• 1:头版
  • 2:要闻
  • 3:焦点
  • 4:产经新闻
  • 5:财经海外
  • 6:观点·专栏
  • 7:公 司
  • 8:公司纵深
  • 9:公司前沿
  • 10:公司·价值
  • 11:信息披露
  • 12:产业纵深
  • A1:市 场
  • A2:市场·新闻
  • A3:市场·机构
  • A4:市场·动向
  • A5:市场·观察
  • A6:资金·期货
  • A7:市场·调查
  • A8:信息披露
  • B1:披 露
  • B2:股市行情
  • B3:市场数据
  • B4:信息披露
  • B5:信息披露
  • B6:信息披露
  • B7:信息披露
  • B8:信息披露
  • B9:信息披露
  • B10:信息披露
  • B11:信息披露
  • B12:信息披露
  • B13:信息披露
  • B14:信息披露
  • B15:信息披露
  • B16:信息披露
  • B17:信息披露
  • B18:信息披露
  • B19:信息披露
  • B20:信息披露
  • B21:信息披露
  • B22:信息披露
  • B23:信息披露
  • B24:信息披露
  • B25:信息披露
  • B26:信息披露
  • B27:信息披露
  • B28:信息披露
  • B29:信息披露
  • B30:信息披露
  • B31:信息披露
  • B32:信息披露
  • B33:信息披露
  • B34:信息披露
  • B35:信息披露
  • B36:信息披露
  • B37:信息披露
  • B38:信息披露
  • B39:信息披露
  • B40:信息披露
  • B41:信息披露
  • B42:信息披露
  • B43:信息披露
  • B44:信息披露
  • B45:信息披露
  • B46:信息披露
  • B47:信息披露
  • B48:信息披露
  • B49:信息披露
  • B50:信息披露
  • B51:信息披露
  • B52:信息披露
  • B53:信息披露
  • B54:信息披露
  • B55:信息披露
  • B56:信息披露
  • B57:信息披露
  • B58:信息披露
  • B59:信息披露
  • B60:信息披露
  • B61:信息披露
  • B62:信息披露
  • B63:信息披露
  • B64:信息披露
  • B65:信息披露
  • B66:信息披露
  • B67:信息披露
  • B68:信息披露
  • B69:信息披露
  • B70:信息披露
  • B71:信息披露
  • B72:信息披露
  • B73:信息披露
  • B74:信息披露
  • B75:信息披露
  • B76:信息披露
  • B77:信息披露
  • B78:信息披露
  • B79:信息披露
  • B80:信息披露
  • B81:信息披露
  • B82:信息披露
  • B83:信息披露
  • B84:信息披露
  • B85:信息披露
  • B86:信息披露
  • B87:信息披露
  • B88:信息披露
  • B89:信息披露
  • B90:信息披露
  • B91:信息披露
  • B92:信息披露
  • B93:信息披露
  • B94:信息披露
  • B95:信息披露
  • B96:信息披露
  • B97:信息披露
  • B98:信息披露
  • B99:信息披露
  • B100:信息披露
  • B101:信息披露
  • B102:信息披露
  • B103:信息披露
  • B104:信息披露
  • B105:信息披露
  • B106:信息披露
  • B107:信息披露
  • B108:信息披露
  • B109:信息披露
  • B110:信息披露
  • B111:信息披露
  • B112:信息披露
  • B113:信息披露
  • B114:信息披露
  • B115:信息披露
  • B116:信息披露
  • B117:信息披露
  • B118:信息披露
  • B119:信息披露
  • B120:信息披露
  • B121:信息披露
  • B122:信息披露
  • B123:信息披露
  • B124:信息披露
  • B125:信息披露
  • B126:信息披露
  • B127:信息披露
  • B128:信息披露
  • B129:信息披露
  • B130:信息披露
  • B131:信息披露
  • B132:信息披露
  • B133:信息披露
  • B134:信息披露
  • B135:信息披露
  • B136:信息披露
  • B137:信息披露
  • B138:信息披露
  • B139:信息披露
  • B140:信息披露
  • B141:信息披露
  • B142:信息披露
  • B143:信息披露
  • B144:信息披露
  • B145:信息披露
  • B146:信息披露
  • B147:信息披露
  • B148:信息披露
  • B149:信息披露
  • B150:信息披露
  • B151:信息披露
  • B152:信息披露
  • B153:信息披露
  • B154:信息披露
  • B155:信息披露
  • B156:信息披露
  • B157:信息披露
  • B158:信息披露
  • B159:信息披露
  • B160:信息披露
  • B161:信息披露
  • B162:信息披露
  • B163:信息披露
  • B164:信息披露
  • B165:信息披露
  • B166:信息披露
  • B167:信息披露
  • B168:信息披露
  • B169:信息披露
  • B170:信息披露
  • B171:信息披露
  • B172:信息披露
  • B173:信息披露
  • B174:信息披露
  • B175:信息披露
  • B176:信息披露
  • B177:信息披露
  • B178:信息披露
  • B179:信息披露
  • B180:信息披露
  • B181:信息披露
  • B182:信息披露
  • B183:信息披露
  • B184:信息披露
  • B185:信息披露
  • B186:信息披露
  • B187:信息披露
  • B188:信息披露
  • B189:信息披露
  • B190:信息披露
  • B191:信息披露
  • B192:信息披露
  • B193:信息披露
  • B194:信息披露
  • B195:信息披露
  • B196:信息披露
  • B197:信息披露
  • B198:信息披露
  • B199:信息披露
  • B200:信息披露
  • B201:信息披露
  • B202:信息披露
  • B203:信息披露
  • B204:信息披露
  • B205:信息披露
  • B206:信息披露
  • B207:信息披露
  • B208:信息披露
  • B209:信息披露
  • B210:信息披露
  • B211:信息披露
  • B212:信息披露
  • B213:信息披露
  • B214:信息披露
  • B215:信息披露
  • B216:信息披露
  • B217:信息披露
  • B218:信息披露
  • B219:信息披露
  • B220:信息披露
  • B221:信息披露
  • B222:信息披露
  • B223:信息披露
  • B224:信息披露
  • B225:信息披露
  • B226:信息披露
  • B227:信息披露
  • B228:信息披露
  • B229:信息披露
  • B230:信息披露
  • B231:信息披露
  • B232:信息披露
  • B233:信息披露
  • B234:信息披露
  • B235:信息披露
  • B236:信息披露
  • B237:信息披露
  • B238:信息披露
  • B239:信息披露
  • B240:信息披露
  • B241:信息披露
  • B242:信息披露
  • B243:信息披露
  • B244:信息披露
  • B245:信息披露
  • B246:信息披露
  • B247:信息披露
  • B248:信息披露
  • B249:信息披露
  • B250:信息披露
  • B251:信息披露
  • B252:信息披露
  • 天津市房地产发展(集团)股份有限公司
    七届三次董事会会议决议公告
  • 天津市房地产发展(集团)股份有限公司2011年半年度报告摘要
  •  
    2011年8月26日   按日期查找
    B155版:信息披露 上一版  下一版
     
