大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司
竞得土地使用权公告
证券简称：ST国祥 证券代码：600340 编号：临2011-25
华夏幸福基业投资开发股份有限公司关于下属公司
大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司
竞得土地使用权公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
2011年10月13日，华夏幸福基业投资开发股份有限公司（原名“浙江国祥制冷工业股份有限公司”）控股孙公司大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司在大厂回族自治县国土资源局举办的国有建设用地使用权拍卖出让会上竞得编号为 03-（50）-285号地块、03-（50）-286号地块、03-（50）-287号地块，并与大厂回族自治县国土资源局签署了《中标通知书》。此项交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据《华夏幸福基业投资开发股份有限公司章程》，“对公司及公司控股子公司购买经营性土地涉及单笔交易金额不超过公司最近经审计总资产10%的，董事会授权董事长在遇有土地招投标等紧急情况时，根据经营计划和经营班子提议对该等事项进行决策，事后通报董事会并备案。”
大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司本次竞得土地使用权的成交价格占公司最近一期经审计总资产2,097,799万元（按会计师事务所为公司重大资产重组出具的截至2011年6月30日的备考财务报表审计报告为准）的2.1%，自公司重大资产重组交割日2011年9月8日至今，公司及控股子公司取得土地使用权的成交价格累计不超过公司最近一期经审计总资产10%，本次竞得土地使用权事宜无需公司董事会、股东大会审议。
现将地块相关情况公告如下：
一、竞得地块具体情况
（1） 地块位置：编号为03-（50）-285号位于祁各庄镇大小辛庄村段03-（50）-286号位于祁各庄镇大小辛庄村段、03-（50）-287号位于：祁各庄镇大小辛庄村段
（2） 地块面积：65581.52平方米、68890.78平方米、65381.52平方米
（3） 用地性质及使用年限：土地用途为居住用地 ，土地出让年限为年70年
（4） 规划设计条件：容积率大于等于2.5且小于等于3.5
（5） 中标人：大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司
（6） 成交总额：总价14,800万元（合计1，504，524元/亩）、15,500万元（合计1，499，903元/亩）、14,700万元（合计1，498，929元/亩）。
（7） 保证金：1500万元、1600万元、1500万元
（8） 其他事项：中标人在签订《中标通知书》后30日内应持该确认书与大厂回族自治县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。中标人应在《国有建设用地使用权出让合同》规定期限内交纳全部地价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。中标人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟缓支付款项的1％。向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过60日的，出让人有权解除合同，收回土地，中标人无权要求返还定金，出让人并可要求中标人赔偿因违约造成的其他损失。
二、本次竞得土地使用权对公司影响
本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备199853.82平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务实现可持续发展。
三、风险提示
本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。
四、备查文件
（1） 《中标通知书》。
特此公告。
华夏幸福基业投资开发股份有限公司董事会
2011年10月19日
证券简称：ST国祥 证券代码：600340 编号：临2011-26
华夏幸福基业投资开发股份有限公司
关于下属公司大厂京御房地产开发有限公司
竞得土地使用权公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
2011年10月13日，华夏幸福基业投资开发股份有限公司（ “公司”）控股孙公司大厂京御房地产开发有限公司在大厂回族自治县国土资源局举办的国有建设用地使用权拍卖出让会上竞得编号为03-（50）-253-1号、03-（50）-282号地块，并与大厂回族自治县国土资源局签署了《中标通知书》。此项交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据最新修订《华夏幸福基业投资开发股份有限公司章程》，“对公司及公司控股子公司购买经营性土地涉及单笔交易金额不超过公司最近经审计总资产10%的，董事会授权董事长在遇有土地招投标等紧急情况时，根据经营计划和经营班子提议对该等事项进行决策，事后通报董事会并备案。”
