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  • 辽宁百科集团(控股)股份有限公司收购报告书(摘要)
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    辽宁百科集团(控股)股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易报告书(摘要)
    2011-09-26       来源:上海证券报      

    (上接25版)

    单位:万元

    一、流动资产情况

    截止2010年12月31日,拟置出资产中的流动资产账面值为12,788.99万元,其中:货币资金账面值为2,157.78万元;应收账款账面值为7,628.10万元,均系应收货款;预付账款账面值为1,480.49万元,预付账款主要为预付的货款、保证金、信息披露费等;其他应收款账面值为685.61万元;存货账面值为819.01万元,存货主要为钢材类库存商品。流动资产评估值为12,788.99万元,无增减值。

    截止2011年6月30日,拟置出资产中的流动资产账面值为11,911.91万元,其中:货币资金账面值为253.47万元;应收账款账面值为7,225.62万元,均系应收货款;预付账款账面值为1,578.46万元,预付账款主要为预付的货款、保证金等;其他应收款账面值为2,035.34万元;存货账面值为819.01万元,存货主要为钢材类库存商品。

    二、长期股权投资情况

    单位:万元

    杭州梧都贸易有限公司成立于2010年7月30日,注册资本为1000万元人民币,宋都控股出资900万元,占90%,郭轶娟出资100万元,占10%。2010年11月,经公司第七届董事会第六次会议审议通过,公司收购杭州杭州梧都贸易有限公司全部股权。截止2010年12月31日,杭州杭州梧都贸易有限公司净资产账面值为3,915.15万元,评估值为3,915.15万元,无增减值。

    截止2011年6月30日,长期股权投资与2010年12月31日相比无变化。

    三、固定资产情况

    截止2010年12月31日,拟置出资产中的固定资产主要为办公所需的车辆等,账面值为178.03万元,评估值为178.03万元,无增减值。

    截止2011年6月30日,拟置出资产中的固定资产账面值为160.95万元。

    四、流动负债情况

    截止2010年12月31日,拟置出资产中的流动负债账面值为1,968.21万元,其中:应付账款账面值为56.92万元;预收款项账面值为1,349.97万元,预收账款主要为预收的购货款;应付职工薪酬账面值为90.39万元;应交税费账面值为-18.44万元;应付股利账面值为2.70万元;其他应付款账面值为486.68万元,其他应付款主要为应付的保证金、单位往来款。流动负债评估值为1,968.21万元,无增减值。

    截止2011年6月30日,拟置出资产中的流动负债账面值为1,931.98万元,其中:应付账款账面值为56.92万元;预收款项账面值为1,334.96万元,预收账款主要为预收的购货款;应付职工薪酬账面值为95.27万元;应交税费账面值为-15.45万元;应付股利账面值为2.70万元;其他应付款账面值为457.57万元,其他应付款主要为应付的保证金、单位往来款。

    第七章 拟注入资产的业务与技术

    第一节 拟注入资产管理模式

    一、宋都集团组织结构

    宋都集团目前公司治理结构较为完善。企业的组织结构图如下:

    二、宋都集团专业技术人员

    截止2010年12月31日,宋都集团本部拥有从事房地产开发业务的专业技术人员队伍,共有97名员工。其中,专业技术人员中具有高级职称的有8人,中级职称的有27人。员工结构具体情况如下:

    1、学历结构

    2、专业结构

    3、年龄结构

    宋都集团已经按照国家有关规定,为员工提供了相关保险和法定福利,包括医疗保险、失业保险、养老保险等。

    第二节 拟注入资产经营模式

    一、宋都集团房地产业务流程

    宋都集团根据多年来的房地产开发经验,设置了科学、有效、稳健的业务流程和机制。

    (一)项目立项

    1、土地搜寻

    对于新的目标市场的土地出让信息,由宋都集团及子公司市场营销部负责搜集、整理分析相关信息,对目标市场所在城市进行一系列市场调查,其中包括当地总体经济发展、居民的购买力、城市规划及发展、未来可供使用的土地及总体竞争环境等信息;并将相应信息集中报投资发展部,由投资发展部具体负责汇总、整理所有上报的地产投资项目信息,包括对土地信息进行比选,对地块的产权、法律状况等予以了解。对于准备初步推荐、上报总裁室的项目,投资发展部牵头完成《地块/项目投资立项申请表》。

    2、立项决策

    宋都集团总裁室对投资发展部上报的项目讨论决定是否立项。总裁室对于讨论通过的项目,将予以立项,并指定专人作为项目负责人,项目负责人组建投资执行委员会,对项目进行进一步了解与分析,编制正式的《项目投资可行性研究报告》,与各方的评估意见一起报送投资决策委员会。投资决策委员会成员应在投资决策会议前实地考察项目,综合有关部门意见,全面评估项目。由项目负责人安排召开及主持投资决策委员会会议,由投资决策委员对项目进行投票表决。在项目获得投资决策委员会通过后,由总裁室重新确定项目后续工作的负责人员,即项目执行负责人,由其推进具体工作。

    3、土地获取

    经宋都集团内部程序全部审议通过后,由相关部门完成项目正式签约或完成由政府通过公开招标、拍卖或挂牌出让等出让方式获取土地。

    (二)规划设计

    1、产品定位

    土地获取后,宋都集团市场营销部负责委托策划咨询公司进行市场的研究、产品的定位及营销策划工作。《产品定位报告》经项目负责人、宋都集团营销、设计等部门审核后,报集团总裁室进行决策定稿。

    2、初步设计

    宋都集团设计管理部依据定稿的《产品定位报告》编制设计任务书,待设计单位通过市场招标或战略合作委托方式确定后,连同《设计合同》一并提交设计单位。建筑方案阶段的设计成果在专业部门审核完成后,依据相关流程报总裁室进行决策。方案确定并通过批复后正式开始初步设计,该阶段设计成果通过各专业部门审核后报总裁室分管领导进行审定。

