杭州滨江房产集团股份有限公司2011年半年度报告摘要
2011-07-20 来源：上海证券报
(下转B22版)
杭州滨江房产集团股份有限公司
2011年半年度报告摘要
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2011—033
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
1.2 公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人戚金兴、主管会计工作负责人沈伟东及会计机构负责人(会计主管人员)沈伟东声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 上市公司基本情况
2.1 基本情况简介
| 股票简称 | 滨江集团 | |
| 股票代码 | 002244 | |
| 上市证券交易所 | 深圳证券交易所 | |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 李渊 | 李 耿 瑾 |
| 联系地址 | 浙江省杭州市庆春东路38号 | 浙江省杭州市庆春东路38号 |
| 电话 | 0571-86987771 | 0571-86987771 |
| 传真 | 0571-86987779 | 0571-86987779 |
| 电子信箱 | liyuan@binjiang.com.cn | office@binjiang.com.cn |
2.2 主要财务数据和指标
2.2.1 主要会计数据和财务指标
单位：元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） | |
| 总资产（元） | 32,663,876,381.09 | 29,699,899,483.38 | 9.98% |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | 4,356,662,370.92 | 4,301,535,234.75 | 1.28% |
| 股本（股） | 1,352,000,000.00 | 1,352,000,000.00 | 0.00% |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 3.22 | 3.18 | 1.26% |
| 报告期（1－6月） | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减（％） | |
| 营业总收入（元） | 855,269,934.26 | 876,645,881.27 | -2.44% |
| 营业利润（元） | 257,947,595.37 | 315,637,249.53 | -18.28% |
| 利润总额（元） | 260,104,241.53 | 332,399,723.95 | -21.75% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 149,767,136.17 | 250,289,807.33 | -40.16% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润（元） | 147,649,590.33 | 237,121,483.29 | -37.73% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.11 | 0.19 | -42.11% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.11 | 0.19 | -42.11% |
| 加权平均净资产收益率 （%） | 3.45% | 7.13% | -3.68% |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 3.40% | 6.75% | -3.35% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -2,812,477,096.49 | -2,311,836,815.53 | -21.66% |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -2.08 | -1.71 | -21.66% |
2.2.2 非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 非经常性损益项目 | 金额 | 附注（如适用） |
| 非流动资产处置损益 | -10,255.81 | |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 7,420,000.00 | |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | 133,458.00 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -4,314,608.60 | |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 1,529,154.40 | |
| 少数股东权益影响额 | -621,508.43 | |
| 所得税影响额 | -2,018,693.72 | |
| 合计 | 2,117,545.84 | - |
2.2.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§3 股本变动及股东情况
3.1 股份变动情况表
√ 适用 □ 不适用
单位：股
| 本次变动前 | 本次变动增减（+，-） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例 | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例 | |
| 一、有限售条件股份 | 1,058,584,800 | 78.30% | -829,264,800 | -829,264,800 | 229,320,000 | 16.96% | |||
| 1、国家持股 | |||||||||
| 2、国有法人持股 | |||||||||
| 3、其他内资持股 | 958,339,200 | 70.88% | -958,339,200 | -958,339,200 | 0 | 0.00% | |||
| 其中：境内非国有法人持股 | 720,720,000 | 53.31% | -720,720,000 | -720,720,000 | 0 | 0.00% | |||
| 境内自然人持股 | 237,619,200 | 17.58% | -237,619,200 | -237,619,200 | 0 | 0.00% | |||