     
     
       | B155版:信息披露
    天津市房地产发展(集团)股份有限公司
    七届三次董事会会议决议公告
    天津市房地产发展(集团)股份有限公司2011年半年度报告摘要
    更多新闻请登陆中国证券网 > > >
     
     
    上海证券报网络版郑重声明
       经上海证券报社授权,中国证券网独家全权代理《上海证券报》信息登载业务。本页内容未经书面授权许可,不得转载、复制或在非中国证券网所属服务器建立镜像。欲咨询授权事宜请与中国证券网联系 (400-820-0277) 。
     
    稿件搜索:
      本版导航 | 版面导航 | 标题导航 收藏 | 打印 | 推荐  
    天津市房地产发展(集团)股份有限公司2011年半年度报告摘要
    2011-08-26       来源:上海证券报      

      天津市房地产发展(集团)股份有限公司

      2011年半年度报告摘要

    §1 重要提示

    1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    本半年度报告摘要摘自半年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读半年度报告全文。

    1.2 公司全体董事出席董事会会议。

    1.3 公司半年度财务报告未经审计。

    1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况?

    1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?

    1.6 公司负责人张建台、主管会计工作负责人王大铮及会计机构负责人(会计主管人员)纪建刚声明:保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

    §2 公司基本情况

    2.1 基本情况简介

    股票简称天房发展
    股票代码600322
    股票上市交易所上海证券交易所
     董事会秘书证券事务代表
    姓名杨新喆 
    联系地址天津市和平区常德道80号 
    电话022-23317185 
    传真022-23317185 
    电子信箱tffz@sina.com 

    2.2 主要财务数据和指标

    2.2.1 主要会计数据和财务指标

    单位:元 币种:人民币

     本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减(%)
    总资产12,414,226,946.3612,682,784,446.82-2.12
    所有者权益(或股东权益)4,085,009,629.174,008,961,542.331.90
    归属于上市公司股东的每股净资产(元/股)3.6953.6261.90
     报告期(1-6月)上年同期本报告期比上年同期增减(%)
    营业利润271,336,362.76125,050,225.45116.98
    利润总额271,764,592.62133,107,002.37104.17
    归属于上市公司股东的净利润131,333,086.84100,159,896.3431.12
    归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润131,054,311.0142,077,133.77211.46
    基本每股收益(元)0.120.0933.33
    扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)0.120.04200.00
    稀释每股收益(元)0.120.0933.33
    加权平均净资产收益率(%)3.232.60增加0.63个百分点
    经营活动产生的现金流量净额-139,694,852.77533,373,966.13-126.19
    每股经营活动产生的现金流量净额(元)-0.1260.482-126.14

    2.2.2 非经常性损益项目

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:人民币

    非经常性损益项目金额
    非流动资产处置损益18,500.00
    计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)333,316.17
    除上述各项之外的其他营业外收入和支出76,413.69
    所得税影响额-107,057.46
    少数股东权益影响额(税后)-42,396.57
    合计278,775.83

