购买发展用地计划

  因湖北爱仕达炊具扩大生产规模的需要，拟在安陆市工业园区购买土地320亩（其中净用地290亩，道路平摊30亩）。新增土地位于湖北安陆开发区工业园内，粮机南北路之间，金秋大道以西。

  宗地的位置、面积以安陆市国土资源局出具的宗地招标拍卖挂牌中标通知书或者成交确认书为准，用地性质为工业用地。

  （三）土地购买价款总额及资金来源

  该块用地预计购买成本不超过2000万元，由企业自筹解决。

  （四）对公司经营及发展的影响

  根据湖北爱仕达炊具的经营及发展情况，现有的厂区已无法满足中长期发展需求。本次土地购买将会解决发展中面临的产能不足问题，确保公司的可持续发展且公司要把湖北爱仕达炊具建设成为炊具重要内销基地。

  （五）协议签署情况

  2011年7月15日，湖北爱仕达炊具有限公司与湖北省安陆市人民政府已就土地购买事项达成初步意向，并签订了《项目协议书》。

  （六）后续审批程序及不确定性

  湖北爱仕达炊具有限公司已在完善补充本次土地购买事项的《可行性研究报告》，在材料补充完备之后公司董事会将正式召开会议审批本次土地收购事项。

  董事会审批结果及审批之后公司能否顺利拍得上述土地存在一定不确定性，公司对上述事项将及时履行信息披露义务。

  二、湖北爱仕达电器有限公司处置部分住宅用地事项

  （一）子公司概况

  1、湖北爱仕达电器有限公司（以下简称“湖北爱仕达电器”）

  住所：湖北省安陆市太白大道588号

  注册资本：1030万元

  经营范围：生产销售厨房用品、家用电器、不锈钢产品及本公司的货物运输。

  本公司持有湖北爱仕达电器75%股权，为本公司控股子公司。

  （二）住宅用地处置计划

  湖北爱仕达电器拥有面积为77亩的住宅用地，为提高资产使用效率，公司拟将此77亩住宅用地全部出让。湖北安陆市政府将安排安陆市建设开发投资有限公司组织此地块的拍卖工作，拍卖所得净收益全部属湖北爱仕达电器。

  （三）对公司经营及发展的影响

  此地块暂时闲置，此次出让不影响公司的正常生产与经营活动。

  根据安陆市同一区位住宅用地的出让价格，预计该地块的土地出让价格在160万元/亩左右，如能成功出让，预计将增加湖北爱仕达电器2011年度净利润8000万元左右（湖北爱仕达电器有限公司2010年实现的净利润为1904.61万元）。

  由于本公司持有湖北爱仕达电器75%的股份，相应的将增加2011年度合并报表中归属上市公司股东的净利润6000万元左右（本公司2010年度归属于上市公司股东的净利润6223.69万元）。

  （四）协议签署情况

  2011年7月15日，湖北爱仕达电器有限公司与湖北省安陆市人民政府已就土地出让事项达成初步意向，并签订了《项目协议书》。

  （五）后续审批程序及不确定性

  湖北爱仕达电器有限公司将就本次土地出让事宜向公司董事会提交专项议案，公司董事会将在收到完备的提案资料后召开会议审议本次土地出让事项。

  董事会对上述土地出让议案的审批结果存在不确定性，同时本次土地出让的实际出让价格也存在较大不确定因素，若相关条件和情况发生变化，则相关数据将会相应变化，公司在此提醒广大投资者注意投资风险。公司将严格按照相关规定，根据本次交易的进展情况，及时履行信息披露义务。

  三、备查文件

  湖北安陆市人民政府、湖北爱仕达炊具有限公司、湖北爱仕达电器有限公司签署的《项目协议书》

  特此公告

  浙江爱仕达电器股份有限公司

  董 事 会

  二〇一一年七月十六日