| 4、外资持股 | |||||||||
| 其中：境外法人持股 | |||||||||
| 境外自然人持股 | |||||||||
| 5、高管股份 | 100,245,600 | 7.41% | 129,074,400 | 129,074,400 | 229,320,000 | 16.96% | |||
| 二、无限售条件股份 | 293,415,200 | 21.70% | 829,264,800 | 829,264,800 | 1,122,680,000 | 83.04% | |||
| 1、人民币普通股 | 293,415,200 | 21.70% | 829,264,800 | 829,264,800 | 1,122,680,000 | 83.04% | |||
| 2、境内上市的外资股 | |||||||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||||||
| 4、其他 | |||||||||
| 三、股份总数 | 1,352,000,000 | 100.00% | 1,352,000,000 | 100.00% | |||||
3.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 股东总数 | 19,455 | |||||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | |
| 杭州滨江投资控股有限公司 | 境内非国有法人 | 53.31% | 720,720,000 | 0 | 0 | |
| 戚金兴 | 境内自然人 | 12.73% | 172,099,200 | 129,074,400 | 0 | |
| 朱慧明 | 境内自然人 | 4.94% | 66,830,400 | 50,122,800 | 0 | |
| 莫建华 | 境内自然人 | 4.94% | 66,830,400 | 50,122,800 | 0 | |
| 戚加奇 | 境内自然人 | 4.85% | 65,520,000 | 0 | 0 | |
| 中国工商银行－广发聚富开放式证券投资基金 | 境内非国有法人 | 0.87% | 11,700,071 | 0 | 0 | |
| 中国农业银行－鹏华动力增长混合型证券投资基金 | 境内非国有法人 | 0.59% | 7,999,707 | 0 | 0 | |
| 中国农业银行－富兰克林国海弹性市值股票型证券投资基金 | 境内非国有法人 | 0.54% | 7,355,356 | 0 | 0 | |
| 中国建设银行－华宝兴业多策略增长证券投资基金 | 境内非国有法人 | 0.52% | 7,005,371 | 0 | 0 | |
| 博时价值增长证券投资基金 | 境内非国有法人 | 0.48% | 6,499,910 | 0 | 0 | |
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | ||||
| 杭州滨江投资控股有限公司 | 720,720,000 | 人民币普通股 | ||||
| 戚金兴 | 43,024,800 | 人民币普通股 | ||||
| 朱慧明 | 16,707,600 | 人民币普通股 | ||||
| 莫建华 | 16,707,600 | 人民币普通股 | ||||
| 戚加奇 | 65,520,000 | 人民币普通股 | ||||
| 中国工商银行－广发聚富开放式证券投资基金 | 11,700,071 | 人民币普通股 | ||||
| 中国农业银行－鹏华动力增长混合型证券投资基金 | 7,999,707 | 人民币普通股 | ||||
| 中国农业银行－富兰克林国海弹性市值股票型证券投资基金 | 7,355,356 | 人民币普通股 | ||||
| 中国建设银行－华宝兴业多策略增长证券投资基金 | 7,005,371 | 人民币普通股 | ||||
| 博时价值增长证券投资基金 | 6,499,910 | 人民币普通股 | ||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 未见关联 | |||||
3.3 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
§4 董事、监事和高级管理人员情况
4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
√ 适用 □ 不适用
| 姓名 | 职务 | 年初持股数 | 本期增持股份数量 | 本期减持股份数量 | 期末持股数 | 其中：持有限制性股票数量 | 期末持有股票期权数量 | 变动原因 |
| 戚金兴 | 董事长 | 172,099,200 | 0 | 0 | 172,099,200 | 129,074,400 | 0 | 戚金兴先生所持股份于2011年5月29日限售期届满，解除限售，其中75％为高管股份继续锁定。 |
| 朱慧明 | 总经理 | 66,830,400 | 0 | 0 | 66,830,400 | 50,122,800 | 0 | |
| 莫建华 | 副总经理 | 66,830,400 | 0 | 0 | 66,830,400 | 50,122,800 | 0 | |
| 余忠祥 | 副总经理 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 张洪力 | 副总经理 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 朱立东 | 副总经理 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 李渊 | 董事会秘书 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 沈伟东 | 财务总监 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 郑贤祥 | 独立董事 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 陈国荣 | 独立董事 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 汪祥耀 | 独立董事 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 赵军 | 监事 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 陈国灵 | 监事 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 薛蓓蕾 | 监事 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