    §3 股本变动及股东情况

    3.1 股份变动情况表

    □适用 √不适用

    3.2 股东数量和持股情况

    单位:股

    报告期末股东总数151,820户
    前十名股东持股情况
    股东名称股东性质持股比例(%)持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量
    天津市房地产开发经营集团有限公司国有法人25.11277,661,690 冻结137,885,166
    中国工商银行-易方达价值成长混合型证券投资基金未知1.8120,000,000 未知
    深圳市建设(集团)有限公司国有法人1.8120,000,000 未知
    上海锦江国际投资管理有限公司国有法人1.8120,000,000 未知
    深圳市津房物业发展有限公司国有法人1.7919,782,332 未知
    中国银行股份有限公司-华泰柏瑞盛世中国股票型开放式证券投资基金未知0.727,999,825 未知
    宏大兴业投资控股有限公司未知0.677,423,380 未知
    中国工商银行股份有限公司-国投瑞银稳健增长灵活配置混合型证券投资基金未知0.667,293,629 未知
    裕阳证券投资基金未知0.596,499,941 未知
    中国建设银行股份有限公司-博时策略灵活配置混合型证券投资基金未知0.545,999,931 未知
    前十名无限售条件股东持股情况
    股东名称持有无限售条件股份的数量股份种类及数量
    天津市房地产开发经营集团有限公司277,661,690人民币普通股
    中国工商银行-易方达价值成长混合型证券投资基金20,000,000人民币普通股
    深圳市建设(集团)有限公司20,000,000人民币普通股
    上海锦江国际投资管理有限公司20,000,000人民币普通股
    深圳市津房物业发展有限公司19,782,332人民币普通股
    中国银行股份有限公司-华泰柏瑞盛世中国股票型开放式证券投资基金7,999,825人民币普通股
    宏大兴业投资控股有限公司7,423,380人民币普通股
    中国工商银行股份有限公司-国投瑞银稳健增长灵活配置混合型证券投资基金7,293,629人民币普通股
    裕阳证券投资基金6,499,941人民币普通股
    中国建设银行股份有限公司-博时策略灵活配置混合型证券投资基金5,999,931人民币普通股
    上述股东关联关系或一致行动的说明未知前十名无限售条件股东和前十名股东之间有何关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

    3.3 控股股东及实际控制人变更情况

    □适用 √不适用

    §4 董事、监事和高级管理人员情况

    4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

    □适用 √不适用

    §5 董事会报告

    5.1 主营业务分行业、产品情况表

    单位:元 币种:人民币

    分行业或分产品营业收入营业成本营业利润率

    (%)

    营业收入比上年同期增减(%)营业成本比上年同期增减(%)营业利润率比上年同期增减(%)
    分行业
    房地产开发经营1,473,916,290.32964,585,790.6634.56152.40156.86减少1.13个百分点
    建筑材料5,569,474.565,481,759.181.57-76.94-76.92减少0.09个百分点
    出租28,439,435.8519,387,443.3631.8319.6547.61减少12.91个百分点
    物业管理3,168,784.14711,455.4277.5555.79127.72减少7.09个百分点
    其他2,912.00 100.00-67.05  
    分产品
    商品房销售1,473,916,290.32964,585,790.6634.56152.40156.86减少1.13个百分点
    建筑材料5,569,474.565,481,759.181.57-76.94-76.92减少0.09个百分点
    房屋出租28,439,435.8519,387,443.3631.8319.6547.61减少12.91个百分点
    物业管理3,168,784.14711,455.4277.5555.79127.72减少7.09个百分点
    其他2,912.00 100.00-67.05  