    3、施工图设计

    初步设计报批完成后,由项目公司工程部全面负责施工图的设计管理工作并编制《施工图设计任务书》。任务书经宋都集团专业部门及总裁室分管领导审批后正式提交施工图设计单位。施工图设计成果由项目工程部负责组织封闭评审,并将评审结果报集团进行审批。

    4、报批报建

    各开发阶段的报批报建工作均由项目公司的前期部负责,包括土地获取后的土地权证、选址意见书(勘察红线)获取及配套征询,方案和初步设计报批后建设用地规划许可证的获取,施工图报批后建设工程规划许可证、施工许可证等的办理。

    (三)工程建设

    1、招标采购

    宋都集团内各项目的招标采购工作根据标的额、集团战略或集中采购的需要,分别由集团采购部和项目公司成本部负责。各项招标采购工作均需经过入围单位的资质预审、招标合同文件的审批、标书分析及询标、定标审批、合同审批等规定动作。

    2、开工建设

    开工建设阶段的工程管理工作均由项目公司负责,主要的控制节点在于地块内定位及标高基准点设置、开工、销售示范区施工、主体结构封顶、外脚手架落架、室外综合管线及景观工程施工等六个主要节点。现场发生的设计变更和现场签证根据不同的权限分别由宋都集团或其项目公司进行审批确认。

    3、验收及竣工备案

    项目建设阶段的验收工作主要有中间结构验收,单体工程竣工验收,规划、消防、人防、环保验收等,均由项目公司前期部和工程部共同配合完成。完成各项验收后需要进行竣工资料的备案,作为取得各项产权证明的前提条件。

    (四)销售交付

    宋都集团市场营销部全面管理项目的销售管理、营销策划和客服服务工作,组织制定营销发展战略规划和相关营销计划,督导相关战略、计划的落实和重要环节按时、按质顺利完成。负责项目公司营销计划、营销费用、销售价格、销售报表、营销方案、业务合同等监控管理。

    1、营销策划

    项目公司营销部根据宋都集团要求提交各公司该年度营销方案(该年度营销方案依据年度营销工作总结及计划、客户会年度总结及计划、全年经营计划、年度工作会议精神及要求、品牌问卷调查等内容来编制),集团市场营销部组织讨论,确定当年的总体营销思路。项目开盘前三个月完成项目整体的营销策划方案(含案名、LOGO、主题广告语等)。

    2、开盘销售

    项目首次开盘需提前2个月,由子公司营销部向集团上报开盘申请报告,申领预售许可证、确定按揭银行等。开盘前一个月上报开盘方案、制定销售价格表及销控、制定报纸广告的发布计划、开盘前完成网上信息的输入、认购协议/合同报批。

    3、房屋交付

    在竣工验收及各项手续办理完成后,在入伙前15天通过挂号信、电话、媒体三种方式告知业主办理入伙手续,将所有的客户资料输入电脑,制作每个客户的交付费用流转表。交付现场,由物业以及工程人员陪同业主共同对房屋进行现场确认,并填写房产移交确认单,领取钥匙。对在规定时间未办理入伙手续的客户,营销部及时再进行催办工作,并发出催办函。

    二、材料采购模式及主要供应商

    对于房地产开发所需生产原材料主要是建筑材料及设备,包括水泥、钢材、石材、铝型材、电梯、电气设备等,宋都集团主要采用以下方式进行购买:

    1、水泥、钢材、石材主要通过由建筑施工单位自行购买、建设方把控质量的方式。

    2、门窗铝型材采用建设方直接战略采购和门窗厂家自行购买相结合的模式。铝型材主要厂家为广亚、兴发等国内知名企业;

    3、电梯、空调、机械车库采用建设方直接战略采购和招标采购结合的模式。电梯主要厂家为西子奥的斯、三菱、上海三菱。空调主要厂家为大金。

    4、电气设备、进户门等采用建设方委托电力企业自行购买和建设方招标采购结合的模式。

    5、外墙面砖、风机、水箱、水泵、人防门等采用建设方招标采购的模式。

    宋都集团不存在严重依赖于少数供应商的情况。

    三、产品定价、销售模式及主要客户情况

    (一)产品定价模式

    房地产的价格同时受到众多因素的影响,因此,宋都集团实施房地产项目的定价时,通常在成本和目标利润的基础上,综合考虑周边房地产价格水平、宏观经济、国家财政与货币政策、区域供求关系、周边环境及配套设施、当地居民收入水平、人口因素、区域规划、交通、地段等各种因素的影响,通过差异化管理和定性、定量分析相关结合的方法实施定价过程。另外,宋都集团已经建立符合自身的“科学定价体系”信息化系统和程序进行定价。

    同时,宋都集团通过实施品牌策略来提升定价提升空间和主动权。具体而言,宋都集团通过媒体广告、房地产展览会等各种活动推广企业品牌。多年来,宋都集团长期坚持走中高端房地产开发路线,并以良好的品质在市场上形成较好的品牌形象。

    (二)销售模式

    宋都集团采用全程营销的操作模式。在项目初期,企业的市场营销部就开始搜集市场的需求等方面信息来参与项目的建设。在房地产开发过程中,宋都集团以市场为导向,根据区域市场反馈信息,将产品营销策划贯穿于小区规划、户型和景观设计、配套功能、广告宣传、现场推广直至售后服务的全过程。在楼盘销售阶段进行全程化和专业化的销售。针对不同的产品,市场营销部制定了差异化的营销策略和销售方式,力求提供高质量产品的同时,能提供专业化的销售服务。

    具体的销售策略上,宋都集团主要采用分期销售的方式。第一期通过比较有竞争力的价格积聚人气和较好的市场反响,在之后开盘的项目销售在有一定市场竞争力的基础上更进一步扩大项目的销售影响力。

