关于上海万科和南京万科为南京金域蓝湾项目融资提供担保的公告
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证券代码：000002、200002 证券简称：万科A、万科B
公告编号：〈万〉2011-56
万科企业股份有限公司
关于上海万科和南京万科为南京金域蓝湾项目融资提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
为满足南京金域蓝湾项目开发需要，操作该项目的南京金域蓝湾置业有限公司（以下简称“南京金域置业”）向金融机构申请融资人民币5.4亿元。公司之全资子公司上海万科房地产有限公司(以下简称“上海万科”)和南京万科置业有限公司（以下简称“南京万科”）同时为有关融资提供全额连带责任担保。
上海万科董事会以3票赞成，0票反对，0票弃权审议通过了有关担保事项；南京万科董事会以3票赞成，0票反对，0票弃权审议通过了有关担保事项。由于南京金域置业资产负债率超过70%，有关担保经过上海万科、南京万科股东会审议通过。。
二、被担保人基本情况
公司名称：南京金域蓝湾置业有限公司
成立日期：2007年8月17日
注册地址：南京市江宁区经济技术开发区清水亭东路
法定代表人：付凯
许可经营项目：房地产开发；房地产经纪；房地产投资咨询、营销策划；商品房销售及售后服务；房屋租赁。
南京万科置业有限公司持有南京金域蓝湾置业有限公司100%股权。
截止2011年6月30日南京金域蓝湾置业有限公司的资产总额364,218万元，负债总额342,281万元，净资产21,937万元，营业收入52,104万元，净利润为7,963万元。
截止2011年6月30日，南京金域蓝湾置业有限公司无其它担保事项，未发生对经营产生重大影响的诉讼、仲裁、抵押事项。
三、担保协议的主要内容
南京金域置业向金融机构融资人民币5.4亿元。上海万科和南京万科同时为此项融资提供全额连带责任担保，担保期限自担保合同生效之日至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
四、董事会意见
上海万科和南京万科为南京金域置业相关融资提供担保，是为了加快南京金域蓝湾项目的开发。目前南京金域蓝湾项目处于施工阶段，进展顺利，经营良好。南京金域置业具有较强的偿债能力。有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120号）等相关规定。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2011年8月31日，公司担保余额110.19亿元，占公司2010年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为24.91%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额98.48亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为11.71亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一一年十月一日
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证券代码：000002、200002 证券简称：万科A、万科B
公告编号：〈万〉2011-57
万科企业股份有限公司
关于深圳万科为深圳金色领域二期项目
融资提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
为满足深圳金色领域二期项目开发的需要，操作该项目的深圳万科恒大物业有限公司（“恒大物业”）向金融机构融资人民币35482万元，公司之全资子公司深圳市万科房地产有限公司（“深圳万科”）为该笔融资提供连带责任担保。
深圳万科董事会以3票赞成、0票反对、0票弃权审议通过了有关担保事项。由于恒大物业资产负债率超过70%，有关担保经过深圳万科股东会审议通过。
二、被担保人基本情况
公司名称：深圳万科恒大物业有限公司
成立日期：1992年12月28日
注册地址：深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心总部大楼5楼B区
法定代表人：周彤
注册资本：9637.5万元
经营范围：从事深圳机场英管山区域75507.61平方米土地的商住区的开发建设和经营、管理等业务。（整体规划及环保方案应经市规划国土局、市环保局审定）
公司全资子公司广东上城建设有限公司持有恒大物业100%的股权。
截止2011年8月31日，恒大物业资产总额156,986万元，负债总额148,594万元，净资产8,392万元，2011年1月至8月营业收入0万元，利润总额-1,124万元，净利润-921万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等或有事项。
三、担保协议的主要内容
恒大物业向金融机构融资人民币35482万元。深圳万科为该笔融资提供连带责任担保。本次担保方式为连带责任担保，担保期限自保证合同生效之日起至融资合同项下恒大物业全部义务履行期限届满之日后两年止。
四、董事会意见
深圳万科为恒大物业有关融资提供担保是为了促进深圳金色领域二期项目的开发。深圳金色领域二期项目目前正处于施工阶段，进展顺利。恒大物业具有良好的偿债能力。
有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120号）等相关规定。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2011年8月31日，公司担保余额110.19亿元，占公司2010年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为24.91%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额98.48亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为11.71亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一一年十月一日