    5.2 主营业务分地区情况

    单位:元 币种:人民币

    地区营业收入营业收入比上年增减(%)
    天津市1,511,096,896.87138.37

    5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

    □适用 √不适用

    5.4 主营业务盈利能力(毛利率)与上年相比发生重大变化的原因说明

    □适用 √不适用

    5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

    □适用 √不适用

    5.6 募集资金使用情况

    5.6.1 募集资金运用

    □适用 √不适用

    5.6.2 变更项目情况

    □适用 √不适用

    5.7 非募集资金项目情况

    单位:亿元 币种:人民币

    项目名称项目金额项目进度项目收益情况
    城南新世家6.5该项目位于南马路与服装街之间,全部为中高层建筑组成的高档楼盘,其中建筑面积12.54万平方米的住宅已经竣工结算,公建部分2.43万平方米内部改造基本完成,正在销售中。 
    天房美域25.54该项目位于河西区津淄公路以西、王兰庄村珠江道规划线北侧,周边环境优雅,是高尚居住区的理想选择。项目总规模约620 亩,拟规划建筑面积50 万平方米左右。一期规划建筑面积35 万平方米,计划总投资13.67 亿元;二期凌口地块规划建筑面积为16.25万平方米,其中商品房建筑面积为4.25万平方米,限价商品房建筑面积为12万平方米。该项目预计总投资为11.87亿元。计划下半年开盘销售。报告期内,18-20组团已土建竣工,正在进行室内装修,17组团已完成主体竣工验收,正在进行内外檐装修及水电施工。该项目正在销售中。上半年完成合同销售面积3.06万平方米,合同额4.12亿元。
    融邦大厦1.6项目位于友谊北路,为商业写字搂项目,规划建筑面积2.3万平方米,计划总投资1.6亿元。取得土地整理计划、委托书,办理完成选址意见书、用地规划许可证和建设用地批准书,正协调解决现状住宅楼的拆迁问题。 
    天欣花园(华明新家园03 号项目)4.9该项目位于市东丽区杨北公路南侧,东至规划东区九路,南至规划东区二路,西至规划东区八路,北至规划东区一路。用地性质为经济适用房,项目规划总建筑面积为12.94 万平方米,预计投资约为4.9 亿元。该项目住宅及公建已全配套竣工,并完成交付。 
    天欣颐园、天欣锦园(华明新家园06 号项目)15该项目位于市东丽区杨北公路南侧,东至规划东区九路,南至规划东区四路,西至规划东区八路,北至规划东区二路。用地性质为商品房,项目规划总建筑面积为16.42 万平方米,预计投资约为15 亿元。报告期内,示范区样板房及售楼中心土建工程进入收尾阶段,外檐样板正在施工,精装修和室外景观施工按期推进。 
    天房彩郡8.2该项目位于市津南区梨双公路南侧(06-01#地),东至规划次干路十,南至规划次干路八,西至微山路延长线,北至规划主干路五。用地性质为限价商品房,项目规划总建筑面积为17.63 万平方米,预计投资约为8.2 亿元。报告期内,该项目土建竣工,正完成配套工程。项目基本售罄。上半年完成合同销售面积0.57万平方米,合同额0.34 亿元。
    新科园(双港新家园124 号项目)12.9该项目位于市津南区梨双公路南侧(06-02#地),东至规划主干路六,南至规划次干路八,西至规划次干路十,北至规划主干路五。用地性质为商品房,项目规划总建筑面积为14.27 万平方米,预计投资约为12.9 亿元。下半年开工建设。 
    新盈庄园(双港新家园125 号项目)13该项目位于市津南区梨双公路南侧(06-03#地)东至规划主干路六,南至南边界,西至规划次干路十,北至规划次干路八。用地性质为商品房,项目规划总建筑面积为15.27 万平方米,预计投资约为13 亿元。下半年开工建设。 
    双港新家园117-121限价房项目12.62该项目位于津南区双港新家园内,共计五宗地块,均为限价商品房项目。总规划建筑面积为17.92万平方米,预计总投资额为12.62亿元。目前该项目正在前期手续办理中。 
    天房雅韵21.24该项目位于东丽区昆俞北路东侧,包括A、B 两部分,均为住房用地,面积分别为9.07 万平方米和9.41 万平方米。均为限价商品房项目,A 地块规划建筑面积18.15 万平方米,预计总投资8.62亿元。B 地块规划建筑面积18.41 万平方米,预计总投资8.74 亿元。报告期内, A 地块6月25日前竣工交付入住。B 地块土建基本竣工。该项目已售罄。上半年完成合同销售面积596平方米,合同额302.83万元。
    空港物流服务区10.7万平方米住宅项目(翠海家园)6.9该项目位于天津市东丽区程新道,项目总规模10.7万平方米,计划总投资6.9亿元。报告期内,该项目基本配套竣工,正在销售中。上半年完成合同销售面积2.03 万平方米,合同额2.06 亿元。
    沙柳路项目5.1该项目位于河东区,北卫国道,东至雪山路,南至成林道,西至柳北路,项目规划总建筑面积21.7万平方米。计划先行启动一期工程,一期建筑规模10.6 万平方米,一期项目总投资约5.1 亿元。该项目为公司与河东区政府合作的定向安置经济适用房项目,已签订完成拆迁委托协议,拆迁工作准备中。 
    滨海新区核心区天津汉沽河西旧城综合开发建设项目33.5该项目位于滨海新区汉沽旅游度假区北侧,土地整理区域达3300亩,可出让面积1711亩,预计总投资33.5亿元,其中土地整理投资25.4亿元。报告期内,已就二方块非住宅、四五经路间非住宅、留庄李自沽和崔庄全部土地与汉沽区土地整理中心签订了《委托土地整理协议》和《委托征收土地协议》,就二方块住宅与汉沽区房屋拆迁服务中心签订了《房屋拆迁委托协议》。已接管11A南地块(泰安里)、12A地块(雅安里)135亩土地,并办理取得土地证。接管三中土地约49亩,崔庄土地150亩。完成四五经路间非住宅拆迁的阶段性对账工作。新取得崔庄地块土地118.61亩项目,支付土地出让金22030万元,该项目正在前期手续办理过程中。 
    美域新城(蓟县项目(津蓟(拍)2010—010号地块项目)16.86该项目位于蓟县津蓟高速出口东侧,其四至为:东至五名山大道,南至渔阳镇娄庄子村,西至津蓟高速公路,北至人民西大街。总建筑规模39.37万平方米,其中商业金融业建筑规模10.21万平方米;居住用建筑规模29.16万平方米。该项目为公司与天津万事兴房地产开发集团有限公司合作开发项目。双方约定共同出资成立天津市天蓟房地产开发有限责任公司,以新公司名义开发建设该项目。公司占60%股份。报告期内,项目正在前期手续办理中。 
    天津湾46该项目是海河开发六大节点的水上运动世界,位于光华桥河西一侧海河与南北大街之间,规划地上建筑面积约89 万平方米,地下建筑面积18 万平方米,总投资额约46 亿元。项目由天房发展与北京首都开发股份有限公司各占50%股份的天津海景实业有限公司开发建设。报告期内,B3地块海景商业楼项目海景商业楼项目已经完成二次结构验收工作,外檐工程完成大部,已进行内部装修。该项目正在销售中。海景雅苑完成合同销售面积0.97万平方米,合同额1.6 亿元。
    大寺新家园公共租赁住房项目 该项目位于西青区大寺新家园,共七宗地块,占地面积100.6万平方米,规划总建筑面积119.9万平方米,建房总套数为22260套。该项目计划于2011年9月30日前开工,2013年9月30日前竣工,2014年5月15日前交付使用。公司于2011年4月27日与天津市保障住房建设投资有限公司签署了天津市公共租赁住房委托开发合同,受托开发西青区大寺新家园公共租赁住房项目7宗地块(A-G),共计七份合同,分别按项目规划地块编号签订。由保障住房建设公司(甲方)委托公司(乙方)对项目建设组织实施进行全过程管理。报告期内,该项目已于4月28日开工。目前已完成规划总图的报审和设计任务书及附件的编制工作。 
    合计229.86//