    (三)主要客户

    宋都集团相关项目的主要消费群体为相关项目所在地区的中等收入及中高收入阶层,该阶层消费群体收入较为稳定,具有消费升级潜力的特点,住房改善性需求较大。

    宋都集团主要开发的住宅和商铺等产品不存在固定的客户,也不存在向单个客户销售的比例超过销售总额5%或严重依赖于少数客户的情况。主要客户亦与公司不存在关联关系。

    四、融资模式

    宋都集团目前主要项目融资方式为自有资金、银行贷款、预售房款。同时,随着2007年平安置业成为宋都集团的股东后,也使得宋都集团的融资途径更加多元。宋都集团进入上市公司后,将进一步借助上市公司的融资功能及平安置业的金融业务平台拓展融资范围,并进一步降低项目融资成本。

    第三节 拟注入资产质量控制情况

    宋都集团在质量管控体系方面形成了自己的特色,全方位地涵盖了项目开发建设的各个环节,并在每个环节都制订了严格、规范、可控的制度流程和作业指导书,确保了各级工程管理人员有序、高效地开展其质量管控工作。

    一、设计阶段质量控制

    (一)设计管理

    根据相关设计管理流程,宋都集团下属各项目方案和初步设计阶段的管理均直接由设计管理部负责进行,施工图设计阶段的管理由各项目公司工程部负责进行。设计单位一般是通过市场竞争机制或者战略合作方式进行确定,以满足设计质量、方面现场服务为基本原则。设计管理部根据营销策划的产品定位分别拟定方案和初步设计阶段的《设计任务书》,并随同合同文件一起提供给设计单位;各项目公司依据宋都集团统一编制下发的《设计和交工标准》及《施工图设计任务书》(模板)对施工图设计单位提出具体要求。

    (二)设计文件评审

    在项目的方案和初步设计阶段,宋都集团设计管理部不仅负责跟踪检查设计工作的进度,还负责组织宋都集团各职能部门及项目公司依据任务书要求及国家地方相关法规对设计的阶段性成果进行严格的评审,以确保方案和初步设计的成果满足质量要求。施工图正式出图后,项目公司工程部还负责组织营销、前期、成本及宋都集团各主要职能部门参与内部的封闭评审,最大程度地确保各项施工图的设计质量。

    二、招标采购阶段质量控制

    (一)供应商管理

    根据宋都集团的相关制度流程,所有首次参与集团各项目建设的各类供应商均需通过由宋都集团工程管理部或项目公司工程部组织的供方资质审查成为集团的试用供应商。工程管理部每年组织对宋都集团内所有正在提供服务或已完成服务的供应商进行一次全面的供方评估工作,全面真实地评价供方的履约能力,并以此优化供方结构,对供应商实行分级管理,实现供应商的优胜劣汰。

    (二)招标采购管理

    在宋都集团内部一般根据标的的大小、战略采购或集中采购的要求,分别由宋都集团采购部或者项目公司的成本部负责发起招标采购工作。参与各项招标采购工作的供方主要从《宋都集团优秀/合格供应商名录》中进行选择,并根据宋都集团战略安排,适时引进部分优秀的试用供应商参与竞争。在实际各项招标采购工作开展过程中,着重在依据技术标准和模板严格编制和审核招标采购合同文件、严谨分析投标文件的技术标和商务标、周密组织投标单位的询标及科学定标决策等四个方面进行重点的质量控制。

    (三)合同管理

    在合同管理方面,宋都集团通过内部工程管理经验的总结、标杆企业管理精髓的吸收及外聘优秀律师团队的合作,已经形成了一套系统的且与招标文件一脉相承的标准合同文件模板。具体各项目合同的签订尚需经过宋都集团各级管理部门的严格审批,并由总裁进行最终审定。合同签订后首先由项目工程部组织合作单位的现场具体管理人员进行合同交底,然后由项目工程部负责严格按照合同要求对供应商进行管理,工程管理部定期对合同执行情况进行进一步的抽查复核,确保合同执行的质量。

    三、现场实施阶段质量控制

    (一)施工组织设计审核

    项目公司工程部在各供应商进场前,将依据相应合同文件、国家及地方相关技术标准等组织监理单位共同对《施工组织设计》进行严格审核,确保供应商的人员、材料、机械设备组织及质量保证措施等满足项目实施需要。

    (二)进场原材料的验收

    对各项进场的原材料,项目工程部在严格督促监理单位履行检查验收、取样报验等的基础上,还根据材料供应方式(甲供、甲定乙供、乙供)的不同,分别采取了逐批检查、抽样检查等方式实现进场原材料的质量控制。

    (三)样板引入

    根据宋都集团的相关流程,各项工序正式施工前必须进行样板工程的实施、验收、工艺工法的确定及班组交底等过程,以确保大面积施工的质量得到保障。

    (四)质量、安全文明的检查和验收

    施工过程中,项目工程部不仅负责对现场的工程质量、安全文明生产情况进行定期的检查、反馈和落实,还负责参与各分部分项工程验收、隐蔽工程验收等,同时通过政府相关质量监督部门的行业监督管理,对工程质量及现场的安全文明生产情况进行了全方位的监督管理。

    (五)监理方管理

    目前宋都集团已经形成了对监理方管理的特色,并且颁布实施了《监理方管理作业指引》,严格要求监理单位执行“三控制、两管理、一协调”作用,即投资、进度、质量的控制,合同、安全的管理及对各建设责任主体的协调工作,并在质量管理方面形成标准动作。

    (六)项目工程管理评估

    宋都集团的工程管理部门定期组织对各在建工程进行项目工程管理评估工作,并根据质量、安全文明及现场内业管理情况进行综合评比,实现了奖优惩劣、相互竞争、共同进步的良好局面,稳步提升了宋都集团内各项目的工程品质。

    第八章 新增股份情况

    一、 发行股份的价格及定价原则

    经本公司第六届第二十一次董事会决议,本次发行价格为定价基准日前20个交易日股票交易均价,即8.63元/股。

    二、 拟发行股份的种类及面值

    发行种类:人民币普通股(A股)。

    股票面值:人民币1.00元/股。

    三、 拟发行股份数量及发行后占总股本的比例

    本公司本次拟发行数量为377,709,359股,分别应向宋都控股发行271,950,738股、向平安置业发行75,541,872股、向郭轶娟发行30,216,749股,本次发行后公司总股本为536,827,776股,本次发行股份占发行后总股本的比例为70.36%。