大厂京御房地产开发有限公司本次竞得土地使用权的成交价格占公司最近一期经审计总资2097799 万元（按会计师事务所为公司重大资产重组出具的截至2011 年06 月30 日的备考财务报表审计报告为准）的0.4%。不超过公司最近经审计总资产10%，本次竞得土地使用权事宜无需公司董事会、股东大会审议。
现将地块相关情况公告如下：
一、 竞得地块具体情况
（1） 地块位置：编号为03-（50）-253-1号地块位于祁各庄镇谭台村段；编号为03-（50）-282号位于祁各庄镇谭台村段。
（2） 地块面积： 23101.98平方米、13483.45平方米
（3） 用地性质及使用年限：土地用途为居住用地，土地出让年限为70 年
（4） 规划设计条件：容积率大于等于1.0且小于等于1.5
（5） 中标人：大厂京御房地产开发有限公司
（6） 成交总额：总价5，200万元（合计1，500，722元/亩）、总价3,150万元（合计1,557,093元/亩）。
（7）保证金：300万元、550万元
（8）其他事项：中标人在签收《中标通知书》后30 日内与大厂回族自治县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定向县国土资源局支付国有建设用地使用权出让价款，交齐其他相关费用并提供资料完备后，应按照相关规定申请办理土地审批与登记手续，领取《国有土地使用证》。中标人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟缓支付款项的1％。向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过60 日的，出让人有权解除合同，收回土地，中标人无权要求返还定金，出让人并可要求中标人赔偿因违约造成的其他损失。
二、本次竞得土地使用权对公司影响
本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备
36,585.43平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务实现可持续发展。
三、风险提示
本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。
四、备查文件
（1）《中标通知书》。
特此公告。
华夏幸福基业投资开发股份有限公司董事会
2011 年10 月19日
证券简称：ST国祥 证券代码：600340 编号：临2011-27
华夏幸福基业投资开发股份有限公司
关于下属公司廊坊京御房地产开发有限公司
竞得土地使用权公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
2011年10月13日，华夏幸福基业投资开发股份有限公司（ “公司”）控股子公司廊坊京御房地产开发有限公司在大厂回族自治县国土资源局举办的国有建设用地使用权拍卖出让会上竞得编号为 03-（50）-253-2号地块，并与大厂回族自治县国土资源局签署了《中标通知书》。此项交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据最新修订《华夏幸福基业投资开发股份有限公司章程》，“对公司及公司控股子公司购买经营性土地涉及单笔交易金额不超过公司最近经审计总资产10%的，董事会授权董事长在遇有土地招投标等紧急情况时，根据经营计划和经营班子提议对该等事项进行决策，事后通报董事会并备案。”
廊坊京御房地产开发有限公司本次竞得土地使用权的成交价格占公司最近一期经审计总资产2097799 万元（按会计师事务所为公司重大资产重组出具的截至2011 年06 月30 日的备考财务报表审计报告为准）的0.1%，不超过公司最近经审计总资产10%，本次竞得土地使用权事宜无需公司董事会、股东大会审议。
现将地块相关情况公告如下：
一、竞得地块具体情况
（1） 地块位置：编号（50）-253-2号位于祁各庄镇谭台村段。
（2） 地块面积： 10,658.44 平方米
（3） 用地性质及使用年限：用地性质为居住用地，土地使用年限为70年
（4） 规划设计条件：容积率大于等于1.0且小于等于1.5
（5） 中标人：廊坊京御房地产开发有限公司
（6） 成交总额：总价2,400 万元（合计1，500，938元/亩）
（7） 保证金：250万元
（8）其他事项：中标人在签订《中标通知书》后30日内应持该确认书与大厂回族自治县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。中标人应在《国有建设用地使用权出让合同》规定期限内交纳全部地价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。中标人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟缓支付款项的1％。向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过60 日的，出让人有权解除合同，收回土地，中标人无权要求返还定金，出让人并可要求中标人赔偿因违约造成的其他损失。
二、本次竞得土地使用权对公司影响
本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备10,658.44平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务实现可持续发展。
三、风险提示
本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。
四、备查文件
（1）《中标通知书》。
特此公告。
华夏幸福基业投资开发股份有限公司董事会
2011 年10 月19日