§5 董事会报告
5.1 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
| 主营业务分行业情况 | ||||||
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年同期增减（%） | 营业成本比上年同期增减（%） | 毛利率比上年同期增减（%） |
| 房地产业 | 74,473.70 | 34,948.71 | 53.07% | -9.04% | -12.89% | 2.07% |
| 酒店业 | 3,116.79 | 1,496.24 | 51.99% | 26.17% | 30.76% | -1.69% |
| 物业服务业 | 4,365.72 | 3,286.91 | 24.71% | 165.68% | 186.70% | -5.52% |
| 主营业务分产品情况 | ||||||
| 商品房 | 74,473.70 | 34,948.71 | 53.07% | -9.04% | -12.89% | 2.07% |
| 酒店服务 | 3,116.79 | 1,496.24 | 51.99% | 26.17% | 30.76% | -1.69% |
| 物业服务 | 4,365.72 | 3,286.91 | 24.71% | 165.68% | 186.70% | -5.52% |
5.2 主营业务分地区情况
单位：万元
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（%） |
| 杭州地区 | 81,747.53 | -3.26% |
| 衢州地区 | 208.67 | -86.01% |
5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
□ 适用 √ 不适用
5.6 募集资金使用情况
5.6.1 募集资金使用情况对照表
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
| 募集资金总额 | 116,900.93 | 本报告期投入募集资金总额 | 0.00 | |||||||||
| 报告期内变更用途的募集资金总额 | 0.00 | |||||||||||
| 累计变更用途的募集资金总额 | 0.00 | 已累计投入募集资金总额 | 117,652.42 | |||||||||
| 累计变更用途的募集资金总额比例 | 0.00% | |||||||||||
| 承诺投资项目和超募资金投向 | 是否已变更项目(含部分变更) | 募集资金承诺投资总额 | 调整后投资总额(1) | 本报告期投入金额 | 截至期末累计投入金额(2) | 截至期末投资进度(%)(3)＝(2)/(1) | 项目达到预定可使用状态日期 | 本报告期实现的效益 | 是否达到预计效益 | 项目可行性是否发生重大变化 | ||
| 承诺投资项目 | ||||||||||||
| 阳光海岸 | 否 | 20,000.00 | 10,400.00 | 0.00 | 10,409.59 | 100.09% | 2010年12月31日 | 0.00 | 是 | 否 | ||
| 城市之星 | 否 | 100,000.00 | 86,500.93 | 0.00 | 87,169.73 | 100.77% | 2013年06月30日 | 0.00 | 是 | 否 | ||
| 金色蓝庭 | 否 | 30,000.00 | 20,000.00 | 0.00 | 20,073.10 | 100.37% | 2010年12月31日 | 0.00 | 是 | 否 | ||
| 承诺投资项目小计 | - | 150,000.00 | 116,900.93 | 0.00 | 117,652.42 | - | - | 0.00 | - | - | ||
| 超募资金投向 | ||||||||||||
| 归还银行贷款（如有） | - | - | - | - | - | |||||||
| 补充流动资金（如有） | - | - | - | - | - | |||||||
| 超募资金投向小计 | - | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | - | - | 0.00 | - | - | ||
| 合计 | - | 150,000.00 | 116,900.93 | 0.00 | 117,652.42 | - | - | 0.00 | - | - | ||
| 未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目） | 无 |
| 项目可行性发生重大变化的情况说明 | 无 |
| 超募资金的金额、用途及使用进展情况 | 不适用 |
| 募集资金投资项目实施地点变更情况 | 不适用 |
| 募集资金投资项目实施方式调整情况 | 不适用 |
| 募集资金投资项目先期投入及置换情况 | 适用 |
| 经公司2008年6月2日董事会一届二十次会议审议通过，使用募集资金置换公司预先投入募集资金项目建设的自筹资金共计8,732.15万元，其中：城市之星项目5,780.06万元，金色蓝庭项目2,952.09万元。 经公司2008年6月11日董事会一届二十一次会议审议通过，使用募集资金置换公司预先投入募集资金项目（阳光海岸）建设的自筹资金4,683.06万元 | |
| 用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 | 适用 |
| 经公司2008年6月2日董事会一届二十次会议审议通过，公司用11,574.00万元暂时闲置的募集资金补充公司流动资金，使用期限不超过6个月，承诺2008年6月23日之前归返上述流动资金。公司于2008年6月4日将11,574.00万元自中国农业银行杭州庆春支行募集资金专户转出至本公司其他银行账户用于暂时补充公司流动资金,并于2008年6月20日自公司其他银行账户转入募集资金专户11,574.00万元归返。 经公司2008年6月11日董事会一届二十一次会议审议通过并经公司2008年第五次临时股东大会决议批准，公司用58,400.00万元暂时闲置的募集资金补充公司流动资金，使用期限不超过6个月。公司于2008年6月30日、2008年7月7日分别将6,000.00万元、52,400.00万元自中国农业银行杭州庆春支行募集资金专户转出至本公司其他银行账户用于暂时补充公司流动资金,截至2009年1月4日，上述补充流动资金已全部归返。 | |
| 项目实施出现募集资金结余的金额及原因 | 不适用 |
| 尚未使用的募集资金用途及去向 | 未改变用途 |
| 募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 | 无 |
5.6.2 变更募集资金投资项目情况表