    在本次发行定价基准日至实际发行日期间,若公司发生派发股利、送红股、转增股本、增发新股或配股等除息、除权行为,本次发行价格亦将作相应调整,发行股数也随之进行调整。

    四、 新增股份的限售期限

    宋都控股、郭轶娟承诺,在本次交易中以所持有的宋都集团股权认购的百科集团股份,自登记至其证券账户之日起36个月内不上市交易或转让。

    平安置业承诺,在本次交易中以所持有的宋都集团股权认购的百科集团股份,自登记至其证券账户之日起12个月内不上市交易或转让。

    五、 认购股份方式

    宋都控股、平安置业、郭轶娟以其各自拥有的宋都集团股权认购百科集团本次发行的全部股份。

    六、 拟上市交易所

    拟上市交易所为上海证券交易所。新增股份的上市日程安排待与中国证监会、上交所、登记公司协商后确定。

    七、 本次发行前后主要财务数据

    根据经天健审计的本公司2010年度会计报表以及2010年度备考会计报表数据,本次发行前后本公司2010年度主要财务数据如下:

    八、 发行前后的股本结构变化

    本次发行前,宋都控股持有本公司27,896,521股股份,占本公司总股本的17.53%,为本公司第一大股东;本次发行后,宋都控股将直接持有本公司299,847,259股股份,占本次交易后公司总股本的55.86%,宋都控股一致行动人郭轶娟将持有本公司30,216,749股股份,占本次交易后公司总股本的5.63%。本次交易后,宋都控股与郭轶娟将合计持有本公司61.48%的股份,俞建午为本公司的实际控制人。

    本次发行前后,公司股本结构变化情况如下:

    第九章 财务会计信息

    第一节 本次拟注入资产合并财务资料

    一、 本次拟注入资产的合并财务状况

    根据天健出具的天健审(2010)1568号《审计报告》及天健审(2011)4655号《审计报告》,本次拟注入资产最近两年的合并资产负债表数据如下:

    拟注入资产模拟合并资产负债表

    单位:元

    二、 本次拟注入资产的合并经营结果

    根据天健出具的天健审(2010)1568号《审计报告》及天健审(2011)4655号《审计报告》,本次拟注入资产最近两年的模拟合并利润表数据如下:

    拟注入资产模拟合并利润表

    单位:元

    第二节 本次拟置出资产合并财务资料

    天恒信对拟置出资产进行了审计,出具的天恒信审报字【2010】1538号带强调事项的保留意见《审计报告》,天恒信对以下事项出具了保留意见:

    “截至2008年12月31日及2009年12月31日,百科集团公司模拟合并财务报表中的“无形资产——土地使用权”账面价值为300,900,160.48元和 294,050,330.84元,分别占百科集团公司模拟合并财务报表资产总额的53.87%和52.76%。对于上述资产,我们无法获取充分、适当的审计证据判断其发生减值的可能性及金额。”

    天恒信特别提醒投资者关注以下事项:

    “我们提醒模拟财务报表使用者关注:

    1、如模拟财务表附注“十三、其他重大事项”所述,百科集团公司于2008年5月30日被证券监管部门立案稽查,截至审计报告日尚未收到正式结论。

    2、如模拟财务表附注“十、或有事项(三)”所述,百科集团公司的控股子公司沈阳百科钢铁加工有限公司于2007年12月26日成立,注册资本10,000万元,首次出资2,000万元,已由百科实业集团有限公司于2007年12月21日缴纳,剩余8,000万元应自公司核准登记之日起二年内缴付。2008年12月百科集团公司从百科实业集团有限公司收购了沈阳百科钢铁加工有限公司38%的股权,按持股比例百科集团公司还应出资3040万元。截至2009年12月31日,百科集团公司尚未缴纳剩余注册资本,亦未办理延期申请或减资手续。不符合《公司法》的相关规定,存在遭受外部处罚的风险。

    3、如模拟财务报表附注十四所述,截止2009年12月31日,百科集团公司累计亏损7,778万元,其中:2008年度发生亏损2,114万元,2009年度发生亏损2,617万元,已连续两年发生亏损。百科集团公司已在模拟财务报表附注十四充分披露了拟采取的改善措施,但其持续经营能力仍然存在重大不确定性。

    上述内容不影响已发表的审计意见。”

    天健对拟置出资产进行了审计,出具的天健审(2011)3857号保留意见《审计报告》,天健对以下事项出具了保留意见:

    “(一)百科集团期末拥有账面投资金额为7,505.43万元、持股比例为100%股权的天津溪储板材有限公司,以及该公司持有80%股权的多伦滦源治沙造林有限公司,均未纳入2010年合并财务报表范围。

    百科集团期末还拥有账面投资金额为684.16万元、持股比例41%的大连加中百科钢铁贸易有限公司,投资金额为1,060.62万元、持股比例为40%的本溪板材有限公司,投资金额563.08万元、持股比例为38%的沈阳百科钢铁加工有限公司,以及投资金额为4,469.90万元、持股比例为24%的多伦宝源矿产品开发有限公司,因 2010年失去对该等公司的控制和影响,按成本法核算。

    由于审计范围受限,我们未能实施必要的审计程序以获取充分、适当的审计证据判断上述长期股权投资账面期末及期初相关余额的公允性及其发生减值的可能性。

    (二)百科集团期末债权类往来款项包括应收账款7,590.64万元、预付账款 1,357.28万元和其他应收款675.78万元,共计9,623.70万元,其中应收百科集团前大股东及其附属企业7,647.95万元。我们实施函证程序后未能获得回函确认;同时,百科集团无法提供与该等交易相关的充分凭证,我们无法实施其他审计程序,以取得充分、适当的审计证据。