    5.8 董事会下半年的经营计划修改计划

    □适用 √不适用

    5.9 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

    □适用 √不适用

    5.10 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

    □适用 √不适用

    5.11 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

    □适用 √不适用

    §6 重要事项

    6.1 收购资产

    □适用 √不适用

    6.2 出售资产

    □适用 √不适用

    6.3 担保事项

    √适用 □不适用

    单位:万元 币种:人民币

    公司对控股子公司的担保情况
    报告期内对子公司担保发生额合计13,600
    报告期末对子公司担保余额合计85,100
    公司担保总额情况(包括对控股子公司的担保)
    担保总额85,100
    担保总额占公司净资产的比例(%)20.83

    6.4 关联债权债务往来

    □适用 √不适用

    6.5 重大诉讼仲裁事项

    □适用 √不适用

    6.6 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    6.6.1 证券投资情况

    □适用 √不适用

    6.6.2 持有其他上市公司股权情况

    □适用 √不适用

    6.6.3 持有非上市金融企业股权情况

    √适用 □不适用

    所持对象名称最初投资成本(元)持有数量(股)占该公司股权比例(%)期末账面价值(元)报告期损益(元)报告期所有者权益变动(元)会计核算科目股份来源
    天津银行股份有限公司800,000800,0000.02800,000    
    合计800,000800,000/800,000  //

    §7 财务会计报告

    7.1 审计意见

    财务报告√未经审计           □审计

    7.2 财务报表

    合并资产负债表

    2011年6月30日

    编制单位:天津市房地产发展(集团)股份有限公司 单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 872,409,388.071,270,476,620.47
    结算备付金   
    拆出资金   
    交易性金融资产   
    应收票据   
    应收账款 15,421,921.5514,755,810.75
    预付款项 68,549,967.7963,448,991.66
    应收保费   
    应收分保账款   
    应收分保合同准备金   
    应收利息   
    应收股利 448,000.00448,000.00
    其他应收款 172,823,691.8843,228,049.68
    买入返售金融资产   
    存货 10,214,721,804.2410,427,543,173.20
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产 107,500.00983,080.00
    流动资产合计 11,344,482,273.5311,820,883,725.76
    非流动资产: 
    发放委托贷款及垫款   
    可供出售金融资产   
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资 76,367,667.1678,153,310.17
    投资性房地产 793,987,269.42580,920,273.72
    固定资产 149,291,778.48153,612,225.13
    在建工程   
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产 6,857,851.186,929,661.14
    开发支出   
    商誉 10,548,333.2210,548,333.22
    长期待摊费用 7,532,737.428,075,720.58
    递延所得税资产 11,760,310.959,800,447.10
    其他非流动资产 13,398,725.0013,860,750.00
    非流动资产合计 1,069,744,672.83861,900,721.06
    资产总计 12,414,226,946.3612,682,784,446.82
    流动负债: 
    短期借款 176,000,000.00 
    向中央银行借款   
    吸收存款及同业存放   
    拆入资金   
    交易性金融负债   
    应付票据 5,000,000.00 
    应付账款 398,598,045.68424,117,057.10
    预收款项 4,523,247,408.544,835,935,878.40
    卖出回购金融资产款   
    应付手续费及佣金   
    应付职工薪酬 471,145.304,832,119.28
    应交税费 -314,846,405.30-333,570,838.03
    应付利息 14,600,000.003,650,000.00
    应付股利 39,709,538.6525,230,324.22
    其他应付款 532,180,180.65522,021,741.85
    应付分保账款   
    保险合同准备金   
    代理买卖证券款   
    代理承销证券款   
    一年内到期的非流动负债 1,422,000,000.00691,000,000.00
    其他流动负债 808,641.08778,854.09
    流动负债合计 6,797,768,554.606,173,995,136.91
    非流动负债: 
    长期借款 773,500,000.001,815,500,000.00
    应付债券 295,656,353.34294,127,588.34
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债 10,281,413.4610,281,413.46
    递延所得税负债 1,815,734.671,815,734.67
    其他非流动负债 8,020,246.168,020,246.16
    非流动负债合计 1,089,273,747.632,129,744,982.63
    负债合计 7,887,042,302.238,303,740,119.54
    所有者权益(或股东权益): 
    实收资本(或股本) 1,105,700,000.001,105,700,000.00
    资本公积 2,205,318,139.872,205,318,139.87
    减:库存股   
    专项储备   
    盈余公积 246,262,598.34246,262,598.34
    一般风险准备   
    未分配利润 527,728,890.96451,680,804.12
    外币报表折算差额   
    归属于母公司所有者权益合计 4,085,009,629.174,008,961,542.33
    少数股东权益 442,175,014.96370,082,784.95
    所有者权益合计 4,527,184,644.134,379,044,327.28
    负债和所有者权益总计 12,414,226,946.3612,682,784,446.82