□ 适用 √ 不适用
5.7 董事会下半年的经营计划修改计划
□ 适用 √ 不适用
5.8 对2011年1-9月经营业绩的预计
| 2011年1-9月预计的经营业绩 | 归属于上市公司股东的净利润比上年同期下降50%以上 | |||
| 2011年1-9月净利润同比变动幅度的预计范围 | 归属于上市公司股东的净利润比上年同期下降幅度为： | 60.00% | ～～ | 80.00% |
| 公司采用以商品房交付使用作为收入确认的方式，本年度１－９月份公司达到可交付状态的楼盘较上年少，导致本年度１－９月营业收入较上年较大幅度降，净利润也相应下降较多。 | ||||
| 2010年1-9月经营业绩 | 归属于上市公司股东的净利润（元）： | 447,122,232.75 | ||
| 业绩变动的原因说明 | 公司的主营业务属于房地产开发行业，营业收入及利润主要来源于房地产开发收入，公司以房产的交付、发票的开具等作为收入确认的标准，因此难免存在季度之间收入与利润的不均衡性。由于2011年1－9月交付楼盘较少，仅阳光海岸、金色蓝庭部分尾盘交付，而上年同期公司新城时代广场交付及万家花城尾盘交付，确认收入较大，导致公司2011年1－9月业绩轿上年同期大幅下降，2011 年1-9 月归属于母公司所有者的净利润与上年同期相比下降幅度在60-80%之间。 | |||
5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
□ 适用 √ 不适用
§6 重要事项
6.1 收购、出售资产及资产重组
6.1.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
6.1.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响
□ 适用 √ 不适用
6.2 担保事项
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
| 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） | ||||||||||||
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日和编号 | 担保额度 | 实际发生日期（协议签署日） | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保（是或否） | ||||
| 报告期内审批的对外担保额度合计（A1） | 0.00 | 报告期内对外担保实际发生额合计（A2） | 0.00 | |||||||||
| 报告期末已审批的对外担保额度合计（A3） | 0.00 | 报告期末实际对外担保余额合计（A4） | 0.00 | |||||||||
| 公司对子公司的担保情况 | ||||||||||||
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日和编号 | 担保额度 | 实际发生日期（协议签署日） | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保（是或否） | ||||
| 杭州千岛湖滨江度假酒店有限公司 | 2009年9月16日 2009－031 | 15,000.00 | 2009年09月23日 | 15,000.00 | 连带责任保证 | 自主合同项下的借款期限届满之次日起两年 | 否 | 否 | ||||
| 杭州友好饭店有限公司 | 无 | 18,000.00 | 2007年01月12日 | 12,375.00 | 连带责任保证 | 主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年 | 否 | 否 | ||||
| 金都房产集团衢州置业有限公司 | 2010年5月14日 2010－026 | 5,500.00 | 2010年05月20日 | 5,500.00 | 连带责任保证 | 主合同约定的债务履行期限届满之日起两年 | 否 | 否 | ||||
| 金都房产集团衢州置业有限公司 | 2010年5月14日 2010－026 | 2,000.00 | 2010年07月30日 | 2,000.00 | 连带责任保证 | 主合同约定的债务履行期限届满之日起两年 | 否 | 否 | ||||
| 金都房产集团衢州置业有限公司 | 2011年4月21日 | 7,500.00 | 2011年04月22日 | 7,500.00 | 连带责任保证 | 主合同约定的债务履行期限届满之日起两年 | 否 | 否 | ||||
| 杭州万家星城房地产开发有限公司 | 2009年9月2日 2009－026 | 80,000.00 | 2009年09月02日 | 64,000.00 | 连带责任保证 | 自主合同项下的借款期限届满之次日起两年 | 否 | 否 | ||||
| 绍兴滨江镜湖置业有限公司 | 2010年9月28日 2010－041 | 60,000.00 | 2010年09月28日 | 57,000.00 | 连带责任保证 | 自主合同项下的借款期限届满之次日起两年 | 否 | 否 | ||||
| 杭州滨江城东房地产开发有限公司 | 2011年2月19日 2011-006 | 130,000.00 | 2011年02月18日 | 66,000.00 | 连带责任保证 | 自主合同项下的借款期限届满之次日起两年 | 否 | 否 | ||||
| 杭州万家星城房地产开发有限公司 | 2010年4月30日 2010－024 | 25,000.00 | 2010年04月29日 | 25,000.00 | 连带责任保证 | 自主合同项下的借款期限届满之次日起两年 | 否 | 否 | ||||
| 杭州曙光之城房地产开发有限公司 | 2011年4月21日 | 110,000.00 | 2011年06月27日 | 0.00 | 连带责任保证 | 自主合同项下的借款期限届满之次日起两年 | 否 | 否 | ||||
| 杭州滨江城东房地产开发有限公司 | 2011年4月21日 | 22,000.00 | 2011年12月31日 | 0.00 | 连带责任保证 | 自主合同项下的借款期限届满之次日起两年 | 否 | 否 | ||||
| 报告期内审批对子公司担保额度合计（B1） | 269,500.00 | 报告期内对子公司担保实际发生额合计（B2） | 73,500.00 | |||||||||
| 报告期末已审批的对子公司担保额度合计（B3） | 475,000.00 | 报告期末对子公司实际担保余额合计（B4） | 254,375.00 | |||||||||
| 公司担保总额（即前两大项的合计） | ||||||||||||
| 报告期内审批担保额度合计（A1+B1） | 269,500.00 | 报告期内担保实际发生额合计（A2+B2） | 73,500.00 | |||||||||