    (三)百科集团期末账面价值分别为819.01万元和178.03万元的存货和固定资产未进行盘点。我们无法实施该等实物资产监盘,也无法执行替代审计程序,以对期末该等资产的数量和状况取得充分、适当的审计证据。”

    天健特别提醒投资者关注以下事项:

    (一)如财务表附注十(四)所述,百科集团于2008年5月30日被证券监管部门立案稽查,截至审计报告日尚未收到稽查结论。

    (二)如财务表附注十(五)所述,百科集团的控股子公司沈阳百科钢铁加工有限公司于2007年12月26日成立,注册资本10,000万元,首次出资2,000万元,已由百科实业集团有限公司于2007年12月21日缴纳,剩余8,000万元应自公司核准登记之日起二年内缴付。

    2008年12月百科集团从百科实业集团有限公司收购了沈阳百科钢铁加工有限公司38%的股权,按持股比例百科集团还应出资 3,040 万元。截至审计报告日,百科集团尚未缴纳剩余注册资本,亦未办理延期申请或减资手续,不符合《公司法》的相关规定,存在遭受外部处罚的风险。

    上述强调事项不影响已发表的审计意见。”

    一、 本次拟置出资产的合并财务状况

    根据天恒信出具的天恒信审报字【2010】1538号《审计报告》和天健出具的天健审(2011)3857号《审计报告》,本次拟置出资产最近两年的合并资产负债表数据如下:

    拟置出资产模拟合并资产负债表

    单位:元

    二、 本次拟置出资产的合并经营结果

    根据天恒信出具的天恒信审报字【2010】1538号《审计报告》和天健出具的天健审(2011)3857号《审计报告》,本次拟置出资产最近两年的模拟合并利润表数据如下:

    拟置出资产模拟合并利润表

    单位:元

    第三节 本公司备考财务资料

    本备考合并财务报表系以宋都集团业经审计的2010年度的财务报表为基础编制,并假设本公司已于2010年1月1日完成本次重大资产重组暨定向增发,即已完成向宋都控股、平安置业及郭轶娟非公开发行股票,并办妥目标公司及相关资产的收购手续,经天健审计并出具天健审(2011)第4657号《审计报告》。

    根据财政部《关于非上市公司购买上市公司股权实现间接上市会计处理的复函》(财会便[2009]17 号)本次合并构成反向购买。同时,本公司在交易中将置出所有资产和负债,上市公司将不构成业务,根据《财政部关于做好执行会计准则企业2008 年年报工作的通知》(财会函[2008]60号)的规定,本公司在编制备考财务报表时,按照权益性交易的原则进行处理。

    一、 本公司最近一年一期备考财务状况

    根据天健出具的天健审(2011)4657号《审计报告》,本次交易模拟实施后本公司最近一年一期备考合并资产负债表数据如下:

    交易后备考合并资产负债表

    单位:元

    二、 本公司最近一年一期备考经营结果

    根据天健出具的天健审(2011)4657号《审计报告》,本次交易模拟实施后本公司最近一年一期备考合并利润表数据如下:

    交易后备考合并利润表

    单位:元

    第四节 本次交易盈利预测

    一、盈利预测编制假设

    (一) 国家及地方现行法律法规、监管、财政、经济状况及国家宏观调控政策无重大变化;

    (二) 国家现行的利率、汇率及通货膨胀水平等无重大变化;

    (三)对公司生产经营有影响的法律法规、行业规定和行业质量标准等无重大变化;

    (四)公司组织结构、股权结构及治理结构无重大变化;

    (五) 公司经营所遵循的税收政策和有关税收优惠政策无重大变化;

    (六)公司制定的各项经营计划、资金计划及投资计划等能够顺利执行;

    (七)公司经营所需的能源和主要原材料供应及价格不会发生重大波动;

    (八)公司经营活动、预计产品结构及产品市场需求状况、价格在正常范围内变动;

    (九)无其他人力不可抗拒及不可预见因素对公司造成的重大不利影响;

    二、盈利预测报表

    (一)拟注入资产盈利预测

    根据天健出具的天健审(2011)4658号拟注入资产合并盈利预测审核报告,拟注入资产2011年度的模拟合并盈利预测报表数据如下:单位:万元

    根据天健出具的天健审(2010)1660号拟注入资产合并盈利预测审核报告,拟注入资产2010年度的模拟合并盈利预测归属于母公司所有者的净利润为30,547.00万元,根据天健出具的天健审(2011)4655号《审计报告》,拟注入资产2010年度的模拟合并归属于母公司所有者的净利润为30,580.60万元,宋都集团2010年度盈利预测已实现。

    (二)交易后备考盈利预测

    根据天健出具的天健审(2011)第4659号备考盈利预测审核报告,本次交易后上市公司2011年度的备考盈利预测报表数据如下:

    上市公司备考盈利预测表

    单位:万元

    辽宁百科集团(控股)股份有限公司

    2011年9月23日

    项目金额
    流动资产11,911.91
    非流动资产15,553.23
    其中:长期股权投资15,392.28
    设备类固定资产160.95
    资产总计27,465.14
    流动负债1,931.98
    负债合计1,931.98
    净资产(所有者权益)25,533.16

    序号被投资单位名称投资比例(%)账面价值评估值评估增值评估增值率(%)
    1大连加中国际贸易有限公司41684.16684.16--
    2本溪板材有限公司401,060.621,060.62--
    3天津溪储板材有限公司1007,505.437,505.43--
    4沈阳百科钢铁加工有限公司38563.08563.08--
    5多伦宝源矿产品开发有限公司244,469.904,469.90--
    6杭州梧都贸易有限公司1001,109.093,915.152,806.07253.01

    学历员工数量(人)比例
    硕士及以上学历1010%
    本科及大专学历8690%
    合计96100%

    专业员工数量(人)比例
    建筑工程5051.5%
    市场销售1616.5%
    企业管理66.2%
    财务1010.3%
    其他1515.5%
    合计97100%

