江苏新城地产股份有限公司2011年第三季度报告
2011-10-22 来源：上海证券报
江苏新城地产股份有限公司
2011年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人王振华、主管会计工作负责人王振华及会计机构负责人（会计主管人员）朱虹声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 29,203,406,217.23 | 23,038,872,572.19 | 26.76 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 3,026,088,822.69 | 2,832,644,573.60 | 6.83 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.8994 | 1.7780 | 6.83 |
| 年初至报告期期末（1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -1,995,940,811.97 | -10.25 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -1.2528 | -10.25 | |
| 报告期（7－9月） | 年初至报告期期末（1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -56,869,139.44 | 257,171,737.09 | -27.18 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.0357 | 0.1614 | -27.18 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | -0.0584 | 0.1326 | -142.78 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.0357 | 0.1614 | -27.18 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -1.86 | 8.62 | 增加0.06个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -3.05 | 7.08 | 减少1.40个百分点 |
注：上年同期每股数据均按总股本1,593,187,200股为基数进行重新计算。
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额（1－9月） |
| 非流动资产处置损益 | 5,114,326.04 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 5,800.00 |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | 53,750,001.20 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 1,706,478.47 |
| 所得税影响额 | -14,246,445.76 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -367,866.72 |
| 合计 | 45,962,293.23 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 34,338 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED | 38,131,851 | 境内上市外资股 |
| 金濠(合肥)建设发展有限公司 | 10,633,926 | 境内上市外资股 |
| DBS VICKERS (HONG KONG) LTD A/C CLIENT | 9,175,304 | 境内上市外资股 |
| SCBHK A/C KG INVESTMENTS ASIA LIMITED | 7,920,587 | 境内上市外资股 |
| 陈素幸 | 5,392,147 | 境内上市外资股 |
| 唐起麟 | 4,433,287 | 境内上市外资股 |
| Golden China Master Fund | 3,993,553 | 境内上市外资股 |
| GOLDEN CHINA PLUS MASTER FUND | 3,749,985 | 境内上市外资股 |
| 简秀枝 | 3,686,735 | 境内上市外资股 |
| 张尧 | 3,514,419 | 境内上市外资股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 项目 | 本期末 | 上期末 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 其他应收款 | 725,225,125.19 | 163,262,978.64 | 344% | 增加对联营公司往来余额 |
| 其他流动资产 | 1,142,873,189.34 | 804,170,147.54 | 42% | 预付税金增加 |
| 存货 | 22,154,296,087.66 | 15,858,431,230.94 | 40% | 在建项目增加 |
| 固定资产 | 83,726,444.88 | 37,622,129.66 | 123% | 新竣工办公楼转入 |
| 预收款项 | 13,087,097,210.42 | 9,333,339,292.81 | 40% | 项目销售增加，预售额增加 |
| 销售费用 | 201,156,097.28 | 84,791,155.93 | 137% | 增加了销售代理、宣传费 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内无现金分红政策的执行情况。
董事长:王振华
江苏新城地产股份有限公司
2011年10月20日