长春欧亚集团股份有限公司
2011年第三季度报告
§1重要提示
1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2公司全体董事出席董事会会议。
1.3公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 曹和平 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 程秀茹 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 程秀茹 |
公司负责人曹和平、主管会计工作负责人程秀茹及会计机构负责人（会计主管人员）程秀茹声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | ||
| 总资产(元) | 4,569,819,431.13 | 3,945,159,031.43 | 15.83 | |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 941,232,103.86 | 881,717,123.17 | 6.75 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 5.92 | 5.54 | 6.86 | |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | |||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 111,724,706.07 | -50.49 | ||
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.70 | -50.70 | ||
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | ||
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 37,539,655.34 | 108,054,376.33 | 31.56 | |
| 基本每股收益（元/股） | 0.236 | 0.679 | 31.84 | |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.234 | 0.674 | 25.81 | |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.236 | 0.679 | 31.84 | |
| 加权平均净资产收益率（%） | 3.97 | 11.85 | 增加0.47个百分点 | |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 3.93 | 11.76 | 增加0.31个百分点 | |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项 目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 非流动资产处置损益 | -175,861.81 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 1,417,221.92 |
| 所得税影响额 | -310,340.03 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -29,707.45 |
| 合 计 | 901,312.63 |
2.2报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 4,822 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 长春市汽车城商业总公司 | 36,313,891 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基金 | 6,997,317 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－鹏华价值优势股票型证券投资基金 | 4,800,000 | 人民币普通股 |
| 招商银行股份有限公司－光大保德信优势配置股票型证券投资基金 | 4,207,158 | 人民币普通股 |
| 全国社保基金一零四组合 | 4,000,000 | 人民币普通股 |
| TEMASEK FULLERTON ALPHA PTE LTD | 3,785,695 | 人民币普通股 |
| 东方证券股份有限公司 | 3,432,017 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行股份有限公司－汇添富价值精选股票型证券投资基金 | 3,261,406 | 人民币普通股 |
| 博时价值增长证券投资基金 | 3,164,711 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－天弘精选混合型证券投资基金 | 2,974,055 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | 增减 比例（%） | 主要变动原因 |
| 应收票据 | 1,717,000.00 | 6,866,500.00 | -74.99 | 本期收回已到期的银行承兑汇票。 |
| 应收账款 | 1,022,088.85 | 2,083,088.26 | -50.93 | 本期收回相应结算货款。 |
| 在建工程 | 764,275,577.21 | 454,029,455.58 | 68.33 | 欧亚城市商业综合体前期、一期项目及欧亚卖场主题公园工程项目增加投入。 |
| 短期借款 | 414,000,000.00 | 274,000,000.00 | 51.09 | 用于补充流动资金的银行借款增加。 |
| 应交税费 | 13,419,736.96 | 53,814,653.38 | -75.06 | 已交税金增加。 |
| 其他流动负债 | 404,985,277.78 | - | 100.00 | 发行短期融资券4亿元。 |
| 项目 | 本期金额 | 上年同期金额 | 增减 比例(%) | 主要变动原因 |
| 营业收入 | 4,829,636,571.63 | 3,615,464,801.97 | 33.58 | 本期将全资子公司吉林欧亚购物中心纳入合并范围；分公司欧亚商都、子公司欧亚卖场、欧亚车百营业收入增加幅度较大。 |
| 营业成本 | 4,123,351,836.90 | 3,096,079,614.82 | 33.18 | 随营业收入相应增加。 |
| 营业税金及附加 | 29,248,114.00 | 21,388,252.37 | 36.75 | 随营业收入相应增加。 |
| 管理费用 | 353,466,048.61 | 241,989,608.28 | 46.07 | 随着公司经营规模的扩大，水电费及员工工资支出相应增加；资产增加，折旧摊销增加；场地租赁增加，租赁费相应增加。 |
| 财务费用 | 19,934,336.86 | 11,156,670.75 | 78.68 | 银行借款增加及发行的短期融资券利息支出增加。 |
| 资产减值损失 | 663,906.84 | 332,743.63 | 99.53 | 其他应收款增加，相应计提坏账准备增加。 |
| 投资收益 | -892,232.22 | 400,507.50 | -322.78 | 联营企业济南大观园有限公司本期亏损。 |
| 营业外收入 | 1,959,849.56 | 8,453,924.11 | -76.82 | 上年同期转让房屋及土地使用权获得收益。 |
| 营业外支出 | 718,489.45 | 8,691,823.84 | -91.73 | 上年同期处置房屋及建筑物装修装潢支出。 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 111,724,706.07 | 225,658,799.73 | -50.49 | 本期支付给职工以及为职工支付的现金、支付的各项税费以及支付其他与经营活动有关的现金增加。 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 433,923,811.08 | 216,444,891.15 | 100.48 | 本期取得银行借款及发行短期融资券所收到的现金增加。 |
| 现金及现金等价物净增加额 | 44,342,922.26 | -14,577,855.46 | 404.18 | 筹资活动产生的现金流量净额增加。 |
3.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
2011年9月22日公司召开的2011年第一次临时股东大会审议通过了《关于发行公司债券的议案》。本次发行债券不超过4.7亿元人民币（含4.7亿元人民币）。债券发行的申请文件已于2011年9月27日上报中国证券监督管理委员会。
2011年8月18日，本公司与北京正阳恒瑞置业公司签署了《认购意向书》。本公司意向以每平方米1.76万元人民币，总价款10,991.20万元人民币的价格，购买恒瑞置业开发的弘善家园小区212号楼的部分商业用房，在北京发展商业业务。报告期，公司预付购房款5,495.60万元。该事项公告刊登在2011年8月25日的《上海证券报》、《中国证券报》。
该资产的购买事项对本报告期公司业务的连续性、管理层的稳定性无影响。
3.3公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5报告期内现金分红政策的执行情况
公司利润分配政策为：公司采取现金或者股票方式分配股利。公司的利润分配应当重视对股东的投资回报，利润分配政策要保持连续性和稳定性，最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的百分之三十。公司可以进行中期现金分红。
本报告期，公司实施了2010年度利润分配方案，以2010年末总股本159,088,075股为基数，每10股派发现金红利3.00元（含税），共计发放红利47,726,422.50元。
长春欧亚集团股份有限公司
法定代表人:曹和平
2011年10月19日