    年龄员工数量(人)比例
    50岁以上22%
    40-49岁1313.4%
    30-39岁3536.1%
    30岁以下4748.5%
    合计97100%

    财务指标本次发行前

    (合并报表)

    本次发行后

    (备考合并报表)

    摊薄每股收益(元)0.070.57
    归属于上市公司股东的每股净资产(元)1.832.74
    全面摊薄净资产收益率3.79%20.76%
    总资产(万元)37,745.60844,740.81
    归属于上市公司股东净资产(万元)29,197.16147,305.87
    营业收入(万元)37,374.05164,282.38
    归属上市公司股东的净利润(万元)1,107.1830,580.60
    流动资产/总资产0.620.98
    资产负债率22.65%77.14%
    流动比率(倍)2.722.10
    速动比率(倍)2.280.42

    股东名称本次交易前本次交易后
    持股数量(股)持股比例持股数量(股)持股比例
    宋都控股27,896,52117.53%299,847,25955.86%
    郭轶娟--30,216,7495.63%
    平安置业--75,541,87214.07%
    其他股东131,221,89682.47%131,221,89624.44%
    合计159,118,417100.00%536,827,776100.00%

    项目2011.6.302010.12.312009.12.31
    资产   
    流动资产:   
    货币资金1,455,589,856.20470,198,843.93954,033,907.89
    交易性金融资产12,279,280.23500,000.00623,230.00
    应收票据---
    应收账款29,395,129.3131,478,252.213,495,190.34
    预付款项779,468,497.61577,421,875.17163,113,087.61
    应收利息---
    应收股利---
    其他应收款1,357,085,917.52590,221,852.38401,668,598.01
    存货6,953,264,824.116,587,903,570.133,593,185,731.48
    一年内到期的非流动资产---
    其他流动资产---
    流动资产合计10,587,083,504.988,257,724,393.825,116,119,745.33
    非流动资产:   
    可供出售金融资产---
    持有至到期投资---
    长期应收款---
    长期股权投资98,846,851.22100,208,229.1345,351,977.14
    投资性房地产23,323,556.1324,478,478.3726,788,322.85
    固定资产12,662,600.4414,271,616.5211,566,282.66
    在建工程---
    工程物资---
    固定资产清理---
    生产性生物资产---
    油气资产---
    无形资产1,128,675.301,196,260.502,648,698.91
    开发支出---
    商誉---
    长期待摊费用---
    递延所得税资产45,930,465.3949,529,072.0130,622,699.70
    其他非流动资产---
    非流动资产合计181,892,148.48189,683,656.53116,977,981.26
    资产总计10,768,975,653.468,447,408,050.355,233,097,726.59
    负债和所有者权益(或股东权益)2011.6.302010.12.312009.12.31
    流动负债:   
    短期借款222,000,000.0097,000,000.00-
    交易性金融负债---
    应付票据82,300,000.001,530,000.00-
    应付账款329,234,412.95282,984,346.21138,915,411.51
    预收款项2,744,316,124.152,819,358,632.791,916,475,397.48
    应付职工薪酬2,154,756.711,953,234.961,898,305.07
    应交税费-229,432,854.12-108,767,540.28-65,649,340.77
    应付利息60,338,230.49106,477,325.129,442,465.07
    应付股利---
    其他应付款551,226,014.28414,465,239.16465,358,587.63
    一年内到期的非流动负债1,510,000,000.00210,000,000.00172,500,000.00
    其他流动负债134,120,805.17113,651,376.1384,346,460.72
    流动负债合计5,406,257,489.633,938,652,614.092,723,287,286.71
    非流动负债:   
    长期借款2,542,500,000.002,577,500,000.001,297,500,000.00
    应付债券---
    长期应付款---
    预计负债---
    递延所得税负债---
    其他非流动负债---
    非流动负债合计2,542,500,000.002,577,500,000.001,297,500,000.00
    负债合计7,948,757,489.636,516,152,614.094,020,787,286.71
    所有者权益(或股东权益)   
    实收资本(或股本)75,000,000.0075,000,000.0075,000,000.00
    资本公积805,484,579.47439,835,780.48439,835,780.48
    减:库存股 --
    盈余公积73,389,507.9773,389,507.9771,949,183.44
    未分配利润984,447,125.31884,833,419.37580,467,736.03
    归属于母公司所有者权益合计1,938,321,212.751,473,058,707.821,167,252,699.95
    少数股东权益881,896,951.08458,196,728.4445,057,739.93
    所有者权益(或股东权益)合计2,820,218,163.831,931,255,436.261,212,310,439.88
    负债和所有者权益(或股东权益)总计10,768,975,653.468,447,408,050.355,233,097,726.59

    项目2011年1-6月2010年度2009年度
    一、营业总收入1,191,270,342.751,642,823,762.811,285,683,114.02
    其中:营业收入1,191,270,342.751,642,823,762.811,285,683,114.02
    二、营业总成本1,075,307,994.941,212,018,384.62996,864,036.51
    其中:营业成本903,867,212.28898,863,096.35792,170,006.63
    营业税金及附加109,624,743.75213,883,319.05120,584,000.83
    销售费用28,396,248.9538,848,872.0634,201,227.28
    管理费用28,143,545.1357,553,972.1244,597,118.54
    财务费用-2,690,045.67-11,013,562.694,022,711.08
    资产减值损失7,966,290.5013,882,687.731,288,972.15
    投资收益(损失以“-”号填列)-4,163,117.35-3,786,520.10-44,777.50
    三、营业利润(亏损以“-”号填列)111,747,510.69427,018,858.09288,774,300.01
    加:营业外收入15,459,065.58987,438.85533,937.50
    减:营业外支出970,694.275,316,973.002,614,379.93
    其中:非流动资产处置净损失30,206.36322,570.41190,260.95
    四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)126,235,882.00422,689,323.94286,693,857.58
    减:所得税费用47,749,224.78119,754,327.5676,219,921.48
    五、净利润(净亏损以“-”号填列)78,486,657.22302,934,996.38210,473,936.10
    其中:被合并方合并前实现的利润---
    归属于母公司所有者的净利润99,613,705.94305,806,007.87212,597,023.33
    少数股东损益-21,127,048.72-2,871,011.49-2,123,087.23

