⊙记者 李丹丹 ○编辑 王晓华

  小刘是“北漂儿”，大学毕业工作五年，租过的房子不下七八套，每套房子住一段时间，不是因为房租上涨，就是因为房东要收房，被迫搬家。今年年初，小刘下定决心要结束这种漂泊的生活，掂量了下银行卡里的存款，跟家里人和媳妇儿合计合计，决定出手买房，“宁可给自己做房奴，也不给别人付租金了。”

  小刘跟媳妇儿工作都在南城，他们把买房的区域选在了大兴，“有地铁，上班近，价格合适。”在历时半个多月的奔波后，他们看中了一个次新盘的小户型，60平方米，总价110万。小两口银行账户积蓄30万，股市里有10万，这些钱刚好可以支付首付、税以及中介费。

  空缺的70万元，只能寻求银行贷款。按照今年4月份的五年期以上贷款基准利率6.8%来计算，贷款25年，小刘夫妇每个月需要支付4800元，“在工资承受范围以内，也不影响我们的生活质量。”

  小两口心怀憧憬，向银行提交了贷款申请，同时着手准备房屋的设计、装修。可是，喜悦的心情很快就被无休止的等待冲淡，“四月份就提交了贷款申请，银行现在还没有审批下来。”

  而且，除了7月份贷款的基准利率上调0.25个百分点之外，最近市场上还传来首套房房贷利率上浮5%-10%的消息。粗粗计算一下，如果现在贷款审批下来，同时贷款利率上浮5%，房贷利率就升为7.4%，小刘夫妇每个月还贷5100，“虽比计划多不了多少，但心里总归是不爽的。”

  让小刘更加“不爽”的是，房价现在开始出现了松动，“我们买房子的小区里面，房价每平方米已经下降1000块钱。”可是，小刘已经签了买房合同，如果现在毁约，需要支付房主5万元的毁约金，同时还要费时间重新找合适的房子，重新申请贷款，重新等待漫长的贷款审批。“可是如果不毁约，万一房价真的下跌，我岂不是买在高点了？”小刘陷入了买还是不买的两难。

  今年以来，为数不少的房屋购买者遭遇了小王这样的情况。在稳健的货币政策之下，银行信贷略有偏紧，在部分地区房贷额度甚至出现告罄现象。尤其是下半年以来，信贷对实体经济的不同方面“有扶有控”，加大对“三农”、中小企业、保障性住房建设等方面的信贷支持，对房地产贷款的风险则加强防控，银行审批房贷的流程更为严格。