    法定代表人:张建台 主管会计工作负责人:王大铮 会计机构负责人:纪建刚

    母公司资产负债表

    2011年6月30日

    编制单位:天津市房地产发展(集团)股份有限公司 单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 320,318,224.07537,777,520.99
    交易性金融资产   
    应收票据   
    应收账款 3,558,145.803,612,035.00
    预付款项 32,929,844.0129,004,618.91
    应收利息   
    应收股利 2,035,420.842,035,420.84
    其他应收款 1,261,669,665.691,041,326,507.85
    存货 2,877,236,515.652,979,050,027.55
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产   
    流动资产合计 4,497,747,816.064,592,806,131.14
    非流动资产: 
    可供出售金融资产   
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资 3,271,398,627.113,273,184,270.13
    投资性房地产 554,628,888.78510,507,852.73
    固定资产 108,088,527.53110,932,868.92
    在建工程   
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产 6,857,851.186,929,661.14
    开发支出   
    商誉   
    长期待摊费用 6,160,804.786,360,804.78
    递延所得税资产 8,599,706.738,705,200.51
    其他非流动资产 13,398,725.0013,860,750.00
    非流动资产合计 3,969,133,131.113,930,481,408.21
    资产总计 8,466,880,947.178,523,287,539.35
    流动负债: 
    短期借款   
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款 210,146,144.13118,640,051.26
    预收款项 2,608,580,879.532,566,910,705.74
    应付职工薪酬 232,413.984,686,228.37
    应交税费 -159,664,316.93-145,211,283.86
    应付利息 14,600,000.003,650,000.00
    应付股利 39,709,538.6525,012,204.22
    其他应付款 71,618,455.36296,022,444.90
    一年内到期的非流动负债 1,022,000,000.00251,000,000.00
    其他流动负债 619,764.86619,764.86
    流动负债合计 3,807,842,879.583,121,330,115.49
    非流动负债: 
    长期借款 423,500,000.001,235,500,000.00
    应付债券 295,656,353.34294,127,588.34
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债 10,281,413.4610,281,413.46
    递延所得税负债 1,815,734.671,815,734.67
    其他非流动负债   
    非流动负债合计 731,253,501.471,541,724,736.47
    负债合计 4,539,096,381.054,663,054,851.96
    所有者权益(或股东权益): 
    实收资本(或股本) 1,105,700,000.001,105,700,000.00
    资本公积 2,205,204,041.382,205,204,041.38
    减:库存股   
    专项储备   
    盈余公积 242,655,496.81242,655,496.81
    一般风险准备   
    未分配利润 374,225,027.93306,673,149.20
    所有者权益(或股东权益)合计 3,927,784,566.123,860,232,687.39
    负债和所有者权益(或股东权益)总计 8,466,880,947.178,523,287,539.35

    法定代表人:张建台 主管会计工作负责人:王大铮 会计机构负责人:纪建刚

    合并利润表

    2011年1—6月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业总收入 1,511,096,896.87633,931,602.18
    其中:营业收入 1,511,096,896.87633,931,602.18
    利息收入   
    已赚保费   
    手续费及佣金收入   
    二、营业总成本 1,237,974,891.09574,899,009.57
    其中:营业成本 990,166,448.62412,719,942.27
    利息支出   
    手续费及佣金支出   
    退保金   
    赔付支出净额   
    提取保险合同准备金净额   
    保单红利支出   
    分保费用   
    营业税金及附加 110,371,960.6539,321,309.55
    销售费用 49,243,439.9757,370,507.41
    管理费用 68,224,466.6052,726,028.37
    财务费用 12,131,643.6612,743,326.56
    资产减值损失 7,836,931.5917,895.41
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
    投资收益(损失以“-”号填列) -1,785,643.0266,017,632.84
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益 -1,785,643.02-4,315,094.16
    汇兑收益(损失以“-”号填列)   
    三、营业利润(亏损以“-”号填列) 271,336,362.76125,050,225.45
    加:营业外收入 457,314.228,111,692.15
    减:营业外支出 29,084.3654,915.23
    其中:非流动资产处置损失   
    四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 271,764,592.62133,107,002.37
    减:所得税费用 68,339,275.7838,822,179.64
    五、净利润(净亏损以“-”号填列) 203,425,316.8494,284,822.73
    归属于母公司所有者的净利润 131,333,086.84100,159,896.34
    少数股东损益 72,092,230.00-5,875,073.61
    六、每股收益:   
    (一)基本每股收益 0.120.09
    (二)稀释每股收益 0.120.09
    七、其他综合收益  76,307.55
    八、综合收益总额 203,425,316.8494,361,130.28
    归属于母公司所有者的综合收益总额 131,333,086.84100,236,203.89
    归属于少数股东的综合收益总额 72,092,230.00-5,875,073.61

    法定代表人:张建台 主管会计工作负责人:王大铮 会计机构负责人:纪建刚

    母公司利润表

    2011年1—6月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业收入 791,422,871.12582,851,313.79
    减:营业成本 563,957,811.84380,841,178.84
    营业税金及附加 58,004,726.8037,864,272.29
    销售费用 26,988,365.7341,561,135.82
    管理费用 38,692,618.1633,400,016.52
    财务费用 13,139,442.1213,925,590.26
    资产减值损失 -421,975.1215,799.87
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
    投资收益(损失以“-”号填列) 53,545,111.2866,017,632.84
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益 -1,785,643.02-4,315,094.16
    二、营业利润(亏损以“-”号填列) 144,606,992.87141,260,953.03
    加:营业外收入 60,169.765,939,446.86
    减:营业外支出 29,084.363,347.00
    其中:非流动资产处置损失   
    三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 144,638,078.27147,197,052.89
    减:所得税费用 21,801,199.5438,464,718.05
    四、净利润(净亏损以“-”号填列) 122,836,878.73108,732,334.84
    五、每股收益:   
      (一)基本每股收益   
      (二)稀释每股收益   
    六、其他综合收益   
    七、综合收益总额 122,836,878.73108,732,334.84