| 报告期末已审批的担保额度合计（A3+B3） | 475,000.00 | 报告期末实际担保余额合计（A4+B4） | 254,375.00 | |||||||||
| 实际担保总额（即A4+B4）占公司净资产的比例 | 58.39% | |||||||||||
| 其中： | ||||||||||||
| 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） | 0.00 | |||||||||||
| 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D） | 176,000.00 | |||||||||||
| 担保总额超过净资产 50%部分的金额（E） | 36,541.88 | |||||||||||
| 上述三项担保金额合计（C+D+E） | 212,541.88 | |||||||||||
| 未到期担保可能承担连带清偿责任说明 | 目前各担保对象经营正常，财务状况良好，潜在的承担担保责任的可能性较小。 | |||||||||||
6.3 非经营性关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
6.4 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
6.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
6.5.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
6.5.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
□ 适用 √ 不适用
6.5.4 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺人 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 无 | 不适用 | 不适用 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 无 | 不适用 | 不适用 |
| 重大资产重组时所作承诺 | 无 | 不适用 | 不适用 |
| 发行时所作承诺 | 杭州滨江投资控股有限公司、戚金兴、朱慧明、莫建华、戚加奇 | 1、股份限售承诺：1）公司控股股东杭州滨江投资控股有限公司承诺：自本公司股票在证券交易所上市交易日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。2）公司股东、实际控制人戚金兴先生承诺：自本公司股票在证券交易所上市交易日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。上述承诺期满后，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；离职后半年内,不得转让其所持有的本公司股份；离任六个月后的十二个月内通过证券交易所挂牌交易出售本公司股票数量占其所持有本公司股票总数（包括有限售条件和无限售条件的股份）的比例不超过50%。对其所持杭州滨江投资控股有限公司的股权，自杭州滨江投资控股有限公司成立之日起一年内不得转让；自公司股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理本人持有的杭州滨江投资控股有限公司的股份，也不由杭州滨江投资控股有限公司收购该部分股份；上述承诺期满后，在任职期间每年转让杭州滨江投资控股有限公司的股份不得超过本人持有杭州滨江投资控股有限公司股份总数的百分之二十五；离职后半年内，不得转让本人所持有的杭州滨江投资控股有限公司股份。3）股东朱慧明先生、莫建华先生承诺：自公司股票在证券交易所上市交易日起一年内不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。上述承诺期满后，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；离职后半年内,不得转让其所持有的本公司股份；离任六个月后的十二个月内通过证券交易所挂牌交易出售本公司股票数量占其所持有本公司股票总数（包括有限售条件和无限售条件的股份）的比例不超过50%。对其所持杭州滨江投资控股有限公司的股权，自杭州滨江投资控股有限公司成立之日起一年内不得转让；自公司股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理本人持有的杭州滨江投资控股有限公司的股份，也不由杭州滨江投资控股有限公司收购该部分股份；上述承诺期满后，在任职期间每年转让杭州滨江投资控股有限公司的股份不得超过本人持有杭州滨江投资控股有限公司股份总数的百分之二十五；离职后半年内，不得转让本人所持有的杭州滨江投资控股有限公司股份。4）股东戚加奇先生承诺：自公司股票在证券交易所上市交易日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。 2、避免同业竞争承诺：1）为避免将来可能发生的同业竞争，控股股东杭州滨江投资控股有限公司出具了具有法律约束力的《关于避免同业竞争的承诺函》，具体承诺如下： （1）本公司声明，截至本承诺函签署日，本公司及本公司控股的公司或其他组织没有从事与滨江房产相同或相似的业务。（2）本公司及本公司控制的公司或其他组织将不在中国境内外以任何形式从事与滨江房产现有主业相同的业务，包括不在中国境内外投资、收购、兼并与滨江房产现主要业务有直接竞争的公司或者其他经济组织。 （3）若滨江房产今后从事新的业务领域，则本公司及本公司控制的公司或其他组织将不在中国境内外以控股方式，或以参股但拥有实质控制权的方式从事与滨江房产新的业务领域有直接竞争的业务活动，包括在中国境内外投资、收购、兼并与滨江房产今后从事的新业务有直接竞争的公司或者其他经济组织。（4）本公司承诺不以滨江房产实际控制人的地位谋求不正当利益，进而损害滨江房产其他股东的权益。如因本公司及本公司控制的公司或其他组织违反上述声明与承诺而导致滨江房产的权益受到损害的，则本公司同意向滨江房产承担相应的损害赔偿责任。（5）本承诺函构成对本公司具有法律效力的文件，如有违反愿承担相应的法律责任。2）为避免将来可能发生的同业竞争，公司实际控制人戚金兴先生出具了具有法律约束力的《关于避免同业竞争的承诺函》，做出如下承诺：（1）本人目前没有、将来也不直接或间接从事与滨江房产及其控股的子公司现有及将来从事的业务构成同业竞争的任何活动，包括但不限于房地产开发、房屋建筑、商品房销售、水电安装、室内外装潢，并愿意对违反上述承诺而给滨江房产造成的经济损失承担赔偿责任。（2）对本人投资的企业，本人将通过派出机构和人员(包括但不限于董事、经理)以及控股地位使该等企业履行本承诺函中与本人相同的义务，保证不与滨江房产同业竞争，并愿意对违反上述承诺而给滨江房产造成的经济损失承担赔偿责任。 | 杭州滨江投资控股有限公司、戚金兴先生、朱慧明先生、莫建华先生、戚加奇先生均履行了上述承诺。 |
