北京甲级写字楼

  三季度租金涨46.2%

  ⊙记者 于祥明 ○编辑 阮奇

  国际物业管理机构戴德梁行11日发布报告显示，今年第3季度，北京甲级写字楼的平均租金水平继续保持高增速，达到每月每平方米226.93元，环比增长10.72%。与去年同期相比，增幅达到46.2%。

  “供需失衡是导致租金上涨的主要因素，但这一增幅仍出乎很多人的预料。”戴德梁行研究部华北区主管魏东表示。

  今年以来，北京写字楼市场的新增供应较少，而随着整体经济的回温，内外资需求都十分强烈，不少项目一上市就立即被市场消化。据戴德梁行监测，金融、能源行业企业成为主要成交客户。

  与之相对应的是，北京甲级写字楼的空置率较此前几个季度继续降低。戴德梁行数据显示，三季度的空置率达到4.37%，环比下降1.82个百分点，成为今年来的最低值。

  魏东则表示，尽管近两年CBD和总部基地地块大量出让，但项目建成并投放市场要在两三年后，因此，市场供应的真正改观，最早要在2014和2015年后。