    法定代表人:张建台 主管会计工作负责人:王大铮 会计机构负责人:纪建刚

    合并现金流量表

    2011年1—6月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 1,185,939,231.442,268,903,406.21
    客户存款和同业存放款项净增加额   
    向中央银行借款净增加额   
    向其他金融机构拆入资金净增加额   
    收到原保险合同保费取得的现金   
    收到再保险业务现金净额   
    保户储金及投资款净增加额   
    处置交易性金融资产净增加额   
    收取利息、手续费及佣金的现金   
    拆入资金净增加额   
    回购业务资金净增加额   
    收到的税费返还  1,680,105.71
    收到其他与经营活动有关的现金 419,874,449.03249,014,421.94
    经营活动现金流入小计 1,605,813,680.472,519,597,933.86
    购买商品、接受劳务支付的现金 917,375,779.901,507,202,572.43
    客户贷款及垫款净增加额   
    存放中央银行和同业款项净增加额   
    支付原保险合同赔付款项的现金   
    支付利息、手续费及佣金的现金   
    支付保单红利的现金   
    支付给职工以及为职工支付的现金 52,304,626.3743,581,830.03
    支付的各项税费 162,170,619.06240,914,058.61
    支付其他与经营活动有关的现金 613,657,507.91194,525,506.66
    经营活动现金流出小计 1,745,508,533.241,986,223,967.73
    经营活动产生的现金流量净额 -139,694,852.77533,373,966.13
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金  15,000,000.00
    取得投资收益收到的现金  70,332,727.00
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 500.007,117,451.87
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额   
    收到其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流入小计 500.0092,450,178.87
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 749,517.691,786,502.41
    投资支付的现金  9,333,500.00
    质押贷款净增加额   
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额   
    支付其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流出小计 749,517.6911,120,002.41
    投资活动产生的现金流量净额 -749,017.6981,330,176.46
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金   
    其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金   
    取得借款收到的现金 449,500,000.001,163,500,000.00
    发行债券收到的现金   
    收到其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流入小计 449,500,000.001,163,500,000.00
    偿还债务支付的现金 584,500,000.001,157,230,000.00
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 118,678,221.94133,900,440.85
    其中:子公司支付给少数股东的股利、利润 218,120.00186,349.56
    支付其他与筹资活动有关的现金 3,945,140.003,787,860.00
    筹资活动现金流出小计 707,123,361.941,294,918,300.85
    筹资活动产生的现金流量净额 -257,623,361.94-131,418,300.85
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响   
    五、现金及现金等价物净增加额 -398,067,232.40483,285,841.74
    加:期初现金及现金等价物余额 1,270,476,620.471,066,450,922.21
    六、期末现金及现金等价物余额 872,409,388.071,549,736,763.95

    法定代表人:张建台 主管会计工作负责人:王大铮 会计机构负责人:纪建刚

    母公司现金流量表

    2011年1—6月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 822,044,668.911,349,912,264.09
    收到的税费返还   
    收到其他与经营活动有关的现金 700,663,731.691,018,846,657.55
    经营活动现金流入小计 1,522,708,400.602,368,758,921.64
    购买商品、接受劳务支付的现金 369,965,084.15640,373,612.33
    支付给职工以及为职工支付的现金 38,962,001.1533,000,553.22
    支付的各项税费 87,867,833.71126,023,857.91
    支付其他与经营活动有关的现金 1,122,717,324.121,995,782,797.52
    经营活动现金流出小计 1,619,512,243.132,795,180,820.98
    经营活动产生的现金流量净额 -96,803,842.53-426,421,899.34
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金   
    取得投资收益收到的现金  70,332,727.00
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 500.007,117,451.87
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额   
    收到其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流入小计 500.0077,450,178.87
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 44,780.001,015,891.60
    投资支付的现金  9,333,500.00
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额   
    支付其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流出小计 44,780.0010,349,391.60
    投资活动产生的现金流量净额 -44,280.0067,100,787.27
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金   
    取得借款收到的现金 273,500,000.00863,500,000.00
    发行债券收到的现金   
    收到其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流入小计 273,500,000.00863,500,000.00
    偿还债务支付的现金 314,500,000.00142,000,000.00
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 75,698,674.3969,486,063.39
    支付其他与筹资活动有关的现金 3,912,500.003,531,500.00
    筹资活动现金流出小计 394,111,174.39215,017,563.39
    筹资活动产生的现金流量净额 -120,611,174.39648,482,436.61
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响   
    五、现金及现金等价物净增加额 -217,459,296.92289,161,324.54
    加:期初现金及现金等价物余额 537,777,520.99521,689,806.15
    六、期末现金及现金等价物余额 320,318,224.07810,851,130.69

    法定代表人:张建台 主管会计工作负责人:王大铮 会计机构负责人:纪建刚

    合并所有者权益变动表

    2011年1—6月

    单位:元 币种:人民币

    项目本期金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他
    一、上年年末余额1,105,700,000.002,205,318,139.87  246,262,598.34 451,680,804.12 370,082,784.954,379,044,327.28
    加:会计政策变更          
    前期差错更正          
    其他          
    二、本年年初余额1,105,700,000.002,205,318,139.87  246,262,598.34 451,680,804.12 370,082,784.954,379,044,327.28
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)      76,048,086.84 72,092,230.01148,140,316.85
    (一)净利润      131,333,086.84 72,092,230.00203,425,316.84
    (二)其他综合收益        0.010.01
    上述(一)和(二)小计      131,333,086.84 72,092,230.01203,425,316.85
    (三)所有者投入和减少资本          
    1.所有者投入资本          
    2.股份支付计入所有者权益的金额          
    3.其他          
    (四)利润分配      -55,285,000.00  -55,285,000.00
    1.提取盈余公积          
    2.提取一般风险准备          
    3.对所有者(或股东)的分配      -55,285,000.00  -55,285,000.00
    4.其他          
    (五)所有者权益内部结转          
    1.资本公积转增资本(或股本)          
    2.盈余公积转增资本(或股本)          
    3.盈余公积弥补亏损          
    4.其他          
    (六)专项储备          
    1.本期提取          
    2.本期使用          
    (七)其他          
    四、本期期末余额1,105,700,000.002,205,318,139.87  246,262,598.34 527,728,890.96 442,175,014.964,527,184,644.13