| 其他承诺（含追加承诺） | 无 | 不适用 | 不适用 |
6.5.5 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
6.5.6 其他综合收益细目
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额 | ||
| 减：可供出售金融资产产生的所得税影响 | ||
| 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 | ||
| 小计 | ||
| 2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额 | ||
| 减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响 | ||
| 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 | ||
| 小计 | ||
| 3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额 | ||
| 减：现金流量套期工具产生的所得税影响 | ||
| 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 | ||
| 转为被套期项目初始确认金额的调整额 | ||
| 小计 | ||
| 4．外币财务报表折算差额 | ||
| 减：处置境外经营当期转入损益的净额 | ||
| 小计 | ||
| 5．其他 | ||
| 减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响 | ||
| 前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额 | ||
| 小计 | ||
| 合计 | 0.00 | 0.00 |
6.6 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| 2011年01月06日 | 公司会议室 | 实地调研 | 申银万国 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年01月06日 | 公司会议室 | 实地调研 | 鹏华基金 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年02月18日 | 公司会议室 | 实地调研 | 华泰联合证券 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年02月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 泰康资产 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年02月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 中信证券 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年02月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 银华基金 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年02月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 国联安基金 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年02月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 中欧基金 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年02月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 信达澳银基金 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年02月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 海富通基金 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年02月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 大成基金 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年02月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 嘉实基金 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年02月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 浙商基金 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年02月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 泰达宏利基金 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年02月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 华商基金 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年02月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 中金公司 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年03月03日 | 公司会议室 | 实地调研 | 瑞银证券 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年03月03日 | 公司会议室 | 实地调研 | 浙商基金 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月07日 | 公司会议室 | 实地调研 | 克尔瑞（中国）信息技术有限公司 