    项目2011-6-302010-12-312009-12-31
    流动资产:   
    货币资金57,590,854.9078,332,150.09138,021,443.07
    交易性金融资产---
    应收票据--100,000.00
    应收账款91,248,438.9589,929,137.561,229,087.44
    预付款项31,015,108.7519,365,917.5687,767,984.68
    应收利息---
    应收股利---
    其他应收款3,918,424.976,856,135.133,466,646.82
    存货8,190,141.0338,360,518.1125,459,933.33
    一年内到期的非流动资产---
    其他流动资产---
    流动资产合计191,962,968.60232,843,858.45256,045,095.34
    非流动资产:   
    长期股权投资142,831,926.12142,831,926.12-
    固定资产1,609,461.301,780,256.703,505,739.52
    无形资产--294,050,330.84
    开发支出---
    商誉- 3,704,765.71
    其他非流动资产---
    非流动资产合计144,441,387.42144,612,182.82301,260,836.07
    资产总计336,404,356.02377,456,041.27557,305,931.41
    流动负债:   
    短期借款--47,550,000.00
    交易性金融负债---
    应付票据--6,112,000.00
    应付账款8,456,116.3342,223,872.29728,948.85
    预收款项25,463,844.0920,625,302.5955,561,444.45
    应付职工薪酬952,748.61903,877.3596,129.73
    应交税费2,293,207.1715,638,917.53-724,701.58
    应付利息---
    应付股利27,040.0027,040.0027,040.00
    其他应付款6,508,865.256,065,476.58104,161,555.11
    一年内到期的非流动负债---
    其他流动负债---
    流动负债合计43,701,821.4585,484,486.34213,512,416.56
    非流动负债:   
    预计负债---
    递延所得税负债---
    其他非流动负债---
    非流动负债合计---
    负债合计43,701,821.4585,484,486.34213,512,416.56
    股东权益:   
    拟出售资产负债净值292,702,534.57291,971,554.93281,990,601.51
    少数股东权益--61,802,913.34
    模拟股东权益合计292,702,534.57291,971,554.93343,793,514.85
    负债和股东权益总计336,404,356.02377,456,041.27557,305,931.41

    项目2011年1-6月2010年度2009年度
    一、营业收入276,917,485.81373,740,546.34519,730,922.34
    减:营业成本264,577,393.97333,007,990.66522,097,968.54
    营业税金及附加184,002.25776,545.44109,425.19
    销售费用99,182.801,115,284.055,760,580.95
    管理费用4,241,092.9111,848,348.0323,452,150.74
    财务费用-69,130.18422,021.421,311,685.67
    资产减值损失4,124,089.895,291,973.04872,680.78
    加:公允价值变动收益(损失以

    “-”号填列)

    ---
    投资收益(损失以“-”号填列)--1,123,108.91
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益---
    二、营业利润(亏损以“-”号填列)3,760,854.1721,278,383.70-32,750,460.62
    加:营业外收入28,800.00

    -

    89,453.98
    减:营业外支出315,968.96249,923.26112,454.46
    其中:非流动资产处置损失---
    三、利润总额(亏损总额以“-”号填列)3,473,685.2121,028,460.44-32,773,461.10
    减:所得税费用2,742,705.579,956,624.12265,921.02
    四、净利润(净亏损以“-”号填列)730,979.6411,071,836.32-33,039,382.12
    其中:被合并方在合并前实现的净利润-1,090,882.90-
    归属于母公司股东的净利润730,979.6411,071,836.32-26,169,437.63
    少数股东损益---6,869,944.49
    五、每股收益:   
    (一)基本每股收益   
    (二)稀释每股收益   
    六、其他综合收益   
    七、综合收益总额730,979.6411,071,836.32-33,039,382.12
    归属于母公司所有者的综合收益总额730,979.6411,071,836.32-26,169,437.63
    归属于少数股东的综合收益总额---6,869,944.49

    项目2011年6月30日2010年12月31日
    流动资产:  
    货币资金1,455,589,856.20470,198,843.93
    结算备付金--
    拆出资金--
    交易性金融资产12,279,280.23500,000.00
    应收票据--
    应收账款29,395,129.3131,478,252.21
    预付款项779,468,497.61577,421,875.17
    应收保费--
    应收分保账款--
    应收分保合同准备金--
    应收利息--
    应收股利--
    其他应收款1,357,085,917.52590,221,852.38