    单位:元 币种:人民币

    项目上年同期金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他
    一、上年年末余额1,105,700,000.002,205,241,832.32  236,511,748.10 279,513,498.38 290,807,767.294,117,774,846.09
    加:会计政策变更          
    前期差错更正          
    其他          
    二、本年年初余额1,105,700,000.002,205,241,832.32  236,511,748.10 279,513,498.38 290,807,767.294,117,774,846.09
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) 76,307.55    55,931,896.34 -5,875,073.6350,133,130.26
    (一)净利润      100,159,896.34 -5,875,073.6194,284,822.73
    (二)其他综合收益 76,307.55       76,307.55
    上述(一)和(二)小计 76,307.55    100,159,896.34 -5,875,073.6194,361,130.28
    (三)所有者投入和减少资本        -0.02-0.02
    1.所有者投入资本          
    2.股份支付计入所有者权益的金额          
    3.其他        -0.02-0.02
    (四)利润分配      -44,228,000.00  -44,228,000.00
    1.提取盈余公积          
    2.提取一般风险准备          
    3.对所有者(或股东)的分配      -44,228,000.00  -44,228,000.00
    4.其他          
    (五)所有者权益内部结转          
    1.资本公积转增资本(或股本)          
    2.盈余公积转增资本(或股本)          
    3.盈余公积弥补亏损          
    4.其他          
    (六)专项储备          
    1.本期提取          
    2.本期使用          
    (七)其他          
    四、本期期末余额1,105,700,000.002,205,318,139.87  236,511,748.10 335,445,394.72 284,932,693.664,167,907,976.35

    法定代表人:张建台 主管会计工作负责人:王大铮 会计机构负责人:纪建刚

    母公司所有者权益变动表

    2011年1—6月

    单位:元 币种:人民币

    项目本期金额
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额1,105,700,000.002,205,204,041.38  242,655,496.81 306,673,149.203,860,232,687.39
    加:会计政策变更        
    前期差错更正        
    其他        
    二、本年年初余额1,105,700,000.002,205,204,041.38  242,655,496.81 306,673,149.203,860,232,687.39
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)      67,551,878.7367,551,878.73
    (一)净利润      122,836,878.73122,836,878.73
    (二)其他综合收益        
    上述(一)和(二)小计      122,836,878.73122,836,878.73
    (三)所有者投入和减少资本        
    1.所有者投入资本        
    2.股份支付计入所有者权益的金额        
    3.其他        
    (四)利润分配      -55,285,000.00-55,285,000.00
    1.提取盈余公积        
    2.提取一般风险准备        
    3.对所有者(或股东)的分配      -55,285,000.00-55,285,000.00
    4.其他        
    (五)所有者权益内部结转        
    1.资本公积转增资本(或股本)        
    2.盈余公积转增资本(或股本)        
    3.盈余公积弥补亏损        
    4.其他        
    (六)专项储备        
    1.本期提取        
    2.本期使用        
    (七)其他        
    四、本期期末余额1,105,700,000.002,205,204,041.38  242,655,496.81 374,225,027.933,927,784,566.12

    单位:元 币种:人民币

    项目上年同期金额
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额1,105,700,000.002,205,127,733.83  232,904,646.57 263,143,497.033,806,875,877.43
    加:会计政策变更        
    前期差错更正        
    其他        
    二、本年年初余额1,105,700,000.002,205,127,733.83  232,904,646.57 263,143,497.033,806,875,877.43
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) 76,307.55    64,504,334.8464,580,642.39
    (一)净利润      108,732,334.84108,732,334.84
    (二)其他综合收益 76,307.55     76,307.55
    上述(一)和(二)小计 76,307.55    108,732,334.84108,808,642.39
    (三)所有者投入和减少资本        
    1.所有者投入资本        
    2.股份支付计入所有者权益的金额        
    3.其他        
    (四)利润分配      -44,228,000.00-44,228,000.00
    1.提取盈余公积        
    2.提取一般风险准备        
    3.对所有者(或股东)的分配      -44,228,000.00-44,228,000.00
    4.其他        
    (五)所有者权益内部结转        
    1.资本公积转增资本(或股本)        
    2.盈余公积转增资本(或股本)        
    3.盈余公积弥补亏损        
    4.其他        
    (六)专项储备        
    1.本期提取        
    2.本期使用        
    (七)其他        
    四、本期期末余额1,105,700,000.002,205,204,041.38  232,904,646.57 327,647,831.873,871,456,519.82

    法定代表人:张建台 主管会计工作负责人:王大铮 会计机构负责人:纪建刚

    7.3 本报告期无会计政策、会计估计的变更。

    7.4 本报告期无前期会计差错更正。

    7.5 企业合并及合并财务报表

    7.5.1 合并范围发生变更的说明

    报告期内,控股子公司天津海景实业有限公司全资设立天津海景游艇俱乐部有限公司,本报告期内纳入合并范围。

    7.5.2 本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体

    7.5.2.1 本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体

    单位:元 币种:人民币

    名称期末净资产本期净利润
    天津海景游艇俱乐部有限公司2,359,590.75-70,909.25

    天津市房地产发展(集团)股份有限公司

    董事长:张建台

    2011年8月26日