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月08日 | 公司会议室 | 实地调研 | 第一创业证券 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月08日 | 公司会议室 | 实地调研 | 财通证券 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月08日 | 公司会议室 | 实地调研 | 爱建证券 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月08日 | 公司会议室 | 实地调研 | 金元证券 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月11日 | 公司会议室 | 实地调研 | 国泰君安证券 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月11日 | 公司会议室 | 实地调研 | 中邮基金 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月15日 | 公司会议室 | 实地调研 | 国元证券 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月15日 | 公司会议室 | 实地调研 | 民生证券 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月22日 | 公司会议室 | 实地调研 | 东方证券 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月22日 | 公司会议室 | 实地调研 | 华泰资产 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月22日 | 公司会议室 | 实地调研 | 华富基金 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月22日 | 公司会议室 | 实地调研 | 星石投资 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 招商证券 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 上投摩根 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 凯石投资 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 西部证券 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 新时代证券 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 金德投资 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年04月25日 | 公司会议室 | 实地调研 | 山西省经贸投资有限公司 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年05月10日 | 公司会议室 | 实地调研 | 宏源证券 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年05月20日 | 公司会议室 | 实地调研 | 海通证券 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年05月23日 | 公司会议室 | 实地调研 | 中信建投 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年05月24日 | 公司会议室 | 实地调研 | 长江证券 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年05月24日 | 公司会议室 | 实地调研 | 国泰基金 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年05月24日 | 公司会议室 | 实地调研 | 长城证券 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年05月27日 | 公司会议室 | 实地调研 | 东方证券资产管理有限公司 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年05月27日 | 公司会议室 | 实地调研 | 申万菱信基金 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
| 2011年06月20日 | 公司会议室 | 实地调研 | 中银国际 | 1、沟通内容：公司基本情况、项目情况及房地产行业相关情况等。2、提供材料：公司专人负责口头回答相关问题。未提供书面材料。 |
§7 财务报告
7.1 审计意见
| 财务报告 | √未经审计 □审计 |
7.2 财务报表
7.2.1 资产负债表
编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司 2011年06月30日 单位：元
| 项目 | 期末余额 | 年初余额 | ||
| 合并 | 母公司 | 合并 | 母公司 | |
| 流动资产： | ||||
| 货币资金 | 1,569,001,361.31 | 247,944,874.67 | 3,897,240,711.39 | 1,235,713,031.38 |
| 结算备付金 | ||||
| 拆出资金 | ||||
| 交易性金融资产 | ||||
| 应收票据 | ||||
| 应收账款 | 3,878,474.44 | 1,295,384.95 | 4,193,615.55 | 3,191.40 |
| 预付款项 | 6,044,289,767.63 | 30,919,665.20 | 10,120,893,033.40 | 265,645,111.20 |
| 应收保费 | ||||
| 应收分保账款 | ||||
| 应收分保合同准备金 | ||||
| 应收利息 | ||||
| 应收股利 | ||||
| 其他应收款 | 932,758,992.32 | 9,139,170,518.81 | 1,111,322,455.26 | 6,002,395,527.14 |
| 买入返售金融资产 | ||||
| 存货 | 22,936,214,272.19 | 2,636,151,672.10 | 13,341,125,794.51 | 2,555,540,497.48 |
| 一年内到期的非流动资产 | ||||
| 其他流动资产 | 100,000,000.00 | |||