    买入返售金融资产--
    存货6,953,264,824.116,587,903,570.13
    一年内到期的非流动资产--
    其他流动资产--
    流动资产合计10,587,083,504.988,257,724,393.82
    非流动资产:  
    发放贷款及垫款--
    可供出售金融资产--
    持有至到期投资--
    长期应收款--
    长期股权投资98,846,851.22100,208,229.13
    投资性房地产23,323,556.1324,478,478.37
    固定资产12,662,600.4414,271,616.52
    在建工程--
    工程物资--
    固定资产清理--
    生产性生物资产--
    油气资产--
    无形资产1,128,675.301,196,260.50
    开发支出--
    商誉--
    长期待摊费用--
    递延所得税资产45,930,465.3949,529,072.01
    其他非流动资产--
    非流动资产合计181,892,148.48189,683,656.53
    资产总计10,768,975,653.468,447,408,050.35
     2011年6月30日2010年12月31日
    流动负债:  
    短期借款222,000,000.0097,000,000.00
    向中央银行借款--
    吸收存款及同业存放--
    拆入资金--
    交易性金融负债--
    应付票据82,300,000.001,530,000.00
    应付账款329,234,412.95282,984,346.21
    预收款项2,744,316,124.152,819,358,632.79
    卖出回购金融资产款--
    应付手续费及佣金--
    应付职工薪酬2,154,756.711,953,234.96
    应交税费-229,432,854.12-108,767,540.28
    应付利息60,338,230.49106,477,325.12
    应付股利--
    其他应付款551,226,014.28414,465,239.16
    应付分保账款--
    保险合同准备金--
    代理买卖证券款--
    代理承销证券款--
    一年内到期的非流动负债1,510,000,000.00210,000,000.00
    其他流动负债134,120,805.17113,651,376.13
    流动负债合计5,406,257,489.633,938,652,614.09
    非流动负债:  
    长期借款2,542,500,000.002,577,500,000.00
    应付债券--
    长期应付款--
    专项应付款--
    预计负债--
    递延所得税负债--
    其他非流动负债--
    非流动负债合计2,542,500,000.002,577,500,000.00
    负债合计7,948,757,489.636,516,152,614.09
    净资产:  
    归属于母公司股东净资产1,938,321,212.751,473,058,707.82
    少数股东净资产881,896,951.08458,196,728.44
    净资产合计2,820,218,163.831,931,255,436.26
    负债和所有者权益总计10,768,975,653.468,447,408,050.35

    项目2011年1-6月2010年度
       
    一、营业总收入1,191,270,342.751,642,823,762.81
    其中:营业收入1,191,270,342.751,642,823,762.81
    利息收入 -
    已赚保费 -
    手续费及佣金收入 -
    二、营业总成本1,075,307,994.941,212,018,384.62
    其中:营业成本903,867,212.28898,863,096.35
    利息支出--
    手续费及佣金支出--
    营业税金及附加109,624,743.75213,883,319.05
    销售费用28,396,248.9538,848,872.06
    管理费用28,143,545.1357,553,972.12
    财务费用-2,690,045.67-11,013,562.69
    资产减值损失7,966,290.5013,882,687.73
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)-51,719.77-
    投资收益(损失以“-”号填列)-4,163,117.35-3,786,520.10
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益-4,355,871.06-3,932,898.69
    汇兑收益(损失以“-”号填列)--
    三、营业利润(亏损以“-”号填列)111,747,510.69427,018,858.09
    加:营业外收入15,459,065.58987,438.85
    减:营业外支出970,694.275,316,973.00
    其中:非流动资产处置损失30,206.36322,570.41
    四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)126,235,882.00422,689,323.94
    减:所得税费用47,749,224.78119,754,327.56
    五、净利润(净亏损以“-”号填列)78,486,657.22302,934,996.38
    其中:被合并方在合并前实现的净利润78,486,657.22302,934,996.38
    归属于母公司所有者的净利润99,613,705.94305,806,007.87
    少数股东损益-21,127,048.72-2,871,011.49
    六、每股收益:  
    (一)基本每股收益0.190.57
    (二)稀释每股收益0.190.57
    七、其他综合收益  
    八、综合收益总额78,486,657.22302,934,996.38
    归属于母公司所有者的综合收益总额99,613,705.94305,806,007.87
    归属于少数股东的综合收益总额-21,127,048.72-2,871,011.49

    项目2010年度已审实现数2011年度
    1-6月实际数7-12月预测数合计
    一、营业总收入164,282.38119,127.03141,558.10260,685.13
    减:营业成本89,886.3190,386.7281,839.91172,226.63
    营业税金及附加21,388.3310,962.4718,554.3129,516.78
    销售费用3,884.892,839.624,250.017,089.63
    管理费用5,755.402,814.354,552.977,367.32
    财务费用-1,101.36-269.00-7.73-276.73
    资产减值损失1,388.27796.63796.63
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)--5.17-5.17
    投资收益(损失以“-”号填列)-378.65-416.31-1,370.75-1,787.06
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益-393.29-435.59-1,370.75-1,806.34
    二、营业利润(亏损以“-”号填列)42,701.8911,174.7630,997.8842,172.64
    加:营业外收入98.741,545.91 1,545.91
    减:营业外支出531.7097.07138.01235.08
    其中:非流动资产处置损失32.263.023.02
    三、利润总额(亏损总额以“-”号填列)42,268.9312,623.6030,859.8743,483.47
    减:所得税费用11,975,434,774.928,478.0213,252.94
    四、净利润(净亏损以“-”号填列)30,293.507,848.6822,381.8530,230.53
    归属于母公司所有者的净利润30,580.609,961.3722,032.6931,994.06
    少数股东损益-287.10-2,112.69349.16-1,763.53

    项目2010年度已审实现数2011年度
    1-6月实际数7-12月预测数合计
    一、营业总收入164,282.38119,127.03141,558.10260,685.13
    减:营业成本89,886.3190,386.7281,839.91172,226.63
    营业税金及附加21,388.3310,962.4718,554.3129,516.78
    销售费用3,884.892,839.624,250.017,089.63
    管理费用5,755.402,814.354,552.977,367.32
    财务费用-1,101.36-269.00-7.73-276.73
    资产减值损失1,388.27796.63796.63
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)--5.17-5.17
    投资收益(损失以“-”号填列)-378.65-416.31-1,370.75-1,787.06
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益-393.29-435.59-1,370.75-1,806.34
    二、营业利润(亏损以“-”号填列)42,701.8911,174.7630,997.8842,172.64
    加:营业外收入98.741,545.91 1,545.91
    减:营业外支出531.7097.07138.01235.08
    其中:非流动资产处置损失32.263.023.02
    三、利润总额(亏损总额以“-”号填列)42,268.9312,623.6030,859.8743,483.47
    减:所得税费用11,975,434,774.928,478.0213,252.94
    四、净利润(净亏损以“-”号填列)30,293.507,848.6822,381.8530,230.53
    归属于母公司所有者的净利润30,580.609,961.3722,032.6931,994.06
    少数股东损益-287.10-2,112.69349.16-1,763.53