| 流动资产合计 | 31,486,142,867.89 | 12,055,482,115.73 | 28,574,775,610.11 | 10,059,297,358.60 |
| 非流动资产： | ||||
| 发放委托贷款及垫款 | ||||
| 可供出售金融资产 | ||||
| 持有至到期投资 | 10,000,000.00 | 10,000,000.00 | 10,000,000.00 | 10,000,000.00 |
| 长期应收款 | ||||
| 长期股权投资 | 7,511,383,384.52 | 5,687,883,384.52 | ||
| 投资性房地产 | 469,883,461.40 | 40,711,885.66 | 478,017,467.60 | 41,487,517.90 |
| 固定资产 | 78,448,640.34 | 16,667,281.29 | 75,536,874.75 | 12,706,343.30 |
| 在建工程 | 259,393,372.51 | 179,074,187.25 | ||
| 工程物资 | ||||
| 固定资产清理 | ||||
| 生产性生物资产 | ||||
| 油气资产 | ||||
| 无形资产 | 139,398,780.93 | 15,312.60 | 141,493,034.42 | 51,512.88 |
| 开发支出 | ||||
| 商誉 | 593,092.34 | 593,092.34 | ||
| 长期待摊费用 | ||||
| 递延所得税资产 | 220,016,165.68 | 82,810,611.01 | 240,409,216.91 | 68,880,456.09 |
| 其他非流动资产 | ||||
| 非流动资产合计 | 1,177,733,513.20 | 7,661,588,475.08 | 1,125,123,873.27 | 5,821,009,214.69 |
| 资产总计 | 32,663,876,381.09 | 19,717,070,590.81 | 29,699,899,483.38 | 15,880,306,573.29 |
| 流动负债： | ||||
| 短期借款 | 250,000,000.00 | 200,000,000.00 | ||
| 向中央银行借款 | ||||
| 吸收存款及同业存放 | ||||
| 拆入资金 | ||||
| 交易性金融负债 | ||||
| 应付票据 | ||||
| 应付账款 | 218,971,959.96 | 136,616,471.71 | 439,899,983.77 | 63,582,143.88 |
| 预收款项 | 16,545,278,806.98 | 7,164,398,855.36 | 12,443,831,890.83 | 4,184,112,828.33 |
| 卖出回购金融资产款 | ||||
| 应付手续费及佣金 | ||||
| 应付职工薪酬 | 1,096,367.57 | 502,522.11 | 39,584,097.01 | 33,083,446.84 |
| 应交税费 | -1,318,192,381.88 | -577,901,254.10 | 114,054,182.13 | -71,397,260.80 |
| 应付利息 | 9,688,286.46 | 2,010,474.00 | 9,857,268.27 | 3,209,641.60 |
| 应付股利 | 9,815,034.88 | 9,815,034.88 | ||
| 其他应付款 | 4,985,343,793.92 | 7,578,875,274.60 | 4,516,978,598.83 | 6,403,150,396.43 |
| 应付分保账款 | ||||
| 保险合同准备金 | ||||
| 代理买卖证券款 | ||||
| 代理承销证券款 | ||||
| 一年内到期的非流动负债 | 1,706,940,000.00 | 1,104,440,000.00 | 526,940,000.00 | 484,440,000.00 |
| 其他流动负债 | ||||
| 流动负债合计 | 22,408,941,867.89 | 15,408,942,343.68 | 18,300,961,055.72 | 11,100,181,196.28 |
| 非流动负债： | ||||
| 长期借款 | 3,976,270,000.00 | 110,020,000.00 | 5,414,740,000.00 | 1,422,240,000.00 |
| 应付债券 | ||||
| 长期应付款 | ||||
| 专项应付款 | ||||
| 预计负债 | ||||
| 递延所得税负债 | ||||
| 其他非流动负债 | ||||
| 非流动负债合计 | 3,976,270,000.00 | 110,020,000.00 | 5,414,740,000.00 | 1,422,240,000.00 |
| 负债合计 | 26,385,211,867.89 | 15,518,962,343.68 | 23,715,701,055.72 | 12,522,421,196.28 |
| 所有者权益（或股东权益）： | ||||
| 实收资本（或股本） | 1,352,000,000.00 | 1,352,000,000.00 | 1,352,000,000.00 | 1,352,000,000.00 |
| 资本公积 | 745,862,763.53 | 745,862,763.53 | 745,862,763.53 | 745,862,763.53 |
| 减：库存股 | ||||
| 专项储备 | ||||
| 盈余公积 | 176,650,261.34 | 176,650,261.34 | 176,650,261.34 | 176,650,261.34 |
| 一般风险准备 | ||||
| 未分配利润 | 2,082,149,346.05 | 1,923,595,222.26 | 2,027,022,209.88 | 1,083,372,352.14 |
| 外币报表折算差额 | ||||
| 归属于母公司所有者权益合计 | 4,356,662,370.92 | 4,198,108,247.13 | 4,301,535,234.75 | 3,357,885,377.01 |
| 少数股东权益 | 1,922,002,142.28 | 1,682,663,192.91 | ||
| 所有者权益合计 | 6,278,664,513.20 | 4,198,108,247.13 | 5,984,198,427.66 | 3,357,885,377.01 |
| 负债和所有者权益总计 | 32,663,876,381.09 | 19,717,070,590.81 | 29,699,899,483.38 | 15,